2024庭院式住宅購房合同范本:庭院房產(chǎn)購置合同及景觀設(shè)計3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院式住宅購房合同范本:庭院房產(chǎn)購置合同及景觀設(shè)計本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃面積2.4項目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)年限3.3房地產(chǎn)證照4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款期限5.房屋設(shè)計及布局5.1房屋設(shè)計風格5.2房屋戶型5.3房屋面積5.4房屋內(nèi)部布局6.庭院設(shè)計及景觀工程6.1庭院設(shè)計風格6.2景觀工程內(nèi)容6.3景觀材料及設(shè)備6.4景觀工程實施時間7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2景觀工程質(zhì)量保證7.3保修期限及內(nèi)容8.驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件8.4交付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋設(shè)計圖紙14.2庭院景觀設(shè)計圖14.3付款計劃表14.4合同簽訂確認書第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱:________1.1.2開發(fā)商地址:________1.1.3開發(fā)商法定代表人:________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話:________1.1.5開發(fā)商開戶銀行:________1.1.6開發(fā)商銀行賬號:________1.2購房者信息1.2.1購房者姓名:________1.2.2購房者身份證號碼:________1.2.3購房者地址:________1.2.4購房者聯(lián)系電話:________2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱:________2.2項目地址:________2.3項目規(guī)劃面積:________平方米2.4項目配套設(shè)施:________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________3.2土地使用權(quán)年限:________年3.3房地產(chǎn)證照:________4.購房價格及支付方式4.1購房總價:________元4.2付款方式:________4.3首付款比例:________%4.4付款期限:________5.房屋設(shè)計及布局5.1房屋設(shè)計風格:________5.2房屋戶型:________5.3房屋面積:________平方米5.4房屋內(nèi)部布局:________6.庭院設(shè)計及景觀工程6.1庭院設(shè)計風格:________6.2景觀工程內(nèi)容:________6.3景觀材料及設(shè)備:________6.4景觀工程實施時間:________7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證:房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,自房屋交付之日起保修期為________年。7.2景觀工程質(zhì)量保證:景觀工程自交付之日起保修期為________年。7.3保修期限及內(nèi)容:________8.驗收及交付8.1驗收標準8.1.1房屋交付時應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全,功能正常。8.1.3景觀工程應(yīng)符合設(shè)計要求,無安全隱患。8.2驗收程序8.2.1購房者應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋及景觀工程進行驗收。8.2.2驗收時,開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)驗收資料。8.2.3購房者如有異議,應(yīng)在驗收時提出,由雙方共同協(xié)商解決。8.3交付條件8.3.1房屋及景觀工程全部完工,并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。8.3.2購房者已支付全部房款或達到約定的付款比例。8.3.3雙方已簽訂交付確認書。8.4交付時間8.4.1房屋及景觀工程應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成。8.4.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。9.違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋或景觀工程。9.1.2開發(fā)商交付的房屋或景觀工程不符合合同約定。9.1.3購房者未按約定支付房款。9.2違約責任承擔9.2.1開發(fā)商違約,應(yīng)向購房者支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。9.2.2購房者違約,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。9.3違約賠償標準9.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.3.2若違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋設(shè)計圖紙。12.1.2庭院景觀設(shè)計圖。12.1.3付款計劃表。12.1.4合同簽訂確認書。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間:________13.2簽署地點:________13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表:________13.3.2購房者代表:________14.合同附件14.1房屋設(shè)計圖紙14.2庭院景觀設(shè)計圖14.3付款計劃表14.4合同簽訂確認書第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對因其自身原因造成的損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。16.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。16.2.3乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生違約行為,應(yīng)向甲方或乙方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。17.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量、潛在風險等因素綜合確定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方違約責任18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按合同約定履行職責。18.1.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方違約,應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。18.2.2若違約行為給甲方或乙方造成損失的,第三方還應(yīng)承擔賠償責任。18.3第三方違約責任限額的適用18.3.1第三方違約責任限額的適用參照第17條“第三方責任限額”的相關(guān)規(guī)定。19.第三方退出合同19.1第三方退出合同的情形19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.1.2雙方協(xié)商一致,同意第三方退出合同。19.2第三方退出合同的程序19.2.1第三方退出合同,應(yīng)提前________日書面通知甲方和乙方。19.3第三方退出合同的責任19.3.1第三方退出合同,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.3.2第三方退出合同,應(yīng)按照合同約定,支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋設(shè)計圖紙要求:圖紙應(yīng)詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、功能分區(qū)等。說明:設(shè)計圖紙是房屋施工的重要依據(jù),需確保圖紙準確無誤。2.庭院景觀設(shè)計圖要求:設(shè)計圖應(yīng)包括庭院布局、植物配置、景觀小品、水系設(shè)計等。說明:景觀設(shè)計圖是庭院建設(shè)的基礎(chǔ),需符合甲方審美和實用需求。3.付款計劃表要求:表格應(yīng)明確每期付款金額、付款時間、付款方式等。4.合同簽訂確認書要求:確認書應(yīng)包括合同編號、簽訂日期、雙方代表簽字等。說明:確認書是合同生效的證明,確保雙方對合同內(nèi)容的認可。5.房地產(chǎn)證照要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明:證照是房屋產(chǎn)權(quán)的證明,確保房屋合法性。6.質(zhì)量保證書要求:保證書應(yīng)明確房屋及景觀工程的質(zhì)量標準、保修期限等。說明:保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾,保障購房者權(quán)益。7.驗收報告要求:報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明:驗收報告是房屋及景觀工程驗收的憑證,確保工程合格。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為開發(fā)商未按約定時間交付房屋或景觀工程。開發(fā)商交付的房屋或景觀工程不符合合同約定。購房者未按約定支付房款。第三方未按合同約定履行職責。因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準違約金比例:按合同約定的比例計算,如未約定,則按實際損失的一定比例計算。賠償責任:因違約行為造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任。違約金與賠償責任的適用:若違約行為同時涉及違約金和賠償責任,應(yīng)優(yōu)先適用違約金。3.違約責任示例說明示例一:開發(fā)商未按約定時間交付房屋,應(yīng)向購房者支付違約金,違約金比例為合同總價的________%。示例二:開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定,造成購房者損失,開發(fā)商應(yīng)賠償購房者損失,并支付違約金。示例三:購房者未按約定支付房款,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金比例為未付款項的________%。示例四:第三方未按合同約定履行職責,導致工程延誤,第三方應(yīng)承擔違約責任,并支付違約金。全文完。2024庭院式住宅購房合同范本:庭院房產(chǎn)購置合同及景觀設(shè)計1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付流程5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)配套與設(shè)施6.1房產(chǎn)配套情況6.2房產(chǎn)設(shè)施情況6.3配套設(shè)施變更7.景觀設(shè)計7.1景觀設(shè)計內(nèi)容7.2景觀設(shè)計實施7.3景觀設(shè)計變更8.房產(chǎn)驗收8.1驗收時間8.2驗收條件8.3驗收流程9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶流程10.房產(chǎn)稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納10.3稅費變更11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“庭院房產(chǎn)”指位于庭院式住宅區(qū)的房產(chǎn),包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.1.2“景觀設(shè)計”指對庭院房產(chǎn)周邊環(huán)境進行的美化、綠化和空間布局設(shè)計。1.1.3“購房總價”指買方購買庭院房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。1.1.4“交付時間”指賣方按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方的具體日期。1.1.5“交付條件”指房產(chǎn)在交付時必須滿足的條件,如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.4《中華人民共和國建筑法》2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)面積:150平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途:住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號:X2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人:賣方(全名)2.2.3房產(chǎn)共有權(quán)人:無2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境2.3.1交通狀況:距離市中心公里,附近有公交站、地鐵站2.3.2學校資源:附近有小學、中學2.3.3醫(yī)療資源:附近有醫(yī)院3.購房價格與支付方式3.1購房總價:人民幣壹佰玖拾萬元整(¥1,900,000.00)3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)3.2.2尾款:房產(chǎn)交付前支付剩余款項3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間:合同簽訂后個月內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全4.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔4.3房產(chǎn)交付流程4.3.1賣方提供房產(chǎn)交付證明文件4.3.2買方驗收房產(chǎn)4.3.3雙方簽署交付確認書5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.1.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準5.1.2符合設(shè)計文件和合同約定5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為年5.2.2室內(nèi)設(shè)施質(zhì)量保證期限為年5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題發(fā)生后,買方應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方5.3.2賣方應(yīng)在日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理6.房產(chǎn)配套與設(shè)施6.1房產(chǎn)配套情況6.1.1室內(nèi)配套:家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等6.1.2戶外配套:綠化、景觀小品、健身設(shè)施等6.2房產(chǎn)設(shè)施情況6.2.1房產(chǎn)設(shè)施符合合同約定6.2.2房產(chǎn)設(shè)施完好無損6.3配套設(shè)施變更6.3.1配套設(shè)施變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2配套設(shè)施變更后,合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整8.房產(chǎn)驗收8.1驗收時間8.1.1驗收時間:房產(chǎn)交付當日起個工作日內(nèi)8.1.2驗收通知:賣方應(yīng)在交付前個工作日通知買方驗收事宜8.2驗收條件8.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件8.2.2賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)驗收資料8.3驗收流程8.3.1買方自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題,買方應(yīng)在驗收報告中列明8.3.3賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)對驗收報告中提出的問題進行處理9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時間9.1.1過戶時間:房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等9.2.2過戶費用由買方承擔9.3過戶流程9.3.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)9.3.2買方提供必要的過戶資料9.3.3賣方在過戶過程中提供必要的協(xié)助10.房產(chǎn)稅費10.1稅費承擔10.1.1房產(chǎn)稅費由買方承擔10.2稅費繳納10.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納所有稅費10.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)10.3稅費變更10.3.1如稅費政策發(fā)生變化,雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整稅費承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1賣方未按期交付房產(chǎn)11.1.2買方未按期支付購房款11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為購房總價的%11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)回復13.3合同解除后果13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、景觀設(shè)計圖紙等14.3合同解釋與爭議解決14.3.1合同的解釋以本合同為準14.3.2合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務(wù)與責任4.1第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議的約定,履行其職責,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為,應(yīng)及時向甲乙雙方報告。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為合作協(xié)議中約定的金額。5.2如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),僅限于合作協(xié)議的約定。6.3第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入7.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同,并提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。7.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得利用中介地位謀取不正當利益。7.2監(jiān)理機構(gòu)介入7.2.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量,確保工程質(zhì)量符合合同約定。7.2.2監(jiān)理機構(gòu)不得泄露工程秘密,不得接受施工單位的賄賂。7.3設(shè)計單位介入7.3.1設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)合同約定,完成設(shè)計工作,并對設(shè)計成果負責。7.3.2設(shè)計單位不得泄露設(shè)計秘密,不得接受施工單位的賄賂。7.4施工單位介入7.4.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定,完成施工任務(wù)。7.4.2施工單位不得偷工減料,不得使用不合格材料。7.5評估機構(gòu)介入7.5.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定,對房產(chǎn)進行評估,并提供評估報告。7.5.2評估機構(gòu)不得泄露評估秘密,不得接受甲乙雙方的賄賂。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同要求:合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、房產(chǎn)質(zhì)量保證、稅費承擔等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體,詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.景觀設(shè)計圖紙要求:圖紙應(yīng)包含庭院房產(chǎn)的景觀設(shè)計方案,包括綠化、硬化、設(shè)施布局等。說明:本附件為景觀設(shè)計的具體實施依據(jù)。3.房產(chǎn)驗收報告要求:報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收條件、驗收流程、驗收結(jié)果等。說明:本附件為房產(chǎn)交付后的驗收依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求:包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明、登記費收據(jù)等。說明:本附件為房產(chǎn)過戶的必要文件。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求:包括契稅、印花稅、登記費等繳納憑證。說明:本附件為房產(chǎn)稅費繳納的證明。6.第三方合作協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù),以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明:本附件為第三方介入合同的補充。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)以及爭議解決費用等。說明:本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中的實際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明:本附件為合同履行過程中的補充性文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1賣方未按期交付房產(chǎn)1.2買方未按期支付購房款1.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責任認定標準:2.1賣方未按期交付房產(chǎn):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為購房總價的%。2.2買方未按期支付購房款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為欠款金額的%。2.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù):違約方應(yīng)承擔違約金,違約金為購房總價的%。3.違約責任示例:3.1賣方未按期交付房產(chǎn):賣方應(yīng)在交付時間后的日內(nèi)交付房產(chǎn),否則向買方支付違約金人民幣萬元。3.2買方未按期支付購房款:買方應(yīng)在付款時間后的日內(nèi)支付購房款,否則向賣方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責:第三方應(yīng)在日內(nèi)完成其職責,否則向甲乙雙方支付賠償金人民幣萬元。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù):違約方應(yīng)在收到違約通知后的日內(nèi)改正,否則向守約方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024庭院式住宅購房合同范本:庭院房產(chǎn)購置合同及景觀設(shè)計2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房人及賣方信息3.1購房人信息3.2賣方信息4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.景觀設(shè)計8.1景觀設(shè)計要求8.2景觀設(shè)計方案8.3景觀設(shè)計費用9.保修與維修9.1保修期限9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn),包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2合同定義本合同指本購房合同,包括合同、附件及補充協(xié)議。1.3術(shù)語定義(1)“購房人”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。(2)“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。(3)“房產(chǎn)”指本合同中約定的購買房產(chǎn)。(4)“景觀設(shè)計”指對房產(chǎn)周圍環(huán)境進行的美化設(shè)計和規(guī)劃。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址],具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米,使用面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)],包括[具體描述]。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于:供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購房人及賣方信息3.1購房人信息購房人名稱:[購房人名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[購房人地址]聯(lián)系方式:[購房人電話號碼]3.2賣方信息賣方名稱:[賣方名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[賣方地址]聯(lián)系方式:[賣方電話號碼]4.購房價格與付款方式4.1購房總價購房總價為人民幣[購房總價]元。4.2付款方式(1)首付款:購房人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款,首付款金額為人民幣[首付款金額]元。(2)尾款:購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體時間]內(nèi)支付尾款,尾款金額為人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間(1)首付款:購房人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款。(2)尾款:購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體時間]內(nèi)支付尾款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同由購房人與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付之日起[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房人。6.2交付條件(1)房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書;(2)房產(chǎn)已通過驗收,符合國家相關(guān)標準;(3)房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,可正常使用。6.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給購房人,購房人應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.景觀設(shè)計8.1景觀設(shè)計要求(1)綠化覆蓋率不低于[綠化覆蓋率]%;(2)景觀設(shè)計應(yīng)包括但不限于綠化、硬化、照明、排水等;(3)景觀設(shè)計應(yīng)保證安全和環(huán)保,符合相關(guān)法規(guī)要求。8.2景觀設(shè)計方案(1)景觀設(shè)計圖;(2)材料清單;(3)施工計劃;(4)預算費用。8.3景觀設(shè)計費用景觀設(shè)計費用為人民幣[景觀設(shè)計費用]元,由購房人支付。9.保修與維修9.1保修期限本合同項下的房產(chǎn)及配套設(shè)施享有[保修期限]年的保修期,自房產(chǎn)交付之日起計算。9.2維修責任(1)在保修期內(nèi),如因賣方提供的材料或施工質(zhì)量問題導致房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞,賣方應(yīng)負責免費維修或更換;(2)因購房人使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞,由購房人自行負責維修。9.3維修費用除保修期內(nèi)由賣方負責的維修費用外,其他維修費用由購房人承擔。10.違約責任10.1違約行為(1)賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn);(2)賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定;(3)購房人未按合同約定支付購房款;(4)購房人違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔(1)賣方未按時交付房產(chǎn)的,應(yīng)向購房人支付違約金,違約金為房價的[違約金比例]%;(2)賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的,應(yīng)負責修復或更換,并承擔由此產(chǎn)生的費用;(3)購房人未按時支付購房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項的[違約金比例]%;(4)雙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償(1)因賣方違約導致購房人遭受損失的,賣方應(yīng)賠償購房人實際損失;(2)因購房人違約導致賣方遭受損失的,購房人應(yīng)賠償賣方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予[具體期限]的寬限期,違約方仍未履行合同義務(wù);(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并自通知之日起[具體時間]內(nèi)生效。12.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房產(chǎn)及款項。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方范圍(1)提供專業(yè)服務(wù)的第三方,如設(shè)計、施工、監(jiān)理等;(2)提供資金支持的第三方,如貸款機構(gòu);(3)提供法律、稅務(wù)、咨詢等服務(wù)的第三方;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額原則第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。2.2具體責任限額(1)設(shè)計方:設(shè)計方因設(shè)計錯誤導致的損失,責任限額為設(shè)計費用的[具體比例]%;(2)施工方:施工方因施工質(zhì)量問題導致的損失,責任限額為施工合同總額的[具體比例]%;(3)監(jiān)理方:監(jiān)理方因監(jiān)理不力導致的損失,責任限額為監(jiān)理費用的[具體比例]%;(4)其他第三方:根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任限額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合;(3)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立履行職責。3.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分(1)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費;(2)甲方應(yīng)配合第三方履行職責,包括提供必要的資料、現(xiàn)場配合等;(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并承擔因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費;(2)乙方應(yīng)配合第三方履行職責,包括提供必要的資料、現(xiàn)場配合等;(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方共同責任(1)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任;(2)若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償;(3)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更原則第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商一致,對合同進行必要的變更。5.2合同變更內(nèi)容(1)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責任限額等;(2)調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保第三方介入后的合同履行;(3)明確第三方介入的合同生效時間。6

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