2025版高科技研發(fā)中心廠房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技研發(fā)中心廠房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物損害賠償5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3違規(guī)使用責(zé)任8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個月后之日內(nèi)。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同有效期內(nèi)根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：1.1貸款發(fā)放之日起前貳年內(nèi)為寬限期，期間不償還本金，僅支付利息；1.2寬限期結(jié)束后，貸款本金分叁期償還，每期償還本金金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），具體還款日為貸款發(fā)放之日起第三年、第四年及第五年。1.3利息按月計(jì)收，于每月的一個工作日支付，具體利息計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物概述2.1抵押物描述：抵押物為甲方位于市區(qū)路號的高科技研發(fā)中心廠房，建筑面積為10,000平方米，土地面積為20,000平方米。2.2抵押物價值評估：經(jīng)甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三方權(quán)利主張。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件交付乙方。3.2抵押權(quán)效力：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自登記之日起生效，對乙方具有法律約束力。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險。4.2抵押物保管費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管費(fèi)用，包括但不限于保險費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3抵押物損害賠償：因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押物處置5.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，并按照法律程序進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、拍賣傭金等費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：乙方應(yīng)在甲方提交全部貸款申請文件后，于十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.2貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、經(jīng)營狀況證明等。6.3貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于高科技研發(fā)中心廠房的建設(shè)和運(yùn)營，不得挪作他用。7.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款償還8.1償還期限：本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，具體還款期限如下：8.1.1貸款發(fā)放之日起前貳年內(nèi)為寬限期，期間僅支付利息；8.1.2寬限期結(jié)束后，貸款本金分叁期償還，每期償還本金金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），具體還款日為貸款發(fā)放之日起第三年、第四年及第五年。8.1.3利息按月計(jì)收，于每月的一個工作日支付。8.2償還方式：本合同項(xiàng)下貸款償還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)確保在還款日將應(yīng)還金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。8.3.1催告甲方按時償還貸款；8.3.2增加逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；8.3.3按照法律規(guī)定采取法律手段追討貸款。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定使用貸款；9.1.2甲方未按約定償還貸款；9.1.3甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4甲方違反保密條款；9.1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同解除11.1.1本合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間與本合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址、電話聯(lián)系。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.1貸款審批過程中的風(fēng)險評估；15.2.2抵押物的評估、鑒定；15.2.3爭議解決過程中的仲裁；15.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)：乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方資質(zhì)審查：乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：18.2.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2保守商業(yè)秘密；18.2.3及時向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題；18.2.4在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入的審批：乙方有權(quán)對第三方介入的申請進(jìn)行審批，審批通過的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.3第三方介入的監(jiān)督：乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)；21.1.3合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止的原因。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確。22.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請文件：甲方身份證明文件；甲方經(jīng)營狀況證明文件；甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方抵押物所有權(quán)證明文件；甲方抵押物評估報(bào)告；其他乙方要求提供的文件。2.抵押權(quán)登記證明文件：抵押權(quán)登記證明；抵押權(quán)登記申請書；抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納證明。3.第三方服務(wù)合同：第三方服務(wù)合同文本；第三方服務(wù)費(fèi)用清單；第三方服務(wù)期限和內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件：第三方營業(yè)執(zhí)照；第三方專業(yè)資格證書；第三方無犯罪記錄證明。5.爭議解決文件：仲裁申請書；仲裁裁決書；訴訟起訴狀；訴訟判決書。6.其他：本合同簽訂時的相關(guān)文件；任何與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定使用貸款；未按約定償還貸款；提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按約定使用抵押物；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定保管抵押物；未按約定處置抵押物；未按約定履行第三方服務(wù)合同；未按約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.2乙方違約示例：乙方未按約定在十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。2024版高科技研發(fā)中心廠房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及法定代表人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評估價值3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物保險5.4抵押物處置6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押人未履行抵押登記責(zé)任7.5第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高科技研發(fā)中心廠房抵押貸款合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。1.4合同雙方名稱及法定代表人：1.4.1借款方：科技有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3貸款方：銀行股份有限公司1.4.4法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號銀行股份有限公司。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：借款方同意向貸款方申請人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期間如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：借款方同意采用分期還款方式，每月日償還本金及利息，還款期限與貸款期限一致。2.5貸款用途：本貸款僅用于借款方的高科技研發(fā)中心廠房建設(shè)。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱：借款方位于市區(qū)路號的高科技研發(fā)中心廠房。3.2抵押物地址：市區(qū)路號。3.3抵押物面積：抵押物總面積為平方米。3.4抵押物評估價值：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：抵押物上無任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款方提交抵押登記申請。4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.3抵押登記期限：抵押登記應(yīng)在借款方提交申請后日內(nèi)完成。4.4抵押登記手續(xù)辦理：借款方應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物管理5.1抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2抵押物使用：借款方在貸款期間，未經(jīng)貸款方同意，不得對抵押物進(jìn)行處分。5.3抵押物保險：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)為抵押物購買足額保險，并將保險單正本交予貸款方。5.4抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于訴訟、仲裁等程序。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的期限為自借款人違約之日起日內(nèi)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向貸款方支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。8.1.2借款人如未經(jīng)貸款方同意擅自處分抵押物，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的全部損失。8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1借款人逾期還款，貸款方有權(quán)要求借款人立即支付全部逾期貸款本金及利息。8.2.2借款人逾期還款，貸款方有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3抵押人違約責(zé)任：8.3.1抵押人如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或價值減少，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2抵押人如未經(jīng)貸款方同意擅自改變抵押物的用途，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4抵押人未履行抵押登記責(zé)任：8.4.1抵押人未按合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4.2抵押人未履行抵押登記責(zé)任，導(dǎo)致貸款方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方違約責(zé)任：8.5.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行合同義務(wù)，借款人應(yīng)及時通知貸款方，并采取必要措施減少損失。8.5.2借款人因第三方違約而遭受的損失，應(yīng)向第三方追償。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過天。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如未經(jīng)貸款方同意擅自處分抵押物。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并償還全部貸款本金及利息。9.3.2貸款方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對方。13.3合同終止日期：合同終止日期為合同履行完畢或解除合同通知送達(dá)之日。14.合同附件14.1抵押物清單：附于本合同之后，作為合同組成部分。14.2抵押登記證明：附于本合同之后，作為合同組成部分。14.3其他相關(guān)文件：如借款申請、評估報(bào)告等，附于本合同之后，作為合同組成部分。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸貸款方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款方、貸款方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。16.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，為貸款方的貸款決策提供依據(jù)。16.3中介方：協(xié)助借款方與貸款方進(jìn)行合同談判，促成合同簽訂。16.4保險公司：為抵押物提供保險服務(wù)，降低抵押物損失的風(fēng)險。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：借款方與貸款方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方的名稱、職責(zé)和介入方式。17.2第三方的資質(zhì)要求：借款方與貸款方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.3第三方的選擇：第三方應(yīng)由借款方與貸款方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯造成借款方或貸款方損失的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)借款方與貸款方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。19.1.2要求借款方和貸款方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3對借款方和貸款方的違約行為提出警告和糾正建議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2對履行職責(zé)過程中知悉的借款方和貸款方的商業(yè)秘密予以保密。19.2.3對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1如第三方違反合同約定，應(yīng)向借款方和貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.2如第三方因過錯造成借款方或貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款方的劃分：20.1.1第三方與借款方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.1.2借款方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，但有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。20.2第三方與貸款方的劃分：20.2.1第三方與貸款方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.2.2貸款方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對借款方和貸款方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3.2如第三方因過錯造成借款方或貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款方與貸款方協(xié)商一致，并在合同中予以更新。21.2第三方介入的終止：如第三方不再履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前日通知借款方和貸款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、評估價值、他項(xiàng)權(quán)利狀況等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。3.借款申請?jiān)敿?xì)要求：申請應(yīng)包含借款金額、期限、用途、還款方式等信息。說明：借款申請作為合同附件，用于證明借款方申請貸款的意愿和基本情況。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價值，為貸款決策提供依據(jù)。5.合同談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含談判日期、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等信息。說明：合同談判記錄作為合同附件，用于證明合同談判過程和結(jié)果，作為合同簽訂的依據(jù)。6.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明抵押物已購買足額保險，降低損失風(fēng)險。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：合同變更文件作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)貸款方采取的一切追償措施的費(fèi)用。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。2.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償借款方或貸款方因此遭受的全部損失。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失金額的100%。3.貸款方未按合同約定放款違約行為：貸款方未按合同約定的時間放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：貸款方逾期放款10天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。4.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未按時提供評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)逾期提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。2024版高科技研發(fā)中心廠房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物價值評估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的處置7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.1債務(wù)人的權(quán)利9.2債務(wù)人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2抵押權(quán)人住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱1.3.2債務(wù)人住所1.3.3聯(lián)系人1.3.4聯(lián)系電話2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物具體名稱2.2抵押物地址2.2.1廠房所在區(qū)域2.2.2廠房具體地址2.3抵押物性質(zhì)2.3.1抵押物類型2.3.2抵押物用途2.4抵押物價值評估2.4.1評估機(jī)構(gòu)2.4.2評估時間2.4.3評估金額3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.2貸款期限3.2.1貸款起止日期3.2.2貸款期限類型3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算基準(zhǔn)3.3.2利息計(jì)算公式3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款日期4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.2.1登記機(jī)關(guān)4.2.2登記日期5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.1.1抵押物保管責(zé)任人5.1.2抵押物保管方式5.2抵押物的使用5.2.1抵押物使用范圍5.2.2抵押物使用限制5.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任人5.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.1.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.2轉(zhuǎn)讓程序6.2抵押物的處置6.2.1處置條件6.2.2處置程序7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.1.1優(yōu)先受償權(quán)7.1.2監(jiān)督權(quán)7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.2.1保管抵押物7.2.2按約定提供貸款8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)設(shè)立通知權(quán)8.1.2抵押物使用請求權(quán)8.1.3抵押物價值維護(hù)權(quán)8.2抵押人的義務(wù)8.2.1抵押物現(xiàn)狀維持義務(wù)8.2.2抵押物使用通知義務(wù)8.2.3抵押物價值減少賠償義務(wù)9.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.1債務(wù)人的權(quán)利9.1.1貸款用途自主權(quán)9.1.2貸款還款請求權(quán)9.1.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓同意權(quán)9.2債務(wù)人的義務(wù)9.2.1按時還款義務(wù)9.2.2貸款用途合法義務(wù)9.2.3抵押物價值維護(hù)協(xié)助義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未及時提供貸款違約責(zé)任10.1.2未妥善保管抵押物違約責(zé)任10.1.3未按約定處置抵押物違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1未按約定使用抵押物違約責(zé)任10.2.2抵押物價值減少未賠償違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任10.3.1未按時還款違約責(zé)任10.3.2貸款用途違規(guī)違約責(zé)任10.3.3抵押物價值減少未協(xié)助賠償違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1抵押權(quán)人單方解除條件11.1.2抵押人單方解除條件11.1.3債務(wù)人單方解除條件11.2合同解除的程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決地點(diǎn)12.2.2爭議解決法院13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2優(yōu)先適用條款13.2合同生效13.2.1生效條件13.2.2生效日期13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)13.3.2份數(shù)分配14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物價值評估報(bào)告14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。2.4其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如融資擔(dān)保公司、貸款中介等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方的工作順利進(jìn)行。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決第