二零二五年度KTV門店特色主題場地租賃及運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度KTV門店特色主題場地租賃及運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場地概況1.3租賃期限及租金1.4租賃保證金1.5租金支付方式1.6場地使用規(guī)范1.7裝修及設(shè)備要求1.8宣傳推廣及市場活動1.9場地運營管理1.10服務(wù)標準及質(zhì)量要求1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12稅費承擔(dān)1.13合同解除及終止1.14合同生效及其他1.15附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃場地概況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地地址：_______2.1.3場地面積：_______平方米2.1.4場地結(jié)構(gòu)：_______2.1.5場地設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租金總額：人民幣_______元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃保證金4.1.1保證金金額：人民幣_______元整。4.1.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付保證金。4.1.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第五條租金支付方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。5.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第六條場地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.1.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.1.3乙方不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條裝修及設(shè)備要求7.1.1乙方在使用場地前，應(yīng)按照甲方要求進行裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。7.1.2乙方在使用場地過程中，如需更換、增加設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.1.3乙方應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，并負責(zé)場地的日常維護保養(yǎng)。第八條宣傳推廣及市場活動8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)場地的整體宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷等。8.1.2乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行與其經(jīng)營活動相關(guān)的宣傳推廣活動，但需事先獲得甲方書面同意。8.1.3乙方在宣傳推廣活動中，不得損害甲方品牌形象或侵犯他人合法權(quán)益。第九條場地運營管理9.1.1乙方負責(zé)場地的日常運營管理，包括但不限于人員管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。9.1.2乙方應(yīng)確保場地內(nèi)所有經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.1.3乙方應(yīng)配合甲方進行場地檢查、驗收等工作。第十條服務(wù)標準及質(zhì)量要求10.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標準及質(zhì)量要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。10.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條稅費承擔(dān)12.1.1租賃期間，因租賃場地而產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。12.1.2乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。第十三條合同解除及終止a)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十四條合同生效及其他14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方和乙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲方和乙方在履行本合同時，如認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的_______%。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供場地、設(shè)備、信息等。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的合同責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。第六條第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用報價等相關(guān)資料。6.1.2雙方應(yīng)在收到對方提供的資料后_______日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。6.1.3雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方服務(wù)合同與本合同不沖突。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.1.2本合同變更不影響第三方與其他雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同終止a)第三方違反合同約定，嚴重損害甲方或乙方的合法權(quán)益；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入后的資料保密10.1.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十一條其他11.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。11.1.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)合同4.場地使用說明及操作手冊5.裝修設(shè)計圖紙及效果圖6.場地設(shè)施清單及使用說明書7.乙方員工培訓(xùn)記錄8.租金收據(jù)及支付憑證9.保證金收據(jù)及退還憑證10.第三方服務(wù)費用發(fā)票11.安全生產(chǎn)檢查記錄12.違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他雙方認為有必要附上的文件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為正本或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并由甲方或乙方加蓋公章。2.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責(zé)任等。3.裝修設(shè)計圖紙及效果圖應(yīng)體現(xiàn)場地裝修風(fēng)格及布局。4.場地設(shè)施清單及使用說明書應(yīng)詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施及使用方法。5.乙方員工培訓(xùn)記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。6.租金收據(jù)及支付憑證應(yīng)清晰標注支付日期、金額、收款人等信息。7.保證金收據(jù)及退還憑證應(yīng)明確退還日期、金額、退還原因等。8.第三方服務(wù)費用發(fā)票應(yīng)包括服務(wù)項目、費用金額、發(fā)票號碼等信息。9.安全生產(chǎn)檢查記錄應(yīng)包括檢查時間、內(nèi)容、問題及整改措施等。10.違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明各種違約行為的處理方式。11.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。12.合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方簽字等。13.其他附件應(yīng)按照雙方約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的滯納金。示例說明：若乙方未按約定支付5月份租金，應(yīng)自6月1日起支付相當(dāng)于5月份租金_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變場地隔斷，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：第三方服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至達到質(zhì)量標準；如無法整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若第三方提供的安保服務(wù)未達到合同約定標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償_______元。4.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方_______元。示例說明：若甲方未按約定提供音響設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二五年度KTV門店特色主題場地租賃及運營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期第二章門店概述2.1門店地址2.2門店面積2.3門店設(shè)施2.4門店權(quán)屬第三章租賃條款3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃押金3.6保證金3.7違約責(zé)任第四章運營管理4.1運營目標4.2運營模式4.3運營團隊4.4運營費用4.5運營效果評估第五章特色主題場地5.1主題場地描述5.2主題場地設(shè)計5.3主題場地使用規(guī)則5.4主題場地維護5.5主題場地更新第六章版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3違反知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任第七章合作權(quán)益7.1合作方權(quán)益7.2合作方義務(wù)7.3合作方責(zé)任第八章財務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算憑證8.4結(jié)算爭議解決第九章營業(yè)許可及資質(zhì)9.1營業(yè)許可要求9.2資質(zhì)審核9.3違規(guī)責(zé)任第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2爭議解決10.3違法責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知13.4合同解除后的處理第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度KTV門店特色主題場地租賃及運營合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[門店地址]的KTV門店及其特色主題場地租賃給乙方，并由乙方負責(zé)運營，雙方就租賃及運營事宜達成一致。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。第二章門店概述2.1門店地址門店地址：[門店具體地址]2.2門店面積門店總面積為[門店面積]平方米。2.3門店設(shè)施門店設(shè)施包括但不限于：音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、吧臺、衛(wèi)生間等。2.4門店權(quán)屬門店權(quán)屬歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)。第三章租賃條款3.1租賃范圍乙方租賃甲方位于[門店地址]的KTV門店及其特色主題場地，租賃范圍包括但不限于：場地使用、設(shè)備使用、人員服務(wù)等。3.2租賃期限租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.5租賃押金乙方需在簽訂本合同之日起[押金金額]元作為租賃押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.6保證金乙方需在簽訂本合同之日起[保證金金額]元作為保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.7違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章運營管理4.1運營目標乙方運營目標為提升門店知名度和市場占有率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2運營模式乙方采用[具體運營模式]進行運營。4.3運營團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運營團隊，負責(zé)門店日常運營。4.4運營費用乙方承擔(dān)門店運營所需的所有費用，包括但不限于：人員工資、水電費、物料采購等。4.5運營效果評估雙方定期對運營效果進行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整運營策略的依據(jù)。第五章特色主題場地5.1主題場地描述特色主題場地面積為[主題場地面積]平方米，設(shè)計風(fēng)格為[主題風(fēng)格]。5.2主題場地設(shè)計主題場地設(shè)計由乙方負責(zé)，甲方提供必要的支持。5.3主題場地使用規(guī)則主題場地使用規(guī)則由雙方另行約定。5.4主題場地維護乙方負責(zé)主題場地的日常維護和保養(yǎng)。5.5主題場地更新雙方協(xié)商確定主題場地的更新周期和內(nèi)容。第六章版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬門店名稱、標識、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方共同保護門店的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。6.3違反知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合作權(quán)益7.1合作方權(quán)益甲方享有門店租賃收益，乙方享有門店運營權(quán)。7.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)提供租賃場地和設(shè)施，保證場地安全；乙方應(yīng)遵守合同約定，履行運營義務(wù)。7.3合作方責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章財務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式雙方財務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。8.2結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前向甲方提供上月運營報表。8.3結(jié)算憑證雙方應(yīng)保留相關(guān)財務(wù)憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。8.4結(jié)算爭議解決如發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第九章營業(yè)許可及資質(zhì)9.1營業(yè)許可要求乙方須在簽訂本合同前取得合法的營業(yè)許可證。9.2資質(zhì)審核甲方有權(quán)對乙方提供的資質(zhì)文件進行審核。9.3違規(guī)責(zé)任如乙方未取得合法營業(yè)許可證或提供虛假資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章法律法規(guī)10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3違法責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、運營信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。合同方簽字：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責(zé)任甲方負責(zé)保持租賃場地的完好狀態(tài)，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致場地損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.2主題場地設(shè)計審核甲方有權(quán)對乙方提交的主題場地設(shè)計方案進行審核，并有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修改，直至甲方滿意。1.3運營策略指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的運營策略提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。如乙方不采納甲方建議導(dǎo)致運營效果不佳，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4市場推廣支持甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源，包括但不限于：品牌宣傳、廣告投放等。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，提高門店知名度。1.5人員培訓(xùn)甲方負責(zé)對乙方運營團隊進行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于：服務(wù)技能、管理知識等。培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1運營自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有運營自主權(quán)，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、管理、營銷等。2.2設(shè)施設(shè)備更新乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需求，提出對租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新申請。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。2.3收入分成租賃場地產(chǎn)生的收入，按照雙方約定的分成比例進行分配。甲方應(yīng)按時足額支付乙方分成款項。2.4主題場地調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對主題場地進行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。調(diào)整方案需提前[通知期限]天提交甲方審核。2.5運營效果評估權(quán)乙方有權(quán)對運營效果進行評估，并提出改進措施。甲方應(yīng)予以關(guān)注，并在必要時提供支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作，確保合同順利實施。3.3中介保密義務(wù)中介對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定新的中介方。3.6中介費用調(diào)整中介費用在合同簽訂時確定，如因市場變化等原因需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.7中介違約責(zé)任中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、解除合同等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門店設(shè)施清單4.主題場地設(shè)計方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.運營報表模板7.財務(wù)結(jié)算憑證樣本8.人員培訓(xùn)計劃9.市場推廣方案10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或分成款項。認定：甲方未在約定的支付日期前支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金或分成款項。認定：乙方未在約定的支付日期前支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未保證場地設(shè)施完好。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)修復(fù)因維護不當(dāng)導(dǎo)致的場地損壞。4.違約行為：乙方未按照約定進行運營。認定：乙方未遵守合同約定的運營目標、模式、費用等。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認定：中介泄露了合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的義務(wù)。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營效果不佳。解決辦法：甲方提供市場推廣支持，乙方調(diào)整運營策略。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方催告甲方支付，如仍未支付，可提交仲裁。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為KTV門店所有者，乙方為租賃方，進行運營合作。2.甲方為KTV門店所有者，乙方為運營方，進行場地租賃合作。3.甲方為KTV門店所有者，第三方中介提供租賃及運營服務(wù)。4.甲方為KTV門店所有者，乙方為運營方，第三方中介提供咨詢服務(wù)。全文完。二零二五年度KTV門店特色主題場地租賃及運營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將KTV門店特色主題場地出租給乙方進行運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.KTV門店：指甲方擁有的具備演唱、娛樂功能的場所；2.特色主題場地：指甲方在KTV門店內(nèi)設(shè)置具有特定主題的場地；3.運營：指乙方在甲方提供的特色主題場地內(nèi)進行經(jīng)營活動；4.租賃期限：指乙方在甲方提供的特色主題場地內(nèi)進行運營活動的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供KTV門店特色主題場地出租的一方；2.乙方：指本合同中租賃KTV門店特色主題場地進行運營的一方；3.合同費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同費用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在特色主題場地內(nèi)的經(jīng)營活動；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的特色主題場地；4.甲方有義務(wù)對乙方在運營過程中遇到的問題給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的特色主題場地內(nèi)進行經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同費用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方有義務(wù)在運營過程中保護甲方提供的特色主題場地，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方在甲方提供的KTV門店特色主題場地內(nèi)進行運營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付合同費用，甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的特色主題場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在特色主題場地內(nèi)的經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的合同費用；3.甲方應(yīng)將特色主題場地恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費用，具體支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付章件八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方損壞甲方提供的特色主題場地，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方運營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例由雙方在合同附件中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同約定的經(jīng)營期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對KTV門店特色主題場地的所有權(quán)；2.甲方保留對KTV門店特色主題場地的使用權(quán)；3.甲方保留對KTV門店特色主題場地的維護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對KTV門店特色主題場地的調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在合同期限內(nèi)對KTV門店特色主題場地的更新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護KTV門店特色主題場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運營過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方了解運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于KTV門店特色主題場地租賃及運營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的KTV門店特色主題場地相關(guān)資料；2.雙方協(xié)商確定的KTV門店特色主題場地運營方案；3.甲方開具的收款賬戶信息；4.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件具體實例；5.本合同的修改或補充文件；6.雙方協(xié)商確定的爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的特色主題場地；甲方未按合同約定退還押金；乙方未按合同約定支付租金、管理費等費用；乙方損壞甲方提供的特色主題場地；未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同；任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供符合要求的特色主題場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方損壞甲方提供的特色主題場地，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，對方有權(quán)解除合同；任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就某些敏感信息達成的不公開協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的特色主題場地。解決辦法：