二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)貨款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)貨款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時(shí)間6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方責(zé)任7.2出借方權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供商業(yè)地產(chǎn)貸款的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指接受商業(yè)地產(chǎn)貸款的一方。1.1.3本合同中，“擔(dān)保方”指同意為借款方提供擔(dān)保的一方。1.1.4本合同中，“貸款”指出借方提供的商業(yè)地產(chǎn)貸款。1.1.5本合同中，“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.6本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.1.4出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方2.2.1借款方名稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人：____________________2.2.4借款方聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：____________________2.3.2擔(dān)保方地址：____________________2.3.3擔(dān)保方法定代表人：____________________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________________第三條貸款金額3.1貸款本金：人民幣_(tái)___________________元整。3.2利息計(jì)算：3.2.1利率：____________________%3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算。第四條貸款期限4.1貸款起始日期：____________________4.2貸款到期日期：____________________第五條還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款。5.2還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.3還款時(shí)間：每月的____________________日。第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保物：____________________6.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方責(zé)任：7.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.1.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保物合法、有效，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，以清償借款方債務(wù)。7.2出借方權(quán)利：7.2.1出借方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。7.2.2出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)，直接向擔(dān)保方追償貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款方式還款。8.1.2借款方未按照本合同約定的用途使用貸款。8.1.3擔(dān)保方未按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行義務(wù)。8.1.4出借方發(fā)現(xiàn)借款方存在欺詐、隱瞞等行為，影響貸款安全。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2擔(dān)保方違約的，出借方有權(quán)要求其立即履行擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3出借方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同性質(zhì)和目的相符。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2因不可抗力等原因無(wú)法履行合同的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明，并由雙方協(xié)商解決。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，返還擔(dān)保物。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同歸檔保存。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方介入后的職責(zé)：17.1.1依照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.1.2向合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的權(quán)限：17.2.1在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合同相關(guān)的信息；17.2.2有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3有權(quán)向合同雙方提出建議或報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____________________%；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出借方、借款方及擔(dān)保方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與出借方、借款方及擔(dān)保方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1合同雙方共同確定第三方；20.1.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；20.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；20.1.4合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同雙方書(shū)面同意終止第三方介入；21.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用；21.2.2合同雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一用于證明借款方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性。2.附件二：借款方資信證明要求：包括借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：附件二用于證明借款方的資信狀況。3.附件三：擔(dān)保方資信證明要求：包括擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：附件三用于證明擔(dān)保方的資信狀況和擔(dān)保能力。4.附件四：貸款用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款將用于的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。說(shuō)明：附件四用于證明貸款用途的合理性。5.附件五：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：附件五用于明確擔(dān)保物的范圍和價(jià)值。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：附件七用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：附件八用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款。借款方未按約定用途使用貸款。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。出借方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的____________________%。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：借款方未按約定時(shí)間還款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)貨款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2貨款擔(dān)保金額及期限2.3擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任履行4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.4合同雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________項(xiàng)目性質(zhì)：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2貨款擔(dān)保金額及期限擔(dān)保金額：人民幣_(tái)________元整擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起_________年2.3擔(dān)保方式乙方對(duì)甲方在_________銀行申請(qǐng)的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方在_________銀行申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還貸款本金及利息完畢之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)________元整4.2貸款期限貸款期限：_________年4.3貸款利率貸款利率：按_________銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4貸款用途貸款用途：用于_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保金額的_________%計(jì)算，每年支付一次。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)于每年_________月_________日前支付，支付方式為_(kāi)________。5.3擔(dān)保費(fèi)退還在本合同擔(dān)保期限屆滿且甲方償還貸款本金及利息完畢后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）本合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方償還貸款本金及利息完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）本合同解除或終止后，不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約金計(jì)算方式違約金按本合同擔(dān)保金額的_________%計(jì)算，每年支付一次。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十條合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。10.2附件二：貸款合同包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃等。10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、抵押物清單等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，變更通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，由一方送達(dá)至另一方。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方償還貸款本金及利息完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保關(guān)系、返還押金等。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，由一方送達(dá)至另一方。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書(shū)面同意。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。（2）第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定對(duì)第三方提起的訴訟或仲裁。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取履行合同所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。（3）第三方應(yīng)按照終止協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。b.土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。c.規(guī)劃許可證，包括規(guī)劃許可證復(fù)印件。d.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。e.項(xiàng)目施工許可證，包括施工許可證復(fù)印件。f.項(xiàng)目相關(guān)合同，包括施工合同、采購(gòu)合同等。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：a.貸款合同原件。b.還款計(jì)劃表，包括還款時(shí)間、金額、方式等。c.貸款利率證明，包括貸款利率截圖或相關(guān)文件。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：a.擔(dān)保協(xié)議原件。b.抵押物清單，包括抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等。c.抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方介入?yún)f(xié)議原件。b.第三方職責(zé)說(shuō)明，包括第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。c.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明，包括第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.合同變更協(xié)議原件。b.變更內(nèi)容說(shuō)明，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：a.合同解除協(xié)議原件。b.解除原因說(shuō)明，包括解除原因、解除后的處理事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定償還貸款本金及利息。b.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)立即向甲方催收，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方提供，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)貨款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況2.4合同簽訂依據(jù)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保范圍說(shuō)明4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保人義務(wù)4.4擔(dān)保人違約責(zé)任5.擔(dān)保物或權(quán)利5.1擔(dān)保物種類5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物權(quán)利5.4擔(dān)保物保管6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件6.2擔(dān)保物處置程序6.3擔(dān)保物處置收益6.4擔(dān)保物處置費(fèi)用7.擔(dān)保物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方：0235678乙方：023876543211.5電子郵箱2.合同背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目總投資億元，總建筑面積萬(wàn)平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。2.4合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為億元。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.3擔(dān)保方式采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.4擔(dān)保范圍說(shuō)明擔(dān)保范圍包括但不限于：項(xiàng)目總投資、貸款本金、利息、滯納金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任乙方對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.3擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.4擔(dān)保人違約責(zé)任如乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保物或權(quán)利5.1擔(dān)保物種類擔(dān)保物為甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值為億元。5.3擔(dān)保物權(quán)利乙方享有對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4擔(dān)保物保管甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物安全。6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件在甲方違約，且乙方履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，乙方可依法處置擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物處置程序乙方處置擔(dān)保物應(yīng)依法進(jìn)行，并保障甲方的合法權(quán)益。6.3擔(dān)保物處置收益擔(dān)保物處置收益用于償還乙方的擔(dān)保責(zé)任，剩余部分歸甲方所有。6.4擔(dān)保物處置費(fèi)用擔(dān)保物處置費(fèi)用由處置收益中扣除。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的1%年利率計(jì)算，按月支付。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月?lián)ＹM(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定履行付款義務(wù)；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究，由非違約方提出，經(jīng)協(xié)商一致后，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）擔(dān)保物清單；（2）擔(dān)保物保險(xiǎn)單；（3）擔(dān)保費(fèi)用支付憑證；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲方、乙方提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)；2.咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；3.評(píng)估方：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.審計(jì)方：對(duì)甲方、乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方、乙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方選擇與變更15.4.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.4.2第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方介入下的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入中介方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意后簽訂。16.2.2咨詢方介入咨詢方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，經(jīng)