2024物業(yè)服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量要求6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主參與管理6.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1公共設(shè)施維修8.2停車場(chǎng)設(shè)施維修8.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用9.安全管理9.1物業(yè)安全管理9.2停車場(chǎng)安全管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號(hào)：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號(hào)：___________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2公共安全防范2.1.3公共秩序維護(hù)2.1.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)2.1.5業(yè)主委員會(huì)工作支持2.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.2.1停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.2停車秩序管理2.2.3停車收費(fèi)管理2.2.4停車場(chǎng)安全防范2.3服務(wù)范圍2.3.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域及停車場(chǎng)范圍2.3.2服務(wù)范圍的具體描述3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月4.1.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/車位·月4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公共安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全5.1.3公共秩序維護(hù)良好，無重大安全事故發(fā)生5.2停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1停車場(chǎng)設(shè)施完好，無明顯損壞5.2.2停車秩序良好，無亂停車現(xiàn)象5.2.3停車場(chǎng)安全防范措施到位，確保車輛安全6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.1.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方提出6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在____日內(nèi)解決6.2業(yè)主參與管理6.2.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見6.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.3.2業(yè)主合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1公共設(shè)施維修8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)報(bào)修，并在____日內(nèi)完成維修8.1.3重大設(shè)施維修需提前____天通知業(yè)主，并說明維修原因及影響8.2停車場(chǎng)設(shè)施維修8.2.1停車場(chǎng)設(shè)施的維修應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行8.2.2維修過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全措施，確保業(yè)主及車輛安全8.2.3維修完成后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)停車場(chǎng)的正常使用8.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案8.3.2養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，由業(yè)主共同承擔(dān)9.安全管理9.1物業(yè)安全管理9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全管理9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患9.1.3發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)部門9.2停車場(chǎng)安全管理9.2.1停車場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、警示標(biāo)志等9.2.2嚴(yán)格執(zhí)行出入停車場(chǎng)的登記制度，確保車輛安全9.2.3定期對(duì)停車場(chǎng)的安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安全意識(shí)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1業(yè)主提出爭議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)10.2.2爭議雙方應(yīng)積極配合爭議解決，提供相關(guān)證據(jù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2合同變更不影響原合同其他條款的效力11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用的12.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的12.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方介入，指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的情形。15.2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)15.2.2法務(wù)咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)15.2.3技術(shù)支持與設(shè)施維護(hù)服務(wù)15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督服務(wù)16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與物業(yè)管理、停車管理等其他各方無直接合同關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保不影響其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并按照協(xié)議約定處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.3服務(wù)期限及終止條件2.停車場(chǎng)管理與服務(wù)協(xié)議2.1停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3停車場(chǎng)使用規(guī)則3.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議3.1顧問服務(wù)內(nèi)容3.2顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3顧問服務(wù)期限及終止條件4.法務(wù)咨詢及糾紛調(diào)解協(xié)議4.1咨詢及調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限及終止條件5.技術(shù)支持與設(shè)施維護(hù)協(xié)議5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)期限及終止條件6.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督協(xié)議6.1審計(jì)及監(jiān)督內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3服務(wù)期限及終止條件7.第三方合作協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方責(zé)任與權(quán)利7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4服務(wù)期限及終止條件8.業(yè)主大會(huì)決議8.1決議內(nèi)容8.2決議生效日期9.維修及養(yǎng)護(hù)記錄9.1維修及養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目9.2維修及養(yǎng)護(hù)時(shí)間9.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.安全事故報(bào)告10.1事故發(fā)生時(shí)間及地點(diǎn)10.2事故原因及處理措施10.3事故責(zé)任認(rèn)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.2責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照合作協(xié)議及本合同約定履行服務(wù)義務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并采取必要措施追討欠款。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域管理服務(wù)2.3停車場(chǎng)管理與服務(wù)2.3.1停車場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.3.2停車費(fèi)用收取及管理2.3.3停車秩序維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.4停車服務(wù)費(fèi)支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3合同續(xù)簽條件及程序5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件5.2停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)8.2業(yè)主責(zé)任范圍8.3業(yè)主違約責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同解釋權(quán)13.3合同爭議解決14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2公共區(qū)域管理服務(wù)2.2.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施檢查2.3停車場(chǎng)管理與服務(wù)2.3.1停車場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.3.1.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保其安全可靠2.3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障車輛停放安全2.3.2停車費(fèi)用收取及管理2.3.2.1按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用2.3.2.2建立停車費(fèi)用管理制度，確保收費(fèi)透明2.3.3停車秩序維護(hù)2.3.3.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的交通秩序維護(hù)2.3.3.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離或處罰3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、公共區(qū)域管理服務(wù)及停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)用3.2停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2停車服務(wù)費(fèi)包括停車場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、停車費(fèi)用收取及管理、停車秩序維護(hù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3.2支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等3.4停車服務(wù)費(fèi)支付方式3.4.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納停車服務(wù)費(fèi)3.4.2支付方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件及程序4.3.1合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽合同按照原合同條款執(zhí)行5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件5.1.1國家及地方政策調(diào)整5.1.2物業(yè)服務(wù)成本上升5.2停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件5.2.1國家及地方政策調(diào)整5.2.2停車服務(wù)成本上升5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案5.3.2業(yè)主委員會(huì)審議通過5.3.3公告業(yè)主，并征求業(yè)主意見6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整6.2合同解除條件6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約6.2.2業(yè)主委員會(huì)決議解除合同6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同6.3.2通知業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主6.3.3辦理合同變更或解除手續(xù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡義務(wù)8.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍8.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理8.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作8.2.3對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，保障車輛停放安全8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.3.1若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.3若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償或解除合同9.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)9.1業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)9.1.1遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)規(guī)章制度9.1.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)9.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能9.2業(yè)主責(zé)任范圍9.2.1自行負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理9.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用行為負(fù)責(zé)9.2.3對(duì)違反小區(qū)規(guī)章制度的行為負(fù)責(zé)9.3業(yè)主違約責(zé)任9.3.1違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.4人民法院訴訟10.2糾紛解決程序10.2.1雙方協(xié)商：提出協(xié)商請(qǐng)求，約定協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)10.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解：向業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)10.2.4人民法院訴訟：向人民法院提起訴訟10.3糾紛解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決：協(xié)商達(dá)成一致，自行承擔(dān)費(fèi)用10.3.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解：免費(fèi)10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定收取仲裁費(fèi)10.3.4人民法院訴訟：根據(jù)訴訟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取訴訟費(fèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約11.3合同生效日期11.3.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同終止日期11.4.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過公告、張貼通知等方式向業(yè)主通知事項(xiàng)13.1.2業(yè)主應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確，及時(shí)接收通知13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的解釋為準(zhǔn)13.3合同爭議解決13.3.1合同爭議解決方式以本合同約定為準(zhǔn)14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的，為履行本合同內(nèi)容而參與其中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行、糾紛解決、設(shè)施設(shè)備維修、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。2.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)；2.1.2協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛；2.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.4按照合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定，履行其職責(zé)。3.3第三方介入期間，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)和項(xiàng)目確定，并在協(xié)議中明確。4.1.3第三方介入的成果驗(yàn)收：第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同驗(yàn)收成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和項(xiàng)目，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方的權(quán)益，不得損害其中任何一方的合法權(quán)益。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理要求，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.2第三方與業(yè)主的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。6.2.2第三方在處理業(yè)主投訴和糾紛時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：7.1.1第三方介入任務(wù)完成；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方嚴(yán)重違約；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入的合同終止程序：7.2.2甲方和乙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類型車輛的費(fèi)用、停車時(shí)長費(fèi)用等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應(yīng)繳納的停車服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、變更與解除條件等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.停車服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括停車服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為停車服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確停車服務(wù)的相關(guān)條款。5.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度。6.業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用調(diào)整等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于證明業(yè)主委員會(huì)的決策。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法資質(zhì)。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于證明服務(wù)人員的專業(yè)能力。9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于證明合同的變更。10.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的解除原因、程序和后果。附件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為1.1未按約定提供服務(wù)1.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.4違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備2.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度2.4損害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀等。示例說明：若業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)3.2違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失3.3未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。示例說明：若第三方未按約定完成維修任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)4.1停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)5.2停車場(chǎng)的管理與維護(hù)5.3業(yè)主公共活動(dòng)場(chǎng)所的管理與服務(wù)5.4業(yè)主投訴與建議處理6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理8.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督8.3物業(yè)管理費(fèi)年度審計(jì)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表12.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表12.3物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備清單12.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（業(yè)主）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）業(yè)主公共活動(dòng)場(chǎng)所的管理與服務(wù)；（7）業(yè)主投訴與建議處理；2.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)項(xiàng)目（1）停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）停車場(chǎng)秩序維護(hù)；（3）車輛出入管理；（4）停車費(fèi)收取與管理；（5）停車場(chǎng)安全管理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米____元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)4.1停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繳納的停車費(fèi)為每小時(shí)____元，按實(shí)際停車時(shí)間計(jì)算。4.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每次停車結(jié)束后，將停車費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。4.3停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)調(diào)整停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)（1）定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（4）對(duì)共用部位進(jìn)行清潔和消毒；（5）確保共用部位的安全與整潔。5.2停車場(chǎng)的管理與維護(hù)（1）停車場(chǎng)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）保持停車場(chǎng)秩序，防止亂停亂放；（3）確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）提供停車場(chǎng)安全監(jiān)控服務(wù)；（5）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期清潔。5.3業(yè)主公共活動(dòng)場(chǎng)所的管理與服務(wù)（1）提供公共活動(dòng)場(chǎng)所的清潔和消毒服務(wù)；（2）確保公共活動(dòng)場(chǎng)所的安全與整潔；（3）組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系；（4）處理業(yè)主對(duì)公共活動(dòng)場(chǎng)所的投訴和建議。5.4業(yè)主投訴與建議處理（1）設(shè)立投訴電話和投訴信箱；（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴；（3）對(duì)業(yè)主的建議進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)；（4）定期向業(yè)主反饋投訴處理結(jié)果。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主滿意。6.2物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的高效性，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求。6.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的安全性，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理8.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍（1）物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新改造；（2）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利和勞動(dòng)保護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)的宣傳、培訓(xùn)和管理費(fèi)用；（6）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況。8.3物業(yè)管理費(fèi)年度審計(jì)每年年底，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行年度審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給乙方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止的程序（1）雙方協(xié)商確定剩余服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）辦理物業(yè)移交手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給業(yè)主造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表12.2停車場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表12.3物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備清單12.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方的介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、維修或更新改造；（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴與建議；（4）協(xié)助進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督與審計(jì)；（5）協(xié)助解決合同爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)不違反本合同及法律法規(guī)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的隱私；（4）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的委托，提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。17.3第三方責(zé)任限額的賠償程序（1）當(dāng)?shù)谌揭蛱峁I(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p害賠償責(zé)任時(shí)