二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（貸款機構(gòu)）：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年度按揭手房買賣過程中涉及的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方及丙方在2025年度按揭手房買賣及房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)過程中的行為，維護交易安全，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭手房：指在簽訂本合同時，甲方已取得房產(chǎn)證的二手房。2.房產(chǎn)抵押貸款：指丙方向乙方提供的，以甲方提供的按揭手房作為抵押物的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售按揭手房的當事人。2.乙方：指本合同中購買按揭手房的當事人。3.丙方：指本合同中提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)。4.房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)：指丙方在乙方申請房產(chǎn)抵押貸款過程中提供的相關(guān)咨詢和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合丙方進行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付按揭手房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照丙方要求提供相關(guān)資料，配合辦理貸款手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審查。2.丙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供貸款。3.丙方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后按照約定向乙方交付按揭手房。2.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付購房款。3.丙方應(yīng)在合同生效后按照約定提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付按揭手房的總價，具體金額以合同附件《房屋買賣價格明細表》為準。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方和乙方按照國家相關(guān)政策及合同約定各自承擔。3.貸款服務(wù)費：乙方向丙方支付的貸款服務(wù)費，具體金額及支付方式按丙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等，由相關(guān)責(zé)任方按照國家規(guī)定及合同約定承擔。7.2支付方式1.甲方收取購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購房款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.丙方收取貸款服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付貸款服務(wù)費，支付方式同上。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時將按揭手房交付乙方。2.丙方在收到乙方支付的貸款服務(wù)費后，應(yīng)及時為乙方提供貸款服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)不真實、不合法的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。2.賠償方式：雙方可協(xié)商一致選擇現(xiàn)金支付或等價物抵扣等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。2.本合同約定由特定主體履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對按揭手房的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在取得房產(chǎn)證之前，不得擅自處分按揭手房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對按揭手房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.丙方在貸款期間保留對按揭手房的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，對本合同的原條款有變更、補充或替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項活動，共同維護交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于按揭手房買賣和房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（貸款機構(gòu)）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格明細表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易稅費明細表4.貸款合同5.貸款服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、公證書等8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付按揭手房，認定違約。提供的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)不真實、不合法，認定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，認定違約。在貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實，認定違約。3.丙方違約：未按時提供貸款服務(wù)，認定違約。未按約定收取貸款服務(wù)費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭手房：指在簽訂合同時，甲方已取得房產(chǎn)證的二手房。2.房產(chǎn)抵押貸款：指以甲方提供的按揭手房作為抵押物的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：雙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。5.保密：指對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付按揭手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：丙方未按時提供貸款服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可要求解除貸款合同并要求賠償損失。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按實際金額支付。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保公司或擔保機構(gòu)，負責(zé)為乙方的貸款提供擔保服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保在合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的貸款承擔連帶擔保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于代為清償債務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行擔保義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管擔保合同及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付按揭手房。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證按揭手房無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。丙方應(yīng)確保貸款利率在市場合理范圍內(nèi)，否則乙方有權(quán)要求調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付按揭手房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)不真實、不合法的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方提供真實、合法的個人信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。乙方在貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。乙方在貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證件3.5雙方授權(quán)委托書第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4產(chǎn)權(quán)登記費用5.5產(chǎn)權(quán)登記時間5.6產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六章房產(chǎn)抵押貸款6.1抵押貸款申請6.2抵押貸款額度6.3抵押貸款利率6.4抵押貸款期限6.5抵押貸款還款方式6.6抵押貸款違約責(zé)任6.7抵押物6.8抵押物評估第七章房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)7.1咨詢服務(wù)內(nèi)容7.2咨詢服務(wù)方式7.3咨詢服務(wù)費用7.4咨詢服務(wù)期限7.5咨詢服務(wù)違約責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除及終止后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償9.4違約金第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同生效11.5合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署方式第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案時間第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3房產(chǎn)抵押貸款合同14.4咨詢服務(wù)協(xié)議14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.3.2賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方就[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進行買賣，并就房產(chǎn)抵押貸款及咨詢服務(wù)達成一致。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同附件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)抵押貸款合同咨詢服務(wù)協(xié)議第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施[房產(chǎn)配套設(shè)施描述]2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單]第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[詳見第一章1.3.1]3.2賣方基本信息[詳見第一章1.3.2]3.3雙方聯(lián)系方式[詳見第一章1.3.1和1.3.2]3.4雙方身份證件[雙方身份證件復(fù)印件]3.5雙方授權(quán)委托書[如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書]第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格[房產(chǎn)買賣價格]4.2付款方式[付款方式描述]4.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點描述]4.4付款方式變更[付款方式變更條款]4.5付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任條款]第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶手續(xù)描述]5.2房產(chǎn)過戶費用[房產(chǎn)過戶費用描述]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記描述]5.4產(chǎn)權(quán)登記費用[產(chǎn)權(quán)登記費用描述]5.5產(chǎn)權(quán)登記時間[產(chǎn)權(quán)登記時間描述]5.6產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)描述]第六章房產(chǎn)抵押貸款6.1抵押貸款申請[抵押貸款申請描述]6.2抵押貸款額度[抵押貸款額度描述]6.3抵押貸款利率[抵押貸款利率描述]6.4抵押貸款期限[抵押貸款期限描述]6.5抵押貸款還款方式[抵押貸款還款方式描述]6.6抵押貸款違約責(zé)任[抵押貸款違約責(zé)任條款]第七章房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)7.1咨詢服務(wù)內(nèi)容[咨詢服務(wù)內(nèi)容描述]7.2咨詢服務(wù)方式[咨詢服務(wù)方式描述]7.3咨詢服務(wù)費用[咨詢服務(wù)費用描述]7.4咨詢服務(wù)期限[咨詢服務(wù)期限描述]7.5咨詢服務(wù)違約責(zé)任[咨詢服務(wù)違約責(zé)任條款]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序描述]8.3合同終止條件[合同終止的具體條件描述]8.4合同終止程序[合同終止的具體程序描述]8.5合同解除及終止后的責(zé)任[合同解除及終止后雙方責(zé)任的具體描述]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[違約的具體情形描述]9.2違約責(zé)任承擔[違約責(zé)任承擔的具體描述]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w描述]9.4違約金[違約金的具體描述]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式描述]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的具體描述]10.3爭議解決程序[爭議解決程序的具體描述]10.4爭議解決費用[爭議解決費用的具體描述]第十一章其他約定11.1合同附件[合同附件的具體描述]11.2合同變更[合同變更的具體描述]11.3合同解釋[合同解釋的具體描述]11.4合同生效[合同生效的具體描述]11.5合同附件效力[合同附件效力的具體描述]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人[合同簽署人的具體信息]12.4合同簽署方式[合同簽署的具體方式描述]第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件[合同生效的具體條件描述]13.2合同備案[合同備案的具體描述]13.3合同備案機構(gòu)[合同備案機構(gòu)的具體描述]13.4合同備案時間[合同備案的具體時間描述]第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告的具體描述]14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的具體描述]14.3房產(chǎn)抵押貸款合同[房產(chǎn)抵押貸款合同的具體描述]14.4咨詢服務(wù)協(xié)議[咨詢服務(wù)協(xié)議的具體描述]14.5其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體描述]買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)提供房產(chǎn)抵押貸款申請所需的所有資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。1.2甲方在簽訂合同前，須對房產(chǎn)進行徹底檢查，確保房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等法律風(fēng)險。1.3甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.4甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如有需要，須配合賣方提供相關(guān)證明文件。1.5甲方在房產(chǎn)抵押貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，須承擔全部責(zé)任。1.6甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。1.7甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，除承擔違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在簽訂合同前，須對甲方的資信狀況進行充分了解，確保甲方具備償還貸款的能力。2.2乙方在簽訂合同前，須對房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)符合乙方的購買需求。2.3乙方在簽訂合同前，須對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等進行核實，確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)。2.4乙方在簽訂合同前，須對房產(chǎn)抵押貸款的利率、期限、還款方式等進行充分了解。2.5乙方在合同履行過程中，如有需要，須配合甲方提供相關(guān)證明文件。2.6乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，須承擔全部責(zé)任。2.7乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，除承擔違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶、抵押貸款等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.4第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到充分執(zhí)行。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方存在違約行為，應(yīng)及時通知委托方，并協(xié)助委托方采取補救措施。3.6第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因委托方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)協(xié)助委托方解決問題，并承擔相應(yīng)的費用。3.8第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向委托方提供相關(guān)服務(wù)報告，并協(xié)助委托方辦理后續(xù)事宜。3.9第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10第三方中介的傭金標準、支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)抵押貸款合同4.咨詢服務(wù)協(xié)議5.雙方身份證件復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在約定付款時間節(jié)點前支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押貸款申請所需資料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、真實的抵押貸款申請資料，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定償還抵押貸款。認定：乙方未按約定的還款方式、時間和金額償還抵押貸款，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認定：第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)或泄露委托方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請貸款的行為。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.誠實信用原則：指合同當事人在合同關(guān)系中應(yīng)當遵循誠實、守信的原則。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付房款或償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整還款計劃，必要時尋求法律援助。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：核實辦理手續(xù)的材料是否齊全，及時與相關(guān)部門溝通解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議并尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的按揭手房買賣。2.適用于需要房產(chǎn)抵押貸款的買賣雙方。3.適用于包含房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)的買賣合同。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同含2025年房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)抵押貸款4.1抵押貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款擔保5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)全稱：__________1.3.2代理機構(gòu)法定代表人：__________1.3.3代理機構(gòu)住所：__________1.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：__________元，由買方向銀行申請抵押貸款。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.3.2貸款申請時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.3.3貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后__________個工作日內(nèi)。3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)抵押貸款4.1抵押貸款額度：__________元4.2貸款利率：__________4.3貸款期限：__________年4.4貸款還款方式：__________4.5貸款擔保：由__________提供擔保。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________年__________月__________日5.2房產(chǎn)驗收標準：__________5.3驗收流程：5.3.1買方在交付日前__________個工作日通知賣方驗收時間。5.3.2賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合買方進行驗收。5.3.3驗收不合格的，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改。5.4驗收不合格的處理：__________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：__________6.2稅費承擔方：__________6.3稅費繳納時間：__________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：__________年__________月__________日7.2過戶手續(xù)辦理費用：__________元7.3過戶手續(xù)辦理流程：7.3.1賣方提供相關(guān)材料。7.3.2買方支付過戶手續(xù)費用。7.3.3辦理過戶手續(xù)。7.3.4領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__________%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在合同解除之日起__________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：__________年__________月__________日12.2簽署地點：__________12.3簽署人員12.3.1買方代表：__________12.3.2賣方代表：__________12.3.3代理機構(gòu)代表（如有）：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：__________份，用于備案等用途。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式進行送達。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔保等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為__________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的介入負責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的介入負責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同