二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方在二零二五年度進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目的順利進(jìn)行，甲方需要乙方提供擔(dān)保服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在二零二五年度進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等綜合性開發(fā)項目。（2）擔(dān)保：指乙方在甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)生的債務(wù)履行中，承擔(dān)保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)?？傤~。（2）擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供的擔(dān)保期限。（3）擔(dān)保方式：指乙方為甲方提供的擔(dān)保方式，包括保證、抵押、質(zhì)押等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保擔(dān)保項目符合法律法規(guī)，不得利用擔(dān)保進(jìn)行違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實擔(dān)保項目的真實性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，確保項目順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按年化率計算；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期擔(dān)保費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）首期擔(dān)保費(fèi)用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定賬戶；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目的開發(fā)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)方案等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限為：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目無法正常施工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目資金無法到位；（3）政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在擔(dān)保期限屆滿后，要求乙方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.擔(dān)保協(xié)議書；2.相關(guān)證明文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議書2.相關(guān)證明文件（如土地使用證、項目規(guī)劃許可證等）3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件5.雙方協(xié)商解決爭議的記錄6.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未能按照合同約定提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保責(zé)任，以保證債務(wù)人的債務(wù)履行。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保期限屆滿后，甲方未支付剩余擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實、有效，并對擔(dān)保物的權(quán)屬負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，要求甲方支付一定的清算費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的擔(dān)保服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。甲方可要求乙方在擔(dān)保期限屆滿后，退還一定的擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.地方政府相關(guān)政策3.項目開發(fā)背景4.擔(dān)保雙方基本信息二、合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保人a.基本信息b.資信狀況c.權(quán)利義務(wù)2.擔(dān)保權(quán)人a.基本信息b.權(quán)利義務(wù)3.擔(dān)保物a.擔(dān)保物類型b.擔(dān)保物權(quán)利c.擔(dān)保物價值評估三、擔(dān)保范圍及期限1.擔(dān)保范圍a.項目總投資b.項目貸款c.其他相關(guān)費(fèi)用2.擔(dān)保期限a.擔(dān)保起始時間b.擔(dān)保結(jié)束時間四、擔(dān)保方式及執(zhí)行1.擔(dān)保方式a.信用擔(dān)保b.物質(zhì)擔(dān)保c.保證金擔(dān)保2.擔(dān)保執(zhí)行a.擔(dān)保實施程序b.擔(dān)保變更與解除c.擔(dān)保責(zé)任追究五、擔(dān)保費(fèi)用及支付1.擔(dān)保費(fèi)用a.擔(dān)保費(fèi)計算方式b.擔(dān)保費(fèi)繳納期限2.支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式六、項目進(jìn)度及變更1.項目進(jìn)度a.項目開發(fā)計劃b.項目進(jìn)度報告c.項目進(jìn)度變更2.項目變更a.項目變更原因b.項目變更審批程序c.項目變更對擔(dān)保的影響七、違約責(zé)任及處理1.擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保費(fèi)違約b.擔(dān)保責(zé)任違約2.擔(dān)保權(quán)人違約責(zé)任a.擔(dān)保請求權(quán)違約b.擔(dān)保追償權(quán)違約3.違約處理a.違約通知b.違約調(diào)查c.違約處理措施八、爭議解決1.爭議解決方式a.和解b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.擔(dān)保物清單2.擔(dān)保費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.擔(dān)保雙方合作方式2.信息保密3.合同解除后的處理十二、合同簽署及生效日期1.合同簽署2.合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保費(fèi)繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策《?。ㄊ校┤嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》等地方政策。1.3項目開發(fā)背景項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目項目地點(diǎn)：市區(qū)路項目總投資：人民幣億元1.4擔(dān)保雙方基本信息擔(dān)保人：名稱：擔(dān)保有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：擔(dān)保權(quán)人：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：二、合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1擔(dān)保人2.1.1基本信息擔(dān)保人具有獨(dú)立法人資格，注冊資本人民幣億元。2.1.2資信狀況擔(dān)保人信用等級為BBB級，無不良信用記錄。2.1.3權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保權(quán)人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2擔(dān)保權(quán)人2.2.1基本信息擔(dān)保權(quán)人具有獨(dú)立法人資格，注冊資本人民幣億元。2.2.2權(quán)利義務(wù)擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3擔(dān)保物2.3.1擔(dān)保物類型項目土地使用權(quán)及在建工程。2.3.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保人享有擔(dān)保物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同附件。三、擔(dān)保范圍及期限3.1擔(dān)保范圍3.1.1項目總投資擔(dān)保范圍包括項目總投資人民幣億元。3.1.2項目貸款擔(dān)保范圍包括項目貸款人民幣億元。3.1.3其他相關(guān)費(fèi)用擔(dān)保范圍包括項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始時間自合同生效之日起計算。3.2.2擔(dān)保結(jié)束時間項目竣工交付使用之日起兩年。四、擔(dān)保方式及執(zhí)行4.1擔(dān)保方式4.1.1信用擔(dān)保擔(dān)保人提供信用擔(dān)保。4.1.2物質(zhì)擔(dān)保擔(dān)保人提供物質(zhì)擔(dān)保，包括項目土地使用權(quán)及在建工程。4.2擔(dān)保執(zhí)行4.2.1擔(dān)保實施程序擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)。4.2.2擔(dān)保變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。4.2.3擔(dān)保責(zé)任追究如因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)?quán)無法實現(xiàn)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用5.1.1擔(dān)保費(fèi)計算方式擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保范圍的一定比例計算，具體比例為%。5.1.2擔(dān)保費(fèi)繳納期限擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)繳納。5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬擔(dān)保費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2現(xiàn)金支付雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。六、項目進(jìn)度及變更6.1項目進(jìn)度6.1.1項目開發(fā)計劃項目開發(fā)計劃包括項目開工時間、竣工時間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.1.2項目進(jìn)度報告擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人定期提交項目進(jìn)度報告。6.1.3項目進(jìn)度變更項目進(jìn)度發(fā)生變更時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，調(diào)整擔(dān)保期限和擔(dān)保費(fèi)用。6.2項目變更6.2.1項目變更原因項目變更原因包括政策調(diào)整、市場變化等。6.2.2項目變更審批程序項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。6.2.3項目變更對擔(dān)保的影響項目變更對擔(dān)保的影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整擔(dān)保范圍和擔(dān)保費(fèi)用。七、違約責(zé)任及處理7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保費(fèi)違約擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向擔(dān)保權(quán)人支付違約金。7.1.2擔(dān)保責(zé)任違約擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2擔(dān)保權(quán)人違約責(zé)任7.2.1擔(dān)保請求權(quán)違約擔(dān)保權(quán)人未按約定行使擔(dān)保請求權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2擔(dān)保追償權(quán)違約擔(dān)保權(quán)人未按約定行使擔(dān)保追償權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理7.3.1違約通知一方違約時，另一方應(yīng)及時通知對方，并要求違約方采取補(bǔ)救措施。7.3.2違約調(diào)查雙方應(yīng)共同調(diào)查違約原因，分析違約責(zé)任。7.3.3違約處理措施違約方應(yīng)按照違約調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1和解雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.1.3訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)?。ㄊ校┲俨梦瘑T會。8.2.2人民法院合同簽訂地的人民法院。九、合同生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1項目竣工交付使用后，擔(dān)保期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同目的無法實現(xiàn)。十、合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項11.1擔(dān)保雙方合作方式擔(dān)保雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，共同推進(jìn)項目的開發(fā)建設(shè)。11.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的各項事宜，包括但不限于擔(dān)保物的處理、剩余擔(dān)保費(fèi)用的退還等。十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。十四、合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保物清單14.2附件二：擔(dān)保費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：擔(dān)保權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1定義在本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主方，即主導(dǎo)項目開發(fā)和運(yùn)營的一方。1.1.2權(quán)限甲方享有項目決策權(quán)、項目進(jìn)度控制權(quán)、項目變更審批權(quán)等。1.2項目進(jìn)度管理1.2.1進(jìn)度計劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和里程碑。1.2.2進(jìn)度報告甲方應(yīng)定期向擔(dān)保權(quán)人提交項目進(jìn)度報告，包括實際進(jìn)度、存在問題及解決方案。1.3項目變更管理1.3.1變更申請項目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由甲方向擔(dān)保權(quán)人提出書面申請。1.3.2變更影響評估甲方應(yīng)評估項目變更對擔(dān)保權(quán)人的影響，并在申請中說明。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時提交進(jìn)度報告或變更申請的，應(yīng)向擔(dān)保權(quán)人支付違約金。1.4.2甲方未履行項目變更審批職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1定義在本合同中，“乙方”指提供擔(dān)保的一方，即承擔(dān)項目融資擔(dān)保責(zé)任的一方。2.1.2權(quán)限乙方享有對擔(dān)保項目的監(jiān)督權(quán)、對項目變更的否決權(quán)、對擔(dān)保權(quán)的行使權(quán)。2.2項目監(jiān)督權(quán)2.2.1監(jiān)督內(nèi)容乙方有權(quán)監(jiān)督項目的資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2.2監(jiān)督方式乙方可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件、與項目相關(guān)人員溝通等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.3項目變更否決權(quán)2.3.1變更條件乙方有權(quán)對項目變更提出異議，并要求甲方提供充分的變更理由和影響評估。2.3.2否決程序乙方應(yīng)在收到變更申請后個工作日內(nèi)提出否決意見。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向擔(dān)保權(quán)人支付違約金。2.4.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使否決權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介定義在本合同中，“第三方中介”指為擔(dān)保雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1法律服務(wù)第三方中介應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。3.2.2會計服務(wù)第三方中介應(yīng)提供財務(wù)咨詢、審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.2.3評估服務(wù)第三方中介應(yīng)提供項目價值評估、風(fēng)險評估等服務(wù)。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由擔(dān)保雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2費(fèi)用支付第三方中介費(fèi)用由擔(dān)保權(quán)人支付，具體支付方式由合同約定。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1更換條件如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，擔(dān)保雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換程序更換第三方中介需經(jīng)擔(dān)保雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保物清單2.擔(dān)保費(fèi)繳納憑證3.項目開發(fā)計劃4.項目進(jìn)度報告5.項目變更申請及審批文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)報告8.合同簽署及生效日期證明9.合同終止或解除證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保權(quán)人未按約定行使擔(dān)保請求權(quán)或追償權(quán)。甲方未按時提交進(jìn)度報告或變更申請。乙方未履行監(jiān)督職責(zé)或未在規(guī)定時間內(nèi)行使否決權(quán)。第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)，并由擔(dān)保雙方共同確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.信用等級：指企業(yè)或個人在信用評價機(jī)構(gòu)評定的信用等級。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：及時調(diào)整項目進(jìn)度計劃，并向擔(dān)保權(quán)人報告實際情況。2.問題：項目變更影響擔(dān)保權(quán)。解決辦法：評估變更影響，并與擔(dān)保權(quán)人協(xié)商一致后，調(diào)整擔(dān)保范圍和費(fèi)用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換第三方中介，或要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保。2.項目進(jìn)度管理。3.項目變更管理。4.第三方中介服務(wù)。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物價值5.3擔(dān)保物保管6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序7.3擔(dān)保解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司1.1.2被擔(dān)保人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1擔(dān)保人法定代表人：1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1新城住宅項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1住宅開發(fā)項目3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額：人民幣壹億元整3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至新城住宅項目竣工交付之日止3.3擔(dān)保方式3.3.1本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人因資金短缺等原因未能履行其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人支付擔(dān)保金額。4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，不得將擔(dān)保物用于其他擔(dān)保。4.3擔(dān)保人權(quán)利4.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人提供與擔(dān)保相關(guān)的資料。4.3.2擔(dān)保人有權(quán)在被擔(dān)保人違約時，要求被擔(dān)保人履行合同義務(wù)。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類型5.1.1擔(dān)保物為被擔(dān)保人名下的房產(chǎn)5.2擔(dān)保物價值5.2.1擔(dān)保物價值：人民幣壹億元整5.3擔(dān)保物保管5.3.1擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)被擔(dān)保人同意，不得擅自處置。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的0.5%按月計算。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用每月支付一次，由被擔(dān)保人支付至擔(dān)保人指定賬戶。6.3擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)6.3.1擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)。7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件7.1.1被擔(dān)保人按合同約定履行完畢全部債務(wù)。7.1.2擔(dān)保期限屆滿且無違約情形。7.2擔(dān)保解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署擔(dān)保解除協(xié)議。7.3擔(dān)保解除后的處理7.3.1擔(dān)保解除后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物返還給被擔(dān)保人。7.3.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2賠償范圍包括但不限于合同約定的違約金、實際損失、合理費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿且無違約情形。10.2.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2雙方按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序11.4.1雙方簽署合同解除協(xié)議。11.4.2雙方按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.1.1項目立項批準(zhǔn)文件12.1.2項目規(guī)劃許可證12.1.3項目施工許可證12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1擔(dān)保物名稱12.2.2擔(dān)保物地址12.2.3擔(dān)保物價值12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的擔(dān)保協(xié)議12.3.2雙方簽署的擔(dān)保解除協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：二零二五年四月一日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1擔(dān)保人代表：13.3.2被擔(dān)保人代表：14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入類型15.3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對擔(dān)保物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.3稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)籌劃、稅務(wù)申報等相關(guān)服務(wù)。15.3.4律師：提供法律咨詢、法律文件起草等服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同項下所提供的服務(wù)的合理范圍。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服