2024武漢住宅租賃合同（含寵物飼養(yǎng)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢住宅租賃合同（含寵物飼養(yǎng)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.寵物飼養(yǎng)協(xié)議6.1允許飼養(yǎng)的寵物種類6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則6.3寵物飼養(yǎng)責任7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋照片11.2其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違法違規(guī)責任13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個人）：_______1.2.2承租方身份證號碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無逾期支付租金等違約行為。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.寵物飼養(yǎng)協(xié)議6.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：_______6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則：6.2.1寵物應(yīng)在戶外活動，不得帶入室內(nèi)。6.2.2寵物不得干擾他人正常生活。6.2.3承租方應(yīng)對寵物進行定期防疫和清潔。6.3寵物飼養(yǎng)責任：若因?qū)櫸镌斐伤藫p害，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住、生活用途。7.2房屋維護責任：7.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。8.1.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)提交出租方備案。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.2.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1承租方有違反合同約定的行為，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。9.1.2房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)居住的。9.2違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋照片：見附件一。11.2其他附件：見附件二。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的。12.2.2因一方違約，另一方解除合同的。13.其他約定事項13.1違法違規(guī)責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充本合同。14.合同簽署日期14.1本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行審核或鑒定；15.2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的財產(chǎn)損失；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限；15.4.2.3第三方的責任范圍、責任限額；15.4.2.4第三方的報酬及支付方式；15.4.2.5第三方違約責任；15.4.2.6第三方保密條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方報酬。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范；16.2.3乙方應(yīng)按照約定配合第三方進行相關(guān)手續(xù)辦理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)過程中的法律責任；17.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)過程中的法律責任；17.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行；17.3.3第三方對甲乙雙方的合同履行情況不負責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外貌及主要設(shè)施的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋退租時的比對依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說明：作為本合同的主要文件，具有法律效力。3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)則、責任劃分等。說明：作為本合同的一部分，對寵物飼養(yǎng)進行規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、報酬等。說明：作為本合同的附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：用于追蹤房屋維護情況，作為租賃期滿后房屋退租時的比對依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：作為押金交付的憑證。7.租金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞房屋及附屬設(shè)施1.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀或賠償損失。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施：承擔維修費用或賠償損失。2.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物：承擔寵物造成的損失，并按照寵物飼養(yǎng)協(xié)議進行處理。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：解除合同，并要求承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋漏水，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。3.3甲方飼養(yǎng)寵物導致鄰居投訴，乙方有權(quán)要求甲方承擔寵物造成的損失，并按照寵物飼養(yǎng)協(xié)議進行處理。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含寵物飼養(yǎng)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議4.1寵物飼養(yǎng)許可4.2寵物種類及數(shù)量4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)則4.4寵物損害賠償5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名稱：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋裝修情況：_______1.2.5房屋配套設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元2.1.2總租金：_______元2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。2.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付處理2.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.3.2若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.2房屋維護責任3.2.1房屋的正常維護責任由甲方承擔。3.2.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。3.3房屋損壞賠償3.3.1若乙方造成的房屋損壞無法修復，應(yīng)按照市場價賠償甲方。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議4.1寵物飼養(yǎng)許可4.1.1乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物。4.2寵物種類及數(shù)量4.2.1寵物種類：_______4.2.2寵物數(shù)量：_______4.3寵物飼養(yǎng)規(guī)則4.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.4寵物損害賠償4.4.1若寵物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定承擔房屋的維修責任。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔房屋的維修責任。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。7.房屋押金7.1押金金額7.1.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任后，甲方退還剩余押金。7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復至租賃時的狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的照片或視頻發(fā)送給甲方，以證明房屋狀態(tài)。7.3.3甲方收到照片或視頻后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人生活。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.1.4甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還押金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2.2若選擇訴訟，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至_______人民法院訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2通知與送達12.2.1.1直接送達對方；12.2.1.2通過郵寄方式送達至對方地址；12.2.1.3通過電子郵件或其他電子通訊方式送達至對方電子郵箱。12.3合同變更與解除12.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3.2若需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。12.4.2甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后_______日內(nèi)退還乙方押金。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障各方權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨詢服務(wù)；15.3.1.2進行房屋評估；15.3.1.3提供擔保服務(wù)；15.3.1.4提供法律援助；15.3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1.1甲方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。16.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.1.2.1乙方有權(quán)了解第三方介入的情況。16.1.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，配合第三方工作。16.1.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用。17.第三方的責任與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保擔保的真實性和有效性。17.1.4第三方在提供法律援助時，應(yīng)確保法律意見的準確性和及時性。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不超過其提供服務(wù)的費用。18.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以_______元為上限。19.第三方的責任免除19.1.1由于不可抗力導致的服務(wù)中斷或延遲；19.1.2由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務(wù)失誤；19.1.3由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導致的服務(wù)。20.第三方的變更與解除20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求變更或解除的；21.第三方的爭議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.第三方的其他約定22.1第三方介入合同的其他約定如下：22.1.1第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.1.2第三方介入合同未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。22.1.3本合同條款與第三方介入合同條款不一致的，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認無誤。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的具體情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該記錄作為房屋維修費用的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)則、損害賠償?shù)葍?nèi)容。說明：該協(xié)議作為寵物飼養(yǎng)的規(guī)范文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。5.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方代表等信息。說明：該證明作為合同生效的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.合同備案證明要求：證明合同已按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行備案。說明：該證明作為合同合法性的證明，應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人生活。1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。1.4甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用。1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復或賠償費用。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4甲方未按時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，如甲方拒絕，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期3日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2乙方在房屋內(nèi)私自拆除設(shè)施，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用2000元。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金1000元。3.4甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋，乙方自行維修花費1000元，甲方應(yīng)承擔這筆費用。3.5第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導致甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)退還評估費用并賠償損失。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含寵物飼養(yǎng)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護6.3禁止事項7.寵物飼養(yǎng)協(xié)議7.1寵物種類及數(shù)量7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則7.3寵物飼養(yǎng)費用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人：____________租賃方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：____________承租方聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址：武漢市武昌區(qū)街道號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、櫥柜等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣6000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可向租賃方申請退還押金。5.3押金退還方式：承租方需提前一個月書面通知租賃方，租賃方在收到通知后10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2房屋維護：承租方負責保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復或通知租賃方進行維修。6.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.寵物飼養(yǎng)協(xié)議7.1寵物種類及數(shù)量：允許飼養(yǎng)一只小型寵物，如貓、狗等。7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則：7.2.1寵物必須定期接種疫苗，防止疾病傳播。7.2.2寵物需系上牽引繩，避免走失或傷害他人。7.2.3寵物排泄物需及時清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.2.4承租方應(yīng)對寵物的行為負責，不得因?qū)櫸镄袨樵斐伤藫p害。7.3寵物飼養(yǎng)費用：由承租方承擔，包括寵物飼養(yǎng)、疫苗接種、寵物用品等費用。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.1.1房屋在租賃期間的自然損耗，由租賃方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或故意損壞導致的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2房屋保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和整潔。8.2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1房屋維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。8.3.2若維修費用超過一定金額（如人民幣1000元），租賃方有權(quán)先行墊付，承租方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)償還。9.保險9.1房屋保險9.1.1租賃方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.1.2保險合同中應(yīng)明確約定因火災(zāi)、盜竊等意外事故導致的房屋損失由保險人賠償。9.2人員保險9.2.1租賃方和承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。10.1.2租賃方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。10.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因一方違約導致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人簽名：租賃方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和取證工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的便利和配合。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方介入的具體情況，如有異議，應(yīng)及時與甲方溝通。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和評估。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方