2024版物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制3.費用承擔3.1物業(yè)費用3.2物業(yè)管理費3.3水電費用3.4其他費用4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理規(guī)定4.3維修責任4.4裝修限制5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1合同的簽訂地點和時間10.2合同的副本10.3合同的生效條件11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金支付憑證11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體房間號或者位置）。1.2租賃面積：租賃面積為_______平方米，具體位置和房間號見附件物業(yè)清單。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃開始日期：租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應在每個租金支付周期到期日前支付下一個租金支付周期的租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每個租金支付周期的第一天。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______2.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%；（2）如遇市場物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）如物業(yè)所在地的房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商重新確定租金。3.費用承擔3.1物業(yè)費用：物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，由出租人承擔。3.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），由出租人承擔。3.3水電費用：水電費用按實際使用量計算，由承租人承擔。3.4其他費用：雙方約定其他費用，按照實際情況承擔。4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進行合法活動，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)管理規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。4.3維修責任：出租人負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。如因承租人使用不當導致物業(yè)損壞，由承租人負責維修和賠償。4.4裝修限制：承租人如需進行裝修，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和消防安全。裝修完畢后，承租人應將物業(yè)恢復原狀。5.租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務：（1）按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的安全和完好；（3）履行物業(yè)管理的職責，維護物業(yè)管理秩序；（4）按照約定時間接收租金；（5）協(xié)助承租人辦理相關入住手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利和義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；（4）按照約定時間遷出物業(yè)；（5）承擔因使用不當導致物業(yè)損壞的責任。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應將物業(yè)交還出租人，并支付合同終止日至實際交還物業(yè)之日的租金。如承租人未按照約定遷出物業(yè)，出租人有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按照約定提供物業(yè)或者物業(yè)不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任：承租人未按照約定支付租金或者未合理使用物業(yè)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同的簽訂地點和時間：本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。10.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1物業(yè)清單：詳見附件，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租賃押金支付憑證：承租人應向出租人支付租賃押金，金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），用于保證承租人履行合同約定。合同終止后，如無違約行為，出租人應在扣除應付款項后無息退還承租人。11.3其他重要文件：雙方約定其他重要文件，包括但不限于物業(yè)的管理規(guī)定、使用說明等。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.備注14.1雙方其他約定事項：如雙方有其他特殊約定，可在本條款中補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務商、政府部門、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行過程，包括但不限于物業(yè)的管理、維護、維修、檢查等工作。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的指示，履行相關職責，并承擔相應的責任。2.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的指示，進入租賃物進行管理工作或提供服務。2.3第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入本合同履行，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。3.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3甲乙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方的行為符合合同約定。3.4甲乙方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害，除非是由于甲乙方的故意或重大過失導致的。4.第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。（1）第三方應承擔因其原因?qū)е碌闹苯訐p失；（2）第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的費用總額；（3）第三方對甲乙方的責任限額，不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙方的履行責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的義務。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如第三方因故退出或變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方介入事項。6.2第三方介入的終止：如第三方因故終止介入，甲乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商，處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項和范圍。7.2甲乙方應在第三方介入前，將第三方的相關信息告知對方。7.3甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并及時通知對方。8.第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。8.2甲乙方應定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.3甲乙方應建立健全第三方評估機制，對第三方的履約情況進行評價。9.第三方介入的違約處理9.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方不能履行合同的，甲乙方應承擔相應責任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同的簽訂地點和時間：本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。11.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.備注14.1雙方其他約定事項：如雙方有其他特殊約定，可在本條款中補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述：詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、樓層等信息。1.2物業(yè)照片：提供物業(yè)外觀和內(nèi)部的照片，以確認物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃押金支付憑證2.1押金金額：明確租賃押金的金額，以人民幣表示。2.2支付日期：記錄押金支付的具體日期。2.3支付方式：詳細說明押金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.附件三：物業(yè)的管理規(guī)定3.1管理規(guī)定：列出物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、維修保養(yǎng)、垃圾處理等。3.2違規(guī)后果：明確違反管理規(guī)定的后果，如罰款、停租等。4.附件四：使用說明4.1使用范圍：詳細說明物業(yè)的使用范圍，包括但不限于房間使用、公共設施使用等。4.2使用規(guī)則：列出使用物業(yè)時應遵守的規(guī)則，如禁止擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議5.1服務內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容，包括哪些設施設備的維護和保養(yǎng)。5.2服務期限：規(guī)定維修保養(yǎng)服務的期限。5.3服務費用：詳細列出維修保養(yǎng)服務的費用，包括費用金額和支付方式。6.附件六：保險單據(jù)6.1保險名稱：列出保險的名稱，如物業(yè)保險、租賃保險等。6.2保險單號：記錄保險單的號碼。6.3保險金額：明確保險的金額，確保保險覆蓋物業(yè)的價值。7.附件七：其他重要文件7.1文件名稱：列出其他重要文件的名稱，如政府批文、物業(yè)評估報告等。7.2文件內(nèi)容：簡要說明其他重要文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任：1.1未按約定提供物業(yè)：出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，應承擔違約責任。1.2物業(yè)不符合約定：出租人提供的物業(yè)不符合合同約定，應承擔違約責任。1.3未履行物業(yè)管理的職責：出租人未按照約定履行物業(yè)管理的職責，導致物業(yè)管理秩序混亂，應承擔違約責任。2.承租人違約行為及責任：2.1未按約定支付租金：承租人未能按照合同約定支付租金，應承擔