2024物業(yè)管理新能源技術(shù)應(yīng)用與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理新能源技術(shù)應(yīng)用與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1新能源技術(shù)應(yīng)用概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1技術(shù)應(yīng)用原則3.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)3.3技術(shù)應(yīng)用規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限4.4逾期付款處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.技術(shù)應(yīng)用實施與驗收7.1實施計劃7.2實施步驟7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.運(yùn)維管理與維護(hù)8.1運(yùn)維管理原則8.2運(yùn)維管理內(nèi)容8.3維護(hù)服務(wù)要求8.4故障處理9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：技術(shù)應(yīng)用方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同履行地14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3服務(wù)方名稱：新能源科技有限公司1.4服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1新能源技術(shù)應(yīng)用概述：本合同涉及的新能源技術(shù)應(yīng)用主要包括太陽能光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等可再生能源的利用。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于新能源設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除、數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析等。2.3服務(wù)范圍及區(qū)域：服務(wù)范圍覆蓋物業(yè)管理方所管理的所有物業(yè)項目，具體區(qū)域以物業(yè)管理方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。3.技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1技術(shù)應(yīng)用原則：遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保技術(shù)應(yīng)用的安全、高效、環(huán)保。3.2技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：參照《太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3技術(shù)應(yīng)用規(guī)范：嚴(yán)格按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)手冊和操作規(guī)程執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用組成：包括但不限于運(yùn)維服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、故障處理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)方每月向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單，物業(yè)管理方在收到清單后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，不得拖欠。4.4逾期付款處理：如物業(yè)管理方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付每日萬分之五的滯納金。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求服務(wù)方及時整改。如合同終止，有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備清單。5.2甲方義務(wù)：按時支付服務(wù)費(fèi)用。提供必要的場地和設(shè)施，確保服務(wù)方開展工作。配合服務(wù)方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和故障處理。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。對甲方提供的場地和設(shè)施進(jìn)行妥善保管。7.技術(shù)應(yīng)用實施與驗收7.1實施計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交詳細(xì)的技術(shù)應(yīng)用實施計劃，經(jīng)甲方同意后實施。7.2實施步驟：包括設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗收等環(huán)節(jié)。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全、高效。7.4驗收程序：由雙方共同成立驗收小組，對設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。8.運(yùn)維管理與維護(hù)8.1運(yùn)維管理原則：乙方應(yīng)遵循預(yù)防為主、定期檢查、及時處理的原則，確保新能源設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2運(yùn)維管理內(nèi)容：設(shè)備巡檢：每日對設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。定期維護(hù)：每季度對設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)，包括清潔、潤滑、緊固等。故障處理：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障后，立即采取措施進(jìn)行處理，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析：實時監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，定期分析設(shè)備運(yùn)行狀況，提出改進(jìn)建議。8.3維護(hù)服務(wù)要求：乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)及時、高效、高質(zhì)量，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.4故障處理：一般故障：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)處理完畢。重大故障：立即響應(yīng)，盡快修復(fù)，確保不影響物業(yè)管理方正常使用。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)境保護(hù)要求：乙方在技術(shù)應(yīng)用過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。9.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保人員安全和設(shè)備完好。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動終止。如一方提前終止合同，應(yīng)提前30日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：技術(shù)應(yīng)用方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同履行地：本合同履行地為市區(qū)。14.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、保險、爭議解決等方面。2.第三方介入的啟動條件合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持。合同履行過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，需要第三方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：雙方書面通知對方，明確需要第三方介入的事項及原因。雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和期限。雙方共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方機(jī)構(gòu)或個人提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：接受甲乙雙方的委托，按照合同約定履行職責(zé)。在合同履行過程中，享有獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對甲乙雙方提供的信息保密。對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方均應(yīng)積極配合第三方工作。第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自動終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。10.2第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同履行完畢或合同期限屆滿后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含新能源技術(shù)應(yīng)用的具體方案，包括技術(shù)選型、設(shè)備參數(shù)、安裝位置、施工計劃、預(yù)期效果等。方案應(yīng)經(jīng)雙方技術(shù)專家評審?fù)ㄟ^，并作為合同附件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的計算依據(jù)、單價、數(shù)量、總價等信息，確保費(fèi)用透明、合理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含安全生產(chǎn)管理制度的具體內(nèi)容，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等，確保安全生產(chǎn)。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施的具體內(nèi)容，包括污染防治、節(jié)能減排、廢棄物處理等，確保環(huán)境保護(hù)。6.附件六：違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及爭議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供必要的場地和設(shè)施。未配合乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和故障處理。乙方違約：未按時提供或提供不符合合同約定的服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和故障處理。未按合同約定提供技術(shù)支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。未按合同約定提供場地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時提供或提供不符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和故障處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付滯納金1000元。乙方未按時提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理新能源技術(shù)應(yīng)用與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1新能源技術(shù)應(yīng)用2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3技術(shù)支持與維護(hù)3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)期限4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)要求4.2技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)更新與升級5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理要求5.2物業(yè)管理驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理考核與評估6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算7.合作與協(xié)調(diào)7.1合作關(guān)系7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3合作責(zé)任與義務(wù)8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3技術(shù)信息保密9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解決爭議10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。1.1.2“新能源技術(shù)”指太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源技術(shù)。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于物業(yè)共用部位和設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等。1.1.4“技術(shù)支持與維護(hù)”指對新能源技術(shù)應(yīng)用過程中的技術(shù)問題提供解決方案和維護(hù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有術(shù)語均采用其通常含義。1.2.2合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1新能源技術(shù)應(yīng)用2.1.1新能源技術(shù)應(yīng)用包括但不限于太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)、太陽能熱水器等。2.1.2投資方負(fù)責(zé)新能源項目的投資建設(shè)，運(yùn)營方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。2.2.2運(yùn)營方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3技術(shù)支持與維護(hù)2.3.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)新能源技術(shù)應(yīng)用過程中的技術(shù)支持與維護(hù)。2.3.2技術(shù)支持與維護(hù)包括但不限于設(shè)備故障排除、技術(shù)升級、設(shè)備更換等。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.1.1服務(wù)區(qū)域為合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。3.2服務(wù)對象3.2.1服務(wù)對象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶及物業(yè)使用人。3.2.2運(yùn)營方有權(quán)對服務(wù)對象進(jìn)行分類管理。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)要求4.1.1新能源技術(shù)應(yīng)用應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新能源技術(shù)應(yīng)用完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3技術(shù)更新與升級4.3.1運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展情況，對新能源技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行更新與升級。4.3.2更新與升級方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理要求5.1.1運(yùn)營方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案。5.1.2運(yùn)營方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)方案的實施。5.2物業(yè)管理驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)完成后，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后方可投入使用。5.3物業(yè)管理考核與評估5.3.1運(yùn)營方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核與評估。5.3.2考核與評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用、技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用等。6.1.2服務(wù)費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。6.2.2雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.3.1服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3.2合同期滿，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1合同項下產(chǎn)生的新能源技術(shù)應(yīng)用成果歸投資方所有。8.2.2物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸運(yùn)營方所有，但雙方另有約定的除外。8.3技術(shù)信息保密8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給未授權(quán)的第三方。8.3.2運(yùn)營方在提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)時，應(yīng)確保不泄露任何保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1運(yùn)營方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)的，視為違約。9.1.2投資方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1運(yùn)營方違約的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.2.2投資方違約的，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.3違約賠償9.3.1雙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，但最高不超過合同總金額的____%。10.解決爭議10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用明細(xì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：1.服務(wù)范圍明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范4.保密協(xié)議5.其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方的監(jiān)管者，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同審批。18.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.4第三方介入的結(jié)束18.4.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)范圍明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、新能源技術(shù)應(yīng)用范圍及具體服務(wù)項目。2.費(fèi)用明細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、新能源技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用、技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用等。3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細(xì)規(guī)定新能源技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范及質(zhì)量要求。4.保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.其他補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出協(xié)議名稱及內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.違約金支付憑證發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。9.賠償金支付憑證發(fā)生違約行為導(dǎo)致?lián)p失時，提供賠償金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件如有爭議，提供相關(guān)文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：運(yùn)營方未按約定時間完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金。1.2違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：運(yùn)營方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)賠償損失。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：投資方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.2違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：投資方泄露乙方技術(shù)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同泄露，應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理新能源技術(shù)應(yīng)用與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)方1.3使用新能源的技術(shù)及設(shè)備2.合同標(biāo)的及范圍2.1技術(shù)應(yīng)用2.2服務(wù)內(nèi)容2.3項目范圍3.項目實施時間及進(jìn)度安排3.1項目啟動時間3.2各階段進(jìn)度安排3.3項目驗收時間4.技術(shù)應(yīng)用方案4.1新能源技術(shù)選型4.2設(shè)備配置及安裝4.3系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持5.2設(shè)備維護(hù)5.3運(yùn)行監(jiān)控5.4故障處理6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2設(shè)備費(fèi)用7.3支付方式7.4付款時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3保密范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止程序13.合同附件13.1技術(shù)方案13.2服務(wù)協(xié)議13.3費(fèi)用清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)方1.2.1服務(wù)方名稱：新能源科技有限公司1.2.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3使用新能源的技術(shù)及設(shè)備1.3.1技術(shù)名稱：太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)1.3.2設(shè)備名稱：太陽能光伏板、逆變器、配電柜等2.合同標(biāo)的及范圍2.1技術(shù)應(yīng)用2.1.1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)2.1.2系統(tǒng)發(fā)電量達(dá)到千瓦時/年2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收等服務(wù)2.2.2提供系統(tǒng)運(yùn)行期間的維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)2.3項目范圍2.3.1項目地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域2.3.2項目規(guī)模：平方米3.項目實施時間及進(jìn)度安排3.1項目啟動時間：2024年1月1日3.2各階段進(jìn)度安排：3.2.1設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年1月31日3.2.2安裝階段：2024年2月1日至2024年3月31日3.2.3調(diào)試階段：2024年4月1日至2024年4月30日3.2.4驗收階段：2024年5月1日至2024年5月31日3.3項目驗收時間：2024年5月31日前4.技術(shù)應(yīng)用方案4.1新能源技術(shù)選型4.1.1采用單晶硅太陽能光伏板4.1.2采用高效逆變器4.2設(shè)備配置及安裝4.2.1安裝塊太陽能光伏板4.2.2配置臺逆變器4.2.3配置個配電柜4.3系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.3.1每月進(jìn)行一次系統(tǒng)檢查4.3.2每年進(jìn)行一次系統(tǒng)維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)支持5.1.1提供系統(tǒng)操作手冊5.1.2提供在線咨詢服務(wù)5.2設(shè)備維護(hù)5.2.1每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查5.2.2每年進(jìn)行一次設(shè)備保養(yǎng)5.3運(yùn)行監(jiān)控5.3.1實時監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)5.3.2定期運(yùn)行報告5.4故障處理5.4.124小時內(nèi)響應(yīng)故障報告5.4.248小時內(nèi)解決故障6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，發(fā)電量達(dá)到設(shè)計要求6.1.2設(shè)備運(yùn)行正常，無故障發(fā)生6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1系統(tǒng)發(fā)電量達(dá)到千瓦時/年6.2.2設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無故障發(fā)生6.3驗收程序6.3.1物業(yè)管理方組織驗收6.3.2服務(wù)方配合驗收8.費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1設(shè)計費(fèi)：人民幣萬元整8.1.2安裝費(fèi)：人民幣萬元整8.1.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：人民幣萬元/年8.2設(shè)備費(fèi)用8.2.1太陽能光伏板：人民幣萬元8.2.2逆變器：人民幣萬元8.2.3配電柜：人民幣萬元8.3支付方式8.3.1首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付設(shè)計費(fèi)和設(shè)備費(fèi)的50%8.3.2進(jìn)度款：安裝過程中分階段支付，每階段支付已完成工程量的30%8.3.3驗收款：項目驗收合格后支付剩余的20%8.3.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：按年支付，每年支付前支付下一年的服務(wù)費(fèi)8.4付款時間8.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.4.2進(jìn)度款：安裝過程中每月支付一次8.4.3驗收款：項目驗收合格后15個工作日內(nèi)8.4.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：每年年初支付9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年9.3保密范圍9.3.1合同的所有內(nèi)容，包括技術(shù)信息、商業(yè)秘密等10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按合同約定時間完成項目10.1.2服務(wù)方提供的設(shè)備或技術(shù)不符合合同約定10.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付費(fèi)用10.1.4雙方違反保密條款10.2違約責(zé)任10.2.1服務(wù)方未按時完成項目的，每延遲一天，應(yīng)支付物業(yè)管理方元違約金10.2.2設(shè)備或技術(shù)不符合約定的，服務(wù)方應(yīng)免費(fèi)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.2.3物業(yè)管理方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付%的滯納金10.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)受理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2首付款支付13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面簽訂變更協(xié)議13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2書面通知對方合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的獨(dú)立主體，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或咨詢。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)項目需求協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。16.2介入審批16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2審批通過后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利