二零二五年度商業(yè)綜合體場地承租合同范本（含商業(yè)運營支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體場地承租合同范本（含商業(yè)運營支持）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點2.場地租賃事項2.1租賃場地的基本信息2.2租賃期限及租金支付方式2.3租金金額及調(diào)整機制2.4租賃場地使用范圍及限制3.租賃費用及支付3.1租金支付時間及金額3.2其他費用及支付3.3逾期付款的違約責任4.合同解除及終止4.1合同解除的條件及程序4.2合同終止的條件及程序4.3合同解除或終止后的處理事項5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.商業(yè)運營支持6.1運營支持內(nèi)容6.2運營支持期限6.3運營支持費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃場地租賃清單9.3附件三：運營支持服務協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止后的處理11.1租賃場地退還及恢復11.2租金及費用的結算12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同簽署13.1簽署方代表信息13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：______________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方住所：____________________1.1.6承租方法定代表人：______________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：____________________2.場地租賃事項2.1租賃場地的基本信息2.1.1租賃場地名稱：____________________2.1.2租賃場地位置：____________________2.1.3租賃場地面積：____________________平方米2.1.4租賃場地用途：____________________2.2租賃期限及租金支付方式2.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2租金支付方式：每月支付一次2.3租金金額及調(diào)整機制2.3.1租金金額：人民幣____元/月2.3.2租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及合同約定進行調(diào)整2.4租賃場地使用范圍及限制2.4.1租賃場地使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.4.2租賃場地使用限制：禁止從事違法活動，不得改變場地結構及用途3.租賃費用及支付3.1租金支付時間及金額3.1.1每月租金支付時間：每月____日3.1.2每月租金支付金額：人民幣____元3.2其他費用及支付3.2.1水電費：由承租方承擔3.2.2物業(yè)費：由承租方承擔3.2.3支付方式：每月與租金同期支付3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款違約金：每日按應付款項的____%計收3.3.2逾期付款超過____日，出租方有權解除合同4.合同解除及終止4.1合同解除的條件及程序4.1.1出租方解除合同的條件：承租方嚴重違約或發(fā)生不可抗力4.1.2承租方解除合同的條件：出租方嚴重違約或發(fā)生不可抗力4.1.3解除合同程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議4.2合同終止的條件及程序4.2.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除4.2.2合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議4.3合同解除或終止后的處理事項4.3.1租賃場地退還及恢復：承租方應將租賃場地恢復原狀4.3.2租金及費用的結算：雙方結算剩余租金及費用5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：人民幣____元5.1.2退還條件：合同解除或終止后，扣除違約金等費用后退還5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：人民幣____元5.2.2退還條件：合同解除或終止后，扣除違約金等費用后退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)提交答辯8.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由____名仲裁員組成8.3.3仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.1.1平面圖應標明租賃場地位置、面積、界限等9.2附件二：租賃場地租賃清單9.2.1清單應詳細列明租賃場地內(nèi)所有設施、設備等9.3附件三：運營支持服務協(xié)議9.3.1服務協(xié)議應明確運營支持的具體內(nèi)容、期限、費用等10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改，應書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1租賃場地退還及恢復11.1.1承租方應將租賃場地恢復至租賃前的狀態(tài)11.1.2恢復費用由承租方承擔11.2租金及費用的結算11.2.1合同解除或終止后，雙方應結算剩余租金及費用11.2.2租賃期間發(fā)生的費用，由雙方按照合同約定結算12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同爭議管轄法院：____人民法院13.合同簽署13.1簽署方代表信息13.1.1出租方代表簽字：____________________13.1.2承租方代表簽字：____________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地租賃清單14.3附件三：運營支持服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行有直接關聯(lián)或必要介入的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，所應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的____%。3.第三方介入條件3.1.1合同約定；3.1.2雙方同意；3.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和條件。4.第三方職責4.1第三方職責包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及糾紛調(diào)解；4.1.2監(jiān)理方：對租賃場地進行監(jiān)督管理，確保場地符合約定要求；4.1.3評估機構：對租賃場地進行評估，提供評估報告；4.1.4保險公司：為租賃場地提供保險保障。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方書面通知第三方介入；5.1.2第三方在收到通知之日起____日內(nèi)，向雙方提交書面承諾；5.1.3雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方職責和權利；5.1.4第三方履行職責，直至合同履行完畢。6.第三方權利6.1第三方權利包括但不限于：6.1.1獲取合同履行相關信息；6.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.4在必要時提出合理建議。7.第三方義務7.1第三方義務包括但不限于：7.1.1按照約定履行職責；7.1.2保證自身行為不違反法律法規(guī)和合同約定；7.1.3對甲乙雙方信息保密；7.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：8.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方有監(jiān)督權；8.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方有監(jiān)督權；8.1.3第三方與合同其他相關方的劃分：第三方對合同其他相關方不承擔直接責任，但應按照合同約定履行相應義務。9.第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后的額外條款如下：9.1.1第三方介入費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；9.1.2第三方介入期限：根據(jù)合同履行情況及第三方職責確定；9.1.3第三方介入終止：在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方介入終止。10.第三方責任追究10.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；10.2第三方責任追究程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.第三方變更及退出11.1第三方變更及退出程序如下：11.1.1雙方書面通知第三方變更或退出；11.1.2第三方在收到通知之日起____日內(nèi)，向雙方提交書面確認；11.1.3第三方變更或退出后，合同其他條款仍有效。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；12.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；14.2第三方介入結束后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：1.1平面圖需精確標明租賃場地邊界、面積、樓層等基本信息。1.2平面圖應包含租賃場地的內(nèi)部布局，包括但不限于門面、通道、電梯、衛(wèi)生間等。1.3平面圖應標注租賃場地的公共設施和設備位置。說明：平面圖作為合同附件，是租賃場地使用和管理的依據(jù)。2.附件二：租賃場地租賃清單要求：2.1清單應詳細列明租賃場地的各項設施、設備及其數(shù)量、規(guī)格等信息。2.2清單應包括租賃場地的裝修情況、水電設施、消防設施等。2.3清單應注明租賃場地的使用年限和保養(yǎng)要求。3.附件三：運營支持服務協(xié)議要求：3.1服務協(xié)議應詳細列明運營支持的具體內(nèi)容，包括但不限于營銷推廣、客戶服務、安全管理等。3.2服務協(xié)議應明確運營支持的期限、費用及支付方式。3.3服務協(xié)議應規(guī)定運營支持的效果評估標準和違約責任。說明：運營支持服務協(xié)議作為合同附件，是保障租賃場地順利運營的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。1.2甲乙雙方未按約定使用租賃場地，造成場地損壞或影響他人正常使用。1.3甲乙雙方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按未履行義務的金額的____%計算。2.3賠償損失的標準：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。3.違約示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應支付____元違約金，并賠償出租方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.2示例二：承租方在使用過程中造成租賃場地設施損壞，應負責修復或賠償相應金額。3.3示例三：出租方未按約定提供運營支持服務，應向承租方支付____元違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場地承租合同范本（含商業(yè)運營支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地附屬設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金及相關費用的支付4.1.水電費用4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關費用5.場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)則5.2.場地維護責任5.3.場地設施損壞賠償6.商業(yè)運營支持6.1.運營支持內(nèi)容6.2.運營支持方式6.3.運營支持期限6.4.運營支持費用7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約賠償方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同附件13.1.場地租賃合同13.2.商業(yè)運營支持協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同備案及登記14.1.備案機構14.2.登記機構14.3.備案及登記程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方電子郵箱：__________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方電子郵箱：__________________2.場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地用途：____________________2.4.場地附屬設施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每____年調(diào)整一次4.租金及相關費用的支付4.1.水電費用：由承租方負責繳納4.2.物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用繳納4.3.其他相關費用：____________________5.場地使用及維護5.1.場地使用規(guī)則：____________________5.2.場地維護責任：____________________5.3.場地設施損壞賠償：____________________6.商業(yè)運營支持6.1.運營支持內(nèi)容：____________________6.2.運營支持方式：____________________6.3.運營支持期限：自____年____月____日至____年____月____日6.4.運營支持費用：____________________7.違約責任7.1.承租方違約責任：____________________7.2.出租方違約責任：____________________7.3.違約賠償方式：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構：無8.3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及合同約定進行。9.合同解除9.1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出租方未按約定提供場地或設施；c)承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務；d)不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同解除程序：a)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；b)一方提出解除合同，另一方同意，簽訂合同解除協(xié)議；c)任何一方根據(jù)合同解除條件提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對，視為同意解除。9.3.合同解除后果：a)合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；b)承租方應將場地恢復原狀或賠償出租方損失；c)雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及債務。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)不可抗力導致合同無法履行；d)其他法定或約定的合同終止情形。10.3.合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定進行。11.其他約定事項11.1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃合同、商業(yè)運營支持協(xié)議等。11.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：____________________12.3.簽署代表：a)承租方代表：____________________b)出租方代表：____________________13.合同附件13.1.場地租賃合同13.2.商業(yè)運營支持協(xié)議13.3.其他相關文件：____________________14.合同備案及登記14.1.備案機構：____________________14.2.登記機構：____________________14.3.備案及登記程序：按照我國相關法律法規(guī)及合同約定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術服務等服務的個人或機構。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇：甲乙雙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3.第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的范圍內(nèi)，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：本條款中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方應承擔的賠償責任的上限。17.2.責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、合同約定的服務費用以及第三方承擔的風險等因素綜合確定。17.3.責任限額條款：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額部分的損失由第三方自行承擔。18.第三方權利和義務18.1.第三方權利：a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權；d)享有合同約定的報酬。18.2.第三方義務：a)嚴格遵守合同約定，履行專業(yè)服務；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；b)甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，但第三方在履行合同過程中的行為不應影響甲方對合同履行的權利義務。19.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責任由第三方自行承擔；b)乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，但第三方在履行合同過程中的行為不應影響乙方對合同履行的權利義務。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：a)在第三方履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常履行合同，甲乙雙方應承擔相應責任；b)若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備履行合同的能力或其他法定或約定的情形。20.2.第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。20.3.第三方介入終止后果：第三方應按照合同約定和終止協(xié)議處理相關事宜，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：詳細描述場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用及維護等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.商業(yè)運營支持協(xié)議詳細要求：明確商業(yè)運營支持的內(nèi)容、方式、期限及費用等。說明：本附件作為合同補充，是對合同中商業(yè)運營支持條款的具體細化。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方的合法權益。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。5.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，確保雙方權益。6.第三方責任認定報告詳細要求：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責任問題時，需提交責任認定報告。說明：本附件用于明確第三方責任，保障合同雙方的合法權益。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為、違約責任認定標準及賠償方式。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，確保違約方承擔相應責任。8.合同備案及登記證明詳細要求：提供合同備案及登記的相關證明材料。說明：本附件用于證明合同已備案及登記，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為：a)未按約定支付租金或相關費用責任認定標準：按合同約定支付違約金，逾期未支付租金的，每日按欠款金額的____%支付滯納金。示例：若承租方逾期未支付租金，每日應向出租方支付____元滯納金。b)違反場地使用規(guī)則責任認定標準：根據(jù)違約程度，賠償出租方損失，包括但不限于場地修復費用、違約金等。示例：若承租方擅自改變場地用途，導致場地損壞，應賠償出租方修復費用____元。2.出租方違約行為：a)未按約定提供場地或設施責任認定標準：根據(jù)違約程度，賠償承租方損失，包括但不限于場地修復費用、違約金等。示例：若出租方未按約定提供完好場地，導致承租方無法正常經(jīng)營，應賠償承租方損失____元。b)未按約定履行商業(yè)運營支持責任認定標準：根據(jù)違約程度，賠償承租方損失，包括但不限于運營支持費用、違約金等。示例：若出租方未按約定提供運營支持，導致承租方損失____元，出租方應賠償該損失。3.第三方違約行為：a)未按約定履行專業(yè)服務責任認定標準：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于服務費用、違約金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失____元，第三方應賠償該損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場地承租合同范本（含商業(yè)運營支持）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.承租場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀描述3.承租期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金條款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用要求6.1場地使用規(guī)范6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.商業(yè)運營支持7.1運營支持方式7.2運營支持期限7.3運營支持費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1出租方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第四條承租場地信息4.1場地位置：位于____市____區(qū)____路____號____棟____層。4.2場地面積：共計____平方米，其中____層____室____平方米。4.3場地用途：用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.4場地現(xiàn)狀描述：場地現(xiàn)有裝修狀況為____，租賃期間，承租方需對場地進行必要的裝修改造。第五條承租期限5.1租賃起始日期：____年____月____日。5.2租賃終止日期：____年____月____日。5.3租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前____個月，雙方均可提出續(xù)簽申請，續(xù)簽期限為____年。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。6.2租金支付周期：每月____日前支付當月租金。6.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。6.4違約金條款：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還給承租方。第八條場地使用要求8.1場地使用規(guī)范：承租方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共安全和公共利益。a)任何違反國家法律法規(guī)的活動；b)任何危害公共安全、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的活動；c)任何侵犯他人合法權益的活動；8.3場地維護責任：承租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施正常運行，如因承租方使用不當造成場地設施損壞，承租方應負責修復或賠償。第九條商業(yè)運營支持a)市場推廣活動；b)營銷策劃支持；c)供應鏈資源對接；9.2運營支持期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3運營支持費用：運營支持費用為每月租金的____%，由承租方承擔。第十條違約責任10.1承租方違約責任：a)如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金；b)如承租方未按約定用途使用場地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；c)如承租方違反場地使用規(guī)范，出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔相應責任。10.2出租方違約責任：a)如出租方未按時交付場地，每逾期一日應向承租方支付____%的違約金；b)如出租方未能履行運營支持義務，承租方有權要求出租方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決費用：雙方發(fā)生的爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件：a)出租方違約，經(jīng)承租方催告后____日內(nèi)仍未糾正；b)承租方違約，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行場地交還和費用結算。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____棟____層。14.3簽署人信息：a)出租方代表：____________________b)承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等。2.第三方介入的同意3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌呢熑?，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。4.第三方權利義務a)根據(jù)合同約定，獲取相關資料和信息；b)行使合同約定的職責；c)依法維護自身合法權益。a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)妥善保管和使用甲乙雙方提供的資料和信息；c)獨立、客觀、公正地履行職責；d)對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務結果負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方在合同約定的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督、檢查、評估等；b)第三方對甲乙雙方的權利義務關系進行協(xié)調(diào)，但不改變甲乙雙方的權利義務；c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：a)第三方介入的職責、范圍、期限；