2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方作為特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，乙方作為購房者，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售事宜達成一致意見。2.2目的：為明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.銷售價格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格。2.交付使用：指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用的時間。3.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方出售房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為甲方指定的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)交付、購房款支付等事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)銷售價格：指本合同約定的房產(chǎn)購買價格，包括但不限于基礎(chǔ)房價、配套設(shè)施費用、稅費等。2.傭金：指乙方購買房產(chǎn)時，按照約定比例支付給甲方的傭金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、水電費等其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用。7.2支付方式1.乙方支付購房款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，確保乙方能夠順利完成支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照本協(xié)議約定的支付時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。2.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.中間款項：房產(chǎn)交付前，按照房產(chǎn)總價的30%支付。4.尾款：房產(chǎn)交付后，剩余款項在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價1%的違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關(guān)標準的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%的違約金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.對于因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與本合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：________________________3.仲裁機構(gòu)：_____________________4.訴訟法院：_____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)銷售價格、優(yōu)惠政策等進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)項目的開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計等進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。2.任何未以書面形式進行的修改和補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目的順利進行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售價格明細表2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細表3.付款時間節(jié)點表4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.附件一：合同修改和補充協(xié)議7.附件二：協(xié)助與配合事項清單8.附件三：法律適用說明9.附件四：合同簽署證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按合同約定時間交付房產(chǎn)。認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價1%的違約金。違約行為：交付的房產(chǎn)不符合合同約定或國家相關(guān)標準。認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：違約行為：未能按合同約定時間支付購房款。認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的1%的違約金。違約行為：未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損害。認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。5.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收合格前提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：乙方在支付購房款時，因故延遲支付。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)等工作。2.第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和要求。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的開發(fā)利潤。2.第三方有權(quán)對開發(fā)項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成開發(fā)任務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項目的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，包括物業(yè)、水電等配套設(shè)施的維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供房產(chǎn)的詳細資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未提供合理的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對房產(chǎn)銷售價格進行調(diào)整。甲方可對開發(fā)項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未合理使用房產(chǎn)，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍8.協(xié)議保密條款二、項目基本情況1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目配套設(shè)施6.項目審批手續(xù)7.項目開發(fā)進度8.項目銷售政策三、銷售主體及權(quán)利義務(wù)1.銷售主體2.銷售權(quán)利3.銷售義務(wù)4.銷售范圍5.銷售價格6.銷售方式7.銷售期限8.銷售進度四、購房主體及權(quán)利義務(wù)1.購房主體2.購房權(quán)利3.購房義務(wù)4.購房條件5.購房價格6.購房方式7.購房期限8.購房流程五、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.逾期付款責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費計算方法4.稅費繳納期限七、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收不合格處理八、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限3.保修范圍4.保修責(zé)任5.售后服務(wù)聯(lián)系方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更內(nèi)容4.協(xié)議變更通知十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果4.協(xié)議終止通知十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出賣方：[出賣方全稱]b.購買方：[購買方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出賣方與購買方在2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。7.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于出賣方在2025年度內(nèi)銷售的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)。8.協(xié)議保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]4.項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]5.項目配套設(shè)施：[詳細列出配套設(shè)施，如綠化、交通、教育等]6.項目審批手續(xù)：[已取得的相關(guān)審批文件及編號]7.項目開發(fā)進度：[項目當前開發(fā)階段及預(yù)計完工時間]8.項目銷售政策：[銷售優(yōu)惠政策、折扣等]三、銷售主體及權(quán)利義務(wù)1.銷售主體：[銷售主體全稱]2.銷售權(quán)利：a.根據(jù)本協(xié)議約定，銷售特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)。b.對購買方提供售前咨詢、售后服務(wù)等。3.銷售義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)銷售。b.向購買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.銷售范圍：[具體銷售范圍，如特定區(qū)域、特定樓棟等]5.銷售價格：[銷售價格及定價依據(jù)]6.銷售方式：[銷售方式，如直銷、代理等]7.銷售期限：[銷售期限，如2025年1月1日至2025年12月31日]8.銷售進度：[銷售進度要求，如每月銷售目標等]四、購房主體及權(quán)利義務(wù)1.購房主體：[購房方身份證明及聯(lián)系方式]2.購房權(quán)利：a.購買本協(xié)議約定的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)。b.享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.購房義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定支付購房款。b.配合出賣方完成購房手續(xù)。4.購房條件：[購房條件，如首付款比例、貸款資格等]5.購房價格：[購房價格及支付方式]6.購房方式：[購房方式，如現(xiàn)金、貸款等]7.購房期限：[購房期限，如簽訂本協(xié)議后一定時間內(nèi)]8.購房流程：[購房流程，如看房、簽訂合同、支付定金等]五、付款方式及期限1.付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.付款比例：[首付比例、分期付款比例等]3.付款期限：[各階段付款時間節(jié)點]4.逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約金計算及支付方式]六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：[相關(guān)稅費種類，如契稅、印花稅等]2.稅費承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)方，如出賣方、購買方等]3.稅費計算方法：[稅費計算依據(jù)及方法]4.稅費繳納期限：[稅費繳納時間節(jié)點]七、房屋交付及驗收1.房屋交付條件：[房屋交付條件，如竣工備案、驗收合格等]2.房屋交付時間：[房屋交付具體時間]3.房屋驗收標準：[房屋驗收標準及細則]4.驗收流程：[房屋驗收流程及步驟]5.驗收不合格處理：[驗收不合格時的處理措施及責(zé)任承擔(dān)]八、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：[詳細列出售后服務(wù)項目，如維修、保養(yǎng)等]2.保修期限：[不同類型房產(chǎn)的保修期限]3.保修范圍：[保修范圍，如質(zhì)量問題、設(shè)施故障等]4.保修責(zé)任：[保修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式]5.售后服務(wù)聯(lián)系方式：[售后服務(wù)電話、郵箱等聯(lián)系方式]九、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償金、解除合同等]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒敖痤~]4.違約處理：[違約處理流程及措施]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序及流程]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方及分攤方式]十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除后果：[協(xié)議解除后的法律后果及責(zé)任承擔(dān)]4.協(xié)議解除通知：[協(xié)議解除通知的發(fā)送方式及時間要求]十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：[協(xié)議變更的具體條件]2.協(xié)議變更程序：[協(xié)議變更的具體程序]3.協(xié)議變更內(nèi)容：[協(xié)議變更的具體內(nèi)容]4.協(xié)議變更通知：[協(xié)議變更通知的發(fā)送方式及時間要求]十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]2.協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]3.協(xié)議終止后果：[協(xié)議終止后的法律后果及責(zé)任承擔(dān)]4.協(xié)議終止通知：[協(xié)議終止通知的發(fā)送方式及時間要求]十四、其他1.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容]2.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]3.協(xié)議解釋：[協(xié)議中名詞術(shù)語的解釋]4.協(xié)議附件效力：[協(xié)議附件的法律效力]5.協(xié)議附件清單：[協(xié)議附件的清單]出賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________購買方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場推廣責(zé)任a.甲方負責(zé)市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。b.甲方確保市場推廣活動的真實性，不得夸大或誤導(dǎo)消費者。c.甲方需向乙方提供市場推廣活動的詳細計劃及執(zhí)行情況報告。2.甲方銷售團隊管理a.甲方負責(zé)組建銷售團隊，并對銷售團隊進行培訓(xùn)和管理。b.甲方確保銷售團隊具備必要的銷售知識和技能。c.甲方對銷售團隊的業(yè)績進行考核，并制定相應(yīng)的激勵機制。3.甲方客戶服務(wù)a.甲方負責(zé)提供購房咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等客戶服務(wù)。b.甲方設(shè)立客戶服務(wù)，確保客戶能夠及時獲得幫助。c.甲方對客戶投訴進行及時處理，并跟蹤解決結(jié)果。4.甲方銷售價格調(diào)整a.甲方根據(jù)市場行情和項目實際情況，有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整。b.甲方需提前通知乙方和購買方價格調(diào)整情況，并說明調(diào)整理由。c.價格調(diào)整不得損害乙方和購買方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方銷售決策權(quán)a.乙方對銷售策略、價格調(diào)整、促銷活動等具有最終決策權(quán)。b.乙方需提前向甲方通報銷售決策，并確保決策的合理性。c.乙方對銷售業(yè)績負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.乙方銷售團隊管理a.乙方負責(zé)組建銷售團隊，并對銷售團隊進行培訓(xùn)和管理。b.乙方確保銷售團隊具備必要的銷售知識和技能。c.乙方對銷售團隊的業(yè)績進行考核，并制定相應(yīng)的激勵機制。3.乙方客戶服務(wù)a.乙方負責(zé)提供購房咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等客戶服務(wù)。b.乙方設(shè)立客戶服務(wù)，確?？蛻裟軌蚣皶r獲得幫助。c.乙方對客戶投訴進行及時處理，并跟蹤解決結(jié)果。4.乙方銷售價格調(diào)整a.乙方根據(jù)市場行情和項目實際情況，有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整。b.乙方需提前通知甲方和購買方價格調(diào)整情況，并說明調(diào)整理由。c.價格調(diào)整不得損害甲方和購買方的合法權(quán)益。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用包含中介機構(gòu)提供的市場調(diào)研、客戶資源、銷售服務(wù)等。2.中介保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。3.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的客戶資源真實有效，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，并對交易過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。4.中介傭金支付a.中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。b.中介傭金支付前，甲方和乙方應(yīng)確保交易手續(xù)齊全，并完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。5.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。b.協(xié)議到期后，中介機構(gòu)應(yīng)將甲方和乙方聯(lián)系信息提供給雙方，以便后續(xù)溝通。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.項目規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等審批文件3.房產(chǎn)銷售許可證4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋質(zhì)量保證書6.售后服務(wù)承諾書7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.乙方未按時支付購房款或支付的比例不符合合同約定。c.任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行協(xié)議約定的售后服務(wù)義務(wù)。e.任何一方未履行協(xié)議約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方達成的具有法律約束力的書面文件。2.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當事人對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。5.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，合同一方對另一方提供的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供滿意的售后服務(wù)，如不滿足要求，甲方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的銷售服務(wù)。4.房地產(chǎn)項目投資與融資。5.房地產(chǎn)市場調(diào)研與預(yù)測。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)狀況4.銷售價格4.1房產(chǎn)售價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2025年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售協(xié)議》。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于特色小鎮(zhèn)的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交由乙方使用。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方在交付房產(chǎn)后，依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.3“保修”指甲方在房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定對房產(chǎn)進行的質(zhì)量保證。2.合同雙方2.1賣方信息2.1.1甲方全稱：特指的房產(chǎn)所有者名稱。2.1.2甲方住所：特指的房產(chǎn)所有者住所地址。2.1.3甲方法定代表人：特指的房產(chǎn)所有者法定代表人姓名。2.2買方信息2.2.1乙方全稱：特指的購買者名稱。2.2.2乙方住所：特指的購買者住所地址。2.2.3乙方法定代表人：特指的購買者法定代表人姓名。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：特指的房產(chǎn)所在地區(qū)。3.1.2房產(chǎn)具體地址：特指的房產(chǎn)具體地址。3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積：特指的房產(chǎn)占地面積。3.2.2建筑面積：特指的房產(chǎn)建筑面積。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)主要用途：特指的房產(chǎn)主要用途。3.3.2房產(chǎn)其他用途：特指的房產(chǎn)其他用途（如有）。3.4房產(chǎn)狀況3.4.1房產(chǎn)建設(shè)情況：特指的房產(chǎn)建設(shè)情況。3.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：特指的房產(chǎn)配套設(shè)施情況。4.銷售價格4.1房產(chǎn)售價4.1.1房產(chǎn)總售價：特指的房產(chǎn)總售價。4.1.2房產(chǎn)單價：特指的房產(chǎn)單價。4.2付款方式4.2.1付款方式一：特指的付款方式一。4.2.2付款方式二：特指的付款方式二。4.2.3付款方式三：特指的付款方式三。4.3付款時間4.3.1付款時間一：特指的付款時間一。4.3.2付款時間二：特指的付款時間二。4.3.3付款時間三：特指的付款時間三。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1簽訂日期：特指的合同簽訂日期。5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章。5.2.2乙方支付首付款。5.3合同生效時間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付日期：特指的房產(chǎn)交付日期。6.2交付條件6.2.1甲方完成所有交付前的準備工作。6.2.2乙方支付全部房款。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。6.3.2乙方領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1過戶日期：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。8.2.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.3過戶費用8.3.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。8.3.2甲方應(yīng)提供過戶所需的相關(guān)費用明細。9.保修與維修9.1保修期限9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起10年。9.1.2房產(chǎn)主要設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。9.2維修責(zé)任9.2.1在保修期內(nèi)，因甲方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。9.2.2因乙方使用不當或第三方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，由乙方自行負責(zé)維修或更換。9.3維修費用9.3.1保修期內(nèi)，甲方負責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。9.3.2保修期外，乙方負責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.2乙方未按約定時間支付房款。10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的5%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的5%。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁或訴訟請求。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1任何一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同訂立后，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。13.2解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除后的權(quán)利義務(wù)得以履行。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)返還和費用結(jié)算事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)圖紙、房產(chǎn)證明文件等。14.3本合同解釋權(quán)14.3.1本合同由賣方負責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定。15.2.2第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。15.4.2第三方費用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。16.3.2第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場行情和風(fēng)險評估確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。