廠房租房合同

廠房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“廠房”）的合法所有者，乙方希望租用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房的基本情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2廠房的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條廠房的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將廠房交付乙方使用。

5.2廠房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查廠房設(shè)施、設(shè)備狀況，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______年______月______日前返還給甲方。

5.4返還廠房時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查廠房設(shè)施、設(shè)備狀況，并簽署返還清單。

第六條廠房的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，保持廠房的整潔和完好。

6.3乙方不得在廠房內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全。

第七條廠房的修繕與改造

7.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

7.2乙方如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。

7.3乙方對廠房的改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及生產(chǎn)活動投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

9.3如乙方違反本合同第六條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。

9.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

10.3如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期