2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的履行保證。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。3.2關鍵詞解釋：1.交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為。2.結算：指房屋買賣交易完成后，乙方按照約定向甲方支付全部房款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋價款。3.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明。4.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋買賣合同。2.乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明。3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付定金和房屋價款。4.乙方有義務在房屋過戶前，將交易資金存入第三方監(jiān)管機構指定的賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金________元。2.乙方應在房屋過戶前，將交易資金存入第三方監(jiān)管機構指定的賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照協(xié)議約定支付定金或房款。2.甲方未按照協(xié)議約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明。3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議終止的，應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.雙方應按照協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應的稅費。3.雙方應相互配合，解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成：1.定金：乙方支付給甲方的定金為________元，作為房屋買賣合同的履行保證。2.房屋價款：房屋總價款為________元，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、裝修等費用。3.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費為________元。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房屋價款支付：乙方應在房屋過戶前，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定支付交易稅費。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋價款支付時間：乙方應在房屋過戶前支付房屋價款。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付交易稅費。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的房屋價款后，應向乙方出具收款證明。3.乙方支付交易稅費后，應向稅務機關索取完稅憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權證明的，應雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付定金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。2.乙方未按約定支付房屋價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。3.乙方未按約定支付交易稅費的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.賠償金和違約金的支付方式為：甲方在收到乙方支付款項后________個工作日內(nèi)，將賠償金或違約金支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務，不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務與他人的權利和義務合并轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分房屋或以任何形式轉讓房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或解除合同并要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保房屋買賣交易的順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定，共同委托第三方機構進行房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于房屋買賣交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.房屋買賣合同；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議；4.定金支付憑證；5.房屋過戶相關文件；6.交易稅費繳納憑證；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方認為有必要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權證明；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定支付定金或房款；未按約定支付交易稅費；擅自處分房屋或以任何形式轉讓房屋。2.違約行為認定：（1）甲方違約的認定：甲方未履行房屋交付或提供虛假證明，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定支付款項，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)支付。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達成的一致意見，明確雙方權利義務的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為擔保房屋買賣合同的履行，先行支付給甲方的一定金額。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在完成交易后，辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的過程。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定應繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權證明。解決辦法：乙方應要求甲方在合理期限內(nèi)提供真實證明，若甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付定金或房款。解決辦法：甲方應提醒乙方履行支付義務，若乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：乙方應按照約定時間繳納稅費，若因特殊情況無法按時繳納，應及時通知甲方并說明情況。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：（1）對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合法、合規(guī)。（2）在交易過程中，協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。（3）在發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務。3.第三方權利：（1）對交易資金的監(jiān)管權。（2）對交易過程的監(jiān)督權。（3）在爭議解決過程中的調(diào)解權。4.第三方義務：（1）按照約定，對交易資金進行監(jiān)管。（2）保證交易過程的順利進行。（3）在爭議解決過程中，公正、公平地提供調(diào)解服務。5.第三方責任：（1）因監(jiān)管不當導致交易資金損失的，承擔相應責任。（2）因調(diào)解不當導致爭議無法解決的，承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）在房屋過戶前，有權要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明。（2）在交易過程中，有權要求甲方按照約定提供房屋。（3）在甲方違約時，有權解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：（1）房屋過戶后，乙方有權獲得房屋的所有權。（2）在交易過程中，乙方有權獲得相應的交易優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋產(chǎn)權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。（3）甲方在交易過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）在乙方支付定金后，甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款。（2）在交易過程中，甲方有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。（3）在乙方違約時，甲方有權解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：（1）在交易完成后，甲方有權獲得房屋價款。（2）在交易過程中，甲方有權獲得相應的交易收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權解除合同并要求賠償。（2）乙方未按約定配合辦理相關手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。（3）乙方在交易過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)權屬證明文件2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證復印件第四章定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還流程4.5定金退還期限第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管費用5.6資金監(jiān)管責任第六章房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔方6.3交易稅費計算方法6.4交易稅費繳納期限6.5交易稅費繳納方式第七章房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標準7.4房產(chǎn)驗收流程7.5房產(chǎn)交付責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：交易稅費計算表12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議第十三章其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同保密13.4合同通知13.5合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號2025HMBD006522第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議”。1.2合同雙方賣方：[賣方全名]買方：[買方全名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址][房產(chǎn)類型][房產(chǎn)建筑面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況[產(chǎn)權證號][產(chǎn)權人全名][產(chǎn)權狀況說明]2.3房產(chǎn)權屬證明文件[權屬證明文件清單]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明]2.5房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積][公攤面積]第三章買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名][買方身份證號][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全名][賣方身份證號][賣方聯(lián)系方式]3.3雙方聯(lián)系方式[買方聯(lián)系電話][買方電子郵箱][賣方聯(lián)系電話][賣方電子郵箱]3.4雙方身份證復印件[買方身份證復印件][賣方身份證復印件]第四章定金支付及退還4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付方式[支付方式說明]4.3定金退還條件[退還條件說明]4.4定金退還流程[退還流程說明]4.5定金退還期限[退還期限說明]第五章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構[監(jiān)管機構名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶[監(jiān)管賬戶信息]5.3資金監(jiān)管流程[監(jiān)管流程說明]5.4資金監(jiān)管期限[監(jiān)管期限說明]5.5資金監(jiān)管費用[費用金額及支付方式]5.6資金監(jiān)管責任[責任說明]第六章房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費種類[稅費種類說明]6.2交易稅費承擔方[承擔方說明]6.3交易稅費計算方法[計算方法說明]6.4交易稅費繳納期限[繳納期限說明]6.5交易稅費繳納方式[繳納方式說明]第七章房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件[交付條件說明]7.2房產(chǎn)交付時間[交付時間說明]7.3房產(chǎn)驗收標準[驗收標準說明]7.4房產(chǎn)驗收流程[驗收流程說明]7.5房產(chǎn)交付責任[責任說明]第八章違約責任8.1違約情形[詳細列出違約情形]8.2違約責任承擔[詳細說明違約責任承擔方式]8.3違約賠償標準[詳細規(guī)定違約賠償標準]8.4違約解決方式[詳細說明違約解決方式]第九章合同解除9.1合同解除條件[詳細列出合同解除條件]9.2合同解除程序[詳細說明合同解除程序]9.3合同解除后果[詳細說明合同解除后果]9.4合同解除通知[詳細規(guī)定合同解除通知方式]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[詳細說明爭議解決方式]10.2爭議解決機構[詳細規(guī)定爭議解決機構]10.3爭議解決費用[詳細規(guī)定爭議解決費用承擔]10.4爭議解決期限[詳細規(guī)定爭議解決期限]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[詳細說明合同生效條件]11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同終止條件[詳細列出合同終止條件]11.4合同終止日期[終止日期]11.5合同終止程序[詳細說明合同終止程序]第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件[附件內(nèi)容說明]12.2附件二：交易稅費計算表[附件內(nèi)容說明]12.3附件三：定金收據(jù)[附件內(nèi)容說明]12.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議[附件內(nèi)容說明]第十三章其他約定13.1合同履行[詳細說明合同履行要求]13.2合同變更[詳細規(guī)定合同變更程序和條件]13.3合同保密[詳細說明合同保密條款]13.4合同通知[詳細規(guī)定合同通知方式]第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人簽名或蓋章[買方簽名/蓋章][賣方簽名/蓋章]買方（簽名/蓋章）：賣方（簽名/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定房產(chǎn)交易的主要流程和進度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。1.2甲方在交易過程中有權要求乙方提供必要的文件和信息，乙方應積極配合。1.3甲方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行實地查看，以確認房產(chǎn)的狀況符合合同約定。1.4甲方有權要求乙方在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和整改工作。1.5甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，如乙方在同等條件下出售房產(chǎn)，甲方有優(yōu)先購買權。1.6甲方有權要求乙方在交易過程中提供擔保，以保障交易安全。1.7甲方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權決定房產(chǎn)交易的主要流程和進度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方在交易過程中有權要求甲方提供必要的文件和信息，甲方應積極配合。2.3乙方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行實地查看，以確認房產(chǎn)的狀況符合合同約定。2.4乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和整改工作。2.5乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，如甲方在同等條件下出售房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權。2.6乙方有權要求甲方在交易過程中提供擔保，以保障交易安全。2.7乙方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行評估，評估費用由甲方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在交易過程中扮演中介角色，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.2中介機構應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護交易雙方的合法權益。3.3中介機構應確保交易信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。3.4中介機構有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構應負責監(jiān)督交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.6中介機構應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。3.7中介機構應負責協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，盡力促成雙方達成一致。3.8中介機構應保證交易雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。3.9中介機構應在交易完成后向交易雙方提供交易結算報告，明確交易款項的支付情況。3.10中介機構應承擔因自身原因導致交易失敗的責任，包括但不限于退還中介服務費用。3.11中介機構應遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定進行交易。3.12中介機構應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.13中介機構應協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。3.14中介機構應在交易過程中及時溝通，確保雙方信息暢通。3.15中介機構應確保交易過程中涉及的資金安全，防止資金流失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件2.交易稅費計算表3.定金收據(jù)4.資金監(jiān)管協(xié)議5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)維修和整改清單9.交易結算報告10.中介服務協(xié)議11.爭議解決文件12.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.任何一方未按合同約定時間支付定金或房款；2.任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.任何一方未按合同約定履行維修和整改義務；4.任何一方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.任何一方未按合同約定解決爭議；7.任何一方違反合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并完成過戶手續(xù)的行為。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，由買方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，買賣雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。6.保密條款：指合同中約定的關于保密事項的條款，要求合同雙方對交易信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：采用資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。2.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在交付前完成必要的維修和整改工作。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：交易過程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：嚴格審查交易信息，要求雙方提供真實、準確、完整的信息。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)中介機構參與的房產(chǎn)交易；4.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管和結算的情況；5.房產(chǎn)交易過程中存在爭議需要解決的情況。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與結算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款節(jié)點4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房產(chǎn)交易結算6.1結算方式6.2結算節(jié)點6.3結算金額7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5門牌號：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權屬情況：2.3.1權屬證書編號：2.3.2房產(chǎn)證權利性質(zhì)：2.3.3房產(chǎn)證登記時間：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1土地用途：2.4.2房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：4.定金條款4.1定金金額：4.1.1定金總額：4.1.2定金支付比例：4.2定金支付時間：4.2.1定金支付節(jié)點：4.2.2定金支付方式：4.3定金退還條件：4.3.1甲方違約退還條件：4.3.2乙方違約退還條件：4.3.3其他退還條件：5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構：5.1.1資金監(jiān)管機構名稱：5.1.2資金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：5.2資金監(jiān)管賬戶：5.2.1賬戶名稱：5.2.2賬戶開戶行：5.2.3賬號：5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1資金監(jiān)管啟動條件：5.3.2資金監(jiān)管操作流程：5.3.3資金監(jiān)管解除條件：6.房產(chǎn)交易結算6.1結算方式：6.1.1結算方式：6.1.2結算幣種：6.2結算節(jié)點：6.2.1首付款結算節(jié)點：6.2.2剩余款項結算節(jié)點：6.3結算金額：6.3.1首付款結算金額：6.3.2剩余款項結算金額：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付首付款或剩余款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算，直至實際支付完畢。8.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金按定金總額的10%計算，并退還定金。8.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成定金支付。10.1.2甲方按照約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.1.1房產(chǎn)交易合同的具體條款。11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體條款。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件一和附件二與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務建議。15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立行使職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應提前通知甲乙雙方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應共同決定第三方的選擇和職責范圍。16.2第三方介入后的變更16.2.1第三方介入后，如需對原合同條款進行變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并通知第三方。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。16.3.2若第三方介入導致交易成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的合理費用。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額，