2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資房基本情況2.1集資房名稱(chēng)2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.集資房基本情況2.1集資房名稱(chēng)：2.2集資房地址：2.3集資房面積：2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證載權(quán)利人：2.4.3產(chǎn)權(quán)證載用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期支付價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付比例：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2剩余款項(xiàng)支付憑證：4.交付及入住4.1交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1交付前甲方應(yīng)完成的事項(xiàng)：4.2.2交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：4.3入住手續(xù)：4.3.1乙方辦理入住手續(xù)的時(shí)間：4.3.2乙方入住時(shí)應(yīng)提交的材料：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)：5.2登記費(fèi)用：5.2.1登記費(fèi)用總額：5.2.2各項(xiàng)登記費(fèi)用明細(xì)：5.3登記時(shí)間：5.3.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：5.3.2實(shí)際登記時(shí)間：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件：6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約賠償計(jì)算方式：7.3.1甲方違約賠償計(jì)算方式：7.3.2乙方違約賠償計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除；12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽字蓋章日期：14.1.2乙方簽字蓋章日期：14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；15.2.2第三方介入也可以是作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同的履行過(guò)程。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)或欺詐甲乙雙方；15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同的直接約束。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同的直接約束。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的協(xié)助者或見(jiàn)證者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的履行。19.2合同變更19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第11條“合同變更”的約定進(jìn)行變更。19.3合同解除19.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第9條“合同生效及解除”的約定進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方單位公章，并由甲方單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明集資房的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：付款憑證要求：憑證需為合法有效的支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方和乙方公章，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付集資房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付集資房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方自2024年5月2日至2024年5月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方自2024年5月2日至2024年5月10日的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定入住集資房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未入住而造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)入住集資房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋空置而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解釋11.5合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)_____。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；3.1.3享受房屋帶來(lái)的收益；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按時(shí)接收房屋；3.2.3遵守房屋使用規(guī)定；3.2.4按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2要求買(mǎi)方按時(shí)接收房屋；3.3.3在買(mǎi)方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.4.3不得隱瞞房屋缺陷；3.4.4按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；4.3.2房屋交付前付款時(shí)間為房屋交付前______日內(nèi)；4.3.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后付款時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已交付甲方；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；5.2.3房屋不存在權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書(shū)面通知甲方；5.4.3甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.5.1若驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；5.5.2若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付房屋；6.1.2甲方隱瞞房屋缺陷；6.1.3買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；6.1.4買(mǎi)方未按合同約定接收房屋；6.1.5雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金；6.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例計(jì)算。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍未履行；9.1.2買(mǎi)方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；9.3.3買(mǎi)方應(yīng)返還房屋；9.3.4雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還房屋；10.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。11.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）（日期）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2合同備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同備案期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。13.4合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除見(jiàn)第八章。14.2合同終止見(jiàn)第十章。甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方的權(quán)益，若在合同簽訂后，乙方在同等條件下有購(gòu)買(mǎi)其他房屋的機(jī)會(huì)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：（1）乙方在購(gòu)買(mǎi)其他房屋前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并告知其購(gòu)買(mǎi)意向及價(jià)格；（2）甲方在收到通知之日起______日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋；（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。1.2房屋價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，本合同約定房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制。具體如下：（1）合同簽訂后，如遇政府調(diào)整房屋價(jià)格政策，房屋價(jià)格應(yīng)按政府最新政策執(zhí)行；（2）房屋價(jià)格調(diào)整后的差額，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。1.3房屋裝修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：為保障房屋質(zhì)量，甲方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。具體如下：（1）甲方應(yīng)保證房屋裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋裝修完畢后，甲方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.4房屋使用年限說(shuō)明說(shuō)明：為明確房屋使用年限，本合同約定房屋使用年限如下：（1）房屋自交付之日起，使用年限為_(kāi)_____年；（2）房屋使用年限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式變更條款說(shuō)明：為滿(mǎn)足乙方需求，本合同約定付款方式可進(jìn)行變更。具體如下：（1）乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況，可申請(qǐng)變更付款方式；（2）付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的付款方式及時(shí)間。2.2房屋用途限制條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，本合同約定房屋用途如下：（1）房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3房屋裝修設(shè)計(jì)要求條款說(shuō)明：為滿(mǎn)足乙方個(gè)性化需求，本合同約定房屋裝修設(shè)計(jì)要求如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用承擔(dān)，本合同約定如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)雙方及中介的合法權(quán)益，本合同約定如下：（1）中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）中介在服務(wù)過(guò)程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介責(zé)任，本合同約定如下：（1）中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）中介在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件（包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、付款憑證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修設(shè)計(jì)方案（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按約定修復(fù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方隱瞞房屋缺陷認(rèn)定：甲方在簽訂合同時(shí)，未告知乙方房屋存在的重大缺陷，或未按約定修復(fù)房屋缺陷。4.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定接收房屋認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，或拒絕接收房屋。5.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)特定財(cái)產(chǎn)（如房屋）的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并盡快補(bǔ)齊欠款。3.問(wèn)題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還剩余款項(xiàng)；相互返還房屋；相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位集資房買(mǎi)賣(mài)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要明確房屋質(zhì)量、交付、付款等條款全文完。2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套單位集資房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范雙方在單位集資房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）單位集資房：指由單位出資建設(shè)，分配給本單位職工的住房。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指出售單位集資房的單位或個(gè)人。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)單位集資房的單位或個(gè)人。（3）房屋：指甲方出售的單位集資房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購(gòu)房款支付等手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方單位集資房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%。（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%。7.4支付條款（1）支付定金后，乙方不得以任何理由要求返還。（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的?gòu)房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的權(quán)屬信息。（2）房屋的交易價(jià)格。（3）雙方的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在房屋交付后，按照合同約定使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于單位集資房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋維修基金繳納證明。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.甲方單位出具的房屋出售證明。6.乙方身份證明文件。7.合同附件：房屋使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）未按合同約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的技術(shù)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋面積，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及身份：（1）第三方名稱(chēng)：_____________________（2）第三方身份：_____________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過(guò)程。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：（1）若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件與程序1.2合同生效的時(shí)間與條件1.3合同的解除與終止2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的位置、面積、用途等3.3房屋的配套設(shè)施與附屬物4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定與調(diào)整4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與程序6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量的保證與標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限與范圍7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的法律后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件的內(nèi)容與作用14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件與程序1.1.1甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集資房出售給乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.3雙方應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2合同生效的時(shí)間與條件1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)確保所出售的集資房不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件。1.3合同的解除與終止1.3.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。1.3.2如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.房屋基本信息3.1房屋的權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.2房屋的位置、面積、用途等3.2.1房屋地址：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋用途：3.3房屋的配套設(shè)施與附屬物3.3.1配套設(shè)施：水、電、暖、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.3.2附屬物：家具、家電、裝飾裝修等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定與調(diào)整4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，否則不得變更。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并解除合同。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與程序6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、契稅等。6.3.2上述費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法追究相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.3.2合同解除后，已履行的部分不因解除而返還。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同終止的法律后果11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件的內(nèi)容與作用14.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明的內(nèi)容與效力14.2.1合同補(bǔ)充說(shuō)明是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。2.2條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成甲乙雙方損失的情形。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同情況：5.3.1.1如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.1.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款的調(diào)整6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同條款的生效6.2.1調(diào)整后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用7.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用本合同約定的法律適用條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并由收款人簽字確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人簽字確認(rèn)，并由甲方提供整改意見(jiàn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字（或蓋章）。6.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并由各方簽字（或蓋章）。7.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：證明材料應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期付款，應(yīng)支付違約金。3.甲方違約行為違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.乙方違約行為違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，但未及時(shí)告知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證書(shū)三、交易條件1.交易價(jià)格及支付方式2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易時(shí)間及期限四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付地點(diǎn)五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件5.合同簽訂日期6.合同份數(shù)7.合同簽字蓋章十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。4.房屋權(quán)屬證書(shū)：甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、交易條件1.交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.交易時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、污染等情況。3.房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋價(jià)款。2.付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋價(jià)款的支付。3.付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型：包括但不限于延遲付款、延遲交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同解除a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋、款項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)的退還或補(bǔ)償。九、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定原因等導(dǎo)致合同終止。2.合同終止程序：合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。5.合同簽訂日期：____年____月____日6.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。7.合同簽字蓋章：甲方（出賣(mài)方）簽字蓋章：____乙方（買(mǎi)受方）簽字蓋章：____十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)