二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個(gè)人合伙投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個(gè)人合伙投資合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限2.投資金額及出資方式2.1投資總額2.2出資比例2.3出資時(shí)間2.4出資方式3.投資范圍及項(xiàng)目3.1投資范圍3.2投資項(xiàng)目3.3投資項(xiàng)目描述4.投資收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3投資責(zé)任承擔(dān)6.合作管理與決策6.1合作管理組織6.2決策程序6.3管理層職責(zé)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)1.4合同標(biāo)的物甲方以貨幣形式向乙方投資人民幣一百萬元整，用于乙方開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。1.5合同期限自2024年4月1日起至2029年4月1日止。2.投資金額及出資方式2.1投資總額人民幣一百萬元整（￥100,000.00）2.2出資比例甲方出資比例為100%2.3出資時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將投資款匯入乙方指定賬戶。2.4出資方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付投資款。3.投資范圍及項(xiàng)目3.1投資范圍甲方投資范圍為乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的項(xiàng)目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)等。3.2投資項(xiàng)目具體投資項(xiàng)目為乙方計(jì)劃建設(shè)的“養(yǎng)老公寓”項(xiàng)目。3.3投資項(xiàng)目描述“養(yǎng)老公寓”項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，計(jì)劃容納位老人入住，提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。4.投資收益分配4.1收益分配方式投資收益按比例分配，具體比例為：甲方獲得總投資收益的60%，乙方獲得40%。4.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%4.3收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配時(shí)間，甲方應(yīng)在收到收益分配通知后的十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取分配收益。5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如因市場變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)行。5.3投資責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合作管理與決策6.1合作管理組織設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由甲方委派一名委員，乙方委派一名委員，共同管理項(xiàng)目。6.2決策程序項(xiàng)目重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。6.3管理層職責(zé)甲方委員負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用，乙方委員負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按時(shí)足額出資；2.未履行合同約定的投資義務(wù)；3.未按約定分配收益；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.投資項(xiàng)目完成或終止；4.雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：北京市朝陽區(qū)路號；乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件清單1.投資協(xié)議書；2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.投資款轉(zhuǎn)賬憑證；4.其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究；2.項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；3.項(xiàng)目運(yùn)營過程中的管理、財(cái)務(wù)、法律咨詢等；4.項(xiàng)目融資過程中的擔(dān)保、評估等；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并作為本合同的附件。16.3第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同履行受阻或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額不得低于合同總額的5%；3.如第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中明確，則默認(rèn)為合同總額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對投資項(xiàng)目的決策、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。18.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)對項(xiàng)目運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效運(yùn)營。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的權(quán)益；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方在履行合同過程中不受不當(dāng)干擾。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方完成約定的服務(wù)；4.出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的善后處理事宜。21.第三方介入的保密21.1保密定義第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，應(yīng)予以保密。21.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、投資金額、投資范圍、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方合作的依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等，為投資決策提供依據(jù)。3.投資款轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、雙方賬戶信息等，作為投資款實(shí)際支付的證明。說明：本附件用于證明投資款已實(shí)際支付，確保合同履行。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并作為本合同的附件。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同履行。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合規(guī)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。說明：本附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性，提高財(cái)務(wù)透明度。7.管理層職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確管理層職責(zé)，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營。說明：本附件用于明確管理層職責(zé)，提高管理效率。8.項(xiàng)目變更申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等，用于記錄項(xiàng)目變更情況。說明：本附件用于記錄項(xiàng)目變更，確保項(xiàng)目變更的合規(guī)性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議風(fēng)險(xiǎn)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、程序、后續(xù)處理等，用于終止合同關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未出資金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：甲方應(yīng)于2024年4月5日前支付投資款，如未按時(shí)支付，則每日向乙方支付違約金。2.未履行合同約定的投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的投資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：甲方應(yīng)于2024年6月1日前完成某項(xiàng)投資義務(wù)，如未履行，則每日向乙方支付違約金。3.未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定分配收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未分配收益金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：甲方應(yīng)于每年12月31日前向乙方分配收益，如未按時(shí)分配，則每日向乙方支付違約金。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的每日萬分之五計(jì)算。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個(gè)人合伙投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一姓名及身份證號碼1.2合伙人二姓名及身份證號碼1.3合伙人三姓名及身份證號碼（如有）2.投資項(xiàng)目及目的2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資目的3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制及條件5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)5.2經(jīng)營管理職責(zé)5.3監(jiān)督機(jī)制6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例6.2虧損承擔(dān)方式7.重大決策事項(xiàng)7.1決策程序7.2重大決策事項(xiàng)范圍8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3其他13.合同附件13.1投資協(xié)議13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人一姓名：1.2合伙人一身份證號碼：110101199003071.3合伙人二姓名：1.4合伙人二身份證號碼：110101199003081.5合伙人三姓名：1.6合伙人三身份證號碼：11010119900309第二條投資項(xiàng)目及目的2.1投資項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.3投資目的：為我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人多樣化的生活需求。第三條投資金額及出資方式3.1投資總額：人民幣1000萬元3.2各合伙人出資比例：占40%，占30%，占30%3.3出資方式：現(xiàn)金出資第四條投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：自合同生效之日起10年4.2退出機(jī)制及條件：合伙人可提前退出，需提前6個(gè)月通知其他合伙人，并按照當(dāng)時(shí)公司凈資產(chǎn)進(jìn)行溢價(jià)或折價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：由合伙人共同協(xié)商確定5.2經(jīng)營管理職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營、管理和運(yùn)營5.3監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)事會，對經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例：按各合伙人出資比例分配6.2虧損承擔(dān)方式：按各合伙人出資比例分擔(dān)第七條重大決策事項(xiàng)7.1決策程序：合伙人共同協(xié)商，形成書面決議7.2重大決策事項(xiàng)范圍：包括但不限于養(yǎng)老社區(qū)的投資、融資、經(jīng)營、管理等重大決策第八條信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容：包括但不限于公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、投資決策、重大合同簽訂、重大資產(chǎn)變動等8.2保密義務(wù)：合伙人之間應(yīng)相互保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或公司商業(yè)秘密第九條合同變更與解除9.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知其他合伙人，經(jīng)合伙人一致同意后方可生效9.2.1合伙人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案9.2.2投資項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行9.2.3合伙人因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.1北京仲裁委員會10.2.2中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各合伙人的注冊地址或最新通知地址12.3其他：如合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決第十三條合同附件13.1投資協(xié)議13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈14.3簽署人簽名：、、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入合同事務(wù)的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由介入事務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與退出7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)或完成約定的任務(wù)后終止。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同事務(wù)期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含投資金額、出資比例、投資期限、退出機(jī)制、利潤分配、虧損承擔(dān)等具體條款。說明：投資協(xié)議是合同的核心附件，明確了各合伙人的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件需加蓋土地管理部門公章，明確土地的使用性質(zhì)、年限、面積等。說明：土地使用權(quán)證明是項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)。3.建筑規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證需加蓋規(guī)劃管理部門公章，明確建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等要求。說明：建筑規(guī)劃許可證是項(xiàng)目實(shí)施的重要前提。4.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照需加蓋工商管理部門公章，明確公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊地址等。說明：營業(yè)執(zhí)照是公司合法經(jīng)營的基礎(chǔ)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告需加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章，對養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評估公司財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，對養(yǎng)老社區(qū)的投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。7.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同、勞動合同等。說明：合同簽訂文件是合同履行過程中產(chǎn)生的各類合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資款未按時(shí)到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的出資比例和出資時(shí)間，未按時(shí)到位的投資款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同金額的千分之五的違約金。示例：若合同約定投資款應(yīng)在2024年3月1日前到位，但合伙人一未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向合伙人二支付違約金。2.投資項(xiàng)目未按期完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因甲方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目未按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同金額的千分之五的違約金。示例：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2025年3月1日前完成，但甲方未能按期完成，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合伙人三泄露了合伙人一的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償合伙人一因此遭受的損失。4.未履行經(jīng)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個(gè)人合伙投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資方式4.投資期限4.1合同期限4.2投資回收期4.3投資收益分配5.投資管理與運(yùn)營5.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2投資項(xiàng)目運(yùn)營模式5.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議書12.2附件二：投資資金撥付協(xié)議12.3附件三：投資項(xiàng)目管理協(xié)議13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用14.2合同履行過程中的保密事項(xiàng)14.3合同履行過程中的通知與送達(dá)14.4合同履行過程中的不可抗力14.5合同履行過程中的爭議解決14.6合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：甲公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.2合伙人乙：乙公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3合伙人丙：丙公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1379012。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米。2.4項(xiàng)目類型：集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、文化教育于一體的綜合性養(yǎng)老項(xiàng)目。3.投資金額及出資方式3.1投資總額：人民幣1億元。3.2出資比例：甲公司出資40%，乙公司出資30%，丙公司出資30%。3.3出資方式：以貨幣資金形式出資。4.投資期限4.1合同期限：自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止。4.2投資回收期：預(yù)計(jì)10年。4.3投資收益分配：按年度進(jìn)行收益分配，收益分配比例為：甲公司40%，乙公司30%，丙公司30%。5.投資管理與運(yùn)營5.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的決策、管理與監(jiān)督。5.2投資項(xiàng)目運(yùn)營模式：采用公司制運(yùn)營模式，成立項(xiàng)目運(yùn)營公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營與管理。5.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制。6.投資收益分配6.1收益分配比例：甲公司40%，乙公司30%，丙公司30%。6.2收益分配方式：以貨幣資金形式進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前完成上一年度的收益分配。7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按照出資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，針對不同風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.2項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)；9.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方書面同意后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定進(jìn)行投資管理、未按約定分配收益等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失的大小確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議書。12.2附件二：投資資金撥付協(xié)議。12.3附件三：投資項(xiàng)目管理協(xié)議。13.合同簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后，各方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.3合同生效：合同自備案之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)、維修費(fèi)等，由項(xiàng)目運(yùn)營公司負(fù)責(zé)。14.2合同履行過程中的保密事項(xiàng)：各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行過程中的通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各方注冊地址或指定的其他地址。14.4合同履行過程中的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.5合同履行過程中的爭議解決：如因合同履行過程中的爭議，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同各方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：合同各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：合同各方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對合同各方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同各方在委托協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。18.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和實(shí)際工作量由合同各方協(xié)商確定。18.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及其工作過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方對合同各方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方對合同各方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同各方的合法權(quán)益。19.3合同各方對第三方的權(quán)利：合同各方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，要求第三方改進(jìn)工作。19.4合同各方對第三方的義務(wù)：合同各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，合同各方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，合同各方有權(quán)解除委托協(xié)議，并追