二零二五年度生態(tài)社區(qū)預售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)社區(qū)預售合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的生態(tài)社區(qū)預售行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：1.甲方通過預售生態(tài)社區(qū)，實現(xiàn)項目資金的籌集，加快項目建設進度。2.乙方通過購買生態(tài)社區(qū)，滿足居住需求，享受生態(tài)社區(qū)帶來的環(huán)境、健康、生活品質(zhì)等方面的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生態(tài)社區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保、綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展為理念，集居住、休閑、娛樂、辦公等功能于一體的新型社區(qū)。3.2關鍵詞解釋：1.生態(tài)環(huán)保：指在生態(tài)社區(qū)建設中，遵循生態(tài)平衡、資源節(jié)約、環(huán)境友好等原則，實現(xiàn)人與自然和諧共生。2.綠色低碳：指在生態(tài)社區(qū)建設和運營過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術和產(chǎn)品，減少碳排放，保護生態(tài)環(huán)境。3.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當代人的需求的同時，不損害后代人滿足其需求的能力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式完成生態(tài)社區(qū)建設。3.甲方有義務保障生態(tài)社區(qū)的質(zhì)量，確保符合國家相關標準和規(guī)定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供生態(tài)社區(qū)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守生態(tài)社區(qū)的管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至生態(tài)社區(qū)交付使用之日止。5.2合同履行地點：生態(tài)社區(qū)建設地點為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，分期分批完成生態(tài)社區(qū)建設。2.乙方按照合同約定，分期分批支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，生態(tài)社區(qū)交付使用。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，甲方應按照合同約定完成生態(tài)社區(qū)建設。七、費用與支付7.1費用構成：1.預售款：乙方按照合同約定支付的購房款。2.生態(tài)社區(qū)建設費用：包括土地費用、規(guī)劃設計費用、基礎設施建設費用、公共配套設施建設費用、綠化費用等。3.交易稅費：按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.預售款：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。2.生態(tài)社區(qū)建設費用：乙方應按照合同約定的時間和比例支付。3.交易稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，自行繳納。7.3支付時間：1.預售款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.生態(tài)社區(qū)建設費用：乙方應按照合同約定的分期付款計劃支付。3.交易稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前繳納。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項前，向甲方提供付款憑證。2.甲方應在收到款項后，向乙方出具收款憑證。3.乙方支付的款項，甲方應按照合同約定用于生態(tài)社區(qū)的建設。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間完成生態(tài)社區(qū)建設的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。2.甲方提供的生態(tài)社區(qū)不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。2.乙方擅自變更購房用途，或未按合同約定使用生態(tài)社區(qū)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按未履行部分合同金額的_____%計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.生態(tài)社區(qū)的設計圖紙、技術資料、商業(yè)計劃等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.國家政策調(diào)整，導致生態(tài)社區(qū)建設成本增加。2.自然災害導致生態(tài)社區(qū)建設中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為自然人的，其合同權利和義務不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對生態(tài)社區(qū)的設計、建設、運營等權利。2.乙方在購買生態(tài)社區(qū)后，不得擅自改變其用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在生態(tài)社區(qū)建設過程中，對設計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2.乙方保留在生態(tài)社區(qū)使用過程中，對物業(yè)管理、公共設施維護等事項的參與權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推進生態(tài)社區(qū)的建設和運營。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、會議、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于生態(tài)社區(qū)預售的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（預售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)社區(qū)規(guī)劃設計圖紙及說明書。2.生態(tài)社區(qū)建設施工圖及說明書。3.生態(tài)社區(qū)預售許可證。4.交易稅費繳納證明。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合的相關記錄。9.甲方提供的其他相關資料。10.乙方提供的其他相關資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成生態(tài)社區(qū)建設的。甲方提供的生態(tài)社區(qū)不符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方未按合同約定支付購房款的。乙方擅自變更購房用途，或未按合同約定使用生態(tài)社區(qū)的。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未按合同約定時間完成生態(tài)社區(qū)建設的，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定支付購房款的，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)社區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保、綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展為理念，集居住、休閑、娛樂、辦公等功能于一體的新型社區(qū)。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成生態(tài)社區(qū)建設。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快完成生態(tài)社區(qū)建設。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：生態(tài)社區(qū)不符合合同約定的質(zhì)量標準。解決辦法：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：乙方擅自變更購房用途，或未按合同約定使用生態(tài)社區(qū)。解決辦法：乙方應停止違約行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。6.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權利：參與生態(tài)社區(qū)的建設和管理。享有生態(tài)社區(qū)的建設成果。對生態(tài)社區(qū)的經(jīng)營活動提出建議和意見。6.第三方義務：按照合同約定，參與生態(tài)社區(qū)的建設和管理。對生態(tài)社區(qū)的經(jīng)營活動負責。維護生態(tài)社區(qū)的形象和利益。7.第三方責任：因第三方原因?qū)е律鷳B(tài)社區(qū)建設延誤或質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應責任。第三方在生態(tài)社區(qū)運營過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有生態(tài)社區(qū)的優(yōu)先購買權。在生態(tài)社區(qū)使用過程中，享有優(yōu)先維修和更換權。享有生態(tài)社區(qū)物業(yè)服務優(yōu)先權。2.乙方的利益條款：乙方在生態(tài)社區(qū)使用過程中，享有節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)惠政策。乙方子女享有生態(tài)社區(qū)周邊學校的就讀資格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間完成生態(tài)社區(qū)建設的，應向乙方支付違約金。甲方提供的生態(tài)社區(qū)不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔修復責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更生態(tài)社區(qū)的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有生態(tài)社區(qū)的建設權和管理權。享有生態(tài)社區(qū)的收益權。享有生態(tài)社區(qū)的土地使用權。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整生態(tài)社區(qū)的銷售價格。甲方可利用生態(tài)社區(qū)的土地，開發(fā)其他項目。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方擅自變更購房用途，或未按合同約定使用生態(tài)社區(qū)的，應承擔相應責任。乙方不得將生態(tài)社區(qū)轉讓、抵押或出租。全文完。二零二五年度生態(tài)社區(qū)預售合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同期限第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)劃2.6項目配套設施第三章預售房基本情況3.1房屋類型3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋層高3.6房屋裝修情況3.7房屋產(chǎn)權第四章預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款比例4.5按揭貸款政策4.6逾期付款違約責任第五章交付使用5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付驗收5.5驗收不合格處理5.6交付后物業(yè)移交第六章產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記手續(xù)6.2產(chǎn)權登記費用6.3產(chǎn)權登記時間6.4產(chǎn)權登記風險第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2附件一：購房合同11.3附件二：配套設施清單11.4附件三：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度生態(tài)社區(qū)預售合同書”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。1.7合同期限合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：二零二五年度生態(tài)社區(qū)2.2項目地點項目地點：_______2.3項目面積項目總占地面積：_______平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.5項目規(guī)劃項目規(guī)劃：包括住宅、商業(yè)、教育、休閑等設施。2.6項目配套設施項目配套設施：綠化、停車場、幼兒園、健身房等。第三章預售房基本情況3.1房屋類型房屋類型：_______3.2房屋結構房屋結構：_______3.3房屋面積房屋面積：_______平方米3.4房屋朝向房屋朝向：_______3.5房屋層高房屋層高：_______米3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______3.7房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權：_______第四章預售價格及付款方式4.1預售價格預售價格：每平方米_______元。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款期限付款期限：____年__月__日前付清。4.4首付款比例首付款比例：____%4.5按揭貸款政策按揭貸款政策：_______4.6逾期付款違約責任逾期付款違約責任：_______第五章交付使用5.1交付時間交付時間：____年__月__日前。5.2交付條件交付條件：房屋主體結構、裝修工程及配套設施等符合合同約定。5.3交付流程交付流程：_______5.4交付驗收交付驗收：_______5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：_______5.6交付后物業(yè)移交交付后物業(yè)移交：_______第六章產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)權登記手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：_______6.3產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間：_______6.4產(chǎn)權登記風險產(chǎn)權登記風險：_______第七章違約責任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責任違約責任：_______7.3違約金計算違約金計算：_______7.4違約糾紛解決違約糾紛解決：_______第八章不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第九章合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付房款；2.甲方未按合同約定交付房屋；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照下列規(guī)定處理：1.甲方應退還乙方已支付的房款；2.乙方應退還甲方已提供的購房資料；3.雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第十章爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2附件一：購房合同11.3附件二：配套設施清單11.4附件三：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字（或蓋章）確認。12.3合同修改效力合同修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同解除。13.3合同解除與終止后的處理同第九章合同解除后處理。第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證條款甲方保證項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)，并取得所有必要的批準文件。1.2甲方交付承諾甲方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。1.3甲方質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并在房屋交付后提供至少一年的免費保修服務。1.4甲方價格調(diào)整條款如國家相關政策調(diào)整導致房屋價格變動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整預售價格，并提前通知乙方。1.5甲方違約責任如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款條件乙方在簽訂合同時支付一定比例的首付款，剩余房款在房屋交付前分階段支付。2.2乙方貸款申請乙方在簽訂合同時，應向甲方提供貸款申請，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.3乙方房屋驗收乙方在房屋交付后有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方整改。2.4乙方合同解除權如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.5乙方裝修限制乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并提前向甲方報備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任中介機構應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構對在服務過程中知悉的甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介爭議解決中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.6中介合同解除中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權解除合同，并要求甲方、乙方承擔違約責任。3.7中介費用退還如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C構有權要求甲方、乙方退還已支付的中介費用。3.8中介機構資質(zhì)中介機構應具備相應的資質(zhì)證書，并在提供服務過程中遵守國家相關法律法規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房合同3.配套設施清單4.其他相關文件（包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按合同約定支付房款；乙方擅自改變房屋結構或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀性，即事實確實發(fā)生；違約行為應具有嚴重性，即對合同履行造成實質(zhì)性影響；違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權登記：指將房屋產(chǎn)權依法登記在買受人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金或退還房款。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約責任，包括支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應負責修復，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.適用于購房者與開發(fā)商之間的預售合同；2.適用于有第三方中介參與的房屋預售交易；3.適用于涉及不可抗力因素導致合同無法履行的情形；4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決的情形。全文完。二零二五年度生態(tài)社區(qū)預售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.預售項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目審批手續(xù)3.預售房基本情況3.1房屋結構3.2房屋面積3.3房屋朝向3.4房屋戶型3.5房屋配套設施4.預售房價格及支付方式4.1房屋單價4.2總房款4.3付款方式4.4付款時間4.5逾期付款違約責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.預售房交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.保修及維修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任8.4維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：生態(tài)社區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.1.2乙方：地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.預售項目概況2.1項目名稱：生態(tài)社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)2.5項目審批手續(xù)：已取得建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證3.預售房基本情況3.1房屋結構：鋼筋混凝土結構3.2房屋面積：100平方米3.3房屋朝向：南北向3.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋配套設施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、太陽能熱水器、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電梯、綠化等4.預售房價格及支付方式4.1房屋單價：人民幣10000元/平方米4.2總房款：人民幣100萬元4.3付款方式：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣20萬元4.3.2第二期付款：房屋封頂前支付人民幣30萬元4.3.3第三期付款：房屋主體結構封頂后支付人民幣20萬元4.3.4第四期付款：房屋竣工備案后支付人民幣15萬元4.3.5第五期付款：房屋交付前支付人民幣15萬元4.4付款時間：詳見付款方式4.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按總房款的千分之五向乙方支付違約金5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：雙方在合同約定的時間和地點簽訂本合同5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起6.預售房交付及驗收6.1交付時間：2026年6月30日6.2交付條件：房屋主體結構封頂、內(nèi)外裝修完成、配套設施齊全6.3驗收標準：按照國家相關驗收標準和規(guī)定進行驗收6.4驗收程序：6.4.1乙方在交付時間前收到甲方發(fā)出的交付通知6.4.2乙方在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行驗收6.4.3乙方在驗收合格后簽字確認接收房屋7.產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記：甲方應在房屋交付后60個工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)7.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費7.3過戶稅費：乙方承擔房屋過戶產(chǎn)生的全部稅費8.保修及維修責任8.1保修范圍：房屋主體結構、屋面防水、內(nèi)外墻體、地面、門窗、管道等8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構保修期限為50年，其他設施設備保修期限為2年8.3維修責任：在保修期內(nèi)，如房屋或設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換8.4維修費用：保修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔，保修期外的維修費用由乙方自行承擔9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標準、逾期付款、未按約定辦理產(chǎn)權登記等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約賠償：違約金按下列標準支付：9.3.1甲方未按時交付房屋的，每日按已付款項的千分之五支付違約金9.3.2房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方返修或退貨，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用9.3.3逾期付款的，每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金9.3.4未按約定辦理產(chǎn)權登記的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用及乙方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照人民法院的相關規(guī)定進行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權登記等事宜12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或者因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2終止程序：合同終止應當書面通知對方，并自通知到達對方時合同終止12.3終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權登記等事宜13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：省市區(qū)14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.6本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣50萬元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前15個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。17.1.2對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨立開展業(yè)務，并對業(yè)務結果負責。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證業(yè)務的真實性、合法性。18.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應按照本合同約定和業(yè)務約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應按照本合同約定和甲方要求，獨立完成相關工作，并對結果負責。19.1.2甲方有權對第三方的業(yè)務進行監(jiān)督，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應按照本合同約定和乙方要求，獨立完成相關工作，并對結果負責。19.2.2乙方有權