2024年物業(yè)價(jià)值評估授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)價(jià)值評估授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2價(jià)值評估1.3授權(quán)協(xié)議第二條評估目的第三條評估范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2評估內(nèi)容第四條評估時(shí)間第五條評估團(tuán)隊(duì)5.1資質(zhì)要求5.2團(tuán)隊(duì)成員第六條評估方法與流程6.1評估方法6.2評估流程第七條評估結(jié)果7.1提交時(shí)間7.2結(jié)果形式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用金額9.2支付方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更方式12.3終止條件第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指位于________地的所有建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2價(jià)值評估：指對物業(yè)的市場價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行的評估。1.3授權(quán)協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，甲方向乙方授權(quán)進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評估的協(xié)議。第二條評估目的本評估的目的在于為甲方提供關(guān)于物業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確、全面的信息，以便甲方進(jìn)行決策。第三條評估范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍：評估范圍包括物業(yè)的所有建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.2評估內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的市場價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值、維修狀況、收益狀況等。第四條評估時(shí)間評估工作應(yīng)在簽署本協(xié)議后的____個(gè)月內(nèi)完成。第五條評估團(tuán)隊(duì)5.1資質(zhì)要求：乙方應(yīng)派遣具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評估師進(jìn)行評估工作。5.2團(tuán)隊(duì)成員：乙方應(yīng)向甲方提供評估團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。第六條評估方法與流程6.1評估方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等。第七條評估結(jié)果7.1提交時(shí)間：乙方應(yīng)在評估工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評估報(bào)告。7.2結(jié)果形式：評估結(jié)果以書面報(bào)告的形式提交，報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議雙方在履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付乙方的評估費(fèi)用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。9.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更方式：協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件：協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對方有權(quán)解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、歷史交易記錄等。（2）按照約定支付評估費(fèi)用。（3）對乙方的評估結(jié)果進(jìn)行審查，提出合理意見和建議。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間完成評估工作，并提交評估報(bào)告。（2）對甲方的資料保密，不得泄露給第三方。（3）對甲方的意見和建議進(jìn)行回復(fù)，并予以改進(jìn)。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本協(xié)議的第三方受益人為無。14.2法律適用：本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，與本合同評估業(yè)務(wù)直接或間接相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定介入評估業(yè)務(wù)。2.2第三方介入方式：包括但不限于提供資料、提出意見、參與協(xié)商等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按本合同約定提供相關(guān)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)積極參與評估過程，協(xié)助甲方、乙方完成評估工作。3.3第三方應(yīng)對評估過程中獲悉的甲方、乙方及評估業(yè)務(wù)相關(guān)的保密信息予以保密。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)在評估過程中尊重第三方權(quán)益，如需使用第三方資料，應(yīng)征得第三方同意。4.2第三方對評估結(jié)果有異議的，有權(quán)要求甲方、乙方予以解釋、更正。第五條第三方參與評估工作5.1第三方可根據(jù)本合同約定，指派代表參與評估工作。5.2第三方代表應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，能夠獨(dú)立發(fā)表意見。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其參與評估業(yè)務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2第三方對評估結(jié)果的責(zé)任限額，按照本合同約定的評估費(fèi)用的一定比例確定。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，及時(shí)解決評估過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方，提供所需資料、信息，確保評估工作順利進(jìn)行。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按本合同約定提供資料、參與評估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。9.2第三方解除合同后，仍應(yīng)承擔(dān)因其參與評估業(yè)務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)征得甲方、乙方同意。第十一條第三方介入后的合同變更11.1甲方、乙方、第三方可根據(jù)本合同約定，協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條第三方退出評估業(yè)務(wù)12.1第三方可書面通知甲方、乙方退出評估業(yè)務(wù)。12.2第三方退出評估業(yè)務(wù)后，本合同相應(yīng)解除。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方及其他評估相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。13.2第三方不得利用本合同項(xiàng)下的評估業(yè)務(wù)，損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同終止14.1本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.2合同終止后，第三方應(yīng)對評估過程中獲悉的甲方、乙方保密信息繼續(xù)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明附件二：物業(yè)使用情況說明書附件三：物業(yè)歷史交易記錄附件四：評估費(fèi)用支付憑證附件五：評估報(bào)告附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方代表身份證明附件八：評估費(fèi)用支付協(xié)議附件九：評估結(jié)果異議處理辦法附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供清晰、完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)使用情況說明書要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用情況，包括用途、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件三：物業(yè)歷史交易記錄要求：提供物業(yè)歷史上的交易記錄，包括買賣、租賃等相關(guān)合同文件。附件四：評估費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付評估費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容，并以書面形式提交。附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估師資格證書等。附件七：第三方代表身份證明要求：提供第三方代表的身份證明文件，如身份證、工作證等。附件八：評估費(fèi)用支付協(xié)議要求：明確評估費(fèi)用的支付方式、金額、支付時(shí)間等條款。附件九：評估結(jié)果異議處理辦法要求：明確評估結(jié)果異議的處理流程、責(zé)任分配、解決方式等。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任處理等。附件十二：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件十三：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理等。附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以確保雙方遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評估工作并提交評估報(bào)告。3.第三方未按約定提供資料、參與評估或泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成評估工作并提交評估報(bào)告的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為評估費(fèi)用的____%。3.第三方未按約定提供資料、參與評估或泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于________地的所有建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.價(jià)值評估：指對物業(yè)的市場價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行的評估。3.評估費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)價(jià)值評估服務(wù)所收取的費(fèi)用。