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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)招商合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:隨著我國城市化進(jìn)程的加快,智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè),實(shí)現(xiàn)資源共享、服務(wù)便捷、管理高效,甲方?jīng)Q定與乙方開展2025年度智慧社區(qū)招商合作。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)招商合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(2)招商合作:指甲方通過乙方渠道,引入優(yōu)質(zhì)商家入駐智慧社區(qū),實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)繁榮和居民生活品質(zhì)提升。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本協(xié)議中承擔(dān)智慧社區(qū)招商合作主體責(zé)任的單位。(2)乙方:指本協(xié)議中協(xié)助甲方進(jìn)行智慧社區(qū)招商合作的單位。(3)相關(guān)方:指本協(xié)議中與甲乙雙方合作的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定,協(xié)助其完成智慧社區(qū)招商工作。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督,確保招商質(zhì)量。(3)甲方應(yīng)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定,支付招商服務(wù)費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,積極開展招商工作,確保招商質(zhì)量。(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反社會(huì)公德。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)所在地。5.3合同履行方式:甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,共同推進(jìn)智慧社區(qū)招商合作,實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,辦理相關(guān)手續(xù);(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,支付尚未支付的招商服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:本協(xié)議下的費(fèi)用主要包括招商服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。(1)招商服務(wù)費(fèi)用:乙方根據(jù)甲方提供的招商方案和實(shí)際招商成果,按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取。(2)管理費(fèi)用:包括乙方在招商過程中的各項(xiàng)合理支出,如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、人員費(fèi)用等。(3)其他相關(guān)費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式:(1)招商服務(wù)費(fèi)用:甲方應(yīng)在招商成果確認(rèn)后,按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。(2)管理費(fèi)用:甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后,按照約定的支付期限支付給乙方。(3)其他相關(guān)費(fèi)用:甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用申請(qǐng)后,按照約定的支付期限支付給乙方。7.3支付時(shí)間:(1)招商服務(wù)費(fèi)用:在招商成果確認(rèn)后的30日內(nèi)支付。(2)管理費(fèi)用:在乙方提交費(fèi)用清單后的15日內(nèi)支付。(3)其他相關(guān)費(fèi)用:在乙方提出費(fèi)用申請(qǐng)后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi),將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。(2)甲方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度智慧社區(qū)招商合作框架協(xié)議款項(xiàng)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的20%。(2)甲方未按約定履行合作義務(wù),導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定完成招商任務(wù),導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)賠償金額:根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。(2)賠償方式:違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度智慧社區(qū)招商合作結(jié)束為止。9.3保密履行方式:(1)甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件:包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁,也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的獨(dú)立權(quán)利。(2)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中,不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。(2)乙方保留對(duì)招商項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。(2)甲乙雙方應(yīng)共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論合作事宜。(2)甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的條款提出異議。16.3增減條款:本協(xié)議的任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.智慧社區(qū)招商方案2.招商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.管理費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.協(xié)作與配合計(jì)劃7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付費(fèi)用:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付招商服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。未履行合作義務(wù):甲方未按約定履行合作義務(wù),導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定:泄露商業(yè)秘密:乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。三、法律名詞及解釋:1.智慧社區(qū):運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、居民生活等進(jìn)行智能化改造和提升的社區(qū)。2.招商:引入優(yōu)質(zhì)商家入駐智慧社區(qū),實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)繁榮和居民生活品質(zhì)提升。3.不可抗力:指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.商業(yè)秘密:不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭(zhēng)議解決:指甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法:明確支付時(shí)間,設(shè)立逾期支付違約金,并加強(qiáng)雙方溝通,確保按時(shí)支付。2.問題:招商效果不理想。解決辦法:定期評(píng)估招商效果,調(diào)整招商策略,優(yōu)化招商方案。3.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn),完善保密措施,對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題:合作過程中溝通不暢。解決辦法:建立定期溝通機(jī)制,確保信息及時(shí)傳遞,提高協(xié)作效率。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,并盡快協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供招商渠道和服務(wù)。第三方應(yīng)保證招商信息的真實(shí)性和有效性。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的招商服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與招商項(xiàng)目的決策過程。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持和資源。乙方有權(quán)對(duì)招商成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款:乙方在招商過程中獲得的信息不得泄露給第三方。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得未經(jīng)乙方同意,將招商信息提供給第三方。甲方不得限制乙方的招商活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對(duì)乙方提供的招商服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方提供招商服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方提供的招商服務(wù)帶來的商業(yè)利益。甲方可要求乙方在招商過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得利用甲方資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度智慧社區(qū)招商合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議有效期二、合作雙方基本信息1.合作方A1.1法人代表1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本1.4主營業(yè)務(wù)2.合作方B2.1法人代表2.2聯(lián)系方式2.3注冊(cè)資本2.4主營業(yè)務(wù)三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.合作項(xiàng)目名稱2.合作項(xiàng)目概述3.合作項(xiàng)目目標(biāo)4.合作項(xiàng)目范圍四、合作模式及權(quán)益1.合作模式1.1投資合作1.2技術(shù)合作1.3管理合作2.合作權(quán)益2.1合作方A權(quán)益2.2合作方B權(quán)益五、合作雙方責(zé)任與義務(wù)1.合作方A責(zé)任與義務(wù)1.1投資責(zé)任1.2技術(shù)支持1.3管理責(zé)任2.合作方B責(zé)任與義務(wù)2.1投資責(zé)任2.2技術(shù)支持2.3管理責(zé)任六、合作項(xiàng)目進(jìn)度及里程碑1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.項(xiàng)目運(yùn)營階段七、合作項(xiàng)目資金及結(jié)算1.投資資金2.結(jié)算方式3.結(jié)算周期4.資金監(jiān)管八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除十三、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)招商合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方,鑒于共同發(fā)展智慧社區(qū),提高居民生活質(zhì)量,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合作意向。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在2025年度智慧社區(qū)項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于合作雙方在2025年度內(nèi)就智慧社區(qū)項(xiàng)目的招商合作事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1法人代表:2.1.3注冊(cè)資本:1000萬元2.1.4主營業(yè)務(wù):智慧社區(qū)技術(shù)研發(fā)、投資及運(yùn)營2.2合作方B2.2.1法人代表:2.2.3注冊(cè)資本:800萬元2.2.4主營業(yè)務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)項(xiàng)目3.2合作項(xiàng)目概述本項(xiàng)目旨在通過引入先進(jìn)的智慧社區(qū)技術(shù),打造集居住、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的現(xiàn)代化社區(qū)。3.3合作項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民生活品質(zhì)的提升,推動(dòng)智慧城市建設(shè)。3.4合作項(xiàng)目范圍包括智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)、智慧社區(qū)招商合作等方面。四、合作模式及權(quán)益4.1合作模式4.1.1投資合作:雙方共同投資建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。4.1.2技術(shù)合作:合作方A提供智慧社區(qū)技術(shù)支持,合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。4.1.3管理合作:雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施與監(jiān)督。4.2合作權(quán)益4.2.1合作方A權(quán)益4.2.1.1按投資比例分享項(xiàng)目收益。4.2.1.2在智慧社區(qū)運(yùn)營中擁有技術(shù)優(yōu)先權(quán)。4.2.2合作方B權(quán)益4.2.2.1按投資比例分享項(xiàng)目收益。4.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與運(yùn)營管理。五、合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方A責(zé)任與義務(wù)5.1.1投資責(zé)任:按約定比例出資。5.1.2技術(shù)支持:提供智慧社區(qū)技術(shù)解決方案。5.1.3管理責(zé)任:參與項(xiàng)目管理委員會(huì),提供專業(yè)意見。5.2合作方B責(zé)任與義務(wù)5.2.1投資責(zé)任:按約定比例出資。5.2.2技術(shù)支持:根據(jù)合作方A提供的技術(shù)方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。5.2.3管理責(zé)任:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與運(yùn)營管理。六、合作項(xiàng)目進(jìn)度及里程碑6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6.1.2簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.2.1完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.2.2引入智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.3.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收。6.3.2確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4項(xiàng)目運(yùn)營階段6.4.1正式運(yùn)營智慧社區(qū)。6.4.2定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)。七、合作項(xiàng)目資金及結(jié)算7.1投資資金7.1.1合作方A投資比例:60%7.1.2合作方B投資比例:40%7.2結(jié)算方式7.2.1按季度結(jié)算,雙方各自按照投資比例分?jǐn)偝杀竞褪找妗?.3結(jié)算周期7.3.1每季度末結(jié)算一次。7.4資金監(jiān)管7.4.1設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶,由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作方A所提供的技術(shù)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方A所有。8.1.2合作方B所提供的技術(shù)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方B所有。8.1.3雙方共同開發(fā)的新技術(shù)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有,具體權(quán)益分配另行協(xié)商。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3保密期限8.3.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)。9.1.2任何一方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.4任何一方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1項(xiàng)目所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方可以解除本協(xié)議。11.3協(xié)議終止11.3.1協(xié)議期限屆滿,如無續(xù)簽,本協(xié)議自動(dòng)終止。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等,導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署代表13.3.1合作方A代表:13.3.2合作方B代表:合作方A(蓋章):____________________簽字:______________日期:______________合作方B(蓋章):____________________簽字:______________日期:______________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為智慧社區(qū)項(xiàng)目的主體,擁有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、實(shí)施和運(yùn)營的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的重大決策,包括但不限于投資決策、技術(shù)選型、合作伙伴選擇等。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定智慧社區(qū)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,必須遵守甲方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3項(xiàng)目進(jìn)度管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,并監(jiān)督乙方按時(shí)完成各階段任務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度,并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。1.4甲方責(zé)任與義務(wù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持。1.4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府、社區(qū)等相關(guān)方的支持與合作。1.4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為智慧社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施主體,擁有對(duì)項(xiàng)目具體實(shí)施和運(yùn)營的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整技術(shù)方案和合作伙伴。2.2技術(shù)選型與采購2.2.1乙方負(fù)責(zé)選擇合適的技術(shù)供應(yīng)商和產(chǎn)品,確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性和成本效益。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)選型報(bào)告和采購方案。2.3項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作,包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理,確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。2.4乙方責(zé)任與義務(wù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施任務(wù),確保項(xiàng)目按期交付。2.4.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的售后服務(wù)和技術(shù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并納入項(xiàng)目成本。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作,確保中介機(jī)構(gòu)能夠順利履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合作雙方法定代表人身份證明3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.智慧社區(qū)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.投資資金劃撥憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及里程碑7.技術(shù)選型報(bào)告及采購方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按約定時(shí)間出資。1.2未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。1.3泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.5未按約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定:2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為,協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任:指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:及時(shí)溝通,調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,必要時(shí)增加人力或資源。2.問題:技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。解決辦法:重新評(píng)估技術(shù)方案,選擇合適的技術(shù)供應(yīng)商,確保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合要求。3.問題:資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法:協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃,尋求外部融資或內(nèi)部資金調(diào)配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理。3.智慧社區(qū)招商合作。4.政府與社區(qū)合作。5.投資與技術(shù)開發(fā)合作。全文完。2025年度智慧社區(qū)招商合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2智慧社區(qū)1.3合作內(nèi)容1.4合作期限2.合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2雙方目標(biāo)2.3合作成果3.合作內(nèi)容3.1合作模式3.2合作范圍3.3合作方式3.4合作流程4.合作條件4.1合作雙方資質(zhì)要求4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.4合作費(fèi)用5.合作實(shí)施5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2項(xiàng)目實(shí)施5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.4項(xiàng)目維護(hù)6.合作管理6.1合作組織架構(gòu)6.2合作溝通機(jī)制6.3合作協(xié)調(diào)機(jī)制6.4合作監(jiān)督機(jī)制7.合作權(quán)益7.1合作雙方權(quán)益7.2合作成果分配7.3合作保密義務(wù)7.4合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.合作風(fēng)險(xiǎn)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3合作風(fēng)險(xiǎn)處理9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合作雙方1.1.1本合同中,“甲方”指智慧社區(qū)運(yùn)營方,“乙方”指愿意與甲方合作的招商合作伙伴。1.1.2甲方為智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營主體,乙方為具有招商能力的合作伙伴。1.2智慧社區(qū)1.2.1智慧社區(qū)是指以現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐,集居住、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、安全等為一體的綜合性社區(qū)。1.3合作內(nèi)容1.3.1本合作內(nèi)容主要包括:乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)的商戶招商,甲方提供招商所需的基礎(chǔ)設(shè)施和資源支持。1.3.2合作內(nèi)容的具體實(shí)施范圍和項(xiàng)目由雙方另行簽訂的招商合作協(xié)議予以明確。2.合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.1.1甲方通過乙方招商,實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)內(nèi)商戶的多樣化,提升社區(qū)商業(yè)活力。2.1.2乙方通過合作,拓展招商業(yè)務(wù),提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2雙方目標(biāo)2.2.1甲方目標(biāo):確保智慧社區(qū)招商工作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)價(jià)值最大化。2.2.2乙方目標(biāo):在合作期限內(nèi)完成既定的招商任務(wù),實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.3合作成果2.3.1甲方成果:智慧社區(qū)商業(yè)環(huán)境優(yōu)化,居民生活品質(zhì)提升。2.3.2乙方成果:招商業(yè)績(jī)提升,品牌知名度擴(kuò)大。3.合作內(nèi)容3.1合作模式3.1.1本合作采用“甲方提供資源,乙方負(fù)責(zé)招商”的模式。3.1.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求,共同確定具體的合作模式。3.2合作范圍3.2.1合作范圍包括但不限于智慧社區(qū)內(nèi)的商業(yè)、餐飲、娛樂、教育、醫(yī)療等業(yè)態(tài)。3.2.2雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求,對(duì)合作范圍進(jìn)行調(diào)整。3.3合作方式3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定招商計(jì)劃,包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等。3.3.2甲方提供招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施、宣傳等資源支持。3.4合作流程3.4.1乙方向甲方提交招商計(jì)劃,甲方審核并反饋意見。3.4.2雙方根據(jù)審核意見,調(diào)整招商計(jì)劃。3.4.3乙方實(shí)施招商計(jì)劃,甲方提供必要的支持。3.4.4乙方完成招商任務(wù)后,向甲方提交招商報(bào)告。4.合作條件4.1合作雙方資質(zhì)要求4.1.1甲方要求乙方具備合法的招商資質(zhì)和豐富的招商經(jīng)驗(yàn)。4.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2.1智慧社區(qū)內(nèi)的商戶應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2乙方在招商過程中應(yīng)確保商戶符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保商戶滿意度。4.3.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.4合作費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)按照招商合作協(xié)議的約定,向甲方支付招商費(fèi)用。4.4.2合作費(fèi)用包括但不限于招商服務(wù)費(fèi)、傭金等。5.合作實(shí)施5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.1.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。5.1.2甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、宣傳等資源支持。5.2項(xiàng)目實(shí)施5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)招商計(jì)劃,積極開展招商工作。5.2.2甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1乙方完成招商任務(wù)后,甲方對(duì)招商成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后,雙方簽訂正式的招商協(xié)議。5.4項(xiàng)目維護(hù)5.4.1乙方在招商期間,應(yīng)負(fù)責(zé)與商戶的溝通和協(xié)調(diào)工作。5.4.2甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)督。8.合作權(quán)益8.1合作雙方權(quán)益8.1.1甲方權(quán)益:享有智慧社區(qū)內(nèi)招商項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán),并獲得相應(yīng)的收益分成。8.1.2乙方權(quán)益:獲得招商傭金,以及甲方提供的市場(chǎng)推廣和資源支持。8.2合作成果分配8.2.1招商成果的分配比例由雙方在招商合作協(xié)議中約定。8.2.2分配方式可采用收益分成、固定傭金或混合方式。8.3合作保密義務(wù)8.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)保密信息。8.4合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.4.1合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有,具體權(quán)利分配由雙方協(xié)商確定。8.4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合作風(fēng)險(xiǎn)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)提供招商過程中的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,以幫助甲方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。9.2合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.2.2對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案,確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理過程中,雙方應(yīng)保持溝通,共同協(xié)商解決方案。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作。10.1.2發(fā)生重大違約事件,經(jīng)一方書面通知后,另一方有權(quán)終止合作。10.2合作終止程序10.2.2雙方應(yīng)簽署終止合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余的招商項(xiàng)目,確保利益不受到損害。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于:未按約定完成招商任務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.3.2雙方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合作雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或法院所在地。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于招商合作協(xié)議、招商計(jì)劃、費(fèi)用清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指在招商合作過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、法律咨詢、技術(shù)支持等。14.2第三方介入程序14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限及責(zé)任。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任
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