二零二五年度商務區(qū)街面商鋪租賃管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務區(qū)街面商鋪租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3商業(yè)區(qū)管理規(guī)定2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方見證方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修要求6.4商鋪使用限制7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算標準8.違約賠償及爭議解決8.1違約賠償8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.商鋪轉租及分租9.1轉租條件9.2分租條件9.3轉租及分租審批流程10.商業(yè)區(qū)配套設施及服務10.1配套設施范圍10.2服務內容10.3服務費用11.商業(yè)區(qū)安全管理11.1安全管理制度11.2安全責任劃分11.3安全事故處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知及送達方式13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃補充協議14.3附件三：商鋪裝修方案14.4附件四：商鋪使用規(guī)范14.5附件五：商業(yè)區(qū)配套設施及服務明細14.6附件六：安全管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2地方政府相關政策1.2.1市商務區(qū)管理暫行辦法1.2.2市商業(yè)網點布局規(guī)劃1.3商業(yè)區(qū)管理規(guī)定1.3.1商業(yè)區(qū)租賃管理規(guī)定1.3.2商業(yè)區(qū)安全管理規(guī)定2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1名稱：公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2出租方信息2.2.1名稱：商務區(qū)管理有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.3第三方見證方信息2.3.1名稱：公證處2.3.2地址：省市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪編號：0013.1.2商鋪地址：市區(qū)路號3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：零售3.4商鋪裝修情況3.4.1商鋪裝修程度：毛坯4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.1.2租賃終止日期：2027年12月31日4.2租金金額4.2.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3租金支付方式4.3.1按年支付4.3.2每年租金支付日期：每年的1月1日4.4租金調整機制4.4.1租金每三年調整一次4.4.2調整幅度根據市場行情和物價指數確定5.租金押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金金額5.2.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3押金及保證金退還條件5.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應在5個工作日內退還押金及保證金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1租賃方應按照商鋪用途合法經營6.1.2租賃方應遵守商業(yè)區(qū)管理規(guī)定6.2商鋪維護責任6.2.1租賃方負責商鋪日常維護6.2.2出租方負責商鋪結構安全及公共區(qū)域維護6.3商鋪裝修要求6.3.1商鋪裝修需符合商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃6.3.2裝修前需取得出租方書面同意6.4商鋪使用限制6.4.1未經出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪用途7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1租賃方嚴重違約7.1.2出租方嚴重違約7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1租賃方違約，應承擔違約金及賠償損失7.2.2出租方違約，應承擔違約金及賠償損失7.3違約金計算標準7.3.1違約金按每日租金的1%計算8.違約賠償及爭議解決8.1違約賠償8.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.2租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為剩余租賃期租金總額的50%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為市商務仲裁委員會。9.商鋪轉租及分租9.1轉租條件9.1.1租賃方需取得出租方書面同意后方可轉租。9.1.2轉租方應具備合法經營資格，并符合商業(yè)區(qū)管理規(guī)定。9.2分租條件9.2.1分租需取得出租方書面同意，且不得改變商鋪整體結構。9.2.2分租方應遵守租賃合同及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定。9.3轉租及分租審批流程9.3.1租賃方提出轉租或分租申請，并提供相關資料。9.3.2出租方在收到申請后15日內予以答復。10.商業(yè)區(qū)配套設施及服務10.1配套設施范圍10.1.1公共衛(wèi)生間10.1.2停車場10.1.3保安巡邏10.2服務內容10.2.1清潔服務10.2.2維修服務10.2.3安全巡查10.3服務費用10.3.1服務費用按商業(yè)區(qū)管理規(guī)定收取。11.商業(yè)區(qū)安全管理11.1安全管理制度11.1.1商業(yè)區(qū)實行24小時保安巡邏制度。11.1.2商業(yè)區(qū)內的商鋪應配備必要的消防設施。11.2安全責任劃分11.2.1出租方負責商業(yè)區(qū)公共區(qū)域的安全管理。11.2.2租賃方負責商鋪內部的安全管理。11.3安全事故處理11.3.1發(fā)生安全事故，租賃方應立即報告出租方。11.3.2出租方應及時組織處理，并配合相關部門進行調查。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將商鋪交還給出租方。12.3.2出租方應在收到商鋪后進行驗收，并退還押金及保證金。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同。13.1.2本合同附件二為商鋪租賃補充協議。13.2通知及送達方式13.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過快遞或電子郵件送達。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃補充協議14.3附件三：商鋪裝修方案14.4附件四：商鋪使用規(guī)范14.5附件五：商業(yè)區(qū)配套設施及服務明細14.6附件六：安全管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同的相關事務。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的事務應與本合同內容相關。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方提供的服務應保證質量，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據合同約定和實際工作情況另行協商確定。15.5.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗、服務內容等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方。17.1.2第三方應按照甲方的指示行事，并對甲方負責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并對乙方負責。17.3第三方與出租方的劃分17.3.1第三方與出租方的關系為咨詢或合作關系，出租方為咨詢或合作方。17.3.2第三方應根據出租方的要求，提供專業(yè)意見或協助。18.第三方變更18.1如果甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。18.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1第三方在完成合同約定的職責后，有權退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用及維護規(guī)范、合同解除及違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃補充協議詳細要求：針對合同主體部分的未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：本附件用于對合同主體部分進行補充說明，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、裝修材料清單、裝修預算、裝修期限等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃。4.附件四：商鋪使用規(guī)范詳細要求：包括商鋪經營時間、經營范圍、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的日常經營活動，確保商業(yè)區(qū)的有序運行。5.附件五：商業(yè)區(qū)配套設施及服務明細詳細要求：包括配套設施清單、服務內容、服務費用等。說明：本附件用于明確商業(yè)區(qū)提供的配套設施和服務，方便租賃方了解和使用。6.附件六：安全管理規(guī)定詳細要求：包括安全管理制度、安全責任劃分、安全事故處理等。說明：本附件用于確保商業(yè)區(qū)及商鋪的安全，降低安全事故發(fā)生的風險。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的事務、職責、權利、費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。8.附件八：租賃保證金收據詳細要求：包括收據編號、金額、日期、甲方、乙方等信息。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，證明保證金已繳納。9.附件九：租賃押金收據詳細要求：包括收據編號、金額、日期、甲方、乙方等信息。說明：本附件作為租賃押金的支付憑證，證明押金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方未按約定用途使用商鋪租賃方未按約定進行商鋪維護租賃方擅自改變商鋪結構出租方未按時交付商鋪出租方未提供約定的配套設施和服務第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：違約金計算標準：按每日租金的1%計算，或按合同約定的其他方式計算。賠償損失：根據實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。合同解除：違約方經催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期3日，應支付相當于每日租金1%的違約金。示例二：租賃方擅自改變商鋪結構，造成安全隱患，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度商務區(qū)街面商鋪租賃管理規(guī)范合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方信息7.合同目的二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施5.商鋪租金6.租金支付方式7.租金調整機制三、租賃雙方的權利和義務1.出租方權利2.出租方義務3.承租方權利4.承租方義務四、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護4.商鋪安全5.商鋪環(huán)保五、租金及相關費用1.租金支付時間2.其他費用3.費用支付方式4.費用調整機制六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.合同簽訂證明十、其他約定事項1.不可抗力2.通知與送達3.合同變更4.合同解除與終止5.合同終止后的權利義務十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序十二、合同解除與終止后的處理1.商鋪返還2.租金結算3.費用結算4.違約責任承擔十三、合同解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十四、合同簽署與見證1.合同簽署2.合同見證3.合同簽署日期4.合同見證日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商務區(qū)街面商鋪租賃管理規(guī)范合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同雙方信息：出租方：____________________承租方：____________________7.合同目的：規(guī)范商務區(qū)街面商鋪租賃行為，保障雙方合法權益。二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置：位于商務區(qū)街面，具體位置詳見商鋪平面圖。2.商鋪面積：____平方米。3.商鋪結構：____層，____室____廳____衛(wèi)。4.商鋪設施：詳見商鋪設施清單。5.商鋪租金：____元/月。6.租金支付方式：每月__日支付，支付至出租方指定賬戶。7.租金調整機制：租金每年根據市場情況進行一次調整，調整幅度不超過__%。三、租賃雙方的權利和義務1.出租方權利：享有商鋪所有權和使用權。收取租金及合同約定的其他費用。對商鋪進行管理和維護。在合同約定的情況下解除合同。2.出租方義務：保證商鋪符合租賃用途。按時交付商鋪，并確保其安全、整潔。提供必要的設施和設備。不得隨意改變商鋪用途。3.承租方權利：使用商鋪進行合法經營。獲得出租方提供的設施和設備。享有合同約定的權利。4.承租方義務：按時支付租金及合同約定的其他費用。維護商鋪的安全、整潔。不得擅自改變商鋪用途。遵守國家相關法律法規(guī)。四、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途：僅限用于__________。2.商鋪裝修：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構、裝修。3.商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。4.商鋪安全：承租方應確保商鋪安全，包括但不限于消防安全、用電安全等。5.商鋪環(huán)保：承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物。五、租金及相關費用1.租金支付時間：每月__日支付。2.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生結算。3.費用支付方式：每月__日支付，支付至出租方指定賬戶。4.費用調整機制：費用每年根據市場情況進行一次調整，調整幅度不超過__%。六、合同解除與終止1.合同解除條件：承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商一致，可解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序：出租方書面通知承租方解除合同。承租方收到解除通知后，應在__日內搬離商鋪。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清點，并結清所有費用。七、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付商鋪或提供設施，應支付違約金。違反合同約定改變商鋪用途，應承擔相應法律責任。2.承租方違約責任：未按時支付租金或費用，應支付違約金。擅自改變商鋪用途，應承擔相應法律責任。3.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約處理：雙方協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.合同簽訂證明十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。2.通知與送達：雙方書面通知應以掛號信方式寄送，自寄出之日起__個工作日視為送達。3.合同變更：任何合同變更必須以書面形式經雙方簽字確認。4.合同解除與終止：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除或終止合同。5.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應結清所有費用，并按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同應向_________相關部門備案。3.合同備案機構：_________相關部門。4.合同備案程序：按照相關部門的要求進行備案。十二、合同解除與終止后的處理1.商鋪返還：合同終止后，承租方應在__日內將商鋪及附屬設施完好無損地返還給出租方。2.租金結算：合同終止后，雙方應結清未支付的全部租金及費用。3.費用結算：合同終止后，雙方應結清所有相關費用。4.違約責任承擔：合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。十三、合同解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式：參照第八章“爭議解決”條款。2.爭議解決機構：參照第八章“爭議解決”條款。3.爭議解決程序：參照第八章“爭議解決”條款。十四、合同簽署與見證1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同見證：本合同由_________見證。3.合同簽署日期：____年__月__日4.合同見證日期：____年__月__日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.合同簽訂證明多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用監(jiān)管權甲方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)管，確保其符合商務區(qū)街面形象及規(guī)范。甲方有權要求承租方對商鋪進行定期檢查，確保其符合相關安全標準和規(guī)定。2.商鋪裝修審批承租方如需對商鋪進行裝修，必須提交裝修方案，經甲方審批后方可施工。甲方有權對裝修方案提出修改意見，并要求承租方進行相應的調整。3.商鋪租賃期限調整甲方有權根據市場情況和自身需求，與承租方協商調整商鋪租賃期限。調整后的租賃期限應以書面形式通知承租方，并經雙方簽字確認。4.商鋪轉租限制未經甲方同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。甲方有權對轉租行為進行調查，如發(fā)現違規(guī)轉租，有權解除合同。5.商鋪租金調整權甲方有權根據市場情況和自身需求，與承租方協商調整商鋪租金。調整后的租金應以書面形式通知承租方，并經雙方簽字確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修自由度承租方有權根據自身經營需求對商鋪進行裝修，但需確保裝修后的商鋪符合相關安全標準和規(guī)定。承租方有權要求甲方在合理期限內審批裝修方案。2.商鋪租賃期限保障承租方有權要求甲方在合同期內，不得擅自調整租賃期限。如甲方違反此條款，承租方有權要求甲方承擔違約責任。3.商鋪轉租權承租方有權將商鋪轉租給第三方，但需提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。轉租后的租金收入歸承租方所有。4.商鋪租金調整協商權承租方有權要求甲方在合同期內，不得擅自調整商鋪租金。如甲方違反此條款，承租方有權要求甲方承擔違約責任。5.商鋪使用自主權承租方有權根據自身經營需求使用商鋪，但需確保其符合相關法律法規(guī)和商務區(qū)街面規(guī)范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介費用由甲方和承租方按合同約定比例分擔。如合同未約定，中介費用由雙方協商決定。2.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止或解除。中介服務期間，中介方有權收取中介費用。3.中介服務內容中介方應協助甲方和承租方完成合同簽訂、備案等相關手續(xù)。中介方應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。4.中介保密義務中介方應對甲方和承租方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介責任承擔中介方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付憑證4.合同簽訂證明5.中介服務協議（如有）6.甲方提供的商鋪使用規(guī)范7.乙方提交的商鋪裝修方案（如有）8.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供設施。甲方違反合同約定改變商鋪用途。承租方未按時支付租金或費用。承租方擅自改變商鋪用途。中介方泄露甲方或承租方信息。2.違約行為的認定：雙方協商一致認定。爭議解決機構根據事實和證據認定。人民法院根據法律規(guī)定和事實認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立，專門負責仲裁案件的機構。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪或提供設施。解決辦法：承租方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。2.問題：承租方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方有權要求承租方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商務區(qū)街面商鋪租賃。2.商鋪裝修及使用規(guī)范。3.租金及費用支付。4.合同解除與終止。5.違約責任及爭議解決。全文完。二零二四年度商務區(qū)街面商鋪租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方作為商務區(qū)街面商鋪的出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商務區(qū)街面商鋪事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商務區(qū)街面商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商務區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的街面商鋪區(qū)域。2.商鋪租賃：指乙方租賃甲方商務區(qū)街面商鋪，用于經營商業(yè)活動。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商務區(qū)街面商鋪的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即商務區(qū)街面商鋪的所有者。2.乙方：承租方，即租賃甲方商務區(qū)街面商鋪的經營者。3.租金：乙方支付給甲方的租金，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。4.合同：指本合同，即甲乙雙方就商務區(qū)街面商鋪租賃事宜所簽訂的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定，收取乙方租金及物業(yè)管理費等相關費用。2.甲方有權對乙方租賃的商鋪進行管理，確保其符合商務區(qū)街面商鋪的管理規(guī)范。3.甲方應按照合同約定，提供乙方租賃的商鋪，確保其符合約定的條件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，租賃甲方商務區(qū)街面商鋪，用于經營商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費等相關費用。3.乙方應遵守商務區(qū)街面商鋪的管理規(guī)范，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方商務區(qū)街面商鋪區(qū)域內，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金及物業(yè)管理費等相關費用。2.甲方應按照合同約定，提供乙方租賃的商鋪，并負責商鋪的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：1.出現終止條件之一時，一方應書面通知另一方；2.雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定，將租賃的商鋪交還甲方；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月，按年支付，每年____月____日支付。2.物業(yè)管理費：乙方需按照商務區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為人民幣____元/月，按年支付，與租金同期支付。3.水電費：乙方自行承擔商鋪使用過程中的水電費用，按實際使用量結算。4.其他費用：根據商務區(qū)相關規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費用，如綠化費、清潔費等，按實際發(fā)生支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，支付時需注明“商務區(qū)街面商鋪租賃費”。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元。2.每期租金：乙方應在每期租金到期日前____個工作日內，向甲方支付當期租金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供商鋪，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。2.賠償方式：違約方應一次性支付賠償金，或在雙方協商一致的情況下，分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.商務區(qū)街面商鋪的經營情況；3.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，任何一方均可向商務區(qū)相關管理部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向商務區(qū)仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。2.任何一方需轉讓本合同或合同項下的權利義務時，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責任條款；3.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商務區(qū)街面商鋪的最終管理權，包括但不限于商鋪的規(guī)劃、調整、拆除等。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和商務區(qū)秩序，對商鋪進行臨時性調整或拆除的權利。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變商鋪的外觀、結構等，如需改變，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商務區(qū)的整體形象和經營秩序。2.乙方應積極配合甲方進行商務區(qū)內的各項活動。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協作。2.遇到重大事項，雙方應立即協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間商務區(qū)街面商鋪租賃關系的完整協議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或修改本合同內容。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務區(qū)街面商鋪租賃合同2.商務區(qū)街面商鋪租賃補充協議3.商業(yè)用電用水合同4.物業(yè)管理合同5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證復印件7.商務區(qū)街面商鋪租賃相關法律法規(guī)8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供商鋪。