2025版高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物損害賠償5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放方式7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3違規(guī)使用責(zé)任8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個(gè)月后之日內(nèi)。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同有效期內(nèi)根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：1.1貸款發(fā)放之日起前貳年內(nèi)為寬限期，期間不償還本金，僅支付利息；1.2寬限期結(jié)束后，貸款本金分叁期償還，每期償還本金金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），具體還款日為貸款發(fā)放之日起第三年、第四年及第五年。1.3利息按月計(jì)收，于每月的一個(gè)工作日支付，具體利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物概述2.1抵押物描述：抵押物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房，建筑面積為10,000平方米，土地面積為20,000平方米。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物為甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三方權(quán)利主張。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件交付乙方。3.2抵押權(quán)效力：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)乙方具有法律約束力。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。4.2抵押物保管費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3抵押物損害賠償：因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押物處置5.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，并按照法律程序進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、拍賣(mài)傭金等費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提交全部貸款申請(qǐng)文件后，于十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.2貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)滿(mǎn)足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、經(jīng)營(yíng)狀況證明等。6.3貸款發(fā)放方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得挪作他用。7.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款償還8.1償還期限：本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，具體還款期限如下：8.1.1貸款發(fā)放之日起前貳年內(nèi)為寬限期，期間僅支付利息；8.1.2寬限期結(jié)束后，貸款本金分叁期償還，每期償還本金金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），具體還款日為貸款發(fā)放之日起第三年、第四年及第五年。8.1.3利息按月計(jì)收，于每月的一個(gè)工作日支付。8.2償還方式：本合同項(xiàng)下貸款償還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)確保在還款日將應(yīng)還金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.3.1催告甲方按時(shí)償還貸款；8.3.2增加逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3.3按照法律規(guī)定采取法律手段追討貸款。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定使用貸款；9.1.2甲方未按約定償還貸款；9.1.3甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4甲方違反保密條款；9.1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同解除11.1.1本合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起解除合同。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間與本合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、電話(huà)聯(lián)系。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1貸款審批過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.2抵押物的評(píng)估、鑒定；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁；15.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)：乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。17.2第三方資質(zhì)審查：乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：18.2.1提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2保守商業(yè)秘密；18.2.3及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題；18.2.4在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入的審批：乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.3第三方介入的監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)；21.1.3合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止的原因。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同中明確。22.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)文件：甲方身份證明文件；甲方經(jīng)營(yíng)狀況證明文件；甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方抵押物所有權(quán)證明文件；甲方抵押物評(píng)估報(bào)告；其他乙方要求提供的文件。2.抵押權(quán)登記證明文件：抵押權(quán)登記證明；抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納證明。3.第三方服務(wù)合同：第三方服務(wù)合同文本；第三方服務(wù)費(fèi)用清單；第三方服務(wù)期限和內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；第三方專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)；第三方無(wú)犯罪記錄證明。5.爭(zhēng)議解決文件：仲裁申請(qǐng)書(shū)；仲裁裁決書(shū)；訴訟起訴狀；訴訟判決書(shū)。6.其他：本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件；任何與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定使用貸款；未按約定償還貸款；提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按約定使用抵押物；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定保管抵押物；未按約定處置抵押物；未按約定履行第三方服務(wù)合同；未按約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定處理爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：3.2乙方違約示例：乙方未按約定在十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。2024版高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物處置6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押人未履行抵押登記責(zé)任7.5第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房抵押貸款合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。1.4合同雙方名稱(chēng)及法定代表人：1.4.1借款方：科技有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3貸款方：銀行股份有限公司1.4.4法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：借款方同意向貸款方申請(qǐng)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期間如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：借款方同意采用分期還款方式，每月日償還本金及利息，還款期限與貸款期限一致。2.5貸款用途：本貸款僅用于借款方的高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房建設(shè)。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱(chēng)：借款方位于市區(qū)路號(hào)的高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房。3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物面積：抵押物總面積為平方米。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：抵押物上無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款方提交抵押登記申請(qǐng)。4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.3抵押登記期限：抵押登記應(yīng)在借款方提交申請(qǐng)后日內(nèi)完成。4.4抵押登記手續(xù)辦理：借款方應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物管理5.1抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2抵押物使用：借款方在貸款期間，未經(jīng)貸款方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款方。5.4抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于訴訟、仲裁等程序。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的期限為自借款人違約之日起日內(nèi)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向貸款方支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。8.1.2借款人如未經(jīng)貸款方同意擅自處分抵押物，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的全部損失。8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1借款人逾期還款，貸款方有權(quán)要求借款人立即支付全部逾期貸款本金及利息。8.2.2借款人逾期還款，貸款方有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3抵押人違約責(zé)任：8.3.1抵押人如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2抵押人如未經(jīng)貸款方同意擅自改變抵押物的用途，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4抵押人未履行抵押登記責(zé)任：8.4.1抵押人未按合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4.2抵押人未履行抵押登記責(zé)任，導(dǎo)致貸款方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方違約責(zé)任：8.5.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法履行合同義務(wù)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并采取必要措施減少損失。8.5.2借款人因第三方違約而遭受的損失，應(yīng)向第三方追償。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)天。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如未經(jīng)貸款方同意擅自處分抵押物。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款，并償還全部貸款本金及利息。9.3.2貸款方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知對(duì)方。13.3合同終止日期：合同終止日期為合同履行完畢或解除合同通知送達(dá)之日。14.合同附件14.1抵押物清單：附于本合同之后，作為合同組成部分。14.2抵押登記證明：附于本合同之后，作為合同組成部分。14.3其他相關(guān)文件：如借款申請(qǐng)、評(píng)估報(bào)告等，附于本合同之后，作為合同組成部分。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的最終解釋權(quán)歸貸款方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款方、貸款方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，或?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款方的貸款決策提供依據(jù)。16.3中介方：協(xié)助借款方與貸款方進(jìn)行合同談判，促成合同簽訂。16.4保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：借款方與貸款方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和介入方式。17.2第三方的資質(zhì)要求：借款方與貸款方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.3第三方的選擇：第三方應(yīng)由借款方與貸款方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成借款方或貸款方損失的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)借款方與貸款方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。19.1.2要求借款方和貸款方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3對(duì)借款方和貸款方的違約行為提出警告和糾正建議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的借款方和貸款方的商業(yè)秘密予以保密。19.2.3對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1如第三方違反合同約定，應(yīng)向借款方和貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.2如第三方因過(guò)錯(cuò)造成借款方或貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款方的劃分：20.1.1第三方與借款方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.1.2借款方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，但有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。20.2第三方與貸款方的劃分：20.2.1第三方與貸款方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.2.2貸款方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)借款方和貸款方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3.2如第三方因過(guò)錯(cuò)造成借款方或貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款方與貸款方協(xié)商一致，并在合同中予以更新。21.2第三方介入的終止：如第三方不再履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前日通知借款方和貸款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值、他項(xiàng)權(quán)利狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。3.借款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含借款金額、期限、用途、還款方式等信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)作為合同附件，用于證明借款方申請(qǐng)貸款的意愿和基本情況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。5.合同談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含談判日期、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等信息。說(shuō)明：合同談判記錄作為合同附件，用于證明合同談判過(guò)程和結(jié)果，作為合同簽訂的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，降低損失風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.合同變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：合同變更文件作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)貸款方采取的一切追償措施的費(fèi)用。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。2.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償借款方或貸款方因此遭受的全部損失。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失金額的100%。3.貸款方未按合同約定放款違約行為：貸款方未按合同約定的時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：貸款方逾期放款10天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1‰作為違約金。4.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)逾期提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。2024版高科技研發(fā)中心廠(chǎng)房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的處置7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.1債務(wù)人的權(quán)利9.2債務(wù)人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.1.2抵押權(quán)人住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話(huà)1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)1.2.2抵押人住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話(huà)1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱(chēng)1.3.2債務(wù)人住所1.3.3聯(lián)系人1.3.4聯(lián)系電話(huà)2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)2.1.1抵押物具體名稱(chēng)2.2抵押物地址2.2.1廠(chǎng)房所在區(qū)域2.2.2廠(chǎng)房具體地址2.3抵押物性質(zhì)2.3.1抵押物類(lèi)型2.3.2抵押物用途2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4.2評(píng)估時(shí)間2.4.3評(píng)估金額3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.2貸款期限3.2.1貸款起止日期3.2.2貸款期限類(lèi)型3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算基準(zhǔn)3.3.2利息計(jì)算公式3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款日期4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.2.1登記機(jī)關(guān)4.2.2登記日期5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.1.1抵押物保管責(zé)任人5.1.2抵押物保管方式5.2抵押物的使用5.2.1抵押物使用范圍5.2.2抵押物使用限制5.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任人5.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.1.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.2轉(zhuǎn)讓程序6.2抵押物的處置6.2.1處置條件6.2.2處置程序7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.1.1優(yōu)先受償權(quán)7.1.2監(jiān)督權(quán)7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.2.1保管抵押物7.2.2按約定提供貸款8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)設(shè)立通知權(quán)8.1.2抵押物使用請(qǐng)求權(quán)8.1.3抵押物價(jià)值維護(hù)權(quán)8.2抵押人的義務(wù)8.2.1抵押物現(xiàn)狀維持義務(wù)8.2.2抵押物使用通知義務(wù)8.2.3抵押物價(jià)值減少賠償義務(wù)9.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.1債務(wù)人的權(quán)利9.1.1貸款用途自主權(quán)9.1.2貸款還款請(qǐng)求權(quán)9.1.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓同意權(quán)9.2債務(wù)人的義務(wù)9.2.1按時(shí)還款義務(wù)9.2.2貸款用途合法義務(wù)9.2.3抵押物價(jià)值維護(hù)協(xié)助義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未及時(shí)提供貸款違約責(zé)任10.1.2未妥善保管抵押物違約責(zé)任10.1.3未按約定處置抵押物違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1未按約定使用抵押物違約責(zé)任10.2.2抵押物價(jià)值減少未賠償違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任10.3.1未按時(shí)還款違約責(zé)任10.3.2貸款用途違規(guī)違約責(zé)任10.3.3抵押物價(jià)值減少未協(xié)助賠償違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1抵押權(quán)人單方解除條件11.1.2抵押人單方解除條件11.1.3債務(wù)人單方解除條件11.2合同解除的程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.2爭(zhēng)議解決法院13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2優(yōu)先適用條款13.2合同生效13.2.1生效條件13.2.2生效日期13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)13.3.2份數(shù)分配14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類(lèi)型2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。2.4其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如融資擔(dān)保公司、貸款中介等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方的工作順利進(jìn)行。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第