二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.品牌入駐支持5.1品牌名稱5.2品牌入駐支持內(nèi)容5.3支持期限5.4支持方式6.商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3商鋪形象維護(hù)6.4商鋪安全責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條件7.4繼承程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱廣場(chǎng)商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)路號(hào)廣場(chǎng)2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪裝修情況商鋪裝修完畢，符合乙方品牌入駐要求3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條款雙方可于合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為三年4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金每月人民幣10,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月5日4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金5.品牌入駐支持5.1品牌名稱品牌5.2品牌入駐支持內(nèi)容甲方提供商鋪裝修補(bǔ)貼人民幣5萬(wàn)元，以及首年租金減免人民幣2萬(wàn)元5.3支持期限自乙方正式入駐之日起計(jì)算，為期一年5.4支持方式甲方直接支付至乙方指定賬戶6.商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保正常運(yùn)營(yíng)6.3商鋪形象維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)品牌形象6.4商鋪安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓7.3繼承條件乙方在合同期間如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同7.4繼承程序乙方應(yīng)在繼承發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)繼承證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.2乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)；8.1.3乙方未按約定維護(hù)商鋪形象，造成甲方名譽(yù)受損；8.1.4乙方未履行商鋪安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；8.1.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或以其他方式處分；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪；10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)支付至合同解除日止的租金；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)；12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2025年1月1日簽訂；13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需委托第三方代為履行；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，雙方應(yīng)共同審查；15.3.3第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任劃分；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.1.2第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。18.第三方變更18.1第三方變更的情形18.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；18.1.2第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；18.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方。18.2第三方變更的程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同審查新第三方；18.2.2新第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任劃分；18.2.3新第三方應(yīng)具備履行合同的能力和條件。19.第三方退出19.1第三方退出的情形19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)。19.2第三方退出的程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成退出工作；19.2.3第三方退出后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租合同的組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細(xì)要求：品牌入駐支持協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的品牌入駐支持內(nèi)容、支持期限、支持方式、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件為品牌入駐支持合同的組成部分，明確了甲方對(duì)乙方品牌入駐的支持措施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：商鋪裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工期安排、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修合同的組成部分，明確了商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)范圍、管理責(zé)任、形象維護(hù)、安全責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為商鋪經(jīng)營(yíng)管理合同的組成部分，明確了商鋪經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)；乙方未按約定維護(hù)商鋪形象，造成甲方名譽(yù)受損；乙方未履行商鋪安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或以其他方式處分；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金；乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定維護(hù)商鋪形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未履行商鋪安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退商鋪；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣X元；乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元；乙方未按約定維護(hù)商鋪形象，導(dǎo)致甲方品牌受損，應(yīng)賠償甲方人民幣X元；乙方未履行商鋪安全責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同生效與終止二、商鋪基本情況1.商鋪位置與面積2.商鋪裝修與設(shè)施3.商鋪權(quán)屬與使用權(quán)三、轉(zhuǎn)租方與承租方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租方式與程序五、品牌入駐支持條款1.入駐支持政策2.支持費(fèi)用與支付方式3.支持期限與條件六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算方式2.品牌入駐支持費(fèi)用結(jié)算方式3.其他費(fèi)用結(jié)算與支付七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)八、違約責(zé)任與處理1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、保密條款1.保密信息范圍2.保密責(zé)任與義務(wù)3.保密期限十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同生效與附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同目的為明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括：轉(zhuǎn)租期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。二、商鋪基本情況1.商鋪位置與面積商鋪位于地，建筑面積為平方米。2.商鋪裝修與設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施包括。3.商鋪權(quán)屬與使用權(quán)商鋪權(quán)屬歸甲方所有，乙方獲得商鋪的使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)租方與承租方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.承租方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.雙方聯(lián)系方式雙方在合同期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。四、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為每月元，按月支付。3.轉(zhuǎn)租方式與程序乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租定金，定金金額為元，在簽訂合同時(shí)支付。乙方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。五、品牌入駐支持條款1.入駐支持政策甲方為乙方提供品牌入駐支持，包括但不限于裝修補(bǔ)貼、租金減免等。2.支持費(fèi)用與支付方式支持費(fèi)用總額為元，由甲方分批次支付。3.支持期限與條件支持期限自乙方入駐商鋪之日起計(jì)算，為期個(gè)月。支持條件包括乙方需在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)指定的品牌。六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用按月結(jié)算，每月日前支付。2.品牌入駐支持費(fèi)用結(jié)算方式支持費(fèi)用分批次支付，具體支付時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用結(jié)算與支付其他費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方應(yīng)保障乙方在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象與利益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。八、違約責(zé)任與處理1.違約情形界定乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或支持費(fèi)用的；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或損失的；雙方其他違約行為的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理程序發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)個(gè)月。十、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，雙方可解除合同：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)催告后仍未采取補(bǔ)救措施；法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)催告后仍未采取補(bǔ)救措施；法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方。十二、保密條款1.保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密責(zé)任與義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后年。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同；支持費(fèi)用明細(xì)表；其他相關(guān)文件。2.合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與附件1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，包括設(shè)計(jì)方案、材料采購(gòu)、施工管理等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)品牌選擇條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定入駐商鋪的品牌，乙方需接受甲方指定的品牌。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前個(gè)月向乙方提供品牌入駐名單，乙方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)是否接受。3.甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪及入駐品牌的整體市場(chǎng)推廣工作。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并確保推廣費(fèi)用合理使用。4.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在日內(nèi)提出異議。5.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說(shuō)明：合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。內(nèi)容：合同到期前個(gè)月，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)簽，乙方應(yīng)在日內(nèi)作出回應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定商鋪及入駐品牌的經(jīng)營(yíng)策略。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)向甲方提交經(jīng)營(yíng)策略報(bào)告，并確保策略的實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)品牌調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整入駐品牌。內(nèi)容：乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)向甲方提出品牌調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出回應(yīng)。3.乙方主導(dǎo)租金支付條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如按月、季度或年度支付。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定租金支付方式。4.乙方主導(dǎo)裝修驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪裝修進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：裝修完成后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說(shuō)明：合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。內(nèi)容：合同到期前個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)簽，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出回應(yīng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介方提供合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用總額為元，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.支持費(fèi)用明細(xì)表3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方裝修設(shè)計(jì)方案5.乙方經(jīng)營(yíng)策略報(bào)告6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或支持費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或損失；甲方未按時(shí)完成商鋪裝修或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)提供入駐支持或未達(dá)到約定的支持標(biāo)準(zhǔn)；中介方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：品牌入駐后經(jīng)營(yíng)不善。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需調(diào)整品牌，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)整申請(qǐng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持合同適用于商鋪所有者與承租方之間的轉(zhuǎn)租與入駐支持合作。2.合同適用于甲方為乙方提供品牌入駐支持的情景。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.合同適用于商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類法律糾紛解決。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租及品牌入駐支持事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商鋪”指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地；“品牌”指乙方擬入駐的具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照約定支付租金，并在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.品牌入駐支持：指甲方為乙方提供包括但不限于裝修、宣傳、市場(chǎng)推廣等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)按照約定為乙方提供品牌入駐支持。4.1.1在乙方符合入駐條件的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，并有權(quán)在約定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為不侵犯他人合法權(quán)益，不損害公共利益。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按照約定提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工作。3.乙方應(yīng)在合同約定的開業(yè)日期前，向甲方提交開業(yè)申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。2.裝修費(fèi)用：乙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核后，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。3.品牌入駐支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的品牌入駐支持服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.裝修費(fèi)用：甲方在乙方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)后，按進(jìn)度支付裝修費(fèi)用。3.品牌入駐支持費(fèi)用：甲方在提供支持服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.裝修費(fèi)用：甲方在乙方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)后，按進(jìn)度支付裝修費(fèi)用。3.品牌入駐支持費(fèi)用：甲方在提供支持服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)提供品牌入駐支持，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.賠償方式：乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容、雙方約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方品牌形象使用的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租與品牌入駐支持事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.裝修方案及預(yù)算5.品牌入駐支持方案6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算依據(jù)8.保密協(xié)議9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。甲方未按時(shí)提供品牌入駐支持。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名