土地使用權權益贈與協(xié)議書

土地使用權權益贈與協(xié)議書合同編號：__________土地使用權權益贈與協(xié)議書一、贈與人信息1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________二、受贈人信息1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條贈與土地使用權權益1.1甲方贈與給乙方的標的土地使用權權益包括：土地使用權、地上建筑物、附著物及配套設施等一切與標的土地相關的權益。1.2甲方應保證其對標的土地享有合法、有效的土地使用權，并保證乙方在取得土地使用權后能順利辦理相關手續(xù)。第二條贈與條件2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付人民幣______元作為標的土地使用權權益的贈與對價。2.2乙方應按約定時間向甲方支付贈與對價，如乙方逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付應付贈與對價總額的______%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內將標的土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內到相關政府部門辦理土地使用權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方不得干涉乙方對標的土地的使用和管理，但法律、法規(guī)規(guī)定需甲方協(xié)助的除外。4.2乙方應合理使用標的土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求收回標的土地使用權，但法律、法規(guī)規(guī)定或乙方嚴重違約的情形除外。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與對價的______%。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，要求收回標的土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證2.標的土地位置圖3.標的土地現狀照片4.乙方資質證明文件5.贈與對價支付憑證6.土地使用權過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的土地，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付贈與對價，認定乙方違約。3.甲方擅自要求收回標的土地使用權，認定甲方違約。4.乙方擅自改變土地用途，認定乙方違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地進行使用、收益和一定程度處分的權利。2.標的土地：指本協(xié)議中甲方贈與給乙方的土地使用權及與之相關的地上建筑物、附著物和配套設施等。3.贈與對價：指乙方為取得標的土地使用權而支付給甲方的貨幣或其他權益。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償金。5.滯納金：指乙方逾期支付贈與對價時，應向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的土地：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。2.乙方未按約定時間支付贈與對價：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。如乙方仍不履行支付義務，甲方有權采取法律手段追討贈與對價。3.甲方擅自要求收回標的土地使用權：解決辦法：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付違約金。如甲方仍不履行，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任。4.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原用途，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不恢復原用途，甲方有權采取法律手段追究乙方法律責任。5.其他爭議或問題：解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權所有人，