二零二五年度地產(chǎn)租賃合同與環(huán)保設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地產(chǎn)租賃合同與環(huán)保設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.環(huán)保設(shè)施配套服務(wù)5.1環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.2環(huán)保設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保設(shè)施服務(wù)費(fèi)用5.4環(huán)保設(shè)施服務(wù)期限6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：保險(xiǎn)條款11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行時(shí)間12.3合同履行方式12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：保險(xiǎn)條款13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)租賃物編號(hào)：20250012.2租賃物規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量租賃物規(guī)格：10000平方米租賃物型號(hào)：甲級(jí)寫字樓租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：2025年1月1日交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.4租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收方法：由雙方共同組織驗(yàn)收3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)4.2租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物在正常使用情況下，維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)4.3租賃物損壞賠償乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方5.環(huán)保設(shè)施配套服務(wù)5.1環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容提供污水處理、廢氣處理、垃圾分類等環(huán)保設(shè)施服務(wù)5.2環(huán)保設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保設(shè)施服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5萬(wàn)元整5.4環(huán)保設(shè)施服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限一致6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其人員及設(shè)備投保意外傷害險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物重大損壞的；8.1.3乙方未按約定使用環(huán)保設(shè)施，造成環(huán)境污染的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的交接事宜；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、保險(xiǎn)條款等。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息；11.2附件二：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息；11.3附件三：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠程序等內(nèi)容；11.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地；12.2合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每日；12.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照約定支付租金，甲方提供租賃物及環(huán)保設(shè)施服務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：保險(xiǎn)條款13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年12月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為合同雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方；2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的第三方；2.3保險(xiǎn)公司：指為合同雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；3.2雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意；3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用；6.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方另行約定。6.2第三方介入的保密義務(wù)6.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等予以保密；6.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入的終止6.3.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；6.3.2.2第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或造成損失；6.3.3.3第三方介入的費(fèi)用超過(guò)合同約定。6.4第三方介入的變更6.4.1.1第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化；6.4.2.2第三方介入的費(fèi)用發(fā)生變化。7.第三方與其他各方的責(zé)任7.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)向第三方追償；7.3甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、面積等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本情況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.附件二：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是明確環(huán)保設(shè)施服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。3.附件三：保險(xiǎn)條款要求：包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠程序等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)條款是明確雙方保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在租賃物交付后及時(shí)完成。5.附件五：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括環(huán)保設(shè)施的服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)環(huán)保設(shè)施服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)在環(huán)保設(shè)施服務(wù)開始后及時(shí)完成。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況、溝通記錄等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是跟蹤合同履行情況的重要文件，應(yīng)在合同履行期間持續(xù)更新。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供租賃物或環(huán)保設(shè)施服務(wù)；1.3乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；1.4乙方未按約定使用環(huán)保設(shè)施，造成環(huán)境污染；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則；2.3違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償