2024某地產(chǎn)公司與某建筑公司之間關(guān)于住宅項目開發(fā)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某地產(chǎn)公司與某建筑公司之間關(guān)于住宅項目開發(fā)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024某地產(chǎn)公司1.2乙方：某建筑公司1.3住宅項目：指位于____的住宅開發(fā)項目，項目編號為____第二條合同范圍及目標2.1乙方負責完成住宅項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.2甲方負責提供施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件一。3.2甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款，具體支付方式見附件二。第四條工程進度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，詳見附件三。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，詳見附件四。第五條違約責任5.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件五。5.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件五。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工圖紙及技術(shù)要求10.2按時支付工程款10.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第十一條乙方義務(wù)11.1按照約定完成工程11.2確保工程質(zhì)量11.3遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定第十二條甲方權(quán)利12.1對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查12.2要求乙方按期交付工程12.3依法解除合同或要求乙方承擔違約責任第十三條乙方權(quán)利13.1要求甲方按時支付工程款13.2獲得甲方提供的施工圖紙及技術(shù)支持13.3依法解除合同或要求甲方承擔違約責任第十四條其他條款14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3住宅項目：指位于____的住宅開發(fā)項目，項目編號為____，項目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。第二條合同范圍及目標2.1乙方負責完成住宅項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)手續(xù)進行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。2.2甲方負責提供施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)手續(xù)，并確保項目的合法性、合規(guī)性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件一。3.2甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款，具體支付方式見附件二。3.3甲方支付的工程款包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、人工費用等。第四條工程進度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，詳見附件三。乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段的工程施工，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，詳見附件四。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，并承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。第五條違約責任5.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件五。違約金的計算以合同總金額為基數(shù)，按照每日違約金比例計算。5.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件五。違約金的計算以合同總金額為基數(shù)，按照每日違約金比例計算。5.3若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部費用。5.4若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。7.4合同終止后，乙方應(yīng)將所有施工圖紙、技術(shù)資料等交給甲方，并保證所有施工人員的安全撤離施工現(xiàn)場。7.5本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶名單、合同內(nèi)容等。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。8.3雙方因履行合同所獲悉的第三方信息，亦應(yīng)予以保密，如違反此義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限。9.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行，除非不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工圖紙及技術(shù)要求。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量要求提供施工圖紙及技術(shù)要求，確保乙方能夠順利進行施工。10.2按時支付工程款。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款，確保乙方能夠及時獲取資金，保證工程進度和質(zhì)量。10.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第十一條乙方義務(wù)11.1按照約定完成工程。乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)要求及合同約定的時間節(jié)點完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。11.2確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，并承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。11.3遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。第十二條甲方權(quán)利12.1對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程施工符合合同約定和國家及行業(yè)標準。12.2要求乙方按期交付工程。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求交付工程。12.3依法解除合同或要求乙方承擔違約責任。甲方在乙方嚴重違反合同約定時，有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條乙方權(quán)利13.1要求甲方按時支付工程款。乙方有權(quán)按照約定的時間和方式要求甲方支付工程款。13.2獲得甲方提供的施工圖紙及技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的施工圖紙及技術(shù)支持，以確保工程施工的順利進行。13.3依法解除合同或要求甲方承擔違約責任。乙方在甲方嚴重違反合同約定時，有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十四條其他條款14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等的法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。14.5本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方確保合同的順利履行，監(jiān)督工程質(zhì)量，以及處理可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的責任及權(quán)利15.2.1監(jiān)理方監(jiān)理方由甲方指定，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程施工符合合同約定和國家及行業(yè)標準。監(jiān)理方有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進行整改，并有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行評估。15.2.2政府部門政府部門包括但不限于規(guī)劃局、建設(shè)局、環(huán)境保護局等，負責對工程項目的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)管。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府部門進行溝通，確保項目順利進行。15.2.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)包括但不限于銀行、信托公司等，負責為乙方提供融資服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機構(gòu)進行溝通，確保融資順利進行。15.3第三方介入的義務(wù)及責任限制15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的標準對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)理方的監(jiān)督行為不得影響乙方的正常施工。15.3.2政府部門政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)對工程項目進行監(jiān)管，確保項目的合法性和合規(guī)性。政府部門不應(yīng)要求乙方履行超出合同約定的義務(wù)。15.3.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足。金融機構(gòu)不應(yīng)要求乙方履行超出合同約定的義務(wù)。15.4第三方介入與甲乙方的關(guān)系15.4.1監(jiān)理方監(jiān)理方是甲方指定的，與乙方無直接合同關(guān)系。監(jiān)理方的監(jiān)督行為不代表甲方對乙方的授權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔施工過程中的責任。15.4.2政府部門政府部門與甲乙雙方無直接合同關(guān)系。乙方向政府部門提交的文件和資料，視為乙方向甲方提交的文件和資料。15.4.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)與甲乙雙方無直接合同關(guān)系。金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)，視為甲方對乙方的支付義務(wù)的履行。15.5第三方介入的費用及支付15.5.1監(jiān)理方監(jiān)理方的費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同中明確監(jiān)理方的費用，并按照約定的時間和方式支付。15.5.2政府部門政府部門產(chǎn)生的費用，包括但不限于審批費用、監(jiān)管費用等，由甲方承擔。甲方應(yīng)在合同中明確政府部門的費用，并按照約定的時間和方式支付。15.5.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)費用，由乙方承擔。乙方應(yīng)在合同中明確金融機構(gòu)的費用，并按照約定的時間和方式支付。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1監(jiān)理方監(jiān)理方的變更或解除需甲方書面同意。甲方變更或解除監(jiān)理方的行為，不應(yīng)影響乙方的施工進度和質(zhì)量。15.6.2政府部門政府部門的變更或解除需甲方書面同意。甲方變更或解除政府部門的行為，不應(yīng)影響乙方的施工進度和質(zhì)量。15.6.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)的變更或解除需乙方書面同意。乙方變更或解除金融機構(gòu)的行為，不應(yīng)影響甲方的支付義務(wù)。16.爭議解決16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行溝通協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同的生效、變更與終止17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。17.4合同終止后，乙方應(yīng)將所有施工圖紙、技術(shù)資料等交給甲方，并保證所有施工人員的安全撤離施工現(xiàn)場。17.5本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保乙方按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求進行施工。2.工程量清單：詳細列明工程項目的各個分部分項工程的數(shù)量和計量單位，作為乙方報價和甲方支付工程款的依據(jù)。3.工期計劃表：明確工程項目各個階段的開工、竣工時間節(jié)點，確保工程進度符合合同約定。4.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范：明確工程項目質(zhì)量驗收的標準和程序，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。5.合同價格清單：詳細列明工程項目各個分部分項工程的價格，作為甲方支付工程款的依據(jù)。6.支付方式及付款進度表：明確甲方向乙方支付工程款的支付方式、支付時間和付款進度，確保乙方的資金需求得到滿足。7.保險條款：明確工程項目涉及的各類保險的購買、賠償責任等，確保工程項目的人身和財產(chǎn)安全。8.安全事故應(yīng)急預(yù)案：針對工程項目可能發(fā)生的各類安全事故，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保項目安全。9.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.解除及終止合同的條件：明確雙方解除或終止合同的條件和程序，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付工程款違約行為：甲方逾期支付工程款，逾期天數(shù)超過合同約定的支付期限。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金計算方式，向乙方支付違約金。違約金的計算以合同總金額為基數(shù)，按照每日違約金比例計算。示例說明：如合同總金額為1000萬元，甲方逾期支付100萬元，逾期天數(shù)為15天，則違約金為100萬元×15天×每日違約金比例。2.未按約定工期完成工程違約行為：乙方未按照合同約定的工期完成工程，逾期天數(shù)超過合同約定的工期期限。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的逾期完成工程違約金計算方式，向甲方支付違約金。違約金的計算以合同總金額為基數(shù)，按照每日違約金比例計算。示例說明：如合同總金額為1000萬元，乙方逾期完成工程100萬元，逾期天數(shù)為15天，則違約金為100萬元×15天×每日違約金比例。3.施工質(zhì)量不符合約定