2025年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)地理位置及配套設施2.3房產(chǎn)面積及用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房產(chǎn)移交及驗收5.1移交時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔6.3登記時間及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式及送達11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2房產(chǎn)配套設施清單12.3交易款項支付憑證13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)買賣及配套設施移交行為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房產(chǎn)所有權證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權人：_______2.2房產(chǎn)地理位置及配套設施2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2配套設施：_______2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1房產(chǎn)總面積：_______平方米2.3.2房產(chǎn)用途：_______第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，買方應在房產(chǎn)移交后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2剩余款項支付時間：_______第五條房產(chǎn)移交及驗收5.1移交時間5.1.1房產(chǎn)移交時間為_______。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.2驗收程序：雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復或更換不合格部分，直至合格。5.3.2因賣方原因?qū)е买炇詹缓细?，買方有權要求減少房價款或解除合同。第六條房產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請6.1.1賣方應在房產(chǎn)移交后_______日內(nèi)向相關部門申請房產(chǎn)權屬變更登記。6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用由_______方承擔。6.3登記時間及程序6.3.1登記時間：_______6.3.2登記程序：按照相關法律法規(guī)及部門規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定時間移交房產(chǎn)；7.1.3買賣雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金按總價款的_______%計算；7.3違約金計算及支付7.3.1違約金支付時間：違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付方式：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至法院作出終審判決。第九條合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復；9.2.3解除合同自雙方書面確認之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項；10.3.2雙方應將房產(chǎn)及相關設施恢復原狀。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、房產(chǎn)配套設施清單、交易款項支付憑證等。11.2.1以書面形式；11.2.2通過快遞、電子郵件或傳真等方式；11.2.3送達地址：_______。11.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：_______12.2房產(chǎn)配套設施清單：_______12.3交易款項支付憑證：_______第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施移交完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、合同起草、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)監(jiān)理、法律咨詢、資金監(jiān)管等。第二條乙方介入時的額外條款及說明2.1乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及收費標準進行充分了解。2.3乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務，并將該合同作為本合同的附件。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式及介入期限。3.2第三方介入的費用由乙方承擔，并納入本合同約定的交易價格中。3.3第三方介入的成果或服務，視為乙方履行合同的一部分，甲方應予以接受。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同約定的交易價格的_______%，即人民幣_______元整。4.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應獨立履行其職責，不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，不得利用其地位或信息優(yōu)勢謀取不正當利益。第六條第三方介入的具體情形及介入方式6.1房產(chǎn)交易咨詢：乙方在交易過程中，可引入專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢機構，為甲方提供市場行情、交易流程、政策法規(guī)等方面的咨詢服務。6.2合同起草：乙方在合同起草過程中，可邀請律師或?qū)I(yè)機構參與，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。6.3房產(chǎn)評估：乙方在交易過程中，可引入專業(yè)的評估機構對房產(chǎn)進行評估，確保交易價格的合理性。6.4房產(chǎn)監(jiān)理：乙方在房產(chǎn)移交過程中，可引入專業(yè)的監(jiān)理機構對房產(chǎn)進行監(jiān)理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。6.5法律咨詢：乙方在合同履行過程中，可引入律師事務所提供法律咨詢，保障合同的有效執(zhí)行。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為本合同約定的交易期限，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2第三方介入的期限可因特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第八條第三方的變更及退出8.1第三方在介入過程中，如需更換或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方的更換或退出，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件說明：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，以確認房產(chǎn)的面積、四至等信息。3.房產(chǎn)配套設施清單說明：詳細列明房產(chǎn)所包含的配套設施，如停車位、綠化面積等。4.交易款項支付憑證說明：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.第三方服務合同說明：如引入第三方服務，提供第三方服務合同，明確雙方的權利義務。6.房產(chǎn)評估報告說明：如進行房產(chǎn)評估，提供評估報告，以確定房產(chǎn)的交易價格。7.房產(chǎn)交接清單說明：在房產(chǎn)移交時，提供房產(chǎn)交接清單，詳細記錄房產(chǎn)及配套設施的移交情況。8.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。9.法律意見書說明：如引入律師服務，提供法律意見書，以確認合同的法律效力。10.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價款的50%，如未按期支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間移交房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按約定時間移交房產(chǎn)，構成違約。示例說明：合同約定房產(chǎn)移交時間為2024年5月1日，如賣方未在該日或之前完成移交，則構成違約。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方服務未達到合同約定的服務質(zhì)量或效果，構成違約。示例說明：如第三方評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致買方損失，則構成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：第三方在提供法律咨詢時，泄露了甲方的商業(yè)機密，則構成違約。5.違約行為：未按約定履行保密義務責任認定標準：第三方未按約定履行保密義務，導致甲乙雙方損失，構成違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲方的客戶信息，則構成違約。全文完。2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結構及用途2.3房產(chǎn)權屬證明2.4房產(chǎn)附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任4.4預付款及定金第五章配套設施移交5.1配套設施清單5.2配套設施移交方式5.3配套設施驗收標準5.4配套設施維修責任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2所需材料6.3過戶稅費6.4過戶期限第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4合同解除通知第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2配套設施清單9.3付款憑證9.4其他相關文件第十章合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除通知第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及配套設施返還12.2稅費承擔12.3違約責任承擔第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同解除后的權利義務14.1合同解除后的權利14.2合同解除后的義務14.3合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，占地面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)結構及用途房產(chǎn)為[房產(chǎn)結構]，用途為[房產(chǎn)用途]。2.3房產(chǎn)權屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，并已取得相應的權屬證明。2.4房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括[附屬設施清單]。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房產(chǎn)所有權。3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.1.3享有配套設施的使用權。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行合理使用。3.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。3.3賣方權利3.3.1收取購房款。3.3.2享有房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移。3.4賣方義務3.4.1保證房產(chǎn)權屬清晰，并交付房產(chǎn)。3.4.2保證配套設施的完好無損。3.4.3遵守國家相關法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元。4.2付款方式及期限4.2.1買方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期款人民幣[首期款金額]元。4.2.2剩余購房款應在____日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款責任如買方逾期付款，應按每日萬分之五支付違約金。4.4預付款及定金買方支付的預付款及定金不計入購房款，合同解除時，預付款及定金應如數(shù)退還。第五章配套設施移交5.1配套設施清單[配套設施清單]5.2配套設施移交方式配套設施隨房產(chǎn)一并移交。5.3配套設施驗收標準配套設施應符合國家相關標準和規(guī)定，滿足正常使用需求。5.4配套設施維修責任配套設施在交付后的維修責任由乙方承擔。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于[所需材料清單]。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。6.4過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在____日內(nèi)完成。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方在簽訂合同后未按時支付首期款或剩余購房款的；7.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，影響買方購房意愿的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責任承擔7.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。7.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金金額為[每日違約金金額]。7.4合同解除通知任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款本合同履行過程中發(fā)生的爭議，也可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3訴訟條款如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2配套設施清單9.3付款憑證9.4其他相關文件第十章合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一章合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明理由；合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更及解除通知變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及配套設施返還合同解除后，甲方應將房產(chǎn)及配套設施返還給乙方。12.2稅費承擔合同解除后，已繳納的稅費按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔。12.3違約責任承擔合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第十三章合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件后終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應簽訂合同終止確認書。13.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十四章合同解除后的權利義務14.1合同解除后的權利合同解除后，雙方應按照合同約定行使各自的權利。14.2合同解除后的義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：配套設施清單附件3：付款憑證附件4：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房產(chǎn)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。說明：甲方作為賣方，有義務確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并承擔相關費用。1.2甲方提供房產(chǎn)維修保證條款內(nèi)容：甲方應保證房產(chǎn)在交付時無重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)進行修復。說明：甲方需對房產(chǎn)的質(zhì)量負責，確保交付給乙方的房產(chǎn)符合合同約定。1.3甲方提供房產(chǎn)使用說明書條款內(nèi)容：甲方應提供房產(chǎn)使用說明書，包括房產(chǎn)結構、設施使用方法、維護保養(yǎng)等。說明：甲方需為乙方提供詳細的房產(chǎn)使用信息，便于乙方了解和合理使用房產(chǎn)。1.4甲方協(xié)助乙方辦理配套設施使用手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應協(xié)助乙方辦理配套設施使用手續(xù)，包括但不限于水電、燃氣等。說明：甲方需協(xié)助乙方解決配套設施使用過程中遇到的問題，確保乙方順利使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求房產(chǎn)質(zhì)量檢測條款內(nèi)容：乙方有權要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方承擔。說明：乙方作為買方，有權確保所購房產(chǎn)符合合同約定，檢測費用由甲方承擔。2.2乙方有權要求房產(chǎn)價格調(diào)整條款內(nèi)容：如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行價格調(diào)整。說明：乙方有權要求甲方對存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)進行價格調(diào)整，以保障自身權益。2.3乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)維修服務條款內(nèi)容：在合同履行期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方提供維修服務。說明：乙方有權要求甲方在合同履行期間對房產(chǎn)進行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。2.4乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)租賃信息條款內(nèi)容：如甲方有意將房產(chǎn)出租，乙方有權要求甲方提前告知，并優(yōu)先選擇租賃。說明：乙方有權了解房產(chǎn)的租賃情況，避免因租賃問題影響自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不實導致的損失承擔相應責任。說明：中介機構有責任確保所提供的信息真實可靠，避免因信息不準確給雙方帶來損失。3.2中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。說明：中介費用應根據(jù)雙方協(xié)商的結果，由買賣雙方分擔。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構有義務保護買賣雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。3.4中介機構協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、配套設施使用等相關手續(xù)。說明：中介機構有責任協(xié)助買賣雙方辦理交易過程中所需的手續(xù)，確保交易順利進行。3.5中介機構違約責任條款內(nèi)容：中介機構如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.配套設施清單3.付款憑證4.房產(chǎn)使用說明書5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告（如有）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.雙方身份證復印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。認定：根據(jù)合同約定，買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，未按時支付構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)或配套設施。認定：根據(jù)合同約定，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)和配套設施，未按時交付構成違約。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。認定：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)核實構成虛假信息，屬于違約行為。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露買賣雙方商業(yè)秘密，經(jīng)確認后構成違約。5.違約行為：中介機構未按約定比例收取中介費用。認定：中介機構未按照合同約定收取中介費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬證明：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.配套設施：指與房產(chǎn)共同使用的設施，如水電、燃氣等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以彌補守約方損失。4.爭議解決途徑：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。5.中介機構：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，催促相關部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。2.問題：配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行修復或更換，如賣方拒絕，可要求賠償損失。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，如問題無法解決，可向相關部門投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。4.房地產(chǎn)買賣雙方在合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護正常的市場交易秩序。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交過程中的權利、義務、責任，以及違約責任，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：2.“配套設施”指小院房產(chǎn)范圍內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供暖、排污等設施；3.“移交”指甲方將小院房產(chǎn)及配套設施的所有權、使用權、管理權等權利義務，按照本合同約定，無償轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，辦理小院房產(chǎn)及配套設施的移交手續(xù)；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，承擔小院房產(chǎn)及配套設施的維修、養(yǎng)護責任；3.甲方有權要求乙方按照本合同約定，支付本合同約定的款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，辦理小院房產(chǎn)及配套設施的移交手續(xù)；2.乙方有權要求甲方按照本合同約定，交付符合合同約定的小院房產(chǎn)及配套設施；3.乙方有權要求甲方按照本合同約定，承擔小院房產(chǎn)及配套設施的維修、養(yǎng)護責任；4.乙方有權按照本合同約定，使用小院房產(chǎn)及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，將小院房產(chǎn)及配套設施的所有權、使用權、管理權等權利義務，無償轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應按照本合同約定，接收小院房產(chǎn)及配套設施，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被撤銷或宣布無效。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、配套設施移交等；2.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：乙方應向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；2.配套設施移交費：乙方應向甲方支付配套設施移交費，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供暖、排污等設施的相關費用；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)將款項劃入甲方指定賬戶。7.3支付時間：3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方出具相應的收據(jù)；2.乙方應在支付費用前，確認甲方已按照合同約定辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)及配套設施的移交手續(xù)，應向乙方支付違約金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；2.若甲方提供的房產(chǎn)及配套設施不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)及配套設施損壞；2.因政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)及配套設施的所有權、使用權、管理權等權利；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)及配套設施的結構、用途等。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)及配套設施的維修、養(yǎng)護、更新等權力；2.乙方在合同履行期間，應配合甲方進行必要的維修、養(yǎng)護、更新等工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并作為合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容具有與合同同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.雙方應共同維護房產(chǎn)及配套設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應按照合同約定，履行各自義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及配套設施清單2.付款憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決協(xié)議5.補充協(xié)議6.保密協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方身份證復印件9.甲方授權委托書（如有）10.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)及配套設施的移交手續(xù)；甲方提供的房產(chǎn)及配套設施不符合合同約定；乙方未按合同約定支付費用；乙方違反保密條款；任何一方未履