二零二五年度倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日就倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“倉儲物流園區(qū)”是指甲方擁有的，具備倉儲、物流、配送等功能，可供乙方租賃使用的場所；“承包出租房”是指甲方租賃給乙方的倉儲物流園區(qū)內(nèi)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲物流園區(qū)：具備倉儲、物流、配送等功能，為甲方和乙方提供倉儲、物流服務(wù)的場所。（2）承包出租房：甲方租賃給乙方的倉儲物流園區(qū)內(nèi)的房屋。（3）租賃期限：指乙方承租承包出租房的時間。（4）租金：乙方支付給甲方的租金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方使用承包出租房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合約定的承包出租房交付乙方使用；（3）甲方有義務(wù)保證承包出租房的房屋質(zhì)量，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對承包出租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用承包出租房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)承包出租房的房屋設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對承包出租房進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)承包出租房的所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按照約定使用承包出租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將承包出租房交還甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用倉儲物流園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，立即支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付承包出租房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變承包出租房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變承包出租房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉儲物流園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲物流園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將承包出租房轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及甲方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；（2）甲方保留對租賃房屋的維修、改造和拆除權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變承包出租房的用途；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的部分，不影響本合同的其余部分效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉儲物流園區(qū)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款；（2）本合同增減條款的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.承包出租房的權(quán)屬證明文件3.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付承包出租房：認(rèn)定甲方違約。擅自改變承包出租房用途：認(rèn)定甲方違約。未按約定維修和保養(yǎng)承包出租房：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變承包出租房用途：認(rèn)定乙方違約。未按約定使用承包出租房：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在。5.權(quán)屬證明文件：指證明某項(xiàng)財產(chǎn)或權(quán)利歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付承包出租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方按照約定時間交付，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告，要求乙方支付租金，如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：承包出租房發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁不成可向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃活動的個人或單位。2.第三方責(zé)任對其提供的貨物或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同約定；對其在倉儲物流園區(qū)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，使用倉儲物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；享有合同中約定的收益權(quán)。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變倉儲物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；維護(hù)倉儲物流園區(qū)的正常運(yùn)營秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲物流園區(qū)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的倉儲物流園區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方；甲方可要求乙方遵守倉儲物流園區(qū)的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方在倉儲物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，擅自改變倉儲物流園區(qū)用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押倉儲物流園區(qū)。全文完。二零二五年度倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃用途6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營范圍6.3不得從事的活動七、房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃期間維護(hù)責(zé)任7.2故意損壞賠償7.3日常保養(yǎng)責(zé)任八、轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租申請8.2分租申請8.3轉(zhuǎn)租及分租的限制九、租賃終止9.1協(xié)議解除條件9.2租賃期滿9.3提前終止十、違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效與修改14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議補(bǔ)充合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度倉儲物流園區(qū)承包出租房租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5承租方：[承租方全稱]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置：[具體地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2支付方式：每月[支付日]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期利息比例]%作為違約金五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等]六、租賃用途6.1使用性質(zhì)：倉儲物流用途6.2經(jīng)營范圍：[承租方經(jīng)營范圍描述]6.3不得從事的活動：不得從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途七、房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃期間維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修7.2故意損壞賠償：承租方因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作八、轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租8.2分租申請：承租方如需分租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可分租8.3轉(zhuǎn)租及分租的限制：轉(zhuǎn)租或分租不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益九、租賃終止9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行9.2租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本協(xié)議自動終止9.3提前終止：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可提前終止租賃關(guān)系十、違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、故意損壞房屋等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.3違約金及賠償：違約金按每月租金的[違約金比例]%計算，賠償損失按實(shí)際損失計算十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：按[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效與修改14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_____________承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃房屋的使用規(guī)則、維護(hù)房屋的公共設(shè)施等。1.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任1.3租賃房屋的修繕權(quán)說明：在租賃期間，如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4租賃房屋的改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)倉儲物流園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求，但需提前通知承租方。1.5租賃房屋的租賃權(quán)說明：甲方有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證不影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方使用權(quán)說明：承租方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但需遵守甲方制定的租賃規(guī)則和相關(guān)規(guī)定。2.2承租方投資權(quán)說明：承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的投資，如安裝自動化設(shè)備、改進(jìn)倉儲設(shè)施等，但需提前通知甲方并取得同意。2.3承租方裝修權(quán)說明：承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需求，但需遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)則，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.4承租方優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方出售租賃房屋，承租方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.5承租方使用限制說明：承租方在使用租賃房屋時，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)、