二零二五年度個人房屋維修基金擔(dān)保合同范本參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.2維修基金擔(dān)保機構(gòu)3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2維修基金擔(dān)保金額4.擔(dān)保范圍4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用限制5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用金額6.2費用支付方式7.擔(dān)保責(zé)任7.1維修基金擔(dān)保責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.擔(dān)保解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋維修基金擔(dān)保合同》。1.1.2“房屋業(yè)主”指擁有并使用本合同所涉及房屋的自然人或法人。1.1.3“維修基金”指由房屋業(yè)主繳納的用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。1.1.4“維修基金擔(dān)保機構(gòu)”指同意為本合同所涉房屋維修基金提供擔(dān)保的機構(gòu)。1.1.5“擔(dān)保期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的時間段。1.1.6“擔(dān)保費用”指維修基金擔(dān)保機構(gòu)因提供擔(dān)保所收取的費用。1.2定義和解釋1.2.1“維修基金使用范圍”指維修基金可以用于維修、更新、改造房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1.2.2“維修基金使用限制”指維修基金不得用于業(yè)主個人房屋的維修或改造。2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.1.1房屋業(yè)主姓名/名稱：2.1.2房屋業(yè)主身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3房屋地址：2.2維修基金擔(dān)保機構(gòu)2.2.1擔(dān)保機構(gòu)名稱：2.2.2擔(dān)保機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3擔(dān)保機構(gòu)地址：3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.2維修基金擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額：人民幣____元整。4.擔(dān)保范圍4.1維修基金使用范圍

a.房屋共用部位的維修；

b.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修；

c.房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造。4.2維修基金使用限制

a.業(yè)主個人房屋的維修或改造；

b.任何與房屋維修、更新、改造無關(guān)的支出；

c.任何違反法律法規(guī)的支出。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：____年____月____日。5.2擔(dān)保終止日期：____年____月____日。6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用金額：人民幣____元整。6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費用。6.2.2業(yè)主應(yīng)將擔(dān)保費用匯入維修基金擔(dān)保機構(gòu)指定的賬戶。7.擔(dān)保責(zé)任7.1維修基金擔(dān)保責(zé)任7.1.1維修基金擔(dān)保機構(gòu)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對維修基金的使用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.1.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如因維修基金使用不當(dāng)導(dǎo)致資金短缺，維修基金擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，按時繳納維修基金，并保證維修基金的使用符合本合同的約定。7.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合維修基金擔(dān)保機構(gòu)進行維修基金的使用和管理。8.擔(dān)保解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2房屋業(yè)主提前償還全部擔(dān)保費用，并書面通知維修基金擔(dān)保機構(gòu)。8.2解除程序8.2.1合同雙方應(yīng)簽署解除合同書面文件，明確解除原因和日期。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按約定繳納維修基金或擔(dān)保費用的，應(yīng)向維修基金擔(dān)保機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.1.2業(yè)主擅自改變維修基金使用范圍或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任9.2.1維修基金擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計算。9.2.2維修基金擔(dān)保機構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)按時繳納維修基金和擔(dān)保費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1合同雙方應(yīng)簽署變更合同書面文件，明確變更內(nèi)容。12.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1合同雙方應(yīng)簽署解除合同書面文件，明確解除原因和日期。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.維修基金繳納憑證；

c.擔(dān)保費用繳納憑證。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，系因甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托或提供服務(wù)時所承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成合同項下任務(wù)的能力和條件。15.4.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確列出。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進度。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項達成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋業(yè)主對房屋的所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.維修基金繳納憑證要求：提供房屋業(yè)主已繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或繳款憑證。說明：證明房屋業(yè)主已履行維修基金繳納義務(wù)，為維修基金的使用提供資金保障。3.擔(dān)保費用繳納憑證要求：提供房屋業(yè)主已繳納擔(dān)保費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或繳款憑證。說明：證明房屋業(yè)主已履行擔(dān)保費用繳納義務(wù)，為維修基金擔(dān)保提供資金保障。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入前，其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備完成合同項下任務(wù)的能力和條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合同履行的一致性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決程序和途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定繳納維修基金或擔(dān)保費用。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)向維修基金擔(dān)保機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：若業(yè)主逾期繳納維修基金一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.擔(dān)保機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計算。示例：若擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償人民幣____元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未參加爭議解決程序，應(yīng)賠償對方人民幣____元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.維修基金擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費用4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用流程5.維修基金返還條件5.1返還條件5.2返還流程5.3返還期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.合同附件9.1附件一：房屋維修基金使用申請表9.2附件二：房屋維修基金返還申請表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更流程11.3補充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止通知14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：_______1.1.2借款方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出借方地址：_______1.2.2借款方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2借款方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道/小區(qū)名稱：_______2.1.4房屋編號/棟號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項權(quán)證號：_______3.維修基金擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.1.1維修基金總額：_______元3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始日期：_______3.2.2擔(dān)保終止日期：_______3.3擔(dān)保費用3.3.1擔(dān)保費用總額：_______元3.3.2費用支付方式：_______4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用范圍4.1.1公共部位維修4.1.2公共設(shè)施維修4.1.3公共環(huán)境整治4.2維修基金使用流程4.2.1提出維修基金使用申請4.2.2審批維修基金使用4.2.3支付維修基金4.2.4完成維修工程4.2.5結(jié)算維修費用5.維修基金返還條件5.1返還條件5.1.1維修基金使用完畢5.1.2維修基金使用符合規(guī)定5.1.3無欠款或其他債務(wù)5.2返還流程5.2.1提出返還申請5.2.2審批返還申請5.2.3支付返還金額5.3返還期限5.3.1返還起始日期：_______5.3.2返還終止日期：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.2.2法院6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：_______6.3.2費用支付方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時支付擔(dān)保費用7.1.2未按時返還維修基金7.1.3未按規(guī)定使用維修基金7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1支付違約金7.2.2賠償損失7.2.3承擔(dān)法律責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約金比例：_______%7.3.2損失賠償金額：_______元8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2出具擔(dān)保憑證8.1.3房屋權(quán)屬證明核實8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同申請8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.3.3發(fā)送解除合同通知8.3.4確認解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋維修基金使用申請表9.1.1申請表格式9.1.2申請表填寫要求9.1.3申請表審批流程9.2附件二：房屋維修基金返還申請表9.2.1申請表格式9.2.2申請表填寫要求9.2.3申請表審批流程9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1文件清單9.3.2文件提供要求9.3.3文件保管責(zé)任10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1合同簽署日期：_______10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點：_______10.3簽署人10.3.1出借方簽署人：_______10.3.2借款方簽署人：_______11.合同變更與補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2變更流程11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽署變更協(xié)議11.3補充條款11.3.1補充條款內(nèi)容11.3.2補充條款效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2解除流程12.2.1提出解除合同申請12.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜12.2.3發(fā)送解除合同通知12.2.4確認解除合同12.3解除通知12.3.1通知格式12.3.2通知送達方式13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止13.2終止流程13.2.1提出終止合同申請13.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜13.2.3簽署終止協(xié)議13.2.4確認終止合同13.3終止通知13.3.1通知格式13.3.2通知送達方式14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一名稱：房屋維修基金使用申請表14.1.2附件一數(shù)量：_______份14.2附件二清單14.2.1附件二名稱：房屋維修基金返還申請表14.2.2附件二數(shù)量：_______份14.3其他附件清單14.3.1附件名稱：_______14.3.2附件數(shù)量：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定支付相關(guān)費用；16.1.1.2提供必要的資料和信息；16.1.1.3配合第三方的工作；16.1.1.4對第三方的行為負責(zé)。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定支付相關(guān)費用；16.1.2.2提供必要的資料和信息；16.1.2.3配合第三方的工作；16.1.2.4對第三方的行為負責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；17.1.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3在履行合同過程中，享有必要的自主權(quán)；18.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式。20.第三方變更20.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.1變更原因；20.1.2新第三方的資質(zhì)證明；20.1.3新第三方的責(zé)任限額；20.1.4新第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.1協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決；21.1.2爭議解決機構(gòu)的選定及爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.1終止原因；22.1.2終止后的責(zé)任承擔(dān)；22.1.3終止后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金使用申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含房屋維修項目、維修費用、維修期