2025版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理關(guān)系3.1代理方3.2被代理方3.3代理期限3.4代理權(quán)限4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)4.1銷(xiāo)售代理內(nèi)容4.2銷(xiāo)售代理方式4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.4銷(xiāo)售代理成果5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2被代理方責(zé)任6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于代理方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表被代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施；（2）“代理方”指接受被代理方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)的單位或個(gè)人；（3）“被代理方”指委托代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)的單位或個(gè)人；（4）“銷(xiāo)售代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為被代理方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理相關(guān)服務(wù)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理關(guān)系3.1代理方代理方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同簽訂前向被代理方提供相關(guān)證明文件。3.2被代理方被代理方應(yīng)為房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，具備合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.3代理期限本合同代理期限自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。3.4代理權(quán)限代理方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以被代理方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，但不得超越被代理方的授權(quán)范圍。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事項(xiàng)4.1銷(xiāo)售代理內(nèi)容代理方應(yīng)按照被代理方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，包括但不限于：（1）發(fā)布廣告；（2）組織看房；（3）介紹項(xiàng)目信息；（4）協(xié)助簽訂購(gòu)房合同；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2銷(xiāo)售代理方式代理方應(yīng)采用多種銷(xiāo)售代理方式，包括但不限于：（1）線(xiàn)上線(xiàn)下同步推廣；（2）舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)；（3）合作開(kāi)發(fā)渠道；（4）其他銷(xiāo)售方式。4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用銷(xiāo)售代理費(fèi)用按照雙方約定的比例和金額進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。4.4銷(xiāo)售代理成果代理方應(yīng)盡力完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守本合同約定，履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）保守被代理方商業(yè)秘密；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（4）及時(shí)向被代理方報(bào)告銷(xiāo)售代理情況。5.2被代理方責(zé)任（1）配合代理方進(jìn)行銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（2）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（3）按照約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式銷(xiāo)售代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月末由代理方提出結(jié)算申請(qǐng)，被代理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算時(shí)間為每月的一天。6.3費(fèi)用結(jié)算條件（1）銷(xiāo)售代理服務(wù)已提供；（2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)清晰；（3）被代理方對(duì)銷(xiāo)售代理服務(wù)無(wú)異議。8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同解除8.1合同解除條件（1）被代理方或代理方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方在收到書(shū)面答復(fù)后，應(yīng)在30日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，代理方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（3）合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）損失賠償以實(shí)際損失為原則。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的精神損害賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；（3）未約定仲裁委員會(huì)，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)；（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體（1）被代理方授權(quán)代表簽字；（2）代理方授權(quán)代表簽字。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；（3）因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方調(diào)解或仲裁。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。14.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。15.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)（1）甲乙雙方需在合同中約定，第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)程序；（2）申請(qǐng)第三方介入的一方，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因；（3）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由申請(qǐng)介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的時(shí)間安排（1）第三方介入的時(shí)間，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的時(shí)間不得影響甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免責(zé)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在收到書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理期限、代理費(fèi)用、代理成果等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于明確銷(xiāo)售代理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、銷(xiāo)售許可證、委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定提供或獲取相關(guān)文件；（6）一方未按合同約定配合第三方提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）損失賠償以實(shí)際損失為原則。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.銷(xiāo)售代理范圍及內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍3.2銷(xiāo)售代理內(nèi)容3.3銷(xiāo)售代理期限4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.銷(xiāo)售代理提成及計(jì)算方法5.1提成比例5.2提成計(jì)算方法5.3提成支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4提成支付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益與保障7.1甲方權(quán)益與保障7.2乙方權(quán)益與保障8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約賠償金額及計(jì)算方法9.3違約賠償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同解除后的處理12.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（此處填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（此處填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱(chēng)）2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址）2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目總建筑面積）2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：（此處填寫(xiě)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬情況）第三條銷(xiāo)售代理范圍及內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍：乙方作為甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售簽約等全部銷(xiāo)售工作。3.2銷(xiāo)售代理內(nèi)容：（1）制定并實(shí)施銷(xiāo)售策略；（2）開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)，組織看房活動(dòng)；（3）與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同；（4）協(xié)助甲方完成合同備案、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。3.3銷(xiāo)售代理期限：自合同生效之日起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。第四條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額：（此處填寫(xiě)銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額）4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式：（1）按項(xiàng)目銷(xiāo)售面積分段支付；（2）每銷(xiāo)售一定面積，支付一定比例的費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月、每季度等）4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，直至乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。第五條銷(xiāo)售代理提成及計(jì)算方法5.1提成比例：（此處填寫(xiě)提成比例）5.2提成計(jì)算方法：（1）根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售面積計(jì)算提成；（2）提成計(jì)算公式：（此處填寫(xiě)提成計(jì)算公式）5.3提成支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（此處填寫(xiě)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月、每季度等）5.4提成支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付提成，直至乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)開(kāi)發(fā)；（3）確保銷(xiāo)售合同合法有效；（4）支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用和提成。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定完成銷(xiāo)售代理工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。第七條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)益與保障7.1甲方權(quán)益與保障：（1）享有銷(xiāo)售代理費(fèi)用和提成；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。7.2乙方權(quán)益與保障：（1）享有銷(xiāo)售代理費(fèi)用和提成；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任；（3）在合同履行過(guò)程中，享有甲方提供的必要支持。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。8.2合同終止條件（1）銷(xiāo)售代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后工作；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付未支付的費(fèi)用和提成。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.2違約賠償金額及計(jì)算方法（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定；（2）計(jì)算方法：（此處填寫(xiě)具體的賠償金額計(jì)算方法）9.3違約賠償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付違約賠償金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)盡快完成剩余銷(xiāo)售任務(wù)的交接；（2）乙方應(yīng)將已售出的房產(chǎn)信息及銷(xiāo)售款項(xiàng)交付甲方；（3）雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。12.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余銷(xiāo)售任務(wù)的交接；（2）乙方應(yīng)將已售出的房產(chǎn)信息及銷(xiāo)售款項(xiàng)交付甲方；（3）雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲方（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，乙方（此處填寫(xiě)份數(shù)）份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四A條第三方介入概述14.A.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中，因特殊需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。14.A.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高銷(xiāo)售效率、完善銷(xiāo)售服務(wù)、解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題或滿(mǎn)足甲乙雙方的特殊需求。14.A.3第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶(hù)關(guān)系管理、法律咨詢(xún)等多種方式進(jìn)行。第十四B條第三方責(zé)任與義務(wù)14.B.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的直接指示或合同約定導(dǎo)致第三方行為違反本合同。14.B.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四C條第三方權(quán)利14.C.1第三方權(quán)利獲取第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利的獲取應(yīng)基于甲乙雙方的同意，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.C.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得超越其權(quán)利范圍。第十四D條第三方責(zé)任限額14.D.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。14.D.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額僅適用于第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方行為間接導(dǎo)致的損失。第十四E條第三方介入的具體條款14.E.1第三方選擇14.E.2第三方合同簽訂第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在第三方合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.E.3第三方合同履行第三方應(yīng)在第三方合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第十四F條第三方介入與其他各方的劃分14.F.1責(zé)任劃分第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而改變。14.F.2權(quán)利劃分第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有。14.F.3義務(wù)劃分第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的合同義務(wù)履行。第十四G條第三方介入的終止14.G.1第三方介入終止條件第三方介入因合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致而終止。14.G.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止的條件和原因；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成其介入工作的收尾工作；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入終止后的善后工作。第十四H條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.H.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第十四部分“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。14.H.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付憑證附件銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付發(fā)票3.銷(xiāo)售提成支付憑證附件銷(xiāo)售提成支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證銷(xiāo)售提成支付發(fā)票4.第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明第三方介入費(fèi)用及支付方式第三方介入期限5.爭(zhēng)議解決文件附件爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)爭(zhēng)議解決法院判決書(shū)6.合同變更協(xié)議附件合同變更協(xié)議書(shū)合同變更協(xié)議附件7.合同解除與終止協(xié)議附件合同解除與終止協(xié)議書(shū)合同解除與終止附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均為正式文件，需加蓋甲方或乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。附件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付（此處填寫(xiě)違約金比例）的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月銷(xiāo)售代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月銷(xiāo)售代理費(fèi)用5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付（此處填寫(xiě)違約金比例）的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，如未提供，應(yīng)向乙方支付（此處填寫(xiě)違約金比例）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，如未提供，應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。5.違約行為：乙方未按約定保守商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)向甲方支付（此處填寫(xiě)違約金比例）的違約金。示例：乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方客戶(hù)信息，應(yīng)向甲方支付10000元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理服務(wù)成果5.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1遵守法律法規(guī)11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1找尋潛在買(mǎi)家3.1.2協(xié)助談判及簽約3.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)3.2代理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至____________________止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照成交金額的____________________%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在成交后支付代理費(fèi)用4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費(fèi)用5.代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理服務(wù)成果5.1.1成功促成房地產(chǎn)交易5.1.2甲方滿(mǎn)意的服務(wù)體驗(yàn)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)成交率5.2.2甲方滿(mǎn)意度調(diào)查6.保密條款6.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用7.1.2乙方未按約定履行代理服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元7.2.2乙方未履行代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2任何一方違約8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出8.2.2解除合同的通知應(yīng)至少提前____________________天送達(dá)對(duì)方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生合同約定的終止情形11.其他約定11.1遵守法律法規(guī)11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)11.1.2本合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因造成的無(wú)法履行合同的情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致12.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單12.2.1列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及金額13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____________________元。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1.4第三方的責(zé)任限額7.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件7.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.甲乙雙方責(zé)任劃分8.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同目的和執(zhí)行情況。8.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件應(yīng)包括：11.1.1第三方的基本信息證明文件11.1.2第三方的資質(zhì)證明文件11.1.3第三方的服務(wù)資質(zhì)證明文件11.1.4第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明文件12.第三方介入?yún)f(xié)議的保管12.1第三方介入?yún)f(xié)議及附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方各自保存一份。13.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和條款的文義。14.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的核心補(bǔ)充，明確了代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及金額，包括代理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。4.附件四：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件用于提供房地產(chǎn)的基本信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估和代理。5.附件五：甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用1.2乙方未按約定履行代理服務(wù)1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元。2.2乙方未履行代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____________________元。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____________________元。3.2乙方未按照約定尋找潛在買(mǎi)家，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.代理范圍4.1銷(xiāo)售代理4.2推廣宣傳4.3客戶(hù)服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同第三條規(guī)定的地址范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指擁有并出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的一方。1.1.4“代理范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售代理的具體內(nèi)容和職責(zé)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：____________________3.2.2項(xiàng)目所在區(qū)域：____________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.3.2項(xiàng)目用途：____________________第四條代理范圍4.1銷(xiāo)售代理4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)接待。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同。4.2推廣宣傳4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃。4.2.2乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料。4.3客戶(hù)服務(wù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)和售后服務(wù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶(hù)投訴和糾紛。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向甲方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告及申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月第一個(gè)工作日。第六條代理期限6.1代理起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_(kāi)___________________個(gè)月。6.2代理終止時(shí)間6.2.1代理期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第七條代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。7.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.2.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。3.1.4律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)。3.1.5審計(jì)師：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其委托的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。7.2第三方不得直接與合同相對(duì)方（即非委托方）進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲方、乙方的書(shū)面同意。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)相關(guān)的條款，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更。9.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加或修改相關(guān)條款。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格信息等。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的必要文件，確保第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣計(jì)劃要求：包括推廣策略、宣傳方案、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方的推廣工作，確保推廣效果。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解銷(xiāo)售情況，評(píng)估乙方的代理效果。6.附件六：客戶(hù)服務(wù)記錄要求：記錄客戶(hù)咨詢(xún)、投訴、售后服務(wù)的相關(guān)情況。說(shuō)明：此附件用于甲方了解客戶(hù)滿(mǎn)意度，評(píng)估乙方的客戶(hù)服務(wù)水平。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中的變更情況，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例：若合同約定每月支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元。4.違約行為：合同一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定解除合同需提前三十日通知，一方未按時(shí)通知，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理傭金及分成比例4.1代理傭金計(jì)算方式4.2代理傭金分成比例4.3代理傭金支付時(shí)間5.代理責(zé)任及義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更內(nèi)容6.3合同變更效力7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方保密義務(wù)11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名][甲方聯(lián)系電話(huà)][甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名][乙方聯(lián)系電話(huà)][乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍2.1.1代理銷(xiāo)售甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)方式2.2.1乙方將采用多種銷(xiāo)售渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、傳統(tǒng)媒體、戶(hù)外廣告等。2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月產(chǎn)生的代理費(fèi)用。4.代理傭金及分成比例4.1代理傭金計(jì)算方式4.1.1代理傭金按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.2代理傭金分成比例4.2.1甲方與乙方按[比例]分成代理傭金。4.3代理傭金支付時(shí)間4.3.1代理傭金支付時(shí)間：成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理責(zé)任及義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)盡其最大努力，按照合同約定完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽約等。5.3雙方合作義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，共同完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之[百分比]的違約金。9.3違約金支付時(shí)間9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同生效及終止時(shí)間10.3.1合同生效時(shí)間為[具體日期]。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)資料、銷(xiāo)售方案、傭金結(jié)算表等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同共[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)資料14.1.2銷(xiāo)售方案14.1.3傭金結(jié)算表14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能涉及的角色包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的安排16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用及工作計(jì)劃。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的合同或協(xié)議共同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更效力20.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，為銷(xiāo)售提供依據(jù)。2.銷(xiāo)售方案要求：包括市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：銷(xiāo)售方案應(yīng)具有可操作性和針對(duì)性，提高銷(xiāo)售效率。3.傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)列出每筆成交的傭金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：傭金結(jié)算表是雙方進(jìn)行傭金結(jié)算的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)有助于合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用第三方未履行職責(zé)任何一方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之[百分比]的違約金。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2銷(xiāo)售代理2.3合同期限2.4傭金2.5保密條款2.6違約責(zé)任3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理區(qū)域3.3代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間5.3代理期限的延長(zhǎng)6.代理成果及報(bào)告6.1代理成果6.2成果報(bào)告6.3報(bào)告提交時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.2銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方授權(quán)的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)接待。2.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的費(fèi)用。2.5保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.6違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售代理，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、簽訂合同等。3.2代理區(qū)域：_______3.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同，但不得超出甲方授權(quán)范圍。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式：乙方每月_______日前向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及傭金申請(qǐng)，甲方收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付傭金。4.3支付時(shí)間：每月_______日。4.4支付條件：乙方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告真實(shí)有效，且甲方已收到客戶(hù)支付的全部房款。5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2代理結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3代理期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同期限。6.代理成果及報(bào)告6.1代理成果：乙方應(yīng)按照約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，