2024房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍1.2合作業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作期限3.1合作協(xié)議的有效期3.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止第四條：傭金與費(fèi)用4.1居間服務(wù)傭金的計(jì)算方式4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條：支付方式與時(shí)間5.1傭金的支付方式5.2傭金的支付時(shí)間第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密6.2違反保密條款的后果第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合作過程中的爭(zhēng)議解決方式第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合作協(xié)議的違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合作協(xié)議適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二條：合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改與廢止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附則14.1合作協(xié)議的解釋權(quán)歸屬14.2合作協(xié)議的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍（1）為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的信息收集與提供；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃的談判與促成；（3）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。1.2合作業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，具體內(nèi)容包括：（1）根據(jù)甲方提供的需求信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息；（2）安排甲方看房，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃的談判；（3）向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息，協(xié)助甲方進(jìn)行決策；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按約定支付傭金及承擔(dān)其他費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，并盡力促成甲方交易的完成；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按約定收取傭金，并為甲方提供合理的服務(wù)。第三條：合作期限3.1合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止（1）本合作協(xié)議有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）本合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)付的傭金及費(fèi)用；（3）雙方提前終止合作協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：傭金與費(fèi)用4.1居間服務(wù)傭金的計(jì)算方式（1）居間服務(wù)傭金根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）居間服務(wù)傭金由甲方支付，支付給乙方。4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用（1）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，由各自承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條：支付方式與時(shí)間5.1傭金的支付方式（1）甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由乙方提供；（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)交易憑據(jù)，以便乙方開具發(fā)票。5.2傭金的支付時(shí)間（1）居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付傭金；（2）如房產(chǎn)交易合同無約定，甲方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)支付傭金。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密（1）雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；（2）雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，也不得用于任何非合作目的。6.2違反保密條款的后果（1）如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）如泄露行為給第三方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合作協(xié)議的違約責(zé)任（1）如一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）如一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求違約方支付因此造成的損失；（3）如違約行為給第三方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理（1）如雙方因不可抗力事件無法履行合作協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合作協(xié)議的履行方式或解除合作協(xié)議；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致雙方均無法履行合作協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件（1）如雙方同意變更合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議的內(nèi)容與原合作協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同的解除條件（1）如雙方同意解除合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)付的傭金及費(fèi)用；（3）如一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合作協(xié)議適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)（1）雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.2合同的修改與廢止條件（1）如雙方同意修改合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）如雙方同意廢止合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方在合作協(xié)議外有其他約定的，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合作協(xié)議的解釋權(quán)歸屬本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合作協(xié)議的附件內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)資料、房產(chǎn)交易合同等，附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房/租房者、出賣/出租方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的各類審查、評(píng)估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入包括但不限于甲方和乙方在履行本合作協(xié)議過程中所需的各類協(xié)助和支持。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其在房產(chǎn)交易過程中的角色和職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助和配合第三方，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的程序（1）第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)和證明文件；（2）甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和證明文件，確保第三方的合法身份。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定（1）第三方在本合作協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以其在房產(chǎn)交易過程中的角色和職責(zé)為限；（2）第三方不承擔(dān)本合作協(xié)議約定以外的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在房產(chǎn)交易過程中的實(shí)際角色和職責(zé)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議予以明確。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方行為的約束（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法和違規(guī)行為；（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）如第三方因故需變更其在本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除（1）如第三方因故需解除其在本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決（1）如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄（1）第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）各方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合作協(xié)議的效力本合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，不受第三方介入的影響。8.2第三方介入不影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方介入不影響甲方、乙方在本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第九條：附件9.1附件內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)和證明文件、第三方與甲方、乙方的書面協(xié)議等。9.2附件的法律效力附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守附件的約定。第十條：解釋權(quán)本第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十一條：生效條件本第三方介入修正條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)買賣、租賃合同等。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法身份和資質(zhì)。附件三：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，用于辦理房產(chǎn)交易過程中的過戶、登記等手續(xù)。附件五：傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：傭金支付憑證是甲方支付傭金給乙方的證明文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：其他相關(guān)證明文件和資料詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)證明文件和資料包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房/租房款支付憑證、合同履行過程中的通信記錄等，用于證明合同的履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；2.乙方未提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息或未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)；3.乙方泄露甲方提供的隱私信息；4.甲方未按約定支付傭金及承擔(dān)其他費(fèi)用；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；6.第三方未遵守法律法規(guī)，從事違法或違規(guī)行為；7.第三方未履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)或違反書面