2024年高科技產(chǎn)業(yè)園租賃與配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技產(chǎn)業(yè)園租賃與配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費(fèi)用支付6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1水電供應(yīng)6.2網(wǎng)絡(luò)通訊6.3環(huán)衛(wèi)與綠化6.4安全與消防7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.稅收及費(fèi)用10.1稅收政策10.2費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟13.合同生效與變更13.1生效日期13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年高科技產(chǎn)業(yè)園租賃與配套服務(wù)合同》。1.1.2"出租方"指將高科技產(chǎn)業(yè)園出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.3"承租方"指承租出租方高科技產(chǎn)業(yè)園的單位或個(gè)人。1.1.4"物業(yè)"指出租方出租的高科技產(chǎn)業(yè)園及其附屬設(shè)施。1.1.5"配套服務(wù)"指本合同中約定的為承租方提供的服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、環(huán)衛(wèi)與綠化、安全與消防等。1.2術(shù)語定義1.2.1"租賃期限"指本合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。1.2.2"租金"指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3"違約"指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2承租方信息2.2.1名稱：X科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000003.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1省市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積3.2.1總建筑面積：10000平方米3.3物業(yè)用途3.3.1用于高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12028年12月31日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1雙方可提前三個(gè)月書面提出續(xù)約意向，續(xù)約期限不超過五年。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每年租金為人民幣100萬元整。5.2租金支付方式5.2.1每季度支付一次，于每個(gè)季度的第一個(gè)月的15日前支付。5.3費(fèi)用支付5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)等。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1水電供應(yīng)6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供滿足日常使用的水電供應(yīng)。6.2網(wǎng)絡(luò)通訊6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供高速網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)。6.3環(huán)衛(wèi)與綠化6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)衛(wèi)和綠化工作。6.4安全與消防6.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2承租方違反租賃用途使用物業(yè)。8.1.3承租方損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)。8.1.4出租方未按時(shí)提供配套服務(wù)。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方投保，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：由出租方投保，涵蓋因出租物業(yè)導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與雙方約定的保險(xiǎn)種類一致。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。10.稅收及費(fèi)用10.1稅收政策10.1.1雙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2終止條件11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟12.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量通過協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方的責(zé)任限額不影響本合同其他條款的效力。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的服務(wù)不改變其與出租方、承租方各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在合同中明確約定。21.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。22.2變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提交服務(wù)報(bào)告。24.2第三方介入的合同終止后，其遺留問題應(yīng)由雙方協(xié)商解決。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何涉及出租方、承租方的商業(yè)秘密。26.第三方介入的合規(guī)性26.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。27.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)27.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。28.第三方介入的合同管理28.1第三方介入的合同應(yīng)由雙方共同管理，確保合同的有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖1.1詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)布局、房間劃分、公共區(qū)域等信息。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)備等。2.2說明：設(shè)施清單是確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)和后續(xù)維護(hù)的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出每年的租金支付日期、金額、支付方式等。3.2說明：支付明細(xì)表有助于雙方明確租金支付的具體情況。4.附件四：配套服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2說明：配套服務(wù)協(xié)議是確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率的重要文件。5.附件五：保險(xiǎn)合同5.1詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方利益的重要保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方違反租賃用途使用物業(yè)。1.3承租方損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)。1.4出租方未按時(shí)提供配套服務(wù)。1.5第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2對(duì)于違反租賃用途使用物業(yè)，違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)價(jià)值下降、維修費(fèi)用等。2.3對(duì)于損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4對(duì)于未按時(shí)提供配套服務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.5對(duì)于第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定追究第三方的責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自改動(dòng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成審計(jì)工作，導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告延遲提交，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年高科技產(chǎn)業(yè)園租賃與配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)6.2專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)6.3安全保障服務(wù)7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同的適用法律14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（4）本合同中，“配套服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等在內(nèi)的服務(wù)；（5）本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同中如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系方式：；2.2出租方信息（1）名稱：；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系方式：；第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述（1）租賃物位于：；（2）租賃物建筑面積：；（3）租賃物結(jié)構(gòu)：；（4）租賃物裝修情況：；3.2標(biāo)的物位置（1）租賃物所在區(qū)域：；（2）租賃物所在樓宇：；（3）租賃物樓層：；第四條租賃期限4.1租賃起始日期：；4.2租賃結(jié)束日期：；第五條租金及支付方式5.1租金金額：；5.2支付方式：；5.3付款期限：；第六條配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防、安防等公共設(shè)施；（3）綠化、保潔等環(huán)境維護(hù)；6.2專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)（1）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施；（2）弱電系統(tǒng)；（3）設(shè)備維修與保養(yǎng)；6.3安全保障服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)；（3）突發(fā)事件處理。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）租賃方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并支付違約金；（2）出租方未按約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；（3）合同已按約定支付首期租金。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單（1）租賃物名稱及型號(hào)；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物使用年限；（4）租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；12.2附件二：配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施名稱；（2）配套設(shè)施數(shù)量；（3）配套設(shè)施使用年限；（4）配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃雙方的身份證明；（2）租賃物的權(quán)屬證明；（3）租賃物的維修保養(yǎng)記錄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更與補(bǔ)充（1）合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律原則。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：；14.2生效日期：；第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。1.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度，應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入范圍（1）租賃物的評(píng)估、驗(yàn)收；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的安全管理；（4）租賃物的配套設(shè)施維護(hù)；（5）租賃合同的咨詢、解釋及爭(zhēng)議解決。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度及質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料及支持；（3）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對(duì)甲方提供的服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方；（3）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方結(jié)算。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行對(duì)乙方提供的服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方；（3）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方結(jié)算。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)形成書面協(xié)議，作為合同附件。7.2第三方介入的解除（1）第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。第八條合同其他條款的適用8.1本條款的約定不影響合同其他條款的效力；8.2本條款的未盡事宜，按照合同其他條款的約定執(zhí)行。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息；列出租賃物的權(quán)屬證明文件；列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分；說明租賃物的使用限制和使用注意事項(xiàng)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用年限等信息；列出配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；列出配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分；說明配套設(shè)施的使用限制和使用注意事項(xiàng)。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)租賃合同的內(nèi)容；確認(rèn)租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款；確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：列出每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息；確認(rèn)租金已支付，作為合同履行的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；約定第三方的責(zé)任和權(quán)利；約定第三方介入的流程和變更解除條件。6.附件六：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列出租賃物的實(shí)際狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等；說明驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)租賃物符合合同約定；列出驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；說明維修保養(yǎng)的原因及結(jié)果；證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定提供租賃物；乙方未按約定提供配套服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并支付違約金；乙方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的千分之五；乙方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)退還租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年高科技產(chǎn)業(yè)園租賃與配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)5.2.清潔服務(wù)5.3.維修服務(wù)5.4.水電供應(yīng)5.5.網(wǎng)絡(luò)通訊6.使用權(quán)限與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.甲方責(zé)任7.2.乙方責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償責(zé)任8.3.賠償方式9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：科技有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：高科技產(chǎn)業(yè)園管理有限責(zé)任公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃物概述2.1.租賃物名稱：棟寫字樓2.2.租賃物規(guī)格：地上層，地下層，總面積為平方米2.3.租賃物數(shù)量：1棟3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2.支付時(shí)間：每月的日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保園區(qū)安全5.2.清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔5.3.維修服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)5.4.水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)服務(wù)5.5.網(wǎng)絡(luò)通訊：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.使用權(quán)限與限制6.1.使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得用于違法活動(dòng)7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)7.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合8.2.賠償責(zé)任：如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除或采取其他法律手段追償9.合同變更與解除9.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2.1.合同約定的解除條件成就9.2.2.乙方嚴(yán)重違約9.2.3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.3.變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金10.1.2.乙方違反租賃物使用限制10.1.3.甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等13.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方：指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2.第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律顧問等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.3.第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。18.3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，確保合同履行。19.2.第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督，確保合同履行。19.3.第三方與合同相對(duì)方：第三方與合同相對(duì)方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助合同履行。20.第三方的責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限額：在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：20