二零二五年度賓館租賃合同及客房維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃合同及客房維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.賓館租賃基本情況2.1賓館名稱及地址2.2租賃房屋的具體部位及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的清單3.2設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備更新及改造4.賓館維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4緊急維修處理5.客房管理責(zé)任5.1客房衛(wèi)生及安全責(zé)任5.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3客房入住及退房手續(xù)6.客房租賃價(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整條件6.2價(jià)格調(diào)整方式6.3價(jià)格調(diào)整通知7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：賓館房屋租賃清單11.2附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)方式13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同附件清單14.1附件一：賓館房屋租賃清單14.2附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃14.4附件四：其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：賓館管理有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：酒店管理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.賓館租賃基本情況2.1賓館名稱及地址賓館名稱：賓館賓館地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃房屋的具體部位及面積租賃部位：賓館全部客房及公共區(qū)域租賃面積：5000平方米2.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，甲方于每月前10個(gè)工作日將租金匯入乙方指定賬戶3.賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的清單1.客房：包含標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等各類客房2.公共區(qū)域：大堂、餐廳、會(huì)議室、健身房等3.設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、消防設(shè)施等3.2設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施及設(shè)備的正常使用乙方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)備更新及改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新及改造4.賓館維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍1.賓館房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)2.賓館公共設(shè)施的維修保養(yǎng)3.賓館設(shè)備的維修保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)周期1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：每年至少進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)2.公共設(shè)施：每月至少進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)3.設(shè)備：每季度至少進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4緊急維修處理1.乙方應(yīng)確保賓館的緊急維修在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理2.緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.客房管理責(zé)任5.1客房衛(wèi)生及安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)客房的日常衛(wèi)生清潔工作2.乙方負(fù)責(zé)客房的安全設(shè)施維護(hù)及檢查5.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)2.乙方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的維修及更換5.3客房入住及退房手續(xù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理客房入住及退房手續(xù)2.乙方負(fù)責(zé)客房入住登記及退房結(jié)算工作8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違反合同約定的租賃用途3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.法定解除條件9.2合同解除程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方2.在通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同2.乙方應(yīng)將賓館設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)原狀3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則1.誠(chéng)信原則2.公平原則3.等價(jià)有償原則10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.省市仲裁委員會(huì)2.市人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整3.合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期1.合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.賓館因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用11.4合同終止日期1.租賃期限屆滿之日2.合同解除之日3.賓館無(wú)法繼續(xù)使用之日12.合同附件12.1附件一：賓館房屋租賃清單12.2附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃12.4附件四：其他約定事項(xiàng)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.乙方在租賃期間，不得擅自改變賓館的內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)賓館管理的法律法規(guī)3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行賓館的檢查和監(jiān)督13.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期1.2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)1.省市區(qū)路號(hào)賓館14.3合同見(jiàn)證人1.2.趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型1.中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件1.雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方同意接受甲乙雙方的委托。16.2第三方介入的程序1.雙方共同確定第三方介入的具體事宜。2.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍1.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。2.第三方根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行反饋和建議。17.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。2.甲方對(duì)第三方的意見(jiàn)和建議有異議的，可以與乙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。2.乙方對(duì)第三方的意見(jiàn)和建議有異議的，可以與甲方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得對(duì)第三方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的比例分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方完成委托協(xié)議約定的任務(wù)。3.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入。2.第三方在接到通知之日起終止介入。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2若委托協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體部位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明賓館的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確賓館的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任人、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)賓館的維修保養(yǎng)工作。4.附件四：客房管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確客房管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)客房管理服務(wù)。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)違約行為的處理。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的定義及處理原則。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃用途1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按照每日租金的千分之五支付滯納金。2.2乙方違反租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：按照實(shí)際損失的三倍支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.2示例二：乙方擅自改變賓館內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：甲方未按時(shí)對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.賓館租賃標(biāo)的2.1賓館名稱及地址2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.賓館設(shè)施及使用4.1賓館設(shè)施清單4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.賓館維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.賓館安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3緊急預(yù)案7.賓館經(jīng)營(yíng)許可及合法合規(guī)7.1經(jīng)營(yíng)許可證件7.2合法合規(guī)要求8.賓館租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1賓館設(shè)施清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.賓館租賃標(biāo)的2.1賓館名稱及地址：___________2.2租賃范圍：包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.賓館設(shè)施及使用4.1賓館設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1承租方有權(quán)使用賓館內(nèi)設(shè)施，但須遵守賓館相關(guān)規(guī)定。4.2.2承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.2.3承租方在使用過(guò)程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.賓館維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.賓館安全管理6.1安全管理制度：詳見(jiàn)附件二。6.2安全責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)賓館的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。6.2.2承租方負(fù)責(zé)在租賃范圍內(nèi)的安全管理，確保賓客和員工的人身安全。6.3緊急預(yù)案：6.3.1遇有火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況，租賃方和承租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.3.2緊急預(yù)案的具體措施詳見(jiàn)附件三。7.賓館經(jīng)營(yíng)許可及合法合規(guī)7.1經(jīng)營(yíng)許可證件：賓館持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)許可證》等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件。7.2合法合規(guī)要求：租賃方和承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保賓館合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，未按時(shí)提供合格租賃標(biāo)的或未履行安全管理責(zé)任。8.1.2承租方違約，未按時(shí)支付租金或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2接到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離賓館，并歸還租賃方提供的設(shè)施。8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金。9.1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.1.3違反安全管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.2.2給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為改正之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則。10.1.2遵循法律法規(guī)和合同約定。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2請(qǐng)求合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3.2人民法院：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.1.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將個(gè)人信息用于其他目的。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1賓館設(shè)施清單12.2安全管理制度12.3緊急預(yù)案13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，或?yàn)榻鉀Q合同履行中的問(wèn)題而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1為提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、技術(shù)支持等。15.2.2為解決合同履行中的爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。15.2.3為實(shí)現(xiàn)合同目的，如融資、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。19.2第三方與賓館租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方介入賓館租賃合同，不影響賓館租賃合同的效力。19.2.2第三方的介入行為，如對(duì)賓館租賃合同產(chǎn)生影響，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成約定的服務(wù)或任務(wù)。21.1.3第三方因自身原因退出合同關(guān)系。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館設(shè)施清單詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有租賃范圍的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定賓館的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等。3.緊急預(yù)案詳細(xì)列出遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和程序。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)。5.合同簽訂證明文件包括合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中，因特殊原因?qū)е碌暮贤兏马?xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例：若每月租金為10000元，未支付租金滯納金為100元/天。2.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為：承租方未按約定進(jìn)行賓館設(shè)施的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若維修保養(yǎng)費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違反安全管理規(guī)定違約行為：承租方違反賓館安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償出租方及受損方因此遭受的損失。示例：若因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，并賠償出租方及受損方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意泄露個(gè)人信息違約行為：租賃方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在合同履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若泄露方因泄露個(gè)人信息導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.賓館租賃范圍及用途2.1賓館租賃范圍2.2賓館租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件5.賓館設(shè)施及維修責(zé)任5.1賓館設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2客房維修保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理6.客房裝修及改動(dòng)6.1客房裝修要求6.2客房改動(dòng)審批流程6.3禁止事項(xiàng)7.賓館運(yùn)營(yíng)管理7.1賓館運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客房設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.客房清潔衛(wèi)生8.1清潔衛(wèi)生要求8.2清潔衛(wèi)生時(shí)間安排8.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)9.賓館安全責(zé)任9.1安全責(zé)任劃分9.2安全管理措施9.3緊急情況處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1賓館方名稱：賓館1.2賓館方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3賓館方聯(lián)系人：1.5租賃方名稱：有限公司1.6租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7租賃方聯(lián)系人：二、賓館租賃范圍及用途2.1賓館租賃范圍：包括賓館內(nèi)所有客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。2.2賓館租賃用途：租賃方用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額：每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至賓館方指定的銀行賬戶。四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2保證金繳納方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至賓館方指定的銀行賬戶。五、賓館設(shè)施及維修責(zé)任5.1賓館設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賓館方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2客房維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的維修保養(yǎng)工作。六、客房裝修及改動(dòng)6.1客房裝修要求：租賃方在裝修過(guò)程中，需遵守賓館方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。6.2客房改動(dòng)審批流程：租賃方需向賓館方提出改動(dòng)申請(qǐng)，經(jīng)賓館方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、賓館運(yùn)營(yíng)管理7.1賓館運(yùn)營(yíng)規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守賓館方的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。7.2客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照賓館方的客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。八、客房清潔衛(wèi)生8.1清潔衛(wèi)生要求：租賃方需按照賓館方的清潔衛(wèi)生要求，確?？头康恼麧崱?.2清潔衛(wèi)生時(shí)間安排：租賃方應(yīng)按照賓館方的時(shí)間安排進(jìn)行客房清潔衛(wèi)生。九、賓館安全責(zé)任9.1安全責(zé)任劃分：賓館方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)的安全管理，租賃方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的安全管理。9.2安全管理措施：租賃方應(yīng)遵守賓館方制定的安全管理措施，確?？腿说陌踩?。十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形：租賃方未按合同約定支付租金、損壞賓館設(shè)施、違反賓館運(yùn)營(yíng)規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賓館方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件。十二三、其他約定事項(xiàng)12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二四、合同附件12.4合同附件包括：租賃合同、賓館設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。八、客房清潔衛(wèi)生8.1清潔衛(wèi)生要求：租賃方應(yīng)確?？头棵咳者M(jìn)行全面清潔，包括但不限于床單、被褥、窗簾、地板、衛(wèi)生間等，保持客房整潔無(wú)塵。8.2清潔衛(wèi)生時(shí)間安排：客房清潔工作應(yīng)在每日退房后至入住前完成。8.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：客房清潔費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，賓館方提供必要的清潔工具和指導(dǎo)。九、賓館安全責(zé)任9.1安全責(zé)任劃分：賓館方負(fù)責(zé)整個(gè)賓館的安全設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的安全管理。9.2安全管理措施：租賃方應(yīng)遵守賓館方制定的安全規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、防滑等。9.3緊急情況處理：租賃方應(yīng)熟悉緊急疏散路線和設(shè)備，確保在緊急情況下能夠迅速采取行動(dòng)。十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞賓館設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賓館方因此遭受的損失。10.3違約處理流程：違約發(fā)生后，賓館方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。12.3合同終止流程：合同終止前，租賃方應(yīng)將租賃的客房設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三四、合同附件13.4合同附件包括：租賃合同副本、賓館設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、雙方簽字蓋章頁(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)咨詢等。二、第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和信譽(yù)等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自的權(quán)利與義務(wù)，第三方不得干預(yù)。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、監(jiān)督合同履行情況、提供技術(shù)咨詢等。4.3第三方與其他各方