二零二五年度家庭多人共同購(gòu)房借款合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家庭多人共同購(gòu)房借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.房屋信息4.借款金額與期限5.利息計(jì)算與支付6.借款用途與限制7.償還方式與時(shí)間8.逾期還款處理9.保證與抵押10.爭(zhēng)議解決11.合同變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人A2.3借款人B2.4借款人C2.5借款人D2.6借款人E2.7借款人F3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款起止日期5.利息計(jì)算與支付5.1利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式5.4利息支付日期6.借款用途與限制6.1借款用途6.2借款用途限制7.償還方式與時(shí)間7.1償還方式7.2每期還款金額7.3還款日期7.4還款方式變更程序8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款通知8.4逾期還款罰金計(jì)算8.5逾期還款的追償權(quán)8.6逾期還款的訴訟權(quán)利9.保證與抵押9.1保證方式9.2保證人信息9.3抵押物信息9.4抵押登記手續(xù)9.5抵押權(quán)行使條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序11.4合同變更或解除的法律后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同履行中的通知方式13.3合同履行中的不可抗力13.4合同解釋14.合同附件14.1房屋信息確認(rèn)表14.2借款人個(gè)人信息表14.3抵押物評(píng)估報(bào)告14.4保證人承諾書(shū)14.5合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的具體約定確定。4.1.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不得直接向甲方追償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方不得直接向乙方追償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的信息提供不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入因協(xié)議約定的事由終止。6.1.2第三方介入因本合同約定的解除條件成就而終止。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入因協(xié)議約定的事由解除。6.2.2第三方介入因本合同約定的解除條件成就而解除。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮合作協(xié)議的約定。7.1.2若協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的基本信息，確保借款用途的正當(dāng)性。2.借款人個(gè)人信息表詳細(xì)要求：包括借款人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、工作單位、收入證明等。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份和還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)狀況、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.保證人承諾書(shū)詳細(xì)要求：保證人簽字確認(rèn)愿意承擔(dān)保證責(zé)任，包括保證金額、期限等。說(shuō)明：用于明確保證人的責(zé)任和義務(wù)。5.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的有效性。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確保借款資金的安全使用。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同的法律效力和雙方權(quán)益。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金。借款人未按約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。保證人未履行保證責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后立即采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)