2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1合同期限2.2服務范圍2.3服務內容3.1物業(yè)服務費用3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.1社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行4.2活動預算與經(jīng)費管理4.3活動宣傳與推廣5.1公益項目合作原則5.2合作項目類型與范圍5.3合作項目實施流程6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.1服務質量要求7.2服務質量監(jiān)督與考核8.1保密條款8.2知識產權保護9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1違約責任10.2爭議解決方式11.1合同生效與終止11.2合同附件12.1合同修訂12.2合同補充13.1合同簽署13.2合同備案14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________2.1合同期限2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服務范圍2.2.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護和修繕。2.2.2乙方負責組織、策劃和實施社區(qū)文化活動。2.2.3乙方負責與甲方合作開展公益項目。2.3服務內容2.3.1物業(yè)管理服務：

2.3.1.1實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)正常運行。

2.3.1.2定期進行物業(yè)設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。

2.3.1.3維護公共區(qū)域衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。

2.3.1.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調解決業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛。2.3.2社區(qū)文化活動：

2.3.2.1制定年度社區(qū)文化活動計劃。

2.3.2.2組織各類文體活動，豐富業(yè)主生活。

2.3.2.3負責活動場地布置、宣傳和現(xiàn)場執(zhí)行。2.3.3公益項目合作：

2.3.3.1與甲方共同確定公益項目。

2.3.3.2負責公益項目的策劃、實施和監(jiān)督。

2.3.3.3向甲方匯報項目進展和成果。3.1物業(yè)服務費用3.1.1物業(yè)服務費用為每月每平方米____元，總計____元/月。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。3.2.2支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3費用調整機制3.3.1物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。4.1社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行4.1.1乙方應根據(jù)甲方需求和社區(qū)實際情況，制定社區(qū)文化活動方案。4.1.2乙方應提前____天向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.2活動預算與經(jīng)費管理4.2.1活動預算由乙方制定，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。4.2.2活動經(jīng)費應?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。4.3活動宣傳與推廣4.3.1乙方負責活動宣傳，包括海報、宣傳冊、社交媒體等渠道。4.3.2乙方應確?；顒有麄鞯轿?，提高活動參與度。5.1公益項目合作原則5.1.1雙方應本著互惠互利、共同發(fā)展的原則開展公益項目合作。5.2合作項目類型與范圍5.2.1合作項目類型：____（如環(huán)保、教育、扶貧等）。5.2.2合作項目范圍：____（如社區(qū)、學校、農村等）。5.3合作項目實施流程5.3.1雙方共同確定項目目標、實施方案和預算。5.3.2乙方負責項目實施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3.3項目實施過程中，雙方應定期溝通，及時解決問題。6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應按時支付物業(yè)服務費用。6.1.2甲方應配合乙方開展社區(qū)文化活動和公益項目。6.1.3甲方應維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，支持乙方工作。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質物業(yè)服務。6.2.2乙方應確保社區(qū)文化活動和公益項目的順利進行。6.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。8.1.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2知識產權保護8.2.1雙方在本合同合作過程中所創(chuàng)作的任何作品，其著作權等知識產權歸雙方共有，除非另有約定。8.2.2雙方應尊重對方的知識產權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產權。8.2.3如因知識產權問題引起爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本過高，雙方可協(xié)商解除本合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在____日內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。10.1違約責任10.1.1一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.1.3因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.2合同附件

11.2.1.1物業(yè)管理服務細則

11.2.1.2社區(qū)文化活動方案

11.2.1.3公益項目合作協(xié)議

11.2.1.4其他相關文件12.1合同修訂12.1.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動組織、公益項目實施、法律咨詢、財務審計等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的領域、職責、權利和義務。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方或第三方自身損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3.3第三方責任限額的約定應明確責任范圍、計算方式及賠償程序。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取履行職責所需的必要信息和資源。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合作關系，第三方不對甲乙雙方的內部事務承擔責任。15.5.2第三方與業(yè)主的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方應遵守物業(yè)服務相關規(guī)定，保障業(yè)主的合法權益。15.5.3第三方與其他第三方的關系為相互獨立的合作關系，各方應相互尊重、公平交易。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.6.2第三方介入期間的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。15.6.3第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更，應提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方如需退出，應提前____天通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。15.7.3第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。15.8第三方介入的監(jiān)督與考核15.8.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和考核，第三方應配合甲乙雙方的工作。15.8.2監(jiān)督考核的內容包括但不限于：工作進度、服務質量、費用使用等。15.8.3甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，并將評估結果反饋給第三方。15.9第三方介入的法律法規(guī)適用15.9.1第三方介入涉及的法律法規(guī)適用，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.9.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確約定。15.10第三方介入的合同附件

15.10.1.1第三方合作協(xié)議

15.10.1.2第三方資質證明

15.10.1.3第三方工作計劃

15.10.1.4第三方考核評估報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、維修保養(yǎng)流程等。2.社區(qū)文化活動方案包含年度社區(qū)文化活動計劃、活動主題、活動時間、活動預算等。3.公益項目合作協(xié)議明確公益項目的合作方式、項目目標、實施步驟、資金管理等內容。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責范圍、權利義務、費用結算等。5.第三方資質證明第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方工作計劃第三方根據(jù)合同要求制定的詳細工作計劃，包括時間表、任務分配等。7.第三方考核評估報告對第三方工作完成情況進行評估的報告，包括工作質量、效率、成本控制等。8.物業(yè)服務費用清單列明物業(yè)服務費用的構成、收費標準、支付方式等。9.社區(qū)文化活動預算表詳細列出社區(qū)文化活動的預算，包括活動費用、宣傳費用等。10.公益項目經(jīng)費使用明細公益項目經(jīng)費使用的詳細記錄，包括支出項目、金額、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。未配合乙方開展社區(qū)文化活動和公益項目。未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)管理方案。乙方違約行為：未按合同約定提供優(yōu)質物業(yè)服務。未按約定時間提交活動方案或預算。未按約定實施公益項目或未達到預期效果。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。未配合乙方工作的，應承擔相應的經(jīng)濟損失。未經(jīng)乙方同意擅自變更方案的，應賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任：未按合同提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲方經(jīng)濟損失。未按約定時間提交方案的，應承擔違約責任，賠償甲方經(jīng)濟損失。未按約定實施公益項目的，應承擔違約責任，賠償甲方經(jīng)濟損失。第三方違約責任：未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失。服務質量不符合要求的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失。泄露商業(yè)秘密的，應承擔法律責任，賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。乙方未按約定時間提交社區(qū)文化活動方案，導致活動籌備工作延誤，甲方有權要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致公益項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方賠償經(jīng)濟損失，并解除合作協(xié)議。全文完。2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務1.3社區(qū)文化活動1.4公益項目2.合同期限2.1續(xù)簽期限2.2開始日期2.3結束日期3.物業(yè)服務內容3.1基本物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3服務標準4.社區(qū)文化活動4.1活動策劃與組織4.2活動內容與形式4.3活動時間與頻率5.公益項目合作5.1項目內容5.2合作方式5.3費用承擔6.服務費用6.1物業(yè)服務費用6.2社區(qū)文化活動費用6.3公益項目合作費用7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)服務方：甲方1.1.2物業(yè)服務接受方：乙方1.2物業(yè)服務1.2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全等。1.2.2物業(yè)服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到甲方要求。1.3社區(qū)文化活動1.3.1活動類型：包括節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等。1.3.2活動頻率：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。1.4公益項目1.4.1項目內容：包括社區(qū)環(huán)保、敬老助殘、關愛留守兒童等公益項目。1.4.2合作方式：甲方提供場地、設備等支持，乙方負責項目策劃、實施和宣傳。2.合同期限2.1續(xù)簽期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2開始日期：合同生效日為2024年1月1日。2.3結束日期：合同到期日為2024年12月31日。3.物業(yè)服務內容3.1基本物業(yè)服務3.1.1公共區(qū)域清潔：每天至少兩次清潔，保持公共區(qū)域整潔。3.1.2綠化養(yǎng)護：每月至少兩次修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.1.3設施設備維修：及時修復損壞的公共設施設備。3.2專項物業(yè)服務3.2.1安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.2停車管理：規(guī)范停車秩序，維護停車場地秩序。3.3服務標準3.3.1服務質量：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到甲方要求。4.社區(qū)文化活動4.1活動策劃與組織4.1.1活動策劃：乙方負責制定活動方案，報甲方審批。4.1.2活動組織：乙方負責活動現(xiàn)場布置、人員安排、宣傳推廣等工作。4.2活動內容與形式4.2.1活動內容：包括節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等。4.2.2活動形式：現(xiàn)場互動、線上線下結合等形式。4.3活動時間與頻率4.3.1活動時間：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。4.3.2活動頻率：根據(jù)實際情況調整。5.公益項目合作5.1項目內容5.1.1社區(qū)環(huán)保：開展垃圾分類、節(jié)約用水、環(huán)保宣傳等公益活動。5.1.2敬老助殘：組織志愿者為老年人、殘疾人提供關愛服務。5.1.3關愛留守兒童：開展關愛留守兒童活動，關注其成長。5.2合作方式5.2.1甲方提供場地、設備等支持。5.2.2乙方負責項目策劃、實施和宣傳。5.3費用承擔5.3.1公益項目合作費用由乙方承擔。6.服務費用6.1物業(yè)服務費用6.1.1服務費用標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.1.2服務費用支付：乙方每月向甲方支付物業(yè)服務費用。6.2社區(qū)文化活動費用6.2.1活動費用標準：根據(jù)活動規(guī)模和內容確定。6.2.2活動費用支付：乙方在活動結束后向甲方支付活動費用。6.3公益項目合作費用6.3.1合作費用標準：根據(jù)項目內容確定。6.3.2合作費用支付：乙方在項目實施結束后向甲方支付合作費用。7.付款方式與時間7.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等方式。7.2付款時間：每月1日前支付上月物業(yè)服務費用。7.3逾期付款處理：逾期付款的，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、服務質量不符合標準、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。9.2.2若違約行為無法修復或修復后仍不符合合同要求，違約方應支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項下的權利和義務。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為合同簽訂地。14.3簽署人員14.3.1雙方簽署人員應為法定代表人或授權代表，并附有身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應遵守合同規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的資質和信譽應符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。16.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中造成的直接損失。17.1.2第三方在協(xié)助合同履行過程中因過失造成的損失。17.2.1第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.3.2第三方對甲乙雙方分別承擔的責任，由各自承擔。19.第三方介入的變更19.1甲乙雙方認為有必要變更第三方時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，明確新的第三方權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關于第三方介入的補充條款。22.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用明細等。說明：本附件是合同的核心內容，明確了甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權利和義務。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：包括活動主題、內容、時間、地點、預算等。說明：本附件是社區(qū)文化活動執(zhí)行的依據(jù)，確保活動有序進行。3.公益項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目內容、合作方式、費用承擔、實施計劃等。說明：本附件是公益項目合作的基礎，明確了合作雙方在項目執(zhí)行中的職責。4.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為付款記錄，用于證明款項已支付。5.服務質量評估報告詳細要求：包括服務質量評估的標準、結果、改進措施等。說明：本附件用于評估物業(yè)服務的質量，確保服務質量符合要求。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內容有明確的認識。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同終止的情況，確保雙方對終止后的處理有明確的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按時支付費用1.2服務質量不符合標準1.3泄露保密信息1.4未履行合同約定的義務1.5第三方服務不合格2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。2.2若違約行為無法修復或修復后仍不符合合同要求，違約方應支付違約金。2.3違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。3.示例說明示例1：若乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例2：若第三方服務不合格，導致甲方財產損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例3：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止泄露并賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務內容2.1物業(yè)服務續(xù)簽事項2.2社區(qū)文化活動推廣2.3公益項目合作服務3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.服務質量及標準4.1物業(yè)服務質量標準4.2社區(qū)文化活動質量標準4.3公益項目合作服務質量標準5.服務責任及義務5.1物業(yè)服務責任及義務5.2社區(qū)文化活動責任及義務5.3公益項目合作服務責任及義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議13.2附件二：社區(qū)文化活動推廣方案13.3附件三：公益項目合作服務協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務方）：_________________地址：_________________乙方（社區(qū)業(yè)主方）：_________________地址：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日2.服務內容2.1物業(yè)服務續(xù)簽事項甲方應繼續(xù)履行原有的物業(yè)服務合同，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設施設備維護、綠化管理等。2.2社區(qū)文化活動推廣甲方應負責策劃、組織、實施各類社區(qū)文化活動，提升社區(qū)文化氛圍，增強社區(qū)居民凝聚力。2.3公益項目合作服務甲方與乙方合作開展公益項目，包括但不限于：社區(qū)教育、環(huán)?；顒印㈥P愛弱勢群體等。3.服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：____元/年/平方米，按季度支付，甲方應在每個季度首月10日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.服務質量及標準4.1物業(yè)服務質量標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。4.2社區(qū)文化活動質量標準甲方策劃的社區(qū)文化活動應具有創(chuàng)新性、趣味性，符合社區(qū)居民需求，提高社區(qū)居民滿意度。4.3公益項目合作服務質量標準甲方與乙方合作的公益項目應確保項目實施效果，切實為社區(qū)居民和弱勢群體提供幫助。5.服務責任及義務5.1物業(yè)服務責任及義務甲方應保證物業(yè)服務質量，及時處理社區(qū)居民反映的問題，確保社區(qū)安全。5.2社區(qū)文化活動責任及義務甲方應積極組織策劃社區(qū)文化活動，確?；顒禹樌M行，提高社區(qū)居民參與度。5.3公益項目合作服務責任及義務甲方應與乙方共同制定公益項目實施方案，確保項目順利實施，達到預期效果。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的服務期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內容，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容生效。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務協(xié)議、社區(qū)文化活動推廣方案、公益項目合作服務協(xié)議等。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議13.2附件二：社區(qū)文化活動推廣方案13.3附件三：公益項目合作服務協(xié)議14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與提供特定服務或協(xié)助履行本合同義務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供物業(yè)服務相關的專業(yè)服務，如設施設備維修、清潔服務、綠化養(yǎng)護等；2.承擔社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；3.參與公益項目合作服務的具體實施；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意，需第三方介入的服務或協(xié)助。16.第三方選擇及委托16.1第三方選擇甲方或乙方有權根據(jù)本合同約定的范圍和標準，選擇合適的第三方提供服務。16.2第三方委托甲乙雙方應書面委托第三方，明確第三方在本合同中的角色、職責和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務過程中，對甲方或乙方或社區(qū)居民造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、性質、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額生效第三方責任限額自本合同生效之日起生效，直至本合同終止。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的必要支持與協(xié)助；3.第三方有權在履行合同過程中，提出合理的工作建議和改進措施。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方和社區(qū)居民的合法權益；3.第三方應配合甲乙雙方進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方或社區(qū)居民造成的損失，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方對第三方的選擇和委托承擔連帶責任。19.2權利劃分第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權利。甲乙雙方不得干預第三方的正常業(yè)務活動。19.3風險劃分第三方在履行本合同過程中，應自行承擔因不可抗力、意外事件等非自身原因導致的風險。20.第三方變更及解除20.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2第三方解除1.第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系；2.因不可抗力或其他原因，導致第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容、標準、費用、服務期限等。附件說明：本附件為物業(yè)服務的主要內容，是合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)文化活動推廣方案詳細要求：包括活動目的、內容、時間、地點、參與人員、預算等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動推廣的具體實施方案，需經(jīng)甲乙雙方共同審核通過。3.附件三：公益項目合作服務協(xié)議詳細要求：明確公益項目的合作方式、目標、實施計劃、預期效果等。附件說明：本附件為公益項目合作的具體協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內容、標準、費用、責任限額等。附件說明：本附件為第三方提供服務的具體協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方共同審核通過。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件為雙方保密協(xié)議，確保合同執(zhí)行過程中的保密信息不被泄露。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件為爭議解決的具體機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用；1.2乙方未按時支付社區(qū)文化活動推廣費用；1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致社區(qū)環(huán)境惡化；1.4乙方未按約定組織社區(qū)文化活動；1.5第三方未按約定提供服務質量，導致?lián)p失；1.6任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2責任認定標準以合同約定為準，如合同未約定，則參照國家相關法律法規(guī)；2.3第三方違約責任，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例：3.1若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金；3.2若乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權要求乙方賠償因活動取消造成的損失；3.3若第三方未按約定提供服務質量，導致社區(qū)居民財產損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與生效日期1.3合同續(xù)簽期限1.4物業(yè)服務范圍及內容1.5物業(yè)服務費用及支付方式1.6物業(yè)服務收費標準1.7物業(yè)服務合同履行保障措施1.8物業(yè)服務合同解除及違約責任2.1社區(qū)文化活動推廣目標2.2社區(qū)文化活動策劃與實施2.3社區(qū)文化活動場地及設施要求2.4社區(qū)文化活動宣傳與推廣2.5社區(qū)文化活動經(jīng)費及預算2.6社區(qū)文化活動參與及反饋機制2.7社區(qū)文化活動評估與改進3.1公益項目合作目標3.2公益項目策劃與實施3.3公益項目場地及設施要求3.4公益項目宣傳與推廣3.5公益項目經(jīng)費及預算3.6公益項目參與及反饋機制3.7公益項目評估與改進4.1合同雙方的權利與義務4.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調4.3合同變更與解除4.4合同爭議解決方式4.5合同終止后的善后處理5.1合同附件5.2合同未盡事宜的處理5.3合同的簽署與生效5.4合同的解釋5.5合同的生效條件5.6合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]，住所地：[物業(yè)服務方住所地]，法定代表人：[物業(yè)服務方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與生效日期1.2.1本合同于2024年[日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同續(xù)簽期限1.3.1本合同續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]，自原合同到期之日起計算。1.4物業(yè)服務范圍及內容1.4.1物業(yè)服務方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內的建筑物、附屬設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理。1.4.2具體服務內容包括但不限于：1.4.2.1小區(qū)內的日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運；1.4.2.2小區(qū)公共設施設備的維護與保養(yǎng)；1.4.2.3小區(qū)公共秩序的管理；1.4.2.4小區(qū)安全防范；1.4.2.5小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。1.5物業(yè)服務費用及支付方式1.5.1物業(yè)服務費用按照國家相關收費標準執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。1.5.2物業(yè)服務費用每月[日期]前繳納，業(yè)主方應于每月[日期]前將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務方指定的賬戶。1.6物業(yè)服務收費標準1.6.1物業(yè)服務收費標準包括但不限于：1.6.1.1住宅物業(yè)服務費；1.6.1.2商業(yè)物業(yè)服務費；1.6.1.3公共設施設備維護費；1.6.1.4綠化養(yǎng)護費；1.6.1.5其他相關費用。1.7物業(yè)服務合同履行保障措施1.7.1物業(yè)服務方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務質量和效果。1.7.2物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，對存在的問題及時整改。1.7.3物業(yè)服務方應設立服務，接受業(yè)主的咨詢、投訴和建議，并及時處理。1.8物業(yè)服務合同解除及違約責任1.8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.1社區(qū)文化活動推廣目標2.1.1提高社區(qū)居民的參與度和滿意度；2.1.2豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活；2.1.3弘揚社會主義核心價值觀，傳播正能量。2.2社區(qū)文化活動策劃與實施2.2.1物業(yè)服務方負責社區(qū)文化活動的策劃與組織；2.2.2每年至少舉辦[次數(shù)]次社區(qū)文化活動，包括節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等；2.2.3活動內容應結合社區(qū)居民的興趣和需求，確?；顒拥奈?。2.3社區(qū)文化活動場地及設施要求2.3.1活動場地應具備容納[人數(shù)]人的條件，并符合安全標準；2.3.2活動所需設施設備由物業(yè)服務方負責提供或協(xié)調使用。2.4社區(qū)文化活動宣傳與推廣2.4.1物業(yè)服務方負責制定宣傳方案，通過小區(qū)公告欄、群、短信等方式進行宣傳；2.4.2鼓勵社區(qū)居民積極參與活動宣傳，擴大活動影響力。2.5社區(qū)文化活動經(jīng)費及預算2.5.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由物業(yè)服務方承擔，年度預算由雙方協(xié)商確定；2.5.2經(jīng)費使用情況應定期向業(yè)主方公布，接受監(jiān)督。2.6社區(qū)文化活動參與及反饋機制2.6.1鼓勵社區(qū)居民積極參與社區(qū)文化活動，提供意見和建議；2.6.2物業(yè)服務方應建立反饋機制，對活動效果進行評估，不斷改進活動內容。2.7社區(qū)文化活動評估與改進2.7.1活動結束后，物業(yè)服務方應組織評估，收集業(yè)主方反饋；2.7.2根據(jù)評估結果，對活動進行改進，提高后續(xù)活動的質量。3.1公益項目合作目標3.1.1促進社區(qū)和諧發(fā)展；3.1.2提升社區(qū)居民的生活品質；3.1.3踐行企業(yè)社會責任。3.2公益項目策劃與實施3.2.1物業(yè)服務方負責公益項目的策劃與組織；3.2.2每年至少實施[次數(shù)]個公益項目，包括社區(qū)清潔、愛心捐贈、環(huán)境保護等；3.2.3項目內容應結合社區(qū)實際需求，確保項目的實效性。3.3公益項目場地及設施要求3.3.1公益項目場地由物業(yè)服務方協(xié)調提供，應滿足項目實施需要；3.3.2項目所需設施設備由物業(yè)服務方負責提供或協(xié)調使用。3.4公益項目宣傳與推廣3.4.1物業(yè)服務方負責公益項目的宣傳與推廣，提高項目知名度；3.4.2鼓勵社區(qū)居民參與公益項目，共同為社區(qū)貢獻力量。3.5公益項目經(jīng)費及預算3.5.1公益項目經(jīng)費由物業(yè)服務方承擔，年度預算由雙方協(xié)商確定；3.5.2經(jīng)費使用情況應定期向業(yè)主方公布，接受監(jiān)督。3.6公益項目參與及反饋機制3.6.1鼓勵社區(qū)居民積極參與公益項目，提供意見和建議；3.6.2物業(yè)服務方應建立反饋機制，對項目效果進行評估，不斷改進項目內容。3.7公益項目評估與改進3.7.1項目結束后，物業(yè)服務方應組織評估，收集業(yè)主方反饋；3.7.2根據(jù)評估結果，對項目進行改進，提高后續(xù)項目的質量。4.1合同雙方的權利與義務4.1.1物業(yè)服務方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費用，并有權拒絕不合法的指令；4.1.2業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方提供約定的服務，并有權監(jiān)督物業(yè)服務方的服務質量。4.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調4.2.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3合同變更與解除4.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.3.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合同爭議解決方式4.4.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議；4.4.2爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.5合同終止后的善后處理4.5.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等；5.1合同附件5.1.1本合同附件包括但不限于：5.1.1.1物業(yè)服務收費標準；5.1.1.2社區(qū)文化活動預算表；5.1.1.3公益項目預算表。5.2合同未盡事宜的處理5.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.3合同的簽署與生效5.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同的解釋5.4.1本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。5.5合同的執(zhí)行與監(jiān)督5.5.1雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務；5.5.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。6.2第三方介入情形6.2.1.1物業(yè)服務合同履行過程中，需要專業(yè)評估或鑒定；6.2.1.2社區(qū)文化活動或公益項目實施過程中，需要專業(yè)策劃或執(zhí)行；6.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。6.3第三方選擇與授權6.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議；6.3.2第三方在介入前，應獲得合同雙方的書面授權。6.4第三方責任限額6.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.4.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。6.5第三方責權利界定6.5.1第三方的權利：6.5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息；6.5.1.2在授權范圍內，獨立開展專業(yè)服務；6.5.1.3獲取合同雙方支付的相應服務費用。6.5.2第三方的義務：6.5.2.1按照合作協(xié)議約定，按時、按質完成專業(yè)服務；6.5.2.2對在履行職責過程中獲取的甲方或乙方信息保密；6.5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。6.5.3第三方的責任：6.5.3.1對因自身過錯導致的服務質量問題，承擔修復或賠償；6.5.3.2對因自身過錯導致的安全事故，承擔相應的法律責任；6.5.3.3對因自身過錯導致的信息泄露，承擔相應的法律責任。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立服務提供方，與甲方、乙方之間不存在勞動關系；6.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權益；6.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過合同雙方指定的聯(lián)系方式進行。7.1甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方服務的質量進行監(jiān)督；7.1.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利；7.1.3甲方、乙方應共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方服務達到預期效果。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；7.2.2第三方介入期間，如因第三方原因導致本合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。7.3第三方介入后的爭議解決7.3.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4第三方介入后的合同終止7.4.1第三方介入完成后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；7.4.2第三方介入結束后，如合同雙方認為需要終止本合同，應協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務費用的具體金額、計費方式、計費周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的具體標準。2.社區(qū)文化活動預算表詳細要求：列出社區(qū)文化活動的具體項目、活動預算、資金來源等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動的經(jīng)費預算。3.公益項目預算表詳細要求：列出公益項目的具體項目、項目預算、資金來源等。說明：此附件作為合同附件，用于明確公益項目的經(jīng)費預算。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方的基本信息、服務內容、費用標準、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作細節(jié)。5.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列出物業(yè)管理的基本制度、服務規(guī)范、投訴處理流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的基本規(guī)則。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議內容、決議、執(zhí)行情況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作情況。7.物業(yè)服務合同履行情況報告詳細要求：報告物業(yè)服務合同的履行情況，包括服務質量、費用收取等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務合同的履行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供約定的物業(yè)服務，或服務質量不符合標準。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務方未按時清理小區(qū)垃圾，導致環(huán)境惡化，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)服務費用，并承擔由此產生的滯納金。示例：若業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分服務，并要求業(yè)主方支付欠繳費用及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成專業(yè)服務，或服務質量不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成社區(qū)文化活動策劃，導致活動延期，第三方應賠償因此造成的損失。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務，或違反合同約定。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同雙方未按合同約定進行溝通協(xié)調，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務內容2.2社區(qū)文化活動推廣2.3公益項目合作服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2社區(qū)文化活動推廣費用4.3公益項目合作服務費用5.物業(yè)服務內容明細5.1公共區(qū)域清潔5.2公共設施維護5.3保安巡邏5.4環(huán)保綠化5.5客戶服務6.社區(qū)文化活動推廣內容6.1活動類型6.2活動頻率6.3活動組織與實施7.公益項目合作服務內容7.1合作項目類型7.2合作方式7.3合作期限8.質量保證與監(jiān)督8.1服務質量標準8.2質量監(jiān)督機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)服務明細表12.2社區(qū)文化活動推廣計劃12.3公益項目合作方案13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________物業(yè)管理公司（2）乙方：_________社區(qū)居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.合同標的2.1物業(yè)服務內容（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）公共設施維護：負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。（3）保安巡邏：24小時不間斷巡邏，保障社區(qū)安全。（4）環(huán)保綠化：負責社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理，定期修剪樹木，清理雜草。（5）客戶服務：設立客戶服務，及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質服務。2.2社區(qū)文化活動推廣（1）活動類型：包括節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動、親子活動等。（2）活動頻率：每月至少舉辦1次大型活動，每周至少舉辦1次小型活動。（3）活動組織與實施：甲方負責制定活動方案，乙方協(xié)助組織活動，共同實施。2.3公益項目合作服務（1）合作項目類型：包括關愛老人、關愛兒童、環(huán)保公益等。（2）合作方式：雙方共同策劃、實施公益項目，共享資源，共同推進。（3）合作期限：自合同簽訂之日起，至______年______月______日止。3.服務期限3.1服務起始日期：______年______月______日3.2服務終止日期：______年______月______日4.服務費用4.1物業(yè)服務費用：根據(jù)《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行，按季度繳納。4.2社區(qū)文化活動推廣費用：由雙方共同承擔，具體費用由甲方提供預算，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.3公益項目合作服務費用：根據(jù)項目需求，由雙方共同承擔。5.物業(yè)服務內容明細5.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。5.2公共設施維護：負責電梯、水泵房、消防設施等公共設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3保安巡邏：24小時不間斷巡邏，重點時段加強巡邏，確保社區(qū)安全。5.4環(huán)保綠化：負責社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理，定期修剪樹木，清理雜草。5.5客戶服務：設立客戶服務，及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質服務。6.社區(qū)文化活動推廣內容6.1活動類型：包括節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動、親子活動等。6.2活動頻率：每月至少舉辦1次大型活動，每周至少舉辦1次小型活動。6.3活動組織與實施：甲方負責制定活動方案，乙方協(xié)助組織活動，共同實施。7.公益項目合作服務內容7.1合作項目類型：包括關愛老人、關愛兒童、環(huán)保公益等。7.2合作方式：雙方共同策劃、實施公益項目，共享資源，共同推進。7.3合作期限：自合同簽訂之日起，至______年______月______日止。8.質量保證與監(jiān)督8.1服務質量標準（1）物業(yè)服務：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務達到合格水平。8.2質量監(jiān)督機制（1）甲方設立服務質量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查。（2）乙方應積極配合甲方進行服務質量監(jiān)督，提供必要的資料和協(xié)助。（3）如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應立即采取措施進行整改，并及時溝通。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間提供服務或服務質量不符合合同要求。（2）甲方未按約定支付費用或未按時提供相關資料。（3）一方違反合同約定，給另一方造成經(jīng)濟損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（3）雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方確認無誤后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，嚴重損害另一方利益。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)服務明細表12.2社區(qū)文化活動推廣計劃12.3公益項目合作方案13.合同其他約定13.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知送達對方后，視為已送達。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在物業(yè)服務合同、社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問方、審計方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)意見或服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權在完成其職責后，按照約定獲得相應的報酬。16.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應按照約定的時間、質量和標準完成其工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導。（2）甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方保持溝通，確保其提供的服務或意見符合乙方的需求。（2）乙方有權要求第三方對提供的服務或意見進行解釋和說明。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或意見的性質、范圍和風險等因素綜合考慮。19.第三方介入程序19.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入申請。（2）介入申請應包括第三方的基本信息、介入事項、預期成果和責任限額等內容。19.2介入審批（1）甲乙雙方應在收到介入申請后____個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。（2）同意介入的，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任。19.3介入實施（1）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責。（2）甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展，并提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責，且甲乙雙方無異議。（2）合同期滿或解除。（3）因不可抗力等原因，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方應共同決定終止第三方介入。（2）終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決剩余事宜，包括費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務明細表詳細列出物業(yè)服務的內容、標準、時間安排和責任人。要求：表格形式，內容清晰，易于查閱。2.社區(qū)文化活動推廣計劃包含活動類型、時間、地點、預算、參與人員等詳細信息。要求：書面形式，計劃合理，可操作性強。3.公益項目合作方案明確合作項目的目標、內容、實施步驟、預期效果等。要求：書面形式，方案可行，符合公益性質。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。要求：書面形式，協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。5.質量監(jiān)督報告記錄服務質量監(jiān)督的過程和結果，包括發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。6.違約通知詳細說明違約行為、違約事實和違約責任。要求：書面形式，明確違約方和違約責任。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、原因和雙方協(xié)商結果。要求：書面形式，變更合理，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和雙方協(xié)商結果。要求：書面形式，解除合法，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務違約違約行為：未按約定時間提供服務或服務質量不符合合同要求。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。2.社區(qū)文化活動推廣違約違約行為：活動組織不力，導致活動效果不佳或活動未能按計劃進行。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按計劃組織節(jié)日慶典活動，導致居民不滿，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。3.公益項目合作違約違約行為：項目實施過程中，未達到預期效果或項目未能按計劃進行。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方與乙方合作開展環(huán)保公益活動，但項目實施過程中，環(huán)保效果不明顯，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。4.合同解除違約違約行為：一方未按約定解除合同，給另一方造成損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：合同期滿后，甲方未與乙方協(xié)商續(xù)簽，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動推廣及公益項目合作服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同簽訂目的與依據(jù)1.3.合同期限1.4.物業(yè)服務內容1.5.物業(yè)服務費用1.6.物業(yè)服務費用支付方式1.7.物業(yè)服務費用調整機制1.8.物業(yè)服務責任與義務1.9.物業(yè)服務合同解除與終止1.10.社區(qū)文化活動推廣2.1.活動策劃與組織2.2.活動場地與設施2.3.活動宣傳與推廣2.4.活動參與與報名2.5.活動經(jīng)費及報銷2.6.活動效果評估3.1.公益項目合作3.2.公益項目選擇與立項3.3.公益項目實施與管理3.4.公益項目資金籌措與使用3.5.公益項目效果評估3.6.公益項目終止與清算4.1.合同爭議解決方式4.2.合同違約責任4.3.合同保密條款4.4.合同生效與備案4.5.合同附件5.1.物業(yè)服務項目清單5.2.社區(qū)文化活動方案5.3.公益項目合作協(xié)議5.4.其他相關文件6.1.合同簽訂日期6.2.合同生效日期6.3.合同簽署地點6.4.合同簽署人7.1.合同附件清單7.2.合同附件說明7.3.合同附件簽署8.1.合同附件一：物業(yè)服務項目清單8.2.合同附件二：社區(qū)文化活動方案8.3.合同附件三：公益項目合作協(xié)議8.4.合同附件四：其他相關文件9.1.合同簽署人簽字9.2.合同簽署人身份證復印件9.3.合同簽署人聯(lián)系方式10.1.合同附件五：物業(yè)服務合同解除與終止條件10.2.合同附件六：物業(yè)服務合同違約責任10.3.合同附件七：社區(qū)文化活動推廣效果評估報告10.4.合同附件八：公益項目效果評估報告11.1.合同附件九：合同爭議解決方式說明11.2.合同附件十：合同保密條款說明11.3.合同附件十一：合同生效與備案證明12.1.合同附件十二：合同附件清單12.2.合同附件十三：合同附件簽署12.3.合同附件十四：合同簽署人簽字及身份證復印件第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（物業(yè)服務方）名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所地：____________________1.1.4.乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5.乙方法定代表人：____________________1.1.6.乙方住所地：____________________1.2.合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1.根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務，維護物業(yè)管理秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2.2.本合同依據(jù)甲方物業(yè)服務資質證書、乙方小區(qū)業(yè)主大會決議等相關文件制定。1.3.合同期限1.3.1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4.物業(yè)服務內容1.4.1.1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；1.4.1.2.小區(qū)公共設施的維修、更換；1.4.1.3.小區(qū)安全