2024物業(yè)租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1物業(yè)交接12.2物業(yè)返還12.3合同附件13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)使用權(quán)證明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于____（具體房間或者單元號）。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____平方米，具體分布如下：（此處詳細(xì)列出各功能區(qū)的面積，例如：辦公室面積____平方米，倉儲(chǔ)面積____平方米等）1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于____（具體用途），包括但不限于辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前____個(gè)月簽署書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的一個(gè)工作日之前，將租金支付到出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場租金水平進(jìn)行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并無損壞或需賠償?shù)那闆r下，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金給承租方。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)按照約定及時(shí)通知出租方進(jìn)行大修大保。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租方備案。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并在簽署后成為本合同的一部分。變更協(xié)議的生效日期以雙方簽署日期為準(zhǔn)。9.提前終止合同9.1終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)提前終止本合同。9.2終止通知期限一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1物業(yè)交接租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。13.2物業(yè)返還承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)返還給出租方。13.3合同附件本合同附件包括物業(yè)照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)使用權(quán)證明等，為本合同不可分割的一部分。14.簽署日期14.1出租方簽字出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年__月__日14.2承租方簽字承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年__月__日附件：14.1物業(yè)照片（此處附上物業(yè)照片）14.2租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金收據(jù)）14.3物業(yè)使用權(quán)證明（此處附上物業(yè)使用權(quán)證明）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)承包商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并作為本合同的一部分。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙方備案。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未能履行其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)依照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出所產(chǎn)生的費(fèi)用。22.第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)22.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2第三方協(xié)調(diào)失敗協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可依照本合同爭議解決條款尋求進(jìn)一步解決。23.第三方資料備案23.1第三方資料提交甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的相關(guān)資料提交給乙方備案。23.2第三方資料更新甲方應(yīng)及時(shí)更新第三方的資料，并通知乙方。24.第三方介入的附加條款本合同的第三方介入附加條款，應(yīng)由甲乙方共同商定，并以書面形式添加至本合同中。25.簽署日期25.1甲方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年__月__日25.2乙方簽字乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年__月__日附件：25.1第三方介入?yún)f(xié)議（此處附上與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議）25.2第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單（此處附上第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)使用權(quán)證明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)手冊附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件11：租賃物業(yè)改造審批文件附件12：租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告附件13：租賃物業(yè)環(huán)保評估報(bào)告附件14：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)照片：應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同履行的一部分。3.物業(yè)使用權(quán)證明：證明甲方對物業(yè)擁有合法使用權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單：第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明第三方具備相應(yīng)的責(zé)任限額保障。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：甲乙方與維修保養(yǎng)承包商簽訂的協(xié)議，明確承包商的維修保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)手冊：物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的手冊。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對租賃合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于特殊條款、附加條件等。10.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告：對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行的評估報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。11.租賃物業(yè)改造審批文件：承租方進(jìn)行物業(yè)改造所需的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告：租賃物業(yè)安全檢查的結(jié)果報(bào)告，包括但不限于消防、安全設(shè)施設(shè)備等。13.租賃物業(yè)環(huán)保評估報(bào)告：租賃物業(yè)環(huán)保評估的結(jié)果報(bào)告，包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)、污染防治措施等。14.其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件：包括但不限于租賃物的交付確認(rèn)單、物業(yè)交接單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，或未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。7.第三方未按照約定履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或?qū)嶓w。