商業(yè)街區(qū)物業(yè)運維競標(biāo)

商業(yè)街區(qū)物業(yè)運維競標(biāo)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)物業(yè)的業(yè)主，需對商業(yè)街區(qū)物業(yè)進行運維管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意參與競標(biāo)并提供運維服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條運維內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)的運維服務(wù)，包括但不僅限于：（1）物業(yè)管理：負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護；（2）安保服務(wù)：負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安保工作，確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全秩序；（3）清潔服務(wù)：負責(zé)商業(yè)街區(qū)的清潔工作，確保商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)商業(yè)街區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，確保商業(yè)街區(qū)的綠化環(huán)境；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的運維服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的運維要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運維服務(wù)。第二條競標(biāo)及中標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的競標(biāo)文件要求，參與競標(biāo)。2.2甲方根據(jù)競標(biāo)文件、乙方資質(zhì)、業(yè)績及綜合評分等因素，確定乙方為中標(biāo)方。2.3乙方在中標(biāo)后應(yīng)按照甲方要求，與甲方簽訂本合同，并提供相應(yīng)的運維服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供運維服務(wù)，乙方應(yīng)參加甲方組織的下一次競標(biāo)。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的運維預(yù)算，向甲方報價。4.2甲方確認乙方報價后，雙方簽訂《服務(wù)費用支付協(xié)議》，明確支付方式和周期。4.3乙方提供運維服務(wù)期間，如發(fā)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的運維內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運維服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及商業(yè)街區(qū)物業(yè)的利益。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告運維情況。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，向乙方支付相應(yīng)的款項。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展運維工作，提供必要的便利條件。6.3甲方應(yīng)對乙方運維服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見，以便乙方及時改進。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.競標(biāo)文件6.服務(wù)費用支付協(xié)議7.運維報告8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供運維服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時間向甲方報告運維情況。3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方及商業(yè)街區(qū)物業(yè)利益。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。5.甲方未協(xié)助乙方開展運維工作，提供必要便利條件。6.甲方未對乙方運維服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。三、法律名詞及解釋：1.運維服務(wù)：指乙方為商業(yè)街區(qū)物業(yè)提供的物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護等相關(guān)的服務(wù)。2.競標(biāo)：指乙方按照甲方發(fā)布的競標(biāo)文件要求，參與甲方物業(yè)運維服務(wù)的競標(biāo)過程。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.運維預(yù)算：指甲方為商業(yè)街區(qū)物業(yè)運維服務(wù)所批準(zhǔn)的預(yù)算金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.運維服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強運維管理，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同。2.服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。3.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并向有關(guān)部門舉報。4.運維報告提交問題：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交運維報