個人住房公積金貸款合同范本

個人住房公積金貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國住房公積金管理中心

地址：中國北京市朝陽區(qū)住房公積金管理中心大廈

電話/p>

乙方（借款人）：張三

身份證號碼/p>

地址：中國北京市海淀區(qū)中關村大街1號

電話/p>

鑒于甲方是依法設立的住房公積金管理機構，乙方是符合住房公積金貸款條件的繳存人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請住房公積金貸款事宜達成如下合同條款：

第一條貸款用途

乙方保證將本次貸款用于購買位于中國北京市海淀區(qū)中關村大街1號的住房，不得挪作他用。

第二條貸款金額

甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第四條利率

本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率執(zhí)行，目前為年利率3.25%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款基準利率，甲方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟叁佰伍拾元整（￥6,350.00元）。

第六條還款賬戶

乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足，以便甲方按期扣款。還款賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：6222020100100123456

開戶行：中國工商銀行北京分行

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應提前30日向甲方提出書面申請，并支付相應的提前還款手續(xù)費。提前還款手續(xù)費為提前還款金額的1%。

第八條逾期還款

如乙方未按本合同約定的期限歸還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款計收罰息，罰息利率為貸款利率上浮50%。

第九條貸款擔保

為確保本合同的履行，乙方同意以其所購買的位于中國北京市海淀區(qū)中關村大街1號的住房作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。

第十條抵押物的保險

乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限，并將保險單正本交甲方保管。

第十一條抵押物的處置

如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償貸款本息及相關費用。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并有權按照約定的利率和方式收取貸款本息。

2.甲方有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并有權對乙方的信用狀況進行調(diào)查。

3.甲方應按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，并有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用貸款。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用貸款，并有權要求甲方按照約定的利率和方式收取貸款本息。

2.乙方應按照本合同約定及時足額償還貸款本息，并保證提供的信息真實、準確、完整。

3.乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家法律、法規(guī)或政策調(diào)整，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除合同。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國住房公積金管理中心

授權代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

附件：

1.乙方身份證復印件

2.乙方住房公積金繳存證明

3.乙方購房合同復印件

4.抵押物房屋產(chǎn)權證復印件

5.抵押物保險單復印件

以上合同內(nèi)容為個人住