2024版農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1流轉(zhuǎn)方定義1.2承包方定義1.3土地定義第二條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置及用途2.2流轉(zhuǎn)期限2.3流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬變更第三條：流轉(zhuǎn)土地的交付與接收3.1交付時(shí)間及方式3.2承包方的接收與確認(rèn)第四條：流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)與管理4.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的選擇與實(shí)施4.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第五條：流轉(zhuǎn)土地的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式及時(shí)間第六條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同解除條件第十一條：合同的保管與復(fù)印件11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)印件的提供第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的后續(xù)管理第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1流轉(zhuǎn)方定義1.2承包方定義1.3土地定義本合同所指土地是指甲方擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村土地，具體面積、位置及用途詳見(jiàn)附件一。第二條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地的面積、位置及用途甲方同意將位于_______（具體位置）的_______畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期內(nèi)流轉(zhuǎn)給乙方。具體土地用途為_(kāi)______（用途）。2.2流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬變更甲方同意在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記至乙方名下，乙方取得該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條：流轉(zhuǎn)土地的交付與接收3.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付方式為_(kāi)______（交付方式）。3.2承包方的接收與確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行接收并簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方。第四條：流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)與管理4.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)乙方自合同簽訂之日起享有流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并負(fù)責(zé)該土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理工作。4.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的選擇與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)土地的性質(zhì)和市場(chǎng)需求，合理選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。第五條：流轉(zhuǎn)土地的收益分配5.1收益分配原則土地流轉(zhuǎn)收益應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2收益分配方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)收益。收益分配時(shí)間為每年_______月_______日。具體支付方式為_(kāi)______（支付方式）。第六條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的終止與解除6.1合同終止條件（1）承包期屆滿(mǎn)，乙方無(wú)續(xù)約意愿或不符合續(xù)約條件；（2）甲方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方提出解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1流轉(zhuǎn)方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。7.2承包方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的農(nóng)村土地承包調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以合同形式規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）本合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方提出解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的保管與復(fù)印件11.1合同原件的保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由甲方保管。11.2合同復(fù)印件的提供如需提供合同復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)按對(duì)方要求蓋章或簽字確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的后續(xù)管理本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋?zhuān)溆鄺l款繼續(xù)有效。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。4.3第三方退出第三方完成合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同的履行過(guò)程。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益按照甲乙雙方與第三方的約定劃分。沒(méi)有約定的，按照公平原則劃分。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議按照甲乙雙方與第三方的約定解決。沒(méi)有約定的，按照公平原則解決。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。解除合同應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同無(wú)效第三方介入的合同無(wú)效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以合同形式規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）本合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失計(jì)算。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定解決。第十一條：第三方介入的合同的保管與復(fù)印件11.1第三方介入的合同原件的保管甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由甲乙雙方保管。11.2第三方介入的合同復(fù)印件的提供如需提供第三方介入的合同復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)按第三方要求蓋章或簽字確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告附件六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配方案附件七：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行過(guò)程中的監(jiān)管協(xié)議附件一詳細(xì)要求：本說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述土地的面積、位置、用途、現(xiàn)狀等信息，并由甲方提供。附件二詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件五詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載土地的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件六詳細(xì)要求：本方案應(yīng)詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)收益的分配原則、分配比例、分配時(shí)間等信息。附件七詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)收益；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定用途使用土地；5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；3.違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體