2024年經(jīng)營性門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)營性門面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1許可使用11.2違約金11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃門面1.1門面位置：北京市朝陽區(qū)路號門面。1.2門面面積：該門面建筑總面積為平方米。1.3門面用途：承租人不得將門面用于法律法規(guī)禁止的用途，且需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按季度支付。3.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)門面無損壞或其他違約情況后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后個(gè)工作日內(nèi)。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)門面的基本設(shè)施維護(hù)和修理，確保門面設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定外，門面的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)購買要求：保險(xiǎn)金額不得低于門面價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或一方違約導(dǎo)致合同解除。8.2終止程序：終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止后押金處理：合同終止后，出租人在確認(rèn)門面無損壞或其他違約情況后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供門面或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反法律法規(guī)及本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市。11.其他條款11.1許可使用：承租人經(jīng)出租人同意，可以在門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。11.2違約金：一方違約的，應(yīng)支付對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。11.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1門面照片：附門面照片一張，以證明門面的實(shí)際情況。12.2租賃押金收據(jù)：附租賃押金收據(jù)一份，證明押金已支付。12.3租金支付記錄：附租金支付記錄一份，證明租金支付情況。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入：門面設(shè)施的正常維護(hù)和修理，可能需要專業(yè)維修服務(wù)提供商的介入。2.3政府部門介入：政府部門根據(jù)職責(zé)需要，對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和執(zhí)法。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保門面設(shè)施的正常使用。3.3政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。4.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門依法行使職權(quán)，不承擔(dān)超出法定職責(zé)范圍的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方對中介方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，中介方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。6.2甲乙方對維修服務(wù)提供商的權(quán)力義務(wù)：甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商按照約定提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)履行義務(wù)。6.3甲乙方對政府部門的權(quán)力義務(wù)：甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府部門的工作，政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)。7.第三方介入的程序和條件7.1中介方介入程序：中介方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法的經(jīng)營許可證，并簽訂中介服務(wù)合同。7.2維修服務(wù)提供商介入程序：維修服務(wù)提供商介入前，應(yīng)與甲乙方簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.3政府部門介入程序：政府部門根據(jù)職責(zé)需要介入，無需與甲乙方簽訂合同，但應(yīng)依法履行監(jiān)管和執(zhí)法職責(zé)。8.第三方介入的終止條件8.1中介方介入終止條件：中介方完成委托事務(wù)或中介服務(wù)合同到期。8.2維修服務(wù)提供商介入終止條件：維修服務(wù)完成或維修服務(wù)合同到期。8.3政府部門介入終止條件：監(jiān)管和執(zhí)法事項(xiàng)完成或法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更和終止9.1第三方介入后的合同變更：第三方介入不影響本合同的變更，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同終止：第三方介入不影響本合同的終止，合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。10.第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方違反本合同或與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違約：甲乙方違反本合同或與第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市。12.其他條款12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃相關(guān)的全部信息，不得隱瞞或虛報(bào)。12.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示門面的外觀、入口、招牌等關(guān)鍵部位，數(shù)量不少于5張。說明：附件1用于確認(rèn)門面的實(shí)際情況，確保甲乙雙方對門面的認(rèn)知一致。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明：附件2用于證明租賃押金已經(jīng)支付，以及押金支付的記錄。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件3用于證明租金的支付情況，以及便于甲乙雙方核對租金支付記錄。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：附件4用于規(guī)范中介方的行為，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件5用于規(guī)范維修服務(wù)提供商的行為，確保門面設(shè)施的正常維護(hù)和修理。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：附件6用于確認(rèn)第三方的合法身份，保障甲乙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用門面，造成門面損壞。3.中介方提供虛假租賃信息，誤導(dǎo)甲乙方。4.維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定。5.政府部門未依法行使職權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.甲乙方未按約定使用門面，造成門面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.中介方提供虛假租賃信息的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付賠償金。4.維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付賠償金。5.政府部門未依法行使職權(quán)的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求政府部門承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任第1條，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)營性門面：指