2024版征收補償房屋購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收補償房屋購買合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.征收補償房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息2.3征收原因及依據(jù)3.征收補償方式3.1補償方式選擇3.2補償金額及計算方法3.3補償款支付方式4.房屋購買4.1購買價格及支付方式4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付及驗收5.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益5.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)益清單5.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的補償及轉(zhuǎn)移6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限及條件6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.合同解除后的處理9.1房屋及附屬設(shè)施的返還9.2補償款的退還9.3其他相關(guān)事宜10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：征收補償協(xié)議書10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1雙方約定的其他事項11.2不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（征收方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/注冊地址，聯(lián)系方式。（2）乙方（被征收方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/注冊地址，聯(lián)系方式。1.2代理人信息（如有）（1）甲方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。（2）乙方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。2.征收補償房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人，房屋坐落地址，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，土地證號。2.2房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息房屋具體地址，房屋實際使用面積，房屋用途，房屋建成年代，房屋裝修情況。2.3征收原因及依據(jù)征收原因，征收決定書文號，征收決定書日期，征收決定書主要內(nèi)容。3.征收補償方式3.1補償方式選擇甲方同意采用貨幣補償方式。3.2補償金額及計算方法（1）房屋重置成新價：以房屋建成年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素為依據(jù)，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格計算；（2）土地補償費：按照征收決定書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）搬遷費：按照征收決定書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（4）臨時安置費：按照征收決定書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.3補償款支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。4.房屋購買4.1購買價格及支付方式乙方同意購買甲方提供的征收補償房屋，購買價格為__元，支付方式為一次性支付。4.2房屋過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及驗收甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收，驗收合格后視為交付完成。5.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益5.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)益清單房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益清單詳見附件。5.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的補償及轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)相關(guān)補償責(zé)任。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__年。6.2違約責(zé)任及處理方式（1）若甲方未按合同約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的__%；（2）若乙方未按合同約定購買房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%；（3）若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，合同正式生效。8.2合同解除條件及程序（1）在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前__日通知對方的情況下解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除后的處理9.1房屋及附屬設(shè)施的返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.2補償款的退還（1）若合同解除是由于甲方違約，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的補償款；（2）若合同解除是由于乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除違約金后退還部分或全部補償款。9.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：征收補償協(xié)議書10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同簽署及生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。14.其他約定事項（如有）（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力；（3）本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中產(chǎn)生的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供征收補償房屋的評估服務(wù)；（2）提供房屋買賣合同的起草、審核服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（5）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明文件；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%；（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若第三方服務(wù)費用涉及稅費，由承擔(dān)稅費的一方支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；（2）第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求，甲方對第三方服務(wù)成果負(fù)有驗收責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；（2）第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方要求，乙方對第三方服務(wù)成果負(fù)有驗收責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，直至合同履行完畢。18.2第三方退出（1）在合同履行過程中，第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落地址頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。2.附件二：征收補償協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的征收補償協(xié)議書的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于證明征收補償協(xié)議的成立及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣合同的成立及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于證明房屋的評估價值。5.附件五：房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付補償款；（2）乙方未按合同約定購買房屋；（3）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的__%；（2）乙方未按合同約定購買房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%；（3）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付補償款，導(dǎo)致乙方無法按時購買房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的__%；（2）乙方未按合同約定購買房屋，導(dǎo)致甲方無法按時收回補償款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%；（3）第三方在履行合同過程中，因評估錯誤導(dǎo)致房屋價格評估低于實際價值，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版征收補償房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.征收補償房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋附屬設(shè)施4.征收補償安置方式4.1征收補償安置原則4.2征收補償安置形式5.征收補償安置費用5.1補償費用總額5.2補償費用構(gòu)成5.3補償費用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋征收補償安置協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策文件。1.1.3本合同訂立旨在明確雙方在征收補償房屋購買過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1目的：通過本合同，雙方就征收補償房屋的購買達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣的順利進行。1.2.2原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法進行房屋買賣活動。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______3.征收補償房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)人為：_______3.1.2房屋所有權(quán)證書編號：_______3.2房屋坐落位置3.2.1房屋所在區(qū)域：_______3.2.2房屋具體地址：_______3.3房屋面積3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4.2建筑年代：_______3.5房屋用途3.5.1房屋用途性質(zhì)：_______3.5.2房屋使用現(xiàn)狀：_______3.6房屋附屬設(shè)施3.6.1附屬設(shè)施包括：_______3.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______4.征收補償安置方式4.1征收補償安置原則4.1.1按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定進行補償安置。4.1.2保障被征收人的合法權(quán)益。4.2征收補償安置形式4.2.1補償方式：_______4.2.2安置方式：_______5.征收補償安置費用5.1補償費用總額5.1.1補償費用總額為：_______元。5.2補償費用構(gòu)成5.2.1補償費用包括：_______5.2.2補償費用計算依據(jù)：_______5.3補償費用支付方式5.3.1支付方式：_______5.3.2支付時間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______6.2房屋登記手續(xù)6.2.1受讓方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.2.2房屋登記手續(xù)辦理費用：_______元。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任與義務(wù)8.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2按合同約定時間、方式支付征收補償安置費用。8.1.3協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.4按時交付符合合同約定的房屋。8.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.2.1按合同約定支付購房款。8.2.2按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.3按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時支付征收補償安置費用。9.1.2受讓方未按時支付購房款。9.1.3出讓方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。9.1.4受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方未按時支付征收補償安置費用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按合同約定計算。9.2.2受讓方未按時支付購房款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按合同約定計算。9.2.3出讓方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。9.2.4受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2出讓方收到受讓方支付的第一筆購房款。11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同因違約而解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同訂立后，合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。12.1.2因不可抗力致使合同不能履行。12.1.3合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。12.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一為房屋征收補償安置協(xié)議。13.1.2本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2合同的解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進行。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如含義不清，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。14.2.1.2評估機構(gòu)：為房屋價值提供評估服務(wù)。14.2.1.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。14.2.1.4代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理合同相關(guān)手續(xù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。14.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.6.3第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。15.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。16.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的獨立決策。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不得追究對方的連帶責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件由合同約定，或因合同解除、終止等原因自動終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)成果的交付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補償安置協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括征收補償安置的原則、形式、費用、時間安排等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及征收方共同簽署。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋評估報告3.1詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。4.附件四：中介服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。合同應(yīng)由甲乙雙方及中介方共同簽署。5.附件五：法律顧問服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及法律顧問方共同簽署。6.附件六：代理服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及代理方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付征收補償安置費用。1.2甲乙雙方未按合同約定支付購房款。1.3出讓方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.4受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失?；謴?fù)原狀。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.2示例二：若出讓方交付的房屋不符合合同約定，受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。3.3示例三：若第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。2024版征收補償房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.征收補償房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.征收補償房屋的評估價值3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.征收補償款的支付方式4.1支付比例4.2支付期限4.3支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更機構(gòu)5.2變更時間5.3變更費用6.交房時間和條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房方式7.交付房屋的質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更和解除11.1變更程序11.2解除程序11.3合同變更和解除的效力12.合同附件12.1附件一：征收補償協(xié)議12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退款13.3其他處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.征收補償房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________建筑層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.征收補償房屋的評估價值3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：_________________3.2評估時間評估時間：____________________3.3評估結(jié)果評估價值：____________________4.征收補償款的支付方式4.1支付比例征收補償款總額的支付比例為：____%4.2支付期限首期支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)后續(xù)支付期限：自首期支付之日起每____個月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理機構(gòu)：_______5.2變更時間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成5.3變更費用產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用：_______6.交房時間和條件6.1交房時間交房時間：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)6.2交房條件交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，滿足交付使用條件6.3交房方式交房方式：甲方將房屋交付乙方，乙方接收并驗收7.交付房屋的質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗房屋質(zhì)量檢驗：由甲方負(fù)責(zé)組織進行，乙方有權(quán)參與7.3質(zhì)量責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付征收補償款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。8.1.3若甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且甲方不予修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2.3若乙方未按時支付剩余的征收補償款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。11.合同的變更和解除11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：征收補償協(xié)議12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2退款合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，退還或支付相應(yīng)的款項。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供房屋評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.協(xié)調(diào)解決爭議；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。16.2協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并提交給對方審核。16.3審核通過雙方應(yīng)審核第三方提供的協(xié)議內(nèi)容，并在確保協(xié)議符合雙方利益的前提下，簽署同意第三方介入的書面文件。17.第三方介入的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：1.若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋評估、鑒定、咨詢等結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評估、鑒定或咨詢費用；2.若因第三方協(xié)助進行的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)不合法、不完整或存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新辦理手續(xù)的費用；3.若因第三方協(xié)調(diào)解決爭議不力，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2免責(zé)條款1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)。18.第三