2025年度學(xué)校辦學(xué)場地租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)校辦學(xué)場地租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度學(xué)校辦學(xué)場地租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障學(xué)校辦學(xué)場地的正常使用，確保設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦學(xué)場地：指甲方提供給乙方的用于教育教學(xué)活動的場所，包括教室、實驗室、圖書館等。2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)：指乙方對甲方提供的辦學(xué)場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦學(xué)場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦學(xué)場地使用費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用辦學(xué)場地，并確保場地安全、整潔。2.甲方有權(quán)對乙方使用辦學(xué)場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供辦學(xué)場地，并確保場地設(shè)施完好。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦學(xué)場地，并保證場地安全、整潔。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：辦學(xué)場地位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供辦學(xué)場地和設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦學(xué)場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和維護(hù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月人民幣_______元作為辦學(xué)場地租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢修、緊急維修等，費(fèi)用總額為人民幣_______元。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金：每月末前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用：按季度支付，每個季度末前5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月末前5個工作日。2.維護(hù)費(fèi)用支付時間：每個季度末前5個工作日。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，如“2025年度學(xué)校辦學(xué)場地租賃及維護(hù)費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供辦學(xué)場地，應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金。2.若甲方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日_______%的滯納金。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致辦學(xué)場地?fù)p壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將辦學(xué)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與學(xué)校教育無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦學(xué)場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對辦學(xué)場地及設(shè)施進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦學(xué)場地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)力。2.乙方保留在緊急情況下，為保障師生安全而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保辦學(xué)場地的正常使用和設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度學(xué)校辦學(xué)場地租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦學(xué)場地及設(shè)施清單2.租金及維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.不可抗力事件證明材料4.協(xié)商修改和補(bǔ)充的書面文件5.爭議解決的相關(guān)文件6.合同主體身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦學(xué)場地：認(rèn)定違約，需向乙方支付每日_______元的違約金。未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付每日_______元的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日_______%的滯納金。擅自改變場地用途或損壞設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，超過約定履行期限后，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金或維護(hù)費(fèi)用不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：辦學(xué)場地及設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同解除或調(diào)整履行方式。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)新的需求或變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定或法律法規(guī)，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦學(xué)場地設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦學(xué)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保場地設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)對甲方提供的辦學(xué)場地和設(shè)施提出合理改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證辦學(xué)場地的安全性，確保乙方師生的人身安全。甲方應(yīng)保證辦學(xué)場地的正常使用，不得隨意改變場地用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的辦學(xué)場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以