二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3交房6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更審核6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況賣(mài)方所出售的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方住所地：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________賣(mài)方住所地：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元整作為定金；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付人民幣_(tái)________元整；（3）余款_________元整在交房時(shí)支付。5.交易流程5.1簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部購(gòu)房款后_________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)變更審核不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)完成審核。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________市_________區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，應(yīng)當(dāng)明確劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方：有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方：有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入條款（1）明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方介入的時(shí)間和方式；（3）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。16.2額外條款說(shuō)明16.2.1職責(zé)說(shuō)明第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）監(jiān)督合同履行；（4）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任明確17.1責(zé)任明確條款（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為買(mǎi)賣(mài)雙方交易的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格，確保合同的主體合法。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：該文件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂日期、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是合同履行的基本依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該手續(xù)用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確售后服務(wù)保障，確保買(mǎi)方在房產(chǎn)交易后的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失。（4）任何一方違反本合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；示例：若合同約定違約金比例為交易價(jià)格的_________%，則違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算；示例：若因違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失人民幣_(tái)________元整，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方該損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1產(chǎn)權(quán)變更原因2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與金額4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間與方式5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3管轄范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.5賣(mài)方地址：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3交易時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2交易地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1產(chǎn)權(quán)變更原因：_______2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：2.2.1賣(mài)方需提供的文件：_______2.2.2買(mǎi)方需提供的文件：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：_______2.2.4產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：_______2.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間與金額：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買(mǎi)方名下4.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.3房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3環(huán)境衛(wèi)生良好4.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間與方式：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.3.2驗(yàn)收方式：_______5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修5.1.3房屋維修服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：_______5.3售后服務(wù)費(fèi)用：5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：_______元6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。8.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已完成。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2合同備案程序9.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。9.3合同備案費(fèi)用9.3.1合同備案費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。12.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。12.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已完成。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。13.3管轄范圍13.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄范圍包括合同履行地、房產(chǎn)所在地等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同選擇。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解交易情況。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方仍應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方已承擔(dān)的部分。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償期限：自損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)。17.2.4第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償款項(xiàng)。17.2.5第三方責(zé)任限額的賠償程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。17.2.6第三方責(zé)任限額的賠償爭(zhēng)議解決：如對(duì)賠償數(shù)額有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明已支付房款的金額和日期。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買(mǎi)方名下。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_______%。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為首付款總額的5%。示例二：賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例三：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)交易1.3產(chǎn)權(quán)變更1.4售后服務(wù)2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.產(chǎn)權(quán)變更流程3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)3.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)3.3產(chǎn)權(quán)變更登記3.4產(chǎn)權(quán)變更證書(shū)4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1質(zhì)量保證4.2維修保養(yǎng)4.3技術(shù)支持4.4客戶(hù)投訴處理5.售后服務(wù)期限5.1售后服務(wù)起始時(shí)間5.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用6.2附加服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更方式12.2變更通知12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除通知13.3解除生效14.其他14.1合同文本14.2法律適用14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣(mài)方）：___________（2）乙方（買(mǎi)方）：___________1.2房產(chǎn)交易1.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更是指乙方在完成房產(chǎn)交易后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下變更至乙方名下。1.4售后服務(wù)售后服務(wù)是指乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方提供的包括但不限于質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等方面的服務(wù)。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，用途為_(kāi)__________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見(jiàn)附件。3.產(chǎn)權(quán)變更流程3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)交易后___________日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。3.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)甲方應(yīng)在收到乙方產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)后___________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更證書(shū)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)變更證書(shū)交付乙方。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.3技術(shù)支持甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等。4.4客戶(hù)投訴處理乙方如對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在任何不滿(mǎn)意之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)和處理。5.售后服務(wù)期限5.1售后服務(wù)起始時(shí)間售后服務(wù)起始時(shí)間為乙方實(shí)際接收標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間。5.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)保修期滿(mǎn)之日。5.3延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)售后服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用包含在標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格中，無(wú)需另行支付。6.2附加服務(wù)費(fèi)用如乙方需要甲方提供超出基礎(chǔ)服務(wù)范圍之外的附加服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定附加服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明的；（2）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；（3）任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反合同保密條款的；（5）任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方均同意支付自己的律師費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)交易完成，乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更方式任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：由中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估服務(wù)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理服務(wù)：由監(jiān)理單位對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)：由法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為交易額的___________%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的___________%；c.監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中因監(jiān)理單位故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________%；d.法律顧問(wèn)：對(duì)法律意見(jiàn)的失誤，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的___________%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助和監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但對(duì)合同履行的最終結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方服務(wù)的合理性和有效性；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)；（3）評(píng)估機(jī)