2025年手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的行為。2.結(jié)算：指房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，乙方按照約定向甲方支付全部房款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付定金和房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶前，將交易資金存入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金________元。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將交易資金存入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照協(xié)議約定支付定金或房款。2.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)相互配合，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方支付給甲方的定金為_(kāi)_______元，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證。2.房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為_(kāi)_______元，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、裝修等費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費(fèi)為_(kāi)_______元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付房屋價(jià)款。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的房屋價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。3.乙方支付交易稅費(fèi)后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。2.乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。3.乙方未按約定支付交易稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.賠償金和違約金的支付方式為：甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金或違約金支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與他人的權(quán)利和義務(wù)合并轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自處分房屋或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議；4.定金支付憑證；5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件；6.交易稅費(fèi)繳納憑證；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定支付定金或房款；未按約定支付交易稅費(fèi)；擅自處分房屋或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行房屋交付或提供虛假證明，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)支付。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.定金：指乙方為擔(dān)保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，先行支付給甲方的一定金額。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在完成交易后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的過(guò)程。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)提供真實(shí)證明，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付定金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行支付義務(wù)，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)繳納，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明情況。5.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：（1）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合法、合規(guī)。（2）在交易過(guò)程中，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)。（2）對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解權(quán)。4.第三方義務(wù)：（1）按照約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平地提供調(diào)解服務(wù)。5.第三方責(zé)任：（1）因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在房屋過(guò)戶前，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：（1）房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。（2）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的交易優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方在交易過(guò)程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。（2）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：（1）在交易完成后，甲方有權(quán)獲得房屋價(jià)款。（2）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的交易收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方在交易過(guò)程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證復(fù)印件第四章定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還流程4.5定金退還期限第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.6資金監(jiān)管責(zé)任第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.4交易稅費(fèi)繳納期限6.5交易稅費(fèi)繳納方式第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.5房產(chǎn)交付責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議第十三章其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同保密13.4合同通知13.5合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)2025HMBD006522第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議”。1.2合同雙方賣(mài)方：[賣(mài)方全名]買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址][房產(chǎn)類型][房產(chǎn)建筑面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[產(chǎn)權(quán)證號(hào)][產(chǎn)權(quán)人全名][產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件清單]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.5房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積][公攤面積]第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息[買(mǎi)方全名][買(mǎi)方身份證號(hào)][買(mǎi)方聯(lián)系方式]3.2賣(mài)方信息[賣(mài)方全名][賣(mài)方身份證號(hào)][賣(mài)方聯(lián)系方式]3.3雙方聯(lián)系方式[買(mǎi)方聯(lián)系電話][買(mǎi)方電子郵箱][賣(mài)方聯(lián)系電話][賣(mài)方電子郵箱]3.4雙方身份證復(fù)印件[買(mǎi)方身份證復(fù)印件][賣(mài)方身份證復(fù)印件]第四章定金支付及退還4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付方式[支付方式說(shuō)明]4.3定金退還條件[退還條件說(shuō)明]4.4定金退還流程[退還流程說(shuō)明]4.5定金退還期限[退還期限說(shuō)明]第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶[監(jiān)管賬戶信息]5.3資金監(jiān)管流程[監(jiān)管流程說(shuō)明]5.4資金監(jiān)管期限[監(jiān)管期限說(shuō)明]5.5資金監(jiān)管費(fèi)用[費(fèi)用金額及支付方式]5.6資金監(jiān)管責(zé)任[責(zé)任說(shuō)明]第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類說(shuō)明]6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方[承擔(dān)方說(shuō)明]6.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法[計(jì)算方法說(shuō)明]6.4交易稅費(fèi)繳納期限[繳納期限說(shuō)明]6.5交易稅費(fèi)繳納方式[繳納方式說(shuō)明]第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件[交付條件說(shuō)明]7.2房產(chǎn)交付時(shí)間[交付時(shí)間說(shuō)明]7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程說(shuō)明]7.5房產(chǎn)交付責(zé)任[責(zé)任說(shuō)明]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任承擔(dān)方式]8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)規(guī)定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.4違約解決方式[詳細(xì)說(shuō)明違約解決方式]第九章合同解除9.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除條件]9.2合同解除程序[詳細(xì)說(shuō)明合同解除程序]9.3合同解除后果[詳細(xì)說(shuō)明合同解除后果]9.4合同解除通知[詳細(xì)規(guī)定合同解除通知方式]第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)]10.4爭(zhēng)議解決期限[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決期限]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[詳細(xì)說(shuō)明合同生效條件]11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止條件]11.4合同終止日期[終止日期]11.5合同終止程序[詳細(xì)說(shuō)明合同終止程序]第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件內(nèi)容說(shuō)明]12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表[附件內(nèi)容說(shuō)明]12.3附件三：定金收據(jù)[附件內(nèi)容說(shuō)明]12.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議[附件內(nèi)容說(shuō)明]第十三章其他約定13.1合同履行[詳細(xì)說(shuō)明合同履行要求]13.2合同變更[詳細(xì)規(guī)定合同變更程序和條件]13.3合同保密[詳細(xì)說(shuō)明合同保密條款]13.4合同通知[詳細(xì)規(guī)定合同通知方式]第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名或蓋章[買(mǎi)方簽名/蓋章][賣(mài)方簽名/蓋章]買(mǎi)方（簽名/蓋章）：賣(mài)方（簽名/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的主要流程和進(jìn)度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求乙方提供必要的文件和信息，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的狀況符合合同約定。1.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和整改工作。1.5甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方在同等條件下出售房產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.6甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供擔(dān)保，以保障交易安全。1.7甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的主要流程和進(jìn)度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，甲方應(yīng)積極配合。2.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的狀況符合合同約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和整改工作。2.5乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方在同等條件下出售房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供擔(dān)保，以保障交易安全。2.7乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中扮演中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，盡力促成雙方達(dá)成一致。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后向交易雙方提供交易結(jié)算報(bào)告，明確交易款項(xiàng)的支付情況。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.11中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定進(jìn)行交易。3.12中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.13中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.14中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中及時(shí)溝通，確保雙方信息暢通。3.15中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中涉及的資金安全，防止資金流失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易稅費(fèi)計(jì)算表3.定金收據(jù)4.資金監(jiān)管協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)維修和整改清單9.交易結(jié)算報(bào)告10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.任何一方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款；2.任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未按合同約定履行維修和整改義務(wù)；4.任何一方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議；7.任何一方違反合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并完成過(guò)戶手續(xù)的行為。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，由買(mǎi)方支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的一種擔(dān)保。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。6.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，要求合同雙方對(duì)交易信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方在交付前完成必要的維修和整改工作。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：嚴(yán)格審查交易信息，要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易；4.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管和結(jié)算的情況；5.房產(chǎn)交易過(guò)程中存在爭(zhēng)議需要解決的情況。全文完。2025年手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房產(chǎn)交易結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算節(jié)點(diǎn)6.3結(jié)算金額7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.3.2房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)：2.3.3房產(chǎn)證登記時(shí)間：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1土地用途：2.4.2房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.定金條款4.1定金金額：4.1.1定金總額：4.1.2定金支付比例：4.2定金支付時(shí)間：4.2.1定金支付節(jié)點(diǎn)：4.2.2定金支付方式：4.3定金退還條件：4.3.1甲方違約退還條件：4.3.2乙方違約退還條件：4.3.3其他退還條件：5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：5.2資金監(jiān)管賬戶：5.2.1賬戶名稱：5.2.2賬戶開(kāi)戶行：5.2.3賬號(hào)：5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件：5.3.2資金監(jiān)管操作流程：5.3.3資金監(jiān)管解除條件：6.房產(chǎn)交易結(jié)算6.1結(jié)算方式：6.1.1結(jié)算方式：6.1.2結(jié)算幣種：6.2結(jié)算節(jié)點(diǎn)：6.2.1首付款結(jié)算節(jié)點(diǎn)：6.2.2剩余款項(xiàng)結(jié)算節(jié)點(diǎn)：6.3結(jié)算金額：6.3.1首付款結(jié)算金額：6.3.2剩余款項(xiàng)結(jié)算金額：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。8.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按定金總額的10%計(jì)算，并退還定金。8.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成定金支付。10.1.2甲方按照約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.1.1房產(chǎn)交易合同的具體條款。11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體條款。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件一和附件二與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和職責(zé)范圍。16.2第三方介入后的變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)原合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額，