2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（服務(wù)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1“過戶代辦服務(wù)”是指乙方在甲乙雙方簽訂本合同后，由丙方代表乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)。3.1.2“房產(chǎn)”是指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1“合同履行時間”：指本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完畢之日止的時間。3.2.2“合同履行地點”：指甲方名下房產(chǎn)所在地。3.2.3“合同履行方式”：指丙方通過代理、協(xié)助等方式，為乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料交付給丙方。4.1.3甲方有義務(wù)在合同履行過程中，及時解決丙方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付丙方提供過戶代辦服務(wù)的費用。4.2.3乙方應(yīng)積極配合丙方辦理過戶手續(xù)，及時提供所需資料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的過戶代辦服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴格按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.3.3丙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報過戶手續(xù)辦理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：丙方通過代理、協(xié)助等方式，為乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢，該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章同意解除本合同。6.3終止程序：6.3.1終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還或補償已支付的費用。6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1過戶代辦服務(wù)費：根據(jù)丙方提供的過戶代辦服務(wù)內(nèi)容，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元。7.1.2稅費及手續(xù)費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及手續(xù)費，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及手續(xù)費，均按相關(guān)法律法規(guī)及實際情況計算。7.1.3其他費用：包括但不限于公證費、評估費、傭金等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向丙方支付過戶代辦服務(wù)費及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及手續(xù)費。7.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向丙方支付過戶代辦服務(wù)費及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及手續(xù)費。7.3支付時間7.3.1甲方支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.3.2乙方支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.4支付章件7.4.1支付時，甲乙雙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。7.4.2丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料存在虛假、遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。8.2.2乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費等敏感信息。9.1.2甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2甲乙雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。12.2.2本合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至過戶登記手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行期間，甲方保留隨時解除合同的權(quán)利，但需提前______個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（服務(wù)方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)評估報告。3.交易稅費計算清單。4.買賣雙方身份證明文件。5.丙方服務(wù)協(xié)議。6.其他雙方認為有必要提供的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用的。甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料存在虛假、遺漏的。乙方未按約定時間支付費用的。乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)的。2.違約行為的認定：違約行為的認定以甲乙雙方提供的證據(jù)為基礎(chǔ)。丙方作為見證人，可提供相關(guān)協(xié)助和證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快核實房產(chǎn)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變化或?qū)徟y度大。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整辦理策略，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：乙方對房產(chǎn)價格有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)價格，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。4.問題：丙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可向丙方提出書面投訴，要求丙方采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體職責(zé)：協(xié)助丙方完成過戶代辦服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。對過戶代辦服務(wù)的整個過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。在必要時提供專業(yè)的法律意見。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：嚴格按照合同約定履行職責(zé)。對甲乙雙方提供的信息和資料保密。在合同履行過程中，確保過戶代辦服務(wù)的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息。乙方有權(quán)要求丙方提供過戶代辦服務(wù)的進度報告。乙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通。2.乙方利益條款：乙方在過戶登記完畢后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。乙方在過戶登記完畢后，有權(quán)要求丙方提供過戶代辦服務(wù)的完整檔案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供過戶登記所需的全部資料。甲方有權(quán)要求丙方在過戶代辦服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的要求。2.甲方的利益條款：甲方在過戶登記完畢后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。甲方在過戶登記完畢后，有權(quán)要求丙方提供過戶代辦服務(wù)的完整檔案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方拒絕配合丙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制第四章房產(chǎn)信息確認4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易信息4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第五章權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同附件9.1房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)協(xié)議9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.3雙方簽字蓋章頁第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)范圍（1）辦理房產(chǎn)過戶所需的各類文件準(zhǔn)備；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)機構(gòu)進行溝通；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.2服務(wù)流程（1）甲方提供房產(chǎn)過戶所需文件；（2）乙方進行文件審核，如有問題，及時通知甲方；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將房產(chǎn)證等文件交付甲方。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利、高效。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部服務(wù)費用給乙方。3.3費用支付時間甲方支付服務(wù)費用的具體時間為____年____月____日。3.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。第四章房產(chǎn)信息確認4.1房產(chǎn)基本信息甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)基本信息真實、準(zhǔn)確。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)交易信息甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于交易價格、交易對方等。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第五章權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利；（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保密相關(guān)信息。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利；（3）乙方應(yīng)保密甲方提供的相關(guān)信息。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（3）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理保密事項。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第九章合同附件9.1房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)協(xié)議9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.3雙方簽字蓋章頁第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致的其他原因。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費用。第十二章其他約定12.1通知方式（1）郵寄至對方地址；（2）傳真至對方傳真號碼；（3）電子郵件至對方電子郵箱。12.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同備案本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費用。甲方（委托方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1房產(chǎn)選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)過戶的具體房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)時間安排甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求，如有困難，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。1.3優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有房產(chǎn)過戶辦理的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)確保甲方的優(yōu)先權(quán)得到保障。1.4房產(chǎn)價值評估甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，評估費用由甲方承擔(dān)，評估結(jié)果作為房產(chǎn)過戶的價格依據(jù)。1.5服務(wù)費用調(diào)整如因甲方要求的服務(wù)內(nèi)容或時間調(diào)整導(dǎo)致乙方工作量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1服務(wù)方案制定乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、時間安排、費用預(yù)算等，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋服務(wù)進度和相關(guān)信息，確保甲方對服務(wù)過程有清晰的了解。2.4服務(wù)價格優(yōu)惠如乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)有利時機，可向甲方提出服務(wù)價格優(yōu)惠的建議，經(jīng)甲方同意后可執(zhí)行。2.5服務(wù)期限延長如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期限可相應(yīng)延長。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介參與時的附加條款3.1第三方中介的引入甲方或乙方可引入第三方中介參與房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，可按服務(wù)項目或成交金額的一定比例計算。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，由第三方中介自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方提供的信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的合同解除如第三方中介違反合同約定，任何一方均可書面通知解除與第三方中介的協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單3.雙方簽字蓋章頁4.第三方中介協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)價值評估報告（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；任何一方泄露對方提供的信息；任何一方違反保密條款；合同解除后，任何一方未按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定是否存在違約行為；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時調(diào)整服務(wù)期限或費用。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方支付，如逾期未支付，可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如無法解決，可解除與第三方中介的協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)。2.企業(yè)房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代辦房產(chǎn)過戶服務(wù)。4.房產(chǎn)中介機構(gòu)提供房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)。5.房產(chǎn)交易雙方委托代辦房產(chǎn)過戶服務(wù)。全文完。2025年度住宅房產(chǎn)過戶代辦服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2過戶代辦服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3支付時間第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條服務(wù)流程6.1服務(wù)前準(zhǔn)備6.2服務(wù)實施6.3服務(wù)完成后工作第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)風(fēng)險7.2乙方承擔(dān)風(fēng)險第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單11.2合同附件二：服務(wù)費用明細11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2過戶代辦服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需文件；（4）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等后續(xù)事宜。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：____元4.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的費用；（2）剩余費用在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.3支付時間：（1）首次支付時間：____年____月____日；（2）第二次支付時間：____年____月____日。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（3）配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）在過戶過程中，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供過戶代辦服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保甲方合法權(quán)益；（3）在服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；（4）在服務(wù)過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方。第六條服務(wù)流程6.1服務(wù)前準(zhǔn)備（1）甲方提供房產(chǎn)信息、身份證、戶口本等文件；（2）乙方審核甲方提供的文件，確認無誤后，開始辦理過戶手續(xù)。6.2服務(wù)實施（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方；（3）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)文件交付甲方。6.3服務(wù)完成后工作（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等后續(xù)事宜；（2）乙方在服務(wù)完成后，向甲方提供服務(wù)報告。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)風(fēng)險（1）因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方自行承擔(dān)；（2）因甲方提供虛假信息、不配合乙方辦理過戶手續(xù)等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方自行承擔(dān)。7.2乙方承擔(dān)風(fēng)險（1）因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方退還已收取的服務(wù)費用；（2）因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時完成過戶代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付____%的違約金；（3）乙方泄露甲方隱私或提供不實信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地點為____。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)地址、證號、面積、性質(zhì)等詳細信息。11.2合同附件二：服務(wù)費用明細包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等詳細信息。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供法律咨詢或服務(wù)的律師、法律服務(wù)機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)評估、鑒證的評估機構(gòu)；（3）提供過戶手續(xù)辦理的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（4）其他為履行本合同內(nèi)容而需要介入的第三方。第二條第三方介入的同意與程序2.1同意甲乙雙方同意，在履行本合同時，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2程序（1）任何一方提出需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入后，由乙方負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）乙方應(yīng)在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議或合同副本送達甲方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方介入合同金額的____%。3.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；（3）因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聯(lián)p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定收取相應(yīng)的費用。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同和介入?yún)f(xié)議或合同而產(chǎn)生的，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于介入?yún)f(xié)議或合同而產(chǎn)生的，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和介入?yún)f(xié)議或合同的共同履行而產(chǎn)生的，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）任何一方提出需變更合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知其他各方；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，由乙方負責(zé)修改合同內(nèi)容，并將修改后的合同副本送達甲乙雙方。第七條第