二零二五年度居間合同：土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.土地出讓交易全程代理服務(wù)1.1土地出讓信息收集1.2土地出讓政策解讀1.3土地出讓項(xiàng)目策劃1.4土地出讓項(xiàng)目招標(biāo)1.5土地出讓合同簽訂1.6土地出讓款項(xiàng)支付2.土地出讓管理服務(wù)2.1土地出讓項(xiàng)目監(jiān)管2.2土地出讓項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤2.3土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.4土地出讓項(xiàng)目變更處理2.5土地出讓項(xiàng)目驗(yàn)收三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同附件7.合同生效日期8.合同簽署日期9.合同簽署地點(diǎn)10.合同份數(shù)11.合同附件份數(shù)12.合同附件內(nèi)容13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署地點(diǎn)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度居間合同：土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日4.合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]電子郵箱：[乙方電子郵箱]二、服務(wù)內(nèi)容1.土地出讓交易全程代理服務(wù)1.1土地出讓信息收集乙方負(fù)責(zé)收集土地出讓相關(guān)信息，包括出讓地塊的位置、面積、用途、出讓方式等。1.2土地出讓政策解讀乙方負(fù)責(zé)解讀相關(guān)政策法規(guī)，確保甲方了解最新的土地出讓政策。1.3土地出讓項(xiàng)目策劃乙方負(fù)責(zé)制定土地出讓項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、市場分析、投資回報(bào)分析等。1.4土地出讓項(xiàng)目招標(biāo)乙方負(fù)責(zé)組織土地出讓項(xiàng)目的招標(biāo)工作，包括招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、投標(biāo)人資格審查等。1.5土地出讓合同簽訂乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂土地出讓合同，確保合同條款的合法性和合理性。1.6土地出讓款項(xiàng)支付乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方按照合同約定支付土地出讓款項(xiàng)。2.土地出讓管理服務(wù)2.1土地出讓項(xiàng)目監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)對土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2土地出讓項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤乙方負(fù)責(zé)跟蹤土地出讓項(xiàng)目的進(jìn)度，及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.3土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制乙方負(fù)責(zé)識別和控制土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4土地出讓項(xiàng)目變更處理乙方負(fù)責(zé)處理土地出讓項(xiàng)目中的變更事項(xiàng)，確保變更合法有效。2.5土地出讓項(xiàng)目驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地出讓項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)：[具體金額]管理服務(wù)費(fèi)：[具體金額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用。剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在土地出讓合同簽訂后支付。3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間：2025年1月6日前第二次支付時(shí)間：土地出讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)四、保密條款1.保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。如選擇訴訟，爭議解決法院為[法院名稱]。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行程序操作。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或未采取補(bǔ)救措施的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。九、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓項(xiàng)目策劃方案、招標(biāo)文件、合同簽訂證明等。3.合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.合同終止合同履行完畢或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓項(xiàng)目策劃方案、招標(biāo)文件、合同簽訂證明等。7.合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日。8.合同簽署日期合同簽署日期為2025年[簽署日期]。9.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件份數(shù)合同附件一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同附件簽署日期合同附件簽署日期為2025年[簽署日期]。14.合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）代表（簽字）：________________乙方（受托方）代表（簽字）：________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)條款說明2.1甲方作為委托方，對土地出讓項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)，乙方需服從甲方的安排。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果，乙方需確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目，乙方需積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密處理，確保信息安全。1.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助完成特定任務(wù)。2.乙方主導(dǎo)條款說明2.1乙方作為受托方，對服務(wù)過程中的具體操作和執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)，甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方作為服務(wù)提供方，有責(zé)任對甲方提供的信息保密，確保信息不外泄。2.3乙方在必要時(shí)有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以提高服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1合同中涉及第三方中介時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守合同約定，并對雙方負(fù)責(zé)。2.第三方中介條款說明2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同履行的效率和公正性。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)，以體現(xiàn)合作共贏。2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓項(xiàng)目策劃方案2.招標(biāo)文件3.土地出讓合同4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.服務(wù)進(jìn)展報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤記錄7.風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告8.項(xiàng)目變更記錄9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告10.保密協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未遵守保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。未按合同約定處理項(xiàng)目變更或風(fēng)險(xiǎn)。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指委托人委托中介人向第三方提供中介服務(wù)，中介人收取報(bào)酬的合同。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行法律行為。3.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等敏感信息進(jìn)行保密處理，防止信息泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：甲方或乙方對服務(wù)不滿意。解決辦法：進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查，找出問題原因，采取改進(jìn)措施。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開會議，共同解讀合同條款，達(dá)成共識。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出讓項(xiàng)目策劃與代理。2.土地出讓交易全程代理服務(wù)。3.土地出讓項(xiàng)目管理和監(jiān)督。4.土地出讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制和變更處理。5.土地出讓項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1土地出讓交易全程代理2.2土地出讓交易管理服務(wù)2.3代理范圍2.4服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方保密義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方配合義務(wù)第七條代理成果及交付7.1代理成果7.2交付方式7.3交付時(shí)間7.4代理成果質(zhì)量保證第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更11.4合同變更程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除合同第十四條合同附件14.1附件一：土地出讓交易全程代理服務(wù)清單14.2附件二：土地出讓交易管理服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：___________1.3.3乙方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：___________第二條合同標(biāo)的2.1土地出讓交易全程代理2.1.1代理內(nèi)容：包括但不限于土地出讓信息的收集、分析、評估、談判、簽訂合同等全過程。2.1.2代理對象：甲方擬出讓的土地。2.2土地出讓交易管理服務(wù)2.2.1管理內(nèi)容：包括但不限于土地出讓過程中的項(xiàng)目管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理等。2.2.2管理對象：甲方擬出讓的土地項(xiàng)目。2.3代理范圍2.3.1代理范圍包括但不限于土地出讓交易的全過程。2.3.2代理范圍不包括土地出讓交易以外的其他業(yè)務(wù)。2.4服務(wù)內(nèi)容2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的土地出讓交易全程代理服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的土地出讓交易管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。3.3合同續(xù)簽3.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.2續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：___________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總額的___________；4.2.2中期款：土地出讓合同簽訂后___________日內(nèi)支付總額的___________；4.2.3尾款：土地出讓交易完成后___________日內(nèi)支付剩余總額的___________。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：按照第四條第4.2款約定的時(shí)間支付。4.4代理費(fèi)用調(diào)整4.4.1代理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2代理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的土地出讓交易全程代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的土地出讓交易管理服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)度。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的信息和文件，配合乙方完成代理工作。6.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。8.2.2甲方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按時(shí)提供必要的信息和文件，影響乙方工作的，甲方應(yīng)支付違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的___________%計(jì)算。8.3.2違約金總額不超過合同代理費(fèi)用總額的___________%。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批、備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同變更程序11.4.1合同變更需雙方簽字蓋章。11.4.2合同變更經(jīng)有關(guān)部門審批、備案。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.3合同終止后果12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同。13.3不可抗力解除合同13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：土地出讓交易全程代理服務(wù)清單14.2附件二：土地出讓交易管理服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的成果和報(bào)告。7.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。7.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的成果和報(bào)告。7.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。7.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同解除10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的成果和報(bào)告。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓交易全程代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項(xiàng)代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地出讓交易管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、費(fèi)用管理、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.2提供虛假信息或文件。1.3未按時(shí)提供必要的信息和文件。乙方違約行為：2.1未按合同約定履行代理服務(wù)。2.2泄露甲方商業(yè)秘密。2.3未按時(shí)完成代理工作。第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約金按每日應(yīng)支付金額的___________%計(jì)算。2.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的0.5%計(jì)算。乙方違約示例：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失100萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約示例：第三方在評估過程中因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失50萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在2025年度土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地出讓交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方在土地出讓交易過程中，乙方提供專業(yè)代理及管理服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判、簽約、資金監(jiān)管、項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地出讓：指國家或地方政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.全程代理：指乙方在土地出讓交易過程中，為甲方提供從信息收集、談判、簽約到項(xiàng)目驗(yàn)收等全方位的代理服務(wù)。3.管理服務(wù)：指乙方在土地出讓交易過程中，對甲方提供的管理服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目驗(yàn)收等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)代理及管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成土地出讓交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)代理及管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保土地出讓交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地出讓交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的土地出讓交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，為甲方提供專業(yè)代理及管理服務(wù)，確保土地出讓交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)土地出讓交易金額的一定比例計(jì)算；2.管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度和服務(wù)內(nèi)容確定；3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的30%作為首付款；2.中期付款：土地出讓交易合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的40%；3.尾款：土地出讓交易完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.中期付款支付時(shí)間：土地出讓交易合同簽訂后；3.尾款支付時(shí)間：土地出讓交易完成并驗(yàn)收合格后。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至土地出讓交易完成之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將合同項(xiàng)下的部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為甲方指定代理人的身份；2.乙方對甲方承擔(dān)的保密義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地出讓交易項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)終止合同的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理的補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地出讓交易過程中的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會面和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地出讓交易全程代理及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.土地出讓交易項(xiàng)目詳細(xì)信息；2.雙方協(xié)商一致的其他附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地出讓交易項(xiàng)目詳細(xì)信息；2.雙方協(xié)商一致的其他附件；3.修改或補(bǔ)充合同的書面文件；4.雙方溝通記錄；5.甲方支付費(fèi)用的憑證；6.乙方提供服務(wù)記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；乙方泄露