2025年度物業(yè)用房租賃服務合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)用房租賃服務合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿足甲方物業(yè)用房的租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在物業(yè)用房租賃過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)用房：指甲方擁有的、用于出租的房屋及配套設施。（2）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)用房的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃物業(yè)用房進行必要的檢查和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（3）乙方應愛護物業(yè)用房及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的物業(yè)用房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)用房及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。（2）因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)用房無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應辦理相關手續(xù)。（2）終止本協(xié)議，乙方應將物業(yè)用房及配套設施恢復原狀。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關費用。（2）終止本協(xié)議后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按本協(xié)議約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用物業(yè)用房過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供物業(yè)用房的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自調(diào)整租金標準的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變物業(yè)用房的，應向甲方支付恢復原狀所需的費用。8.3賠償金額和方式雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)用房損毀。（2）政府政策調(diào)整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)用房的最終所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)用房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方租賃期間使用物業(yè)用房進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護物業(yè)用房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)用房的檢查和維修。（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于物業(yè)用房租賃服務的完整協(xié)議，任何與物業(yè)用房租賃服務相關的口頭或書面協(xié)議，均視為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商一致的租金調(diào)整協(xié)議。4.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供物業(yè)用房。b.擅自調(diào)整租金標準。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變物業(yè)用房結(jié)構(gòu)。c.未按約定支付物業(yè)管理費。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)實際情況，結(jié)合雙方協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對物業(yè)用房擁有所有權(quán)的文件。3.資質(zhì)證明文件：指證明乙方具備從事相關業(yè)務資格的文件。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)用房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況，協(xié)商延長租賃期限或解除合同。3.問題：物業(yè)用房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體定義：在原合同基礎上，引入第三方作為合同主體，參與物業(yè)用房的租賃服務。2.第三方責任：第三方應保證其提供的物業(yè)服務符合合同約定標準。第三方應承擔因自身原因造成的物業(yè)用房損壞或損失的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)服務費用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對物業(yè)用房進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)用房的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)用房。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用物業(yè)用房。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)用房。2.乙方利益條款：甲方應保證物業(yè)用房的租賃價格在合理范圍內(nèi)。甲方應提供必要的水電設施，確保乙方正常使用。甲方應確保物業(yè)用房的安全，避免乙方遭受財產(chǎn)損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的物業(yè)用房的，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常使用物業(yè)用房的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用物業(yè)用房進行必要的檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方按照約定支付的租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用房結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用房的，應恢復原狀，并承擔相應費用。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議有效期二、物業(yè)用房基本情況2.1物業(yè)用房位置2.2物業(yè)用房面積2.3物業(yè)用房結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用房配套設施三、租賃事項3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃費用3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整機制四、物業(yè)用房使用要求4.1使用規(guī)范4.2維護保養(yǎng)4.3設施設備使用4.4安全責任五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務標準5.4物業(yè)服務爭議處理六、物業(yè)用房移交與驗收6.1移交時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理七、維修保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任7.2物業(yè)方維修責任7.3維修費用承擔7.4維修時間要求八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止后的處理十、協(xié)議附件10.1物業(yè)用房平面圖10.2物業(yè)用房配套設施清單10.3物業(yè)管理服務協(xié)議十一、其他約定11.1通知方式11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求12.3協(xié)議備案機構(gòu)十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2物業(yè)用房退還13.3損壞賠償13.4爭議處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)用房租賃服務合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、物業(yè)用房基本情況2.1物業(yè)用房位置甲方提供的物業(yè)用房位于[具體地址]。2.2物業(yè)用房面積物業(yè)用房總面積為[面積]平方米。2.3物業(yè)用房結(jié)構(gòu)物業(yè)用房為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層。2.4物業(yè)用房配套設施物業(yè)用房內(nèi)配備有[配套設施清單]。三、租賃事項3.1租賃用途乙方租賃物業(yè)用房用于[租賃用途]。3.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)用房面積為[租賃面積]平方米。3.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.4租賃費用租賃費用為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.5租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。3.6租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將在協(xié)議附件中詳細說明。四、物業(yè)用房使用要求4.1使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)用房。4.2維護保養(yǎng)乙方應負責物業(yè)用房的日常維護保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。4.3設施設備使用乙方在使用設施設備時，應遵守操作規(guī)程，確保安全。4.4安全責任乙方應對物業(yè)用房內(nèi)的安全負責，確保無安全隱患。五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍甲方負責物業(yè)用房的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[管理費用]元。5.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準將在協(xié)議附件中詳細說明。5.4物業(yè)服務爭議處理物業(yè)服務爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。六、物業(yè)用房移交與驗收6.1移交時間物業(yè)用房移交時間為[移交日期]。6.2驗收標準物業(yè)用房驗收標準將在協(xié)議附件中詳細說明。6.3驗收程序驗收程序?qū)⒃趨f(xié)議附件中詳細說明。6.4驗收不合格處理驗收不合格的，甲方應在[時間]內(nèi)修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔。七、維修保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任乙方負責物業(yè)用房內(nèi)部設施的日常維修保養(yǎng)。7.2物業(yè)方維修責任甲方負責物業(yè)用房公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)。7.3維修費用承擔日常維修保養(yǎng)費用由各自承擔，重大維修費用按協(xié)議約定承擔。7.4維修時間要求維修應在接到維修通知后[時間]內(nèi)完成。八、違約責任8.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反使用規(guī)范，造成物業(yè)用房損壞；（3）未按照約定進行維修保養(yǎng)；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限爭議解決期限為[時間]，自爭議發(fā)生之日起計算。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，導致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。10.3解除或終止后的處理（1）結(jié)算租金、物業(yè)管理費用等款項；（2）乙方應將物業(yè)用房及配套設施完好地移交給甲方；（3）雙方應就因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他事項達成協(xié)議。十一、其他約定11.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]送達。11.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議解除協(xié)議解除必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)用房平面圖、配套設施清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。12.3協(xié)議備案機構(gòu)協(xié)議備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算協(xié)議解除或終止后，雙方應結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費用等款項。13.2物業(yè)用房退還乙方應將物業(yè)用房及配套設施完好地移交給甲方。13.3損壞賠償因乙方原因造成物業(yè)用房及配套設施損壞的，乙方應負責賠償。13.4爭議處理協(xié)議解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議應按照本協(xié)議第九章的規(guī)定處理。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字[甲方全稱]：[乙方全稱]：14.3簽署單位蓋章[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供物業(yè)用房使用權(quán)甲方保證其提供的物業(yè)用房具有合法使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方負責物業(yè)用房維修在租賃期間，甲方負責物業(yè)用房的維修和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。1.3甲方提供物業(yè)服務甲方應提供與物業(yè)用房相匹配的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。1.4甲方提供設施設備維護甲方負責物業(yè)用房內(nèi)設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。1.5甲方提供租賃合同變更如因政策、市場等原因?qū)е伦赓U合同需要變更，甲方應積極配合乙方進行變更。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責物業(yè)用房使用乙方應按照租賃用途合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方負責物業(yè)用房維護乙方應保持物業(yè)用房的整潔和完好，對因使用造成的損壞負責修復或賠償。2.3乙方提供物業(yè)用房使用證明乙方應定期向甲方提供物業(yè)用房使用情況的證明，包括但不限于經(jīng)營收入、客戶信息等。2.4乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.5乙方提供租賃合同續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，乙方應在租賃期滿前[時間]向甲方提出書面申請。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔相應責任。3.3中介保密義務中介方在協(xié)議簽訂前、簽訂后及協(xié)議履行期間，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介傭金支付中介傭金在協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.5中介爭議解決中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。3.6中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于物業(yè)用房的租賃咨詢、談判、簽訂協(xié)議等。3.7中介服務期限中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同履行完畢之日止。3.8中介費用調(diào)整如因政策、市場等原因?qū)е轮薪榉召M用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房平面圖2.物業(yè)用房配套設施清單3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反使用規(guī)范，造成物業(yè)用房損壞；未按照約定進行維修保養(yǎng)；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認定：甲方未提供合法物業(yè)用房使用權(quán)，或未按時進行維修保養(yǎng)；乙方未按時支付租金，或未合理使用物業(yè)用房；雙方未履行協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備和環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行裁決。4.爭議解決機構(gòu)：指依法設立，負責處理爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)用房損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[時間]內(nèi)進行修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理服務不滿。解決辦法：乙方應向甲方提出書面意見，甲方應在[時間]內(nèi)予以答復和處理。五、所有應用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的物業(yè)用房租賃。2.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方的情況。3.適用于有第三方中介參與物業(yè)用房租賃服務的情況。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標的物2.1租賃房屋的名稱、位置、面積2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的設施設備3.租賃價格及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整機制3.3其他費用及支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及時間5.3保證金用途及管理6.租賃權(quán)利義務6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務6.3出租人的權(quán)利6.4出租人的義務7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修保養(yǎng)責任7.2出租人的維修保養(yǎng)責任7.3緊急維修處理8.使用限制與禁止事項8.1使用限制事項8.2禁止事項9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋設施設備清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：物業(yè)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3承租方名稱：公司1.1.4承租方地址：市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：1.2.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期1.4.1合同有效期：自2024年3月16日起至2024年3月15日止，共計一年2.租賃標的物2.1租賃房屋的名稱、位置、面積2.1.1租賃房屋名稱：物業(yè)管理處2.1.2租賃房屋位置：市區(qū)街道號2.1.3租賃房屋面積：200平方米2.2租賃房屋的用途2.2.1租賃房屋用途：辦公場所2.3租賃房屋的設施設備2.3.1辦公桌椅：20套2.3.2電腦：10臺2.3.3復印機：1臺2.3.4咖啡機：1臺2.3.5空調(diào)：5臺3.租賃價格及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2支付時間：每月1日前支付當月租金3.2租金調(diào)整機制3.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費：由承租方按實際使用量支付3.3.2物業(yè)費：按物業(yè)管理處收費標準支付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年3月16日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：2025年3月15日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.1.2支付時間：簽訂合同之日起三天內(nèi)支付5.2保證金退還條件及時間5.2.1退還條件：合同期滿且房屋無損壞、設施設備無遺失5.2.2退還時間：合同期滿后十個工作日內(nèi)退還5.3保證金用途及管理5.3.1保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金和賠償金5.3.2保證金由出租方代為保管6.租賃權(quán)利義務6.1承租人的權(quán)利6.1.1按照合同約定使用租賃房屋6.1.2獲得房屋的正常使用和維修服務6.2承租人的義務6.2.1按時支付租金及相關費用6.2.2保管好房屋及設施設備，避免損壞6.3出租人的權(quán)利6.3.1收取租金及相關費用6.3.2監(jiān)督承租人遵守合同約定6.4出租人的義務6.4.1提供符合約定的租賃房屋6.4.2保障房屋的正常使用和維護7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修保養(yǎng)責任7.1.1承租人負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)7.1.2承租人應確保租賃房屋的安全使用7.2出租人的維修保養(yǎng)責任7.2.1出租人負責租賃房屋的外部維修保養(yǎng)及公共設施的維護7.2.2出租人應及時處理承租人提出的維修請求7.3緊急維修處理7.3.1在緊急情況下，承租人可自行處理并事后通知出租人7.3.2出租人應在接到通知后盡快處理緊急維修事項8.使用限制與禁止事項8.1使用限制事項8.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途或進行違法活動8.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進行任何未經(jīng)出租人同意的裝修8.1.3承租人不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋8.2禁止事項8.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)進行噪音擾民活動8.2.2禁止在租賃房屋內(nèi)進行危險品儲存或經(jīng)營活動8.2.3禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租人書面同意9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1承租人嚴重違約，經(jīng)出租人催告后仍未改正9.2.2出租人因房屋所有權(quán)變更或其他原因無法繼續(xù)履行合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務9.3.2承租人應立即騰退租賃房屋，并按約定支付租金至合同解除之日9.3.3出租人應在合同解除后十日內(nèi)退還承租人的保證金10.違約責任10.1承租人違約責任10.1.1承租人未按時支付租金，應向出租人支付滯納金10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)同意的裝修，應承擔恢復原狀的責任10.2出租人違約責任10.2.1出租人未按時交付租賃房屋，應向承租人支付違約金10.2.2出租人未按約定進行房屋維修，應承擔維修責任10.3違約金及賠償10.3.1違約金按雙方約定的比例計算10.3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請11.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋設施設備清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、復制或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。15.3第三方責權(quán)利界定15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.按照合同約定，第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；c.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務。15.3.2第三方在合同中的義務：a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；b.第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；c.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與合同雙方是獨立的法律關系，第三方對合同雙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任；b.第三方在合同履行過程中，應遵循合同雙方的指示和約定，不得擅自變更或終止合同；c.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2引入第三方中介機構(gòu)時，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意；16.1.3甲方應與第三方中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。16.2乙方的額外條款16.2.2引入第三方評估機構(gòu)時，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意；16.2.3乙方應與第三方評估機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入；17.1.2第三方具備相