2024甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方聲明1.1：甲乙雙方的基本信息1.2：房產(chǎn)分割的背景與原因1.3：甲乙雙方對房產(chǎn)分割的共識第二條：房產(chǎn)概況2.1：房產(chǎn)的基本信息2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3：房產(chǎn)的現(xiàn)值評估報告第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：分割的原則和方法3.2：甲乙雙方分割房產(chǎn)的比例3.3：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.2：房產(chǎn)分割后的收益權(quán)4.3：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2：子女使用房產(chǎn)的規(guī)定5.3：子女房產(chǎn)權(quán)益的處理第六條：房產(chǎn)分割的稅費承擔6.1：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.2：稅費的承擔比例6.3：稅費支付的具體操作第七條：房產(chǎn)分割的違約責任7.1：違約的定義與處理7.2：違約方的賠償責任7.3：違約方的法律責任第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中的爭議解決8.2：仲裁或訴訟的選擇8.3：仲裁或訴訟的地點與適用法律第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序9.3：合同變更或解除后的權(quán)益處理第十條：合同的生效條件10.1：合同的簽字蓋章10.2：相關(guān)部門的批準或登記10.3：合同生效的時間第十一條：其他約定11.1：甲乙雙方的其他特殊約定11.2：合同的保密條款11.3：合同的修改與補充第十二條：合同的履行期限12.1：房產(chǎn)分割的完成期限12.2：權(quán)益轉(zhuǎn)移的完成期限12.3：其他履行期限的約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1：甲乙雙方的簽字蓋章13.2：見證人的簽字蓋章13.3：合同的生效日期第十四條：附件14.1：房產(chǎn)分割協(xié)議書正本14.2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方聲明1.1：甲乙雙方的基本信息甲方：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××乙方：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××1.2：房產(chǎn)分割的背景與原因鑒于甲乙雙方因個人原因擬辦理離婚手續(xù)，為保證雙方離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方同意對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。1.3：甲乙雙方對房產(chǎn)分割的共識第二條：房產(chǎn)概況2.1：房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于×省×市×區(qū)×街道×號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××××，房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×層×室×廳。2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥鲜鑫募膹陀〖?.3：房產(chǎn)的現(xiàn)值評估報告甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并出具房產(chǎn)現(xiàn)值評估報告。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：分割的原則和方法本房產(chǎn)的分割原則為：公平分割、有利生活、有利發(fā)展。分割方法為：甲乙雙方按照各自的分割比例對房產(chǎn)進行分割。3.2：甲乙雙方分割房產(chǎn)的比例甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照甲方占×%，乙方占×%的比例對房產(chǎn)進行分割。3.3：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，按照分割比例辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲乙雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照實際需要支付房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2：房產(chǎn)分割后的收益權(quán)甲乙雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值等收益。4.3：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任甲乙雙方應按照分割比例承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任，并協(xié)商確定具體的維修保養(yǎng)事項。第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲乙雙方離婚后，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸×方（甲方或乙方），具體撫養(yǎng)安排由雙方另行簽訂撫養(yǎng)協(xié)議。5.2：子女使用房產(chǎn)的規(guī)定子女在未成年期間，有權(quán)繼續(xù)居住使用房產(chǎn)，甲方或乙方應保證子女的居住權(quán)益。5.3：子女房產(chǎn)權(quán)益的處理子女成年后，如有需要，甲方或乙方應按照本合同約定的分割比例，將相應的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給子女。第六條：房產(chǎn)分割的稅費承擔6.1：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費甲乙雙方應按照分割比例承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2：稅費的承擔比例甲乙雙方同意按照分割比例×%：×%承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費。6.3：稅費支付的具體操作甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，按照分割比例支付應承擔的稅費。如一方未按約定支付稅費，應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。：合同如下：第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中的爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的選擇甲乙雙方同意，任何一方均可選擇將爭議提交仲裁或訴訟解決。8.3：仲裁或訴訟的地點與適用法律仲裁或訴訟應在中國進行，適用中國的法律。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2：合同解除的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并書面簽署。9.3：合同變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定處理各自的權(quán)益。第十條：合同的履行期限10.1：房產(chǎn)分割的完成期限甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)完成房產(chǎn)的分割。10.2：權(quán)益轉(zhuǎn)移的完成期限甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3：其他履行期限的約定甲乙雙方對本合同的其他履行期限有約定的，從約定。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。11.2：見證人的簽字蓋章本合同的簽字蓋章應有見證人在場見證，并由見證人簽字蓋章。11.3：合同的生效日期本合同的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十二條：附件12.1：房產(chǎn)分割協(xié)議書正本本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議書正本。12.2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件。12.3：房產(chǎn)現(xiàn)值評估報告甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并出具房產(chǎn)現(xiàn)值評估報告。第十三條：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)13.1：分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，按照分割比例辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費、水電費等費用的支付甲乙雙方應按照實際需要支付房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費、水電費等費用。13.3：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任的承擔甲乙雙方應按照分割比例承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任。第十四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)、收益權(quán)及維修保養(yǎng)責任14.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲乙雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。14.2：房產(chǎn)分割后的收益權(quán)甲乙雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)。14.3：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任甲乙雙方按照分割比例承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與程序15.1：第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商不成或有其他需要第三方介入的情況，雙方均有權(quán)邀請符合條件的第三方介入。15.2：第三方介入的程序甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同選定第三方介入，并簽署書面協(xié)議明確第三方的權(quán)責。第十六條：第三方的定義與責任16.1：第三方的定義第三方是指甲乙雙方在履行本合同過程中邀請的，具有中立地位，協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。16.2：第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見，并公正地執(zhí)行職責。16.3：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，查閱與合同有關(guān)的文件，要求甲乙雙方提供必要的資料，并進行必要的調(diào)查。第十七條：第三方的選擇與更換17.1：第三方的選擇甲乙雙方應選擇具有專業(yè)資質(zhì)、良好信譽的第三方。17.2：第三方的更換如第三方未能履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)提出更換第三方的要求。第十八條：第三方介入的費用18.1：第三方介入費用的承擔甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方介入的費用。18.2：第三方介入費用的支付甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，支付約定比例的第三方介入費用。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應保持中立立場，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，不代表任何一方。19.2：第三方與見證人的關(guān)系如本合同中有見證人，第三方與見證人應保持獨立，各自履行其職責。第二十條：第三方的責任限額20.1：第三方責任的限制第三方在履行其職責過程中，應對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。20.2：第三方責任的限額第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第二十一條：第三方介入后的合同變更21.1：第三方介入后的合同變更條件如第三方介入后，甲乙雙方達成新的協(xié)議，應簽署書面文件，作為本合同的附件。21.2：第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應將新的協(xié)議提交見證人見證，并由見證人簽字蓋章。第二十二條：第三方介入后的合同解除22.1：第三方介入后的合同解除條件如第三方介入后，甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，應簽署書面文件，作為本合同的附件。22.2：第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應將解除協(xié)議提交見證人見證，并由見證人簽字蓋章。第二十三條：第三方介入后的爭議解決23.1：第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后，甲乙雙方仍存在爭議，應按照本合同第八條的約定解決爭議。23.2：第三方介入后的仲裁或訴訟如甲乙雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，第三方不作為當事人，但可作為證人提供證言。第二十四條：第三方介入后的權(quán)益處理24.1：第三方介入后的權(quán)益處理本合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應按照新的協(xié)議處理各自的權(quán)益。24.2：第三方介入后的維修保養(yǎng)責任甲乙雙方應按照新的協(xié)議承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任。第二十五條：第三方介入后的使用權(quán)、收益權(quán)及維修保養(yǎng)責任25.1：第三方介入后的使用權(quán)甲乙雙方按照新的協(xié)議享有房產(chǎn)的使用權(quán)。25.2：第三方介入后的收益權(quán)甲乙雙方按照新的協(xié)議享有房產(chǎn)的收益權(quán)。25.3：第三方介入后的維修保養(yǎng)責任甲乙雙方按照新的協(xié)議承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)分割協(xié)議書正本附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)值評估報告附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：見證人簽字蓋章的文件附件1的詳細要求：房產(chǎn)分割協(xié)議書應詳細記錄房產(chǎn)的基本信息、分割方式、分割后的使用權(quán)、收益權(quán)及維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件2的詳細要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復印件，并由甲乙雙方互相提供。附件3的詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)值評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的評估過程、評估方法和評估結(jié)果，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件4的詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細記錄第三方的權(quán)責、介入方式、費用承擔等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件5的詳細要求：見證人簽字蓋章的文件應包括見證人對本合同的見證意見，并由見證人簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。3.甲乙雙方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費用。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。2.甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定的費用總額。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定的費用總額。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定的費用總額。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用，甲乙雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定的費用總額。例如，本合同約定的費用總額為10萬元，甲乙雙方未支付該費用，則應向?qū)Ψ街Ц?0萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲乙雙方：指本合同的一方主體，即甲方和乙方。2.房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。3.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照約定將共同擁有的房產(chǎn)進行分割。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手