二零二五年度手房屋買賣合同附帶裝修工程細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細(xì)節(jié)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于（填寫具體地址）的房屋及裝修工程出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及裝修工程方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買賣及裝修工程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方出售的位于（填寫具體地址）的房屋及附屬設(shè)施。（2）裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本房屋買賣合同及其附件。（2）交付：指甲方按照合同約定將房屋及裝修工程交付給乙方。（3）驗(yàn)收：指乙方在交付后對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修工程款。（2）甲方保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，如因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修工程款。（3）乙方在交付后對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及裝修工程交付時(shí)間為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及裝修工程交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)將房屋及裝修工程交付給乙方。（2）乙方在交付后對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋及裝修工程交付后，如因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及裝修工程的移交、款項(xiàng)的結(jié)算等。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋及裝修工程的質(zhì)量問題、款項(xiàng)的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（2）裝修工程款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）房屋總價(jià)款及裝修工程款支付方式為分期支付。（2）首付款：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的（填寫百分比）作為首付款。（3）尾款：房屋及裝修工程交付并驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的房屋總價(jià)款及裝修工程款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋及裝修工程交付并驗(yàn)收合格后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（填寫百分比）作為違約金。（2）如甲方提供的房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的（填寫百分比）作為違約金。（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)交付房屋及裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響房屋安全、使用或價(jià)值的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取必要的措施。（2）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等外觀設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供必要的資料和文件。（2）雙方應(yīng)保持溝通，確保信息的暢通和及時(shí)處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分之間相互獨(dú)立，任何部分的內(nèi)容不能單獨(dú)解釋。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修工程詳細(xì)清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋及裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修工程（認(rèn)定：逾期交付）提供的房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題（認(rèn)定：質(zhì)量問題）未按合同約定支付違約金（認(rèn)定：未履行違約責(zé)任）2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修工程款（認(rèn)定：逾期付款）未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收（認(rèn)定：未履行驗(yàn)收義務(wù)）未按合同約定支付違約金（認(rèn)定：未履行違約責(zé)任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣及裝修工程的交易。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及裝修工程交付前提供相關(guān)驗(yàn)收資料。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行議價(jià)。乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)要求甲方交付房屋及裝修工程。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的房屋及裝修工程標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得拒絕乙方的合理要求，如要求提供驗(yàn)收資料等。甲方不得在合同履行過程中濫用權(quán)利，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修工程款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋及裝修工程交付前完成付款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)收取購(gòu)房款及裝修工程款。甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的付款情況。甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期付款，否則應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。乙方不得拒絕接收房屋及裝修工程，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方不得在合同履行過程中濫用權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細(xì)節(jié)1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同變更與解除1.7合同糾紛解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋租賃情況第三章裝修工程概況3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程期限3.4裝修工程費(fèi)用3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6裝修工程變更及調(diào)整3.7裝修工程違約責(zé)任第四章費(fèi)用與支付4.1房屋買賣價(jià)格4.2裝修工程費(fèi)用支付方式4.3其他費(fèi)用4.4逾期付款違約責(zé)任4.5付款時(shí)間與方式4.6付款憑證第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理5.6交付違約責(zé)任第六章履約責(zé)任與保障6.1買賣雙方履約責(zé)任6.2裝修工程履約責(zé)任6.3逾期履約違約責(zé)任6.4履約責(zé)任保障措施6.5違約責(zé)任賠償方式第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施交付7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維修責(zé)任7.4附屬設(shè)施與公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)7.5附屬設(shè)施與公共區(qū)域糾紛處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任8.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障第九章保修與維修9.1裝修工程保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4保修與維修費(fèi)用9.5保修與維修違約責(zé)任第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)責(zé)任10.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.6保險(xiǎn)違約責(zé)任第十一章法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策調(diào)整應(yīng)對(duì)措施11.3法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響11.4法律法規(guī)糾紛處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修工程合同附件12.3其他附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件的效力14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。1.5合同履行方式：買賣雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7合同糾紛解決方式：發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。2.5房屋裝修情況：房屋內(nèi)部已裝修完畢，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.6房屋附屬設(shè)施：包含家具、家電等。2.7房屋租賃情況：房屋目前無租賃。第三章裝修工程概況3.1裝修工程范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修工程內(nèi)容：詳見附件《裝修工程清單》。3.3裝修工程期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成。3.4裝修工程費(fèi)用：人民幣萬元。3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.6裝修工程變更及調(diào)整：任何一方需變更或調(diào)整裝修工程，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.7裝修工程違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)支付每日元違約金。第四章費(fèi)用與支付4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元。4.2裝修工程費(fèi)用支付方式：首付萬元，裝修工程完成后支付剩余萬元。4.3其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，應(yīng)支付每日元違約金。4.5付款時(shí)間與方式：詳見附件《付款時(shí)間與方式》。4.6付款憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋裝修完畢，符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次驗(yàn)收。5.6交付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日元違約金。第六章履約責(zé)任與保障6.1買賣雙方履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2裝修工程履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程。6.3逾期履約違約責(zé)任：任何一方逾期履約，應(yīng)支付每日元違約金。6.4履約責(zé)任保障措施：雙方應(yīng)按約定提供履約保證金，用于保障合同履行。6.5違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施交付：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。7.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維修責(zé)任：附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.4附屬設(shè)施與公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施及公共區(qū)域維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.5附屬設(shè)施與公共區(qū)域糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日元違約金。8.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障：產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)益。第九章保修與維修9.1裝修工程保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，保修期為兩年。9.2保修范圍：詳見附件《保修范圍》。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。9.4保修與維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.5保修與維修違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)支付每日元違約金。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、裝修工程保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：詳見附件《保險(xiǎn)金額》。10.3保險(xiǎn)期限：詳見附件《保險(xiǎn)期限》。10.4保險(xiǎn)責(zé)任：詳見附件《保險(xiǎn)責(zé)任》。10.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。10.6保險(xiǎn)違約責(zé)任：如一方未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)支付每日元違約金。第十一章法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策調(diào)整應(yīng)對(duì)措施：如國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)問題。11.3法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響：法律法規(guī)變更不影響本合同的效力。11.4法律法規(guī)糾紛處理：發(fā)生法律法規(guī)糾紛，按變更后的法律法規(guī)處理。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、裝修工程清單等。12.2裝修工程合同附件：包括裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。12.3其他附件：包括付款時(shí)間與方式、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：詳見合同第一章。13.2合同終止條件：詳見合同第一章。13.3合同解除與終止程序：詳見合同第一章。13.4解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，可通過郵寄、電子郵件等方式。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：雙方另行約定的其他事項(xiàng)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，乙方作為買方，應(yīng)尊重甲方的決定，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供房屋鑰匙，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)。說明：甲方有義務(wù)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施完好，以便乙方進(jìn)行裝修或居住。1.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為賣方，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件交付給乙方。說明：甲方有義務(wù)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和物業(yè)管理合同等文件，以便乙方了解房屋的維護(hù)情況和物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為買方，有權(quán)根據(jù)自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)裝修圖紙和材料清單，甲方應(yīng)在5日內(nèi)提供。說明：乙方有權(quán)了解房屋的裝修情況，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙和材料清單，以便乙方進(jìn)行裝修改造。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件交付給乙方。說明：乙方有權(quán)了解房屋的維護(hù)情況和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時(shí)提供相關(guān)文件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在乙方提出要求后5日內(nèi)完成。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以確保房屋的居住質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)在乙方提出要求后5日內(nèi)提供。說明：乙方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時(shí)提供權(quán)屬證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方見證人，有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并記錄相關(guān)情況，以保障合同的公正執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的證明文件，雙方應(yīng)在5日內(nèi)提供。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的證明文件，以確保合同的合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方調(diào)解人，有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修工程清單4.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款時(shí)間與方式6.保險(xiǎn)金額7.保險(xiǎn)期限8.保險(xiǎn)責(zé)任9.保修范圍10.維修保養(yǎng)記錄11.物業(yè)管理合同12.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.中介服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或裝修工程費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或裝修工程費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.保修：指在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由生產(chǎn)者或銷售者負(fù)責(zé)修理或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整裝修工程內(nèi)容和費(fèi)用。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在乙方提出后3日內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，盡快解決產(chǎn)權(quán)過戶問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣附帶裝修工程。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.裝修工程基本情況3.1裝修工程范圍3.2裝修工程預(yù)算3.3裝修工程工期4.裝修工程材料4.1材料品牌及型號(hào)4.2材料規(guī)格及數(shù)量4.3材料質(zhì)量要求5.裝修工程施工5.1施工隊(duì)伍及資質(zhì)5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.裝修工程款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.2進(jìn)度款支付6.3尾款支付7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修工程合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199001051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.裝修工程基本情況3.1裝修工程范圍3.1.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等3.2裝修工程預(yù)算3.2.1預(yù)算總額：人民幣30萬元整3.3裝修工程工期3.3.1工期：60天4.裝修工程材料4.1材料品牌及型號(hào)4.1.1水泥：品牌，型號(hào)4.1.2磚：品牌，型號(hào)4.1.3沙子：品牌，型號(hào)4.2材料規(guī)格及數(shù)量4.2.1水泥：50袋4.2.2磚：1000塊4.2.3沙子：10立方米4.3材料質(zhì)量要求4.3.1符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2具有相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.裝修工程施工5.1施工隊(duì)伍及資質(zhì)5.1.1施工隊(duì)伍：裝修公司5.1.2資質(zhì)證書：級(jí)施工企業(yè)資質(zhì)證書5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須保持整潔，不得隨意堆放材料5.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.1施工進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行5.3.2每完成一個(gè)施工階段，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收6.裝修工程款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.1.1首付款金額：人民幣10萬元整6.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.2進(jìn)度款支付6.2.1進(jìn)度款支付比例：根據(jù)施工進(jìn)度，每完成20%支付一次6.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每次支付前5個(gè)工作日內(nèi)6.3尾款支付6.3.1尾款金額：人民幣10萬元整6.3.2尾款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議時(shí)，合同終止9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款11.2附件二：裝修工程合同11.2.1本合同附件二為裝修工程合同的具體條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作，雙方各保留一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確列出。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入條件15.4.1任何第三方介入合同，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由雙方另行協(xié)議約定。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。15.7第三方變更合同15.7.1第三方不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。15.8第三方介入的合同附件15.8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)附具其資質(zhì)證明文件、服務(wù)協(xié)議等合同附件。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方