二零二五年度房地產抵押方式買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產抵押方式買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內就房地產抵押方式買賣事宜達成一致意見，明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施。2.抵押：指債務人將其房地產作為擔保物，向債權人提供擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.買賣：指甲乙雙方就房地產轉移所有權的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號為_________的《二零二五年度房地產抵押方式買賣合同》。2.房地產抵押：指甲方將其房地產抵押給乙方，作為乙方履行債務的擔保。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產抵押方式買賣事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房地產抵押登記手續(xù)。3.甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。2.乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.乙方有權在合同約定的期限內辦理房地產抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方交付房地產。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定辦理房地產抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，因合同而產生的債權債務關系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產買賣總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.抵押登記費用：按照國家相關規(guī)定和收費標準執(zhí)行。3.印花稅：按照國家相關規(guī)定和收費標準執(zhí)行。4.交易手續(xù)費：按照國家相關規(guī)定和收費標準執(zhí)行。5.其他可能產生的費用：如評估費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款時，應通過銀行轉賬的方式進行支付。2.首付款支付：乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，金額為總價款的_____%。3.尾款支付：乙方應在辦理完畢房地產抵押登記手續(xù)后______個工作日內支付尾款，金額為總價款的_____%。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內。2.尾款支付時間：房地產抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內。7.4支付章件1.雙方應按照國家相關規(guī)定，保留好相關支付憑證。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方支付款項時應在匯款憑證上注明合同編號。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。2.若甲方未按時辦理房地產抵押登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約產生的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，支付時間與違約金的支付時間相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的技術和管理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕損失，盡量確保合同的履行。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房地產損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因故不能繼續(xù)履行合同，經乙方同意后，甲方可將合同轉讓給其合法繼承人。2.乙方因故不能繼續(xù)履行合同，經甲方同意后，乙方可將合同轉讓給其合法繼承人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房地產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方返還房地產的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方返還已支付的購房款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于房地產抵押方式買賣的完整協(xié)議，具有獨立性，其他文件和協(xié)議對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.房地產買賣合同3.房地產抵押登記申請書4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.相關稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、函件等相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房地產：認定違約，應支付違約金。未按時辦理房地產抵押登記手續(xù)：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定違約，應支付違約金。擅自解除合同：認定違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施。2.抵押：指債務人將其房地產作為擔保物，向債權人提供擔保。3.買賣：指甲乙雙方就房地產轉移所有權的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時尋求法律援助。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。3.問題：房地產抵押登記過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，了解情況，采取相應措施解決問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，依法免除或減輕責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的權利：1.第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。3.第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。第三方的義務：1.第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.第三方應確保合同的履行不違反國家法律法規(guī)。3.第三方應保守合同相關秘密。第三方的責任：1.第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行合同過程中，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房地產。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內辦理房地產抵押登記手續(xù)。乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應提供房地產的占有權。乙方在支付尾款后，甲方應將房地產的所有權轉移給乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房地產，應向乙方支付違約金。若甲方未按時辦理房地產抵押登記手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房地產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內辦理房地產抵押登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首付款后，有權收取首付款。甲方在乙方支付尾款后，有權收取尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方未按時辦理房地產抵押登記手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。全文完。二零二五年度房地產抵押方式買賣合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同修改與補充7.合同附件二、標的物描述1.房地產基本信息2.房地產權屬證明3.房地產權屬變更4.房地產抵押登記5.房地產附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.交易價格調整3.首付款支付4.尾款支付5.付款期限與方式6.逾期付款責任四、房地產抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請2.抵押登記費用3.抵押登記期限4.抵押登記變更5.抵押登記注銷五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行監(jiān)督六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約解除合同5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決效力八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議5.合同解除備案九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止備案5.合同終止爭議十、合同附件1.房地產權屬證明2.房地產抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關文件5.其他相關附件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同語言4.合同適用法律5.合同爭議解決方式十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案費用4.合同備案效力5.合同備案爭議十四、合同附件清單1.房地產權屬證明2.房地產抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關文件5.其他相關附件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、地址、法定代表人或授權代理人信息（2）買受方名稱、地址、法定代表人或授權代理人信息2.合同簽訂日期與地點（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂目的（2）買受方同意購買上述標的物，并采用抵押方式支付房款。4.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）標的物權屬清晰，無任何爭議。5.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。6.合同修改與補充（1）合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同補充需經雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。7.合同附件（1）標的物權屬證明文件（2）抵押物清單（3）付款計劃表（4）其他相關文件二、標的物描述1.房地產基本信息（1）房地產名稱：____（2）房地產地址：____市____區(qū)____路____號（3）房地產面積：____平方米（4）房地產用途：____2.房地產權屬證明（1）房地產所有權證號：____（2）房地產他項權證號：____3.房地產權屬變更（1）出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權屬爭議。（2）出賣方在合同簽訂前已辦理完畢標的物權屬變更手續(xù)。4.房地產抵押登記（1）出賣方已將標的物抵押給買受方，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記證明文件：____5.房地產附屬設施（1）標的物附屬設施清單：____（2）附屬設施權屬：____三、交易價格及支付方式1.交易價格確定（1）標的物交易價格為人民幣____元。（2）交易價格包含稅費、手續(xù)費等費用。2.交易價格調整（1）交易價格在合同履行期間不得調整。3.首付款支付（1）買受方需在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元。4.尾款支付（1）買受方需在標的物交付之日起____日內支付尾款人民幣____元。5.付款期限與方式（1）付款期限：____（2）付款方式：____6.逾期付款責任（1）買受方逾期付款，需按照____的利率支付逾期利息。（2）買受方逾期付款超過____日，出賣方有權解除合同。四、房地產抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請（1）出賣方負責辦理抵押登記申請手續(xù)。（2）抵押登記申請材料：____2.抵押登記費用（1）抵押登記費用由買受方承擔。（2）抵押登記費用金額：____元3.抵押登記期限（1）抵押登記期限：____4.抵押登記變更（1）抵押登記變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.抵押登記注銷（1）抵押登記注銷需在合同履行完畢后辦理。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務（1）出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權屬爭議。（2）買受方按照合同約定支付房款。2.合同履行期限（1）合同履行期限：____3.合同履行地點（1）合同履行地點：____市____區(qū)____路____號4.合同履行方式（1）合同履行方式：____5.合同履行監(jiān)督（1）雙方應按照合同約定履行合同義務。六、違約責任1.違約情形（1）一方未按合同約定履行合同義務。（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計算（1）違約賠償金額：____元4.違約解除合同（1）違約方違約，另一方有權解除合同。5.違約爭議解決（1）違約爭議解決方式：____七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期限（1）爭議解決期限：____3.爭議解決機構（1）爭議解決機構：____4.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決效力（1）爭議解決結果對雙方具有法律約束力。八、合同解除1.合同解除條件（1）買受方未按合同約定支付房款。（2）出賣方未按合同約定交付標的物。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。（2）合同解除后，標的物的所有權及抵押權一并消滅。4.合同解除爭議（1）合同解除爭議按第七章“爭議解決”執(zhí)行。5.合同解除備案（1）合同解除后，雙方應在____日內辦理備案手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。2.合同終止程序（1）雙方確認合同終止。（2）辦理合同終止備案手續(xù)。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。（2）合同終止后，標的物的所有權及抵押權一并消滅。4.合同終止備案（1）合同終止后，雙方應在____日內辦理備案手續(xù)。5.合同終止爭議（1）合同終止爭議按第七章“爭議解決”執(zhí)行。十、合同附件清單1.房地產權屬證明2.房地產抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關文件5.其他相關附件十一、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。2.通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達地點為合同雙方提供的地址。3.合同語言（1）本合同以中文為準。4.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。5.合同爭議解決方式（1）合同爭議按第七章“爭議解決”執(zhí)行。十二、合同簽署1.合同簽署人（1）出賣方簽署人：____（2）買受方簽署人：____2.合同簽署日期（1）出賣方簽署日期：____年____月____日（2）買受方簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點（1）簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署方式（1）簽署方式：簽字或蓋章5.合同簽署效力（1）合同自雙方簽署之日起生效。十三、合同備案1.合同備案機構（1）合同備案機構：____2.合同備案時間（1）合同備案時間：____年____月____日3.合同備案費用（1）合同備案費用：____元4.合同備案效力（1）合同備案后，具有法律效力。5.合同備案爭議（1）合同備案爭議按第七章“爭議解決”執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房地產權屬證明2.房地產抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關文件5.其他相關附件出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方有權對標的物的使用、處置和抵押等事宜進行決策。（2）乙方應服從甲方的決策，并在甲方的要求下配合辦理相關手續(xù)。2.甲方優(yōu)先購買權條款（1）在標的物出售過程中，如出現(xiàn)第三方有意購買，甲方享有優(yōu)先購買權。（2）甲方在得知第三方購買意向后，應在____日內行使優(yōu)先購買權。3.甲方信息披露條款（1）甲方應向乙方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于權屬證明、抵押登記情況等。（2）甲方違反本條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方違約責任條款（1）甲方未按合同約定履行交付標的物義務的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的____%。（2）甲方未按合同約定提供真實、完整信息的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方有權對標的物的使用、處置和抵押等事宜進行決策。（2）甲方應服從乙方的決策，并在乙方的要求下配合辦理相關手續(xù)。2.乙方優(yōu)先購買權條款（1）在標的物出售過程中，如出現(xiàn)第三方有意購買，乙方享有優(yōu)先購買權。（2）乙方在得知第三方購買意向后，應在____日內行使優(yōu)先購買權。3.乙方信息披露條款（1）乙方應向甲方提供自身的真實、完整信息，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。（2）乙方違反本條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方違約責任條款（1）乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款（1）本合同中的中介服務由____公司提供，服務費用為標的物交易價格的____%。（2）中介公司應在合同簽訂之日起____日內完成標的物的交付和抵押登記手續(xù)。2.中介責任條款（1）中介公司應保證所提供的服務真實、合法、有效。（2）中介公司違反本條款，導致合同無法繼續(xù)履行或雙方遭受損失的，中介公司應承擔賠償責任。3.中介費用承擔條款（1）中介費用由雙方按合同約定比例承擔。（2）如因中介公司原因導致合同無法履行，中介公司應退還已收取的中介費用。4.中介保密條款（1）中介公司對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介公司違反本條款，導致合同內容泄露，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款（1）中介公司與其他方發(fā)生的爭議，應按第七章“爭議解決”執(zhí)行。（2）中介公司與其他方發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行交付標的物義務。甲方未按合同約定提供真實、完整信息。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定履行其他義務。中介公司未按合同約定提供服務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按第七章“爭議解決”執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產設定的擔保權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：中介公司未按合同約定提供服務。解決辦法：雙方有權要求中介公司承擔違約責任，并有權解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方直接交易。2.房地產買賣雙方通過中介公司交易。3.房地產買賣雙方在特定條件下進行交易，如甲方為主導、乙方為主導等。全文完。二零二五年度房地產抵押方式買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書2.2房地產位置、面積、用途等2.3房地產現(xiàn)狀3.抵押情況3.1抵押權設立3.2抵押物范圍3.3抵押登記4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間6.房地產交付及過戶6.1房地產交付條件6.2房地產過戶手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房地產抵押登記證明復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書2.1.1房地產權屬證書編號：________2.1.2房地產權屬證書名稱：________2.2房地產位置、面積、用途等2.2.1房地產地址：________2.2.2房地產面積：________2.2.3房地產用途：________2.3房地產現(xiàn)狀2.3.1房地產現(xiàn)狀描述：________2.3.2房地產使用情況：________3.抵押情況3.1抵押權設立3.1.1抵押權設立日期：________3.1.2抵押權設立登記機關：________3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍描述：________3.2.2抵押物價值：________3.3抵押登記3.3.1抵押登記日期：________3.3.2抵押登記登記機關：________4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房地產過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產。4.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定辦理抵押權解除手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房地產交易價格為：________元。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應在合同簽訂之日起________日內支付全部購房款。5.2.2支付方式為：________6.房地產交付及過戶6.1房地產交付條件6.1.1房地產交付條件為：________6.2房地產過戶手續(xù)6.2.1乙方應在房地產交付后________日內辦理房地產過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內確認解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證書復印件、抵押登記證明復印件等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于二零二五年________月________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：________13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房地產抵押登記證明復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉讓或轉借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務，且與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議的獨立法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方根據(jù)其服務協(xié)議，對甲乙雙方承擔的責任，應明確約定責任限額。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體內容確定，并在本合同中予以體現(xiàn)。3.第三方介入情形3.1.1買賣雙方同意引入第三方提供中介服務；3.1.2買賣雙方同意引入第三方進行房地產評估；3.1.3買賣雙方同意引入第三方提供擔保服務；3.1.4買賣雙方同意引入第三方提供咨詢服務。4.第三方服務協(xié)議4.1.1第三方服務內容；4.1.2第三方服務費用及支付方式；4.1.3第三方責任范圍及責任限額；4.1.4第三方違約責任；4.1.5第三方服務期限。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1買賣雙方協(xié)商確定引入第三方；5.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。6.第三方責任劃分6.1第三方責任劃分如下：6.1.1第三方根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務，僅在其服務范圍內承擔責任；6.1.2第三方對甲乙雙方因本合同履行產生的其他責任，不承擔責任；6.1.3第三方對因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應責任。7.第三方權利7.1第三方權利如下：7.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付服務費用；7.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。8.第三方義務8.1第三方義務如下：8.1.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；8.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)