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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程貸款協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1工程背景1.2貸款定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3保險擔(dān)保第七條貸款條件7.1借款人條件7.2貸款申請條件第八條貸款審批與發(fā)放8.1審批流程8.2貸款發(fā)放第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止12.3合同失效第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附則14.2附錄14.3修訂歷史第一部分:合同如下:第一條協(xié)議背景與定義1.1工程背景為本合同所述的房屋建筑工程,項目位于市區(qū)街道,工程占地面積平方米,建筑總面積平方米,工程包括棟建筑物及其配套設(shè)施。工程由公司承建,預(yù)計總投資為萬元。1.2貸款定義貸款人同意向借款人提供總額為萬元的貸款,用于支持上述房屋建筑工程的建設(shè)和開發(fā)。貸款人為銀行,借款人為承建方公司。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為萬元。2.2貸款用途貸款主要用于房屋建筑工程的建設(shè)和開發(fā),包括但不限于購買建筑材料、支付工程款、工資款及其他與工程有關(guān)的合理費用。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日還款起始日為貸款發(fā)放之日起的第個月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為%。4.2利率調(diào)整機制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款方式(一)等額本息還款方式:每月償還固定的貸款本息總額,直至貸款還清。(二)等額本金還款方式:每月償還固定的貸款本金總額,貸款利息隨剩余本金減少而減少。5.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款方式,按照還款計劃表的規(guī)定按時還款。第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保借款人同意將工程項目的土地使用權(quán)及其上的建筑物作為抵押物,為貸款提供擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保借款人同意提供第三方保證人,為貸款提供保證擔(dān)保。6.3保險擔(dān)保借款人應(yīng)按照貸款人的要求,辦理工程項目的保險手續(xù),將貸款人作為第一受益人,為貸款提供保險擔(dān)保。第八條貸款條件7.1借款人條件(一)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的組織機構(gòu)代碼證;(三)提供的抵押物或保證人具備足夠的價值和信譽;(四)符合貸款人規(guī)定的其他條件。7.2貸款申請條件(一)貸款申請表格;(二)營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;(三)公司章程或合伙協(xié)議;(四)貸款用途說明及相關(guān)證明材料;(五)財務(wù)報表和還款能力分析;(六)貸款人要求提供的其他材料。第九條貸款審批與發(fā)放8.1審批流程貸款人應(yīng)自收到貸款申請之日起個工作日內(nèi)完成審批。審批通過的,與借款人簽訂貸款合同。8.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)自貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第十條合同變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除(一)借款人違反合同約定,嚴(yán)重拖欠貸款本息;(二)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實;(三)借款人喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為;(四)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十一條違約責(zé)任10.1借款人違約(一)支付滯納金;(二)支付違約金;(三)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和損失。10.2貸款人違約(一)支付滯納金;(二)支付違約金;(三)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式(一)仲裁;(二)訴訟。11.2仲裁或訴訟雙方約定,如選擇仲裁,仲裁地點為市;如選擇訴訟,訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十三條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的,或雙方另有約定的除外。第十四條其他條款13.1附則本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附件包括:(一)貸款合同條款;(二)抵押物清單;(三)保證人承諾書;(四)其他相關(guān)文件。13.3修訂歷史本合同如有修訂,修訂后的版本將取代原版本,并以書面形式通知雙方。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款合同條款詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式等具體貸款條件,以及雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件二:抵押物清單列出了用作抵押的財產(chǎn)清單,包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件三:保證人承諾書保證人對借款人的還款能力進(jìn)行擔(dān)保,承諾在借款人無法償還貸款時,由保證人承擔(dān)還款責(zé)任。附件四:貸款用途證明材料提供了關(guān)于貸款用途的詳細(xì)證明材料,包括但不限于購貨合同、施工合同等。附件五:財務(wù)報表包括了借款人的財務(wù)報表和還款能力分析,用于證明借款人的財務(wù)狀況和還款能力。附件六:其他相關(guān)文件包括與貸款申請和審批相關(guān)的其他文件,如身份證明、資質(zhì)證書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未能按照約定的還款方式按時還款。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。3.借款人喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為。4.貸款人未能按照約定的時間發(fā)放貸款或?qū)徟J款。5.貸款人未能履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定的違約金比例計算。2.滯納金:按照合同約定的滯納金比例計算。3.損害賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明:若借款人未能按時還款,則需支付滯納金,具體金額根據(jù)合同約定的滯納金比例計算。若借款人提供虛假材料,則貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的金融機構(gòu),如銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人:指接受貸款的個人或企業(yè)。3.抵押物:指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.保證人
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