2024版智能化辦公樓專業(yè)物業(yè)管理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版智能化辦公樓專業(yè)物業(yè)管理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3智能化辦公樓1.4專業(yè)物業(yè)管理第二條：合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1設施設備管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保障管理3.4服務質(zhì)量標準第四條：智能化系統(tǒng)管理4.1系統(tǒng)維護與升級4.2數(shù)據(jù)安全與保護4.3系統(tǒng)使用與培訓第五條：人員配置與管理5.1物業(yè)管理團隊5.2人員培訓與考核5.3人員更換與調(diào)整第六條：費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用語言版本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________的智能化辦公樓的專業(yè)物業(yè)管理服務。1.3智能化辦公樓智能化辦公樓包括但不限于：__________（具體列舉智能化設施和系統(tǒng)）1.4專業(yè)物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)管理包括但不限于：__________（具體列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容）第二條：合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同有效期為__________年，自2.1條所述之日起計算。2.3續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前__________個月內(nèi)，任何一方未提出終止或修改本合同，則本合同自動續(xù)約__________年。第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1設施設備管理乙方負責對甲方的智能化辦公樓的設施設備進行日常巡檢、維護、保養(yǎng)和故障排除，確保設施設備正常運行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責智能化辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域的清潔、垃圾處理等服務。3.3安全保障管理乙方負責智能化辦公樓的安全保障管理，包括但不限于：安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、保安人員的配置與培訓、應急預案的制定與實施等。3.4服務質(zhì)量標準乙方應按照雙方約定的服務質(zhì)量標準提供專業(yè)物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。第四條：智能化系統(tǒng)管理4.1系統(tǒng)維護與升級乙方負責對智能化系統(tǒng)進行定期維護和升級，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和先進性。4.2數(shù)據(jù)安全與保護乙方應采取有效的措施保護甲方數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風險。4.3系統(tǒng)使用與培訓乙方應對甲方員工進行智能化系統(tǒng)的使用培訓，確保甲方員工能夠熟練使用智能化系統(tǒng)。第五條：人員配置與管理5.1物業(yè)管理團隊乙方應配置足夠的物業(yè)管理團隊，負責智能化辦公樓的日常管理工作。5.2人員培訓與考核乙方應對物業(yè)管理團隊進行定期培訓和考核，提高服務質(zhì)量和服務水平。5.3人員更換與調(diào)整乙方應在甲方提出合理要求的情況下，及時更換或調(diào)整不稱職或不能勝任工作的人員。第六條：費用與支付6.1服務費用本合同的服務費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），按年度支付。6.2費用支付方式甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。6.3費用調(diào)整機制雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他特殊情況，可以協(xié)商調(diào)整服務費用。第八條：違約責任8.1違約行為乙方未按照約定提供服務或服務不符合約定的，視為乙方違約。8.2違約責任認定乙方違約的，甲方有權要求乙方在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。8.3違約賠償方式乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額向甲方賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄任何一方在訴訟中提出的管轄權異議，對方均應無條件服從法院的管轄安排。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同的任何商業(yè)信息、技術信息、財務信息等未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務雙方均有保密義務，對合同保密內(nèi)容予以保密。10.3保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力應對措施雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復合同的履行。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件第十三條：其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括但不限于：智能化辦公樓的詳細情況、服務費用的明細表、服務質(zhì)量標準等。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用語言版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能化辦公樓的詳細情況本附件應詳細列出智能化辦公樓的各項設施和設備，包括其品牌、型號、安裝位置、功能描述等。同時，應列出各項設施和設備的維護保養(yǎng)計劃和要求。附件二：服務費用的明細表本附件應詳細列出服務費用的各項構(gòu)成，包括但不限于設施設備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全保障管理費用等。同時，應明確費用的支付時間和支付方式。附件三：服務質(zhì)量標準本附件應詳細列出乙方應遵守的服務質(zhì)量標準，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)的質(zhì)量標準、環(huán)境衛(wèi)生管理的質(zhì)量標準、安全保障管理的質(zhì)量標準等。附件四：智能化系統(tǒng)的使用培訓資料本附件應包含智能化系統(tǒng)的使用培訓資料，包括培訓教材、操作手冊、培訓課程安排等。附件五：人員配置與管理方案本附件應詳細列出乙方物業(yè)管理團隊的人員配置方案，包括各崗位的職責描述、人員資質(zhì)要求、培訓計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定的服務質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定的時間和方式支付服務費用。3.乙方未按照合同約定履行保密義務。4.乙方未按照合同約定處理不可抗力事件。違約責任認定標準：1.乙方違約的，甲方有權要求乙方在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額向甲方賠償。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間提供服務，甲方可以要求乙方在違約后的__________日內(nèi)提供服務，并且要求乙方支付違約金人民幣__________元整。說明三：法律名詞及解釋：1.智能化辦公樓：指運用智能化技術，集成了各種智能化系統(tǒng)和設備，實現(xiàn)了高度自動化和智能化的辦公樓。2.專業(yè)物業(yè)管理：指專業(yè)的物業(yè)管理公司提供的包括設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理等在內(nèi)的全方位物業(yè)服務