2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保護(hù)和傳承我國歷史文化街區(qū)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對歷史文化街區(qū)進(jìn)行拆遷保護(hù)施工。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工順利進(jìn)行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的街區(qū)。2.拆遷保護(hù)施工：指在拆遷過程中，對具有保護(hù)價值的建筑、文物等進(jìn)行保護(hù)性施工。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目的投資主體。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工任務(wù)的施工單位。3.相關(guān)方：指參與歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工的其他單位和個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆遷保護(hù)施工。2.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方施工款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷保護(hù)施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.拆遷施工：對拆除的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行清理，確保場地平整。2.保護(hù)施工：對具有保護(hù)價值的建筑、文物等進(jìn)行加固、修復(fù)，恢復(fù)其原貌。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清款項；3.合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程交付甲方，甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷費用：包括拆除建筑物、構(gòu)筑物的費用，以及拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.保護(hù)施工費用：包括對具有保護(hù)價值的建筑、文物進(jìn)行加固、修復(fù)的費用，以及施工過程中的材料、人工、機械等費用。3.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。4.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時間1.拆遷費用：在拆除工程完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付給乙方。2.保護(hù)施工費用：在保護(hù)施工階段，甲方應(yīng)根據(jù)實際進(jìn)度，每季度支付一次。3.管理費用：在合同履行期間，甲方每月支付一次。4.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提供的發(fā)票和支付憑證進(jìn)行審核。2.甲方在支付款項后，如發(fā)現(xiàn)發(fā)票或支付憑證存在錯誤，應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時更正。3.甲方在支付款項時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方未按合同約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成拆遷保護(hù)施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工的相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致施工無法繼續(xù)進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目被暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目的唯一施工單位。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改要求的權(quán)利。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資源，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論施工過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目設(shè)計方案2.施工圖紙及工程量清單3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、會議紀(jì)要等書面文件7.乙方施工進(jìn)度報告8.乙方施工質(zhì)量檢驗報告9.甲方支付憑證及發(fā)票10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付款項。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時完成拆遷保護(hù)施工任務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，如未按時完成，視為違約。3.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)檢驗不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的街區(qū)。2.拆遷保護(hù)施工：指在拆遷過程中，對具有保護(hù)價值的建筑、文物等進(jìn)行保護(hù)性施工。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的補償性款項。5.賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，雙方共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方未及時提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并向甲方報告安全隱患，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求。3.問題：施工進(jìn)度滯后，影響整體工期。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時向甲方報告進(jìn)度情況。4.問題：施工過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方合同主體責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目的項目管理。第三方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保施工符合合同約定。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)確保項目管理工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得施工過程中產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)在施工過程中對施工方法進(jìn)行調(diào)整，以提高施工效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目完成后產(chǎn)生的增值收益。甲方可獲得乙方施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的和范圍5.合同總價及支付方式二、項目背景及要求1.歷史文化街區(qū)概況2.拆遷保護(hù)施工目標(biāo)3.施工內(nèi)容與范圍4.施工期限與進(jìn)度要求三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作要求四、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)2.施工進(jìn)度安排3.施工質(zhì)量保證4.施工安全管理五、拆遷與保護(hù)措施1.拆遷計劃與實施2.保護(hù)方案與技術(shù)要求3.文物保護(hù)與修復(fù)4.歷史建筑風(fēng)貌維護(hù)六、合同變更與調(diào)整1.合同變更范圍2.合同變更程序3.合同變更審批4.合同變更對雙方的影響七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.發(fā)包方違約責(zé)任3.承包方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同附件1.項目概況及設(shè)計文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)與生效十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間十四、合同附件清單1.合同附件1：項目概況及設(shè)計文件2.合同附件2：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方a.發(fā)包方：甲方b.承包方：乙方2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同有效期：自2025年X月X日至2027年X月X日4.合同目的和范圍：對歷史文化街區(qū)進(jìn)行拆遷保護(hù)施工，恢復(fù)和保持街區(qū)歷史風(fēng)貌。5.合同總價及支付方式a.合同總價：人民幣萬元整b.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例見附件。二、項目背景及要求1.歷史文化街區(qū)概況a.地理位置及歷史背景b.建筑布局及文物分布2.拆遷保護(hù)施工目標(biāo)a.拆除不符合歷史風(fēng)貌的建筑b.保護(hù)修復(fù)歷史建筑3.施工內(nèi)容與范圍a.拆遷工程b.建筑修復(fù)工程c.公共設(shè)施改造工程4.施工期限與進(jìn)度要求a.總工期：個月b.各階段工期安排詳見附件三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)a.提供施工場地及所需資源b.監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量c.按時支付工程款項2.承包方權(quán)利與義務(wù)a.按合同要求完成施工任務(wù)b.保障施工安全，防止事故發(fā)生c.配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗收四、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)a.甲方項目管理組b.乙方項目經(jīng)理部2.施工進(jìn)度安排a.各階段施工計劃b.進(jìn)度控制措施3.施工質(zhì)量保證a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量檢驗程序4.施工安全管理a.安全生產(chǎn)責(zé)任制b.安全生產(chǎn)措施五、拆遷與保護(hù)措施1.拆遷計劃與實施a.拆遷范圍及對象b.拆遷程序及注意事項2.保護(hù)方案與技術(shù)要求a.歷史建筑保護(hù)方案b.文物保護(hù)修復(fù)技術(shù)要求3.文物保護(hù)與修復(fù)a.文物鑒定及保護(hù)措施b.文物修復(fù)技術(shù)規(guī)范4.歷史建筑風(fēng)貌維護(hù)a.風(fēng)貌保護(hù)要求b.維護(hù)措施及標(biāo)準(zhǔn)六、合同變更與調(diào)整1.合同變更范圍a.施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等b.合同總價及支付方式2.合同變更程序a.變更申請b.變更審批3.合同變更審批a.變更申請審批流程b.審批權(quán)限4.合同變更對雙方的影響a.變更對工期、質(zhì)量、成本的影響b.雙方責(zé)任分擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件a.嚴(yán)重違約b.不可抗力2.合同終止條件a.工程竣工b.雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序a.解除或終止通知b.解除或終止協(xié)議4.合同解除與終止后的處理a.工程結(jié)算b.責(zé)任追究八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述a.發(fā)包方未按時支付工程款的，應(yīng)按合同約定支付違約金。b.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.發(fā)包方違約責(zé)任a.未按時提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。b.未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金。3.承包方違約責(zé)任a.未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。b.工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金或賠償金的支付方式。b.違約責(zé)任的具體計算方法。九、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序a.爭議雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理并組織仲裁。3.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會名稱及地址。b.仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用a.仲裁費用的承擔(dān)。b.仲裁費用的支付方式。十、合同附件1.項目概況及設(shè)計文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十一、其他約定1.隱私保護(hù)a.雙方同意對合同內(nèi)容保密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.保密條款a.雙方對本合同及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)與生效a.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方代表簽署。2.合同終止條件a.合同約定的工期結(jié)束。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期a.本合同自2025年X月X日起生效。4.合同終止日期a.本合同于2027年X月X日終止。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達(dá)地址a.發(fā)包方地址：_________________b.承包方地址：_________________3.送達(dá)方式a.郵寄。b.當(dāng)面遞交。4.送達(dá)時間a.通知發(fā)出后X日內(nèi)送達(dá)。十四、合同附件清單1.合同附件1：項目概況及設(shè)計文件2.合同附件2：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件3：合同附件清單甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策條款a.甲方對施工過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)確保施工過程中各項決策符合歷史文化街區(qū)保護(hù)要求。2.甲方項目管理責(zé)任條款a.甲方應(yīng)設(shè)立項目管理組，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。b.項目管理組應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。3.甲方資金保障條款a.甲方應(yīng)確保項目資金及時到位，避免因資金問題影響施工進(jìn)度。b.甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，用于項目資金管理和支付。4.甲方溝通協(xié)調(diào)條款a.甲方應(yīng)主動與乙方溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。b.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工條款a.乙方對施工過程中的技術(shù)決策和施工方法擁有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方應(yīng)確保施工方案符合歷史文化街區(qū)保護(hù)要求，并報甲方審批。2.乙方項目管理責(zé)任條款a.乙方應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)全面管理施工項目。b.項目經(jīng)理部應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。3.乙方質(zhì)量保證條款a.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。4.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款a.第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對施工項目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地處理施工過程中的爭議。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)監(jiān)理合同約定。b.第三方中介費用支付方式及時間節(jié)點。4.第三方中介溝通協(xié)調(diào)條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方匯報監(jiān)理工作情況。5.第三方中介爭議處理條款a.第三方中介機構(gòu)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方。b.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介機構(gòu)處理爭議，確保施工順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況及設(shè)計文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.第三方中介合同5.甲方項目管理組名單6.乙方項目經(jīng)理部名單7.甲方資金支付計劃8.第三方中介費用支付計劃9.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄10.質(zhì)量檢測報告11.施工進(jìn)度報告12.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款。b.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。c.乙方工程質(zhì)量不合格。d.第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未整改，視為違約。c.工程質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，乙方未按約定進(jìn)行返工或修復(fù)，視為違約。d.第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在缺陷。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位進(jìn)行修改，并及時調(diào)整施工方案。2.問題：乙方施工進(jìn)度落后于計劃。解決辦法：分析原因，與乙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增加人員或設(shè)備。3.問題：工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，第三方中介未能及時處理。解決辦法：要求第三方中介加強監(jiān)理力度，對質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目。2.國有土地上的房屋拆遷保護(hù)工程。3.舊城改造項目中的歷史文化街區(qū)保護(hù)工程。4.文物保護(hù)單位的修繕工程。5.具有歷史文化價值的建筑修復(fù)工程。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2拆遷保護(hù)施工原因2.3施工必要性3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.拆遷保護(hù)施工范圍4.1拆遷范圍4.2保護(hù)范圍4.3施工范圍5.拆遷保護(hù)施工內(nèi)容5.1拆遷內(nèi)容5.2保護(hù)內(nèi)容5.3施工內(nèi)容6.施工進(jìn)度安排6.1施工階段劃分6.2各階段工期6.3進(jìn)度控制措施7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全要求8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3付款節(jié)點10.合同工期及延誤責(zé)任10.1合同工期10.2工期延誤責(zé)任10.3工期調(diào)整程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市歷史文化街區(qū)管理辦公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景根據(jù)《市歷史文化名城保護(hù)條例》及有關(guān)政策要求，為保護(hù)歷史文化街區(qū)，提升街區(qū)環(huán)境，改善居民生活條件，決定對歷史文化街區(qū)進(jìn)行拆遷保護(hù)施工。2.2拆遷保護(hù)施工原因因街區(qū)內(nèi)的建筑物存在安全隱患，影響居民生活，且部分建筑已超過使用年限，需要進(jìn)行拆除重建。2.3施工必要性為保護(hù)歷史文化街區(qū)的歷史價值和文化特色，確保居民生命財產(chǎn)安全，有必要進(jìn)行拆遷保護(hù)施工。3.項目概況3.1項目名稱歷史文化街區(qū)拆遷保護(hù)施工項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模拆除面積：X平方米，新建面積：X平方米3.4項目投資總投資：X萬元4.拆遷保護(hù)施工范圍4.1拆遷范圍包括街區(qū)內(nèi)的老舊房屋、違章建筑、廢棄建筑物等。4.2保護(hù)范圍包括街區(qū)內(nèi)的歷史建筑、古樹名木、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。4.3施工范圍包括拆除、新建、修復(fù)、景觀綠化等。5.拆遷保護(hù)施工內(nèi)容5.1拆遷內(nèi)容對拆除范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除，確保拆除作業(yè)安全、文明、有序。5.2保護(hù)內(nèi)容對保護(hù)范圍內(nèi)的建筑、文物等進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌。5.3施工內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、安裝工程等。6.施工進(jìn)度安排6.1施工階段劃分分為拆除階段、基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段、安裝工程階段、竣工驗收階段。6.2各階段工期拆除階段：60天基礎(chǔ)施工階段：90天主體結(jié)構(gòu)施工階段：120天裝飾裝修階段：60天安裝工程階段：30天竣工驗收階段：15天6.3進(jìn)度控制措施制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的起止時間；定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行；對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行解決，確保工程按期完工。7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。7.2質(zhì)量保證措施建立健全質(zhì)量管理體系，明確各崗位職責(zé)和質(zhì)量責(zé)任；對施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識；對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量合格；加強施工過程中的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣X萬元整，包括拆除、保護(hù)、施工、監(jiān)理等全部費用。8.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款，金額為合同價款的20%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方支付進(jìn)度款，金額為合同價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方支付進(jìn)度款，金額為合同價款的40%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付尾款，金額為合同價款的10%；（5）質(zhì)保金為合同價款的5%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。8.3付款節(jié)點（1）首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）第一次進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到60%后10個工作日內(nèi)；（3）第二次進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到90%后10個工作日內(nèi)；（4）尾款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)；（5）質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)。9.合同工期及延誤責(zé)任9.1合同工期本合同工期為自合同簽訂之日起計，總工期為300天。9.2工期延誤責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方因工期延誤造成的損失；（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付甲方因工期延誤造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同工期相應(yīng)順延。10.合同變更及解除10.1變更條件在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計變更、材料價格變動等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）變更事項提出后，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同價款及違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定支付合同價款；（2）一方未按約定履行施工義務(wù)；（3）一方未按約定履行驗收義務(wù)；（4）一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）其他違約情形。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同總價款的%計算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同終止條件（1）合同約定的工期完成；（2）合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到；（3）合同約定的價款支付完畢；（4）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期本合同終止日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績；（3）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。14.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成服務(wù)。14.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方與施工方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系；（3）第三方與其他第三方之間是獨立的關(guān)系，不構(gòu)成合作關(guān)系。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對其提供服務(wù)過程中的直接責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定